Stavebný pozemek s rozlohou 1 064 m² sa nachádza v obytnej štvrti Girasoles v urbanizácii Cumbre del Sol v obci Benitachell, provincia Alicante. Pozemek ponúka výhľad na Stredozemné more a predáva sa bez povinnosti realizovať stavebný projekt, čo kupujúcemu umožňuje slobodne si zvoliť architekta a dizajn vily v rámci platných stavebných predpisov. V okolí sa nachádza medzinárodná škola Lady Elizabeth School a centrum Benitachell je vzdialené približne 5 minút jazdy autom. Pevná predajná cena pozemku je 325 000 €. K dispozícii sú aj hotové vilové projekty v modernom alebo stredomorskom štýle.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemek leží v existujúcej obytnej štvrti Girasoles v rámci urbanizácie Cumbre del Sol, na území obce Benitachell v regióne Marina Alta. Vzdušnou čiarou je vzdialenosť k plážam Cala dels Testos približne 880 m a k zátoke Cala del Moraig asi 1,2 km. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 298 m a lekáreň 424 m, čo zabezpečuje dostupnosť každodenných služieb pešo.
Pozemek je určený na výstavbu samostatnej vily podľa vlastného návrhu. Kupujúci si môže zvoliť architekta a stavebný projekt podľa osobných preferencií, pričom celková investícia do pozemku a vily sa odhaduje na 1 550 000 až 1 700 000 € v závislosti od dizajnu a vyhotovenia. Rozloha viac než 1 000 m² umožňuje umiestnenie domu s bazénom a záhradou.
Samotný pozemok je pripravený na výstavbu a jeho stav je uvedený ako dokončený v roku 1970 z hľadiska existujúcej urbanizácie. Výstavba vily nie je súčasťou predaja a termín dokončenia budúceho domu závisí od zvoleného projektu a povolení. K dispozícii sú vilové projekty v modernom aj tradičnom stredomorskom štýle, ktoré možno prispôsobiť.
Ponuka zahŕňa výhradne pozemok bez existujúcej stavby, bez spální, kúpeľní a obytnej plochy. Výstavba vily si vyžaduje vlastný stavebný projekt, povolenia a dodatočné financovanie. Vzdialenosť k nemocnici je približne 14 km a k letisku Alicante-Elche asi 76 km vzdušnou čiarou. Infraštruktúra verejnej dopravy je obmedzená na dve linky so šiestimi zastávkami.
Pozemek je určený predovšetkým kupujúcim, ktorí chcú mať kontrolu nad dizajnom a realizáciou vlastnej vily. Vyhovuje tým, ktorí majú skúsenosti so stavebnými projektmi alebo majú k dispozícii architekta a chcú dodržať vlastný rozpočet a časový plán. Alternatívou sú hotové vilové projekty, čo je praktické pre záujemcov, ktorí uprednostňujú skrátený proces. Lokalita s medzinárodnou školou v okolí zodpovedá potrebám rodín s deťmi, ktoré plánujú dlhšie pobytu v Španielsku. Pre investorov hľadajúcich hotový prenajímateľný objekt v krátkom čase pozemok nie je vhodný, pretože výstavba si vyžaduje čas a riadenie. Zaujímavý je pre tých, ktorí hľadajú pozemok s výhľadom na more v existujúcej štvrti s infraštruktúrou, kde nie je potrebné čakať na novú urbanizáciu. Mal by sa zvážiť aj fakt, že celková investícia presahuje cenu samotného pozemku viac ako štvornásobne, čo si vyžaduje finančnú rezervu na výstavbu.
Keďže ide o pozemok, kvalita a afinitahotovnosť budúcej stavby závisia výhradne od zvoleného projektu a dodávateľa. Pozemok s rozlohou 1 064 m² umožňuje umiestnenie samostatnej vily s dostatočným odstupom od susedných pozemkov. V rámci urbanizácie existuje prístup k inžinierskym sieťam, ktorý je potrebné overiť vzhľadom na konkrétnu parcelu. K dispozícii sú vilové projekty v modernom aj tradičnom stredomorskom štýle, pričom tieto návrhy možno prispôsobiť. Nabíjací stĺpik pre elektromobily sa nachádza vo vzdialenosti 327 m, čo poukazuje na rozvinutú infraštruktúru v okolí. Pri výstavbe je potrebné dodržať miestne stavebné predpisy, ktoré určujú maximálnu zastavanú plochu, výšku a ďalšie parametre. Kontrolu kvality stavby si kupujúci organizuje prostredníctvom zmluvy s dodávateľom a technickým dozorom. Rozhodujúcim faktorom výslednej hodnoty nehnuteľnosti bude okrem stavby aj orientácia domu voči moru a využitie výhľadu, ktorý pozemek ponúka.
Pozemek sa ponúka za pevnú predajnú cenu 325 000 €. Predaj je bez viazanosti na stavebný projekt, takže náklady na vilu pribúdajú k cene pozemku. Podľa poskytnutých informácií sa celková investícia za pozemok a vilu odhaduje na 1 550 000 až 1 700 000 € v závislosti od zvoleného dizajnu a úrovne vyhotovenia. K dispozícii sú hotové vilové projekty, ktoré možno prispôsobiť osobným požiadavkám. Dostupnosť a podmienky kúpy je potrebné overiť pri obehu o pozemok, pretože údaje o termínoch sú orientačné.
Pozemek sa nachádza v etablovanej rezidenčnej oblasti Cumbre del Sol, kde prevláda vilová zástavba s výhľadom na more. Štvrť Girasoles je súčasťou väčšej urbanizácie s medzinárodnou komunitou, ktorá funguje po celý rok, nielen počas letnej sezóny. Denný rytmus budúcich obyvateľov môže zahŕňať nákupy v supermarkete vo vzdialenosti 298 m, návštevu pláží v okolí a výlety do centier Benitachell, Morairy či Jávey, ktoré sú dosiahnuteľné autom v krátkom čase. Poloha v nadmorskej výške približne 180 m prináša miernejšie letné teploty v porovnaní s priamou pobrežnou líniou. V blízkosti sa nachádza medzinárodná škola Lady Elizabeth School, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Oblasť má priemernú ročnú teplotu 17,5 °C a sezóna kúpania trvá približne štyri mesiace. Golfové ihriská Club de Golf Jávea a ďalšie športové zariadenia sú v dosahu. Pre kupujúceho, ktorý plánuje postaviť vilu podľa vlastného návrhu, predstavuje pozemek základ, z ktorého si sám určí rozsah a charakter budúceho bývania.
Okolie pozemku kombinuje pokojnú vilovú štvrť s blízkosťou každodenných služieb. Supermarket vo vzdialenosti 298 m a lekáreň 424 m umožňujú vybaviť nákupy pešo. V okruhu 2 km sa nachádza päť reštaurácií, tri banky a jedna kaviareň. Pobrežie s zátokami Cala dels Testos, Cala del Moraig a Cala de la Granadella poskytuje možnosti na kúpanie a vodné aktivity v krátkom dosahu. Centrum Benitachell s obchodmi a reštauráciami je vzdialené približne 5 minút jazdy autom. Nemocnica leží približne 14 km od lokality. Športové vyžitie ponúka Polideportivo Municipal Teulada vo vzdialenosti 3,1 km a golfové ihriská v okolí. Na polostrove sú prístavy Club Náutico Moraira a Club Náutico de Jávea. Klimatické podmienky s priemernými mesačnými teplotami 11 až 26 °C podmieňujú celoročné využívanie exteriérových priestorov.
Na mape je vidno poloha pozemku v štvrti Girasoles v rámci urbanizácie Cumbre del Sol. Vyznačené vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou, takže skutočná cestná vzdialenosť môže byť dlhšia. V okolí sú zobrazené zátoky, obce a prístavy regiónu Marina Alta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benitachell leží v regióne Marina Alta na Costa Blanca, medzi mestami Moraira a Jávea. Vzdušnou čiarou je Alicante vzdialené 69 km a Valencia 96 km. Cumbre del Sol je vilová urbanizácia na pobrežnom svahu, známa výhľadmi na more a medzinárodnou komunitou. V porovnaní s centrálnymi časťami Costa Blanca je oblasť pokojnejšia a má nižšiu hustotu zástavby, pričom si zachováva dostupnosť služieb. Poloha medzi dvomi prístavmi a blízkosť školy z nej robia lokalitu s celoročným charakterom.
Pozemok sa nachádza v mestskej oblasti, kde je väčšina vybavenosti dostupná pešo alebo na bicykli. Pláž Cala dels Testos je vzdialená 880 m, Cala del Moraig 1,2 km a Cala de la Granadella 2,5 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská Club de Golf Jávea (3,3 km) a Club de Golf Ifach (7,0 km) sú v dosahu autom. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 76 km a letisko Valencia asi 98 km vzdušnou čiarou, pričom cestná vzdialenosť je dlhšia. Železničné stanice Teulada, Benissa a Gata sú v okolí. Verejná doprava zahŕňa dve linky so šiestimi zastávkami, avšak pre každodenné presuny je automobile potrebné. Väčšie mestá ako Alicante (69 km) a Valencia (96 km) sú dosiahnuteľné po diaľnici.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške približne 180 m nad morom, na svahovom teréne s výhľadom na Stredozemné more. Sklon pozemku umožňuje navrhnúť vilu s využitím panoramatického výhľadu. Priemerná ročná teplota je 17,5 °C s mesačnými priemermi od 11 °C v zime po 26 °C v lete. Sezóna kúpania s teplotou vody aspoň 20 °C trvá približne štyri mesiace. Pobrežie Marina Alta je známe zátokami s priezračnou vodou a okolitými prírodnými plochami, ktoré poskytujú možnosti na turistiku. Svahová poloha znamená, že prístupové cesty majú miestami stúpanie, čo je potrebné zohľadniť pri doprave a projektovaní stavby.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti pozemku sa nachádzajú tri významné zátoky. Cala dels Testos je vzdialená 880 m a Cala del Moraig 1,2 km vzdušnou čiarou; ide o skalnaté pobrežie s priezračnou vodou, obľúbené na šnorchlovanie. Cala de la Granadella (2,5 km) patrí medzi najnavštevovanejšie zátoky provincie Alicante. Golfoví hráči majú v dosahu Club de Golf Jávea (3,3 km) a Club de Golf Ifach (7,0 km). Vodné športy a jazdenie na lodi umožňujú prístavy Club Náutico Moraira (4,8 km) a Club Náutico de Jávea (8,3 km). Športové centrum Polideportivo Municipal Teulada (3,1 km) ponúka verejné zariadenia. Kombinácia pobrežia, golfových ihrísk a prírodných trás vytvára širokú ponuku voľnočasových aktivít po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci severnej Costa Blanca sa Benitachell a urbanizácia Cumbre del Sol odlišujú od hustejšie zastavanej centránej časti okolo Torrevieje, kde sa porovnateľné projekty apartmánov ponúkajú od cien okolo 160 000 až 227 000 €. Tento pozemok predstavuje iný segment trhu: ide o parcelu pre samostatnú vilu s celkovou investíciou nad 1,5 milióna eur, čo ho radí do kategórie individuálnej výstavby s výhľadom na more. V regióne Marina Alta sú porovnateľné vilové pozemky koncentrované v urbanizáciách ako Cumbre del Sol, Moraira a Jávea, pričom Benitachell ponúka nižšiu hustotu zástavby než susedné pobrežné centrá. Vzdialenosti k službám sú v tejto lokalite priaznivé: supermarket, lekáreň a nabíjací stĺpik v dosahu niekoľkých stoviek metrov, zatiaľ čo iné svahové urbanizácie v regióne často závisia výhradne od automobilu. Golfové ihriská, prístavy a medzinárodná škola zvyšujú šírku vybavenosti v porovnaní s menšími vnútrozemskými obcami. Z hľadiska dopravy je poloha medzi letiskami Alicante (76 km) a Valencia (98 km) vzdialená od oboch centier regiónu, čo je potrebné zvážiť pri častých letoch. Pre kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt s nižším rozpočtom, budú projekty v Torrevieji alebo El Raso relevantnejšie; pozemok v Benitachell sa týka segmentu individuálnej vilovej výstavby s dlhším horizontom realizácie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID