Ehituskrunt asub Cumbre del Sol piirkonnas Girasoles kvartalis, Benitachelli vallas Marina Alta maakonnas, Valencia autonoomses piirkonnas. Krundi suurus on 1064 m² ja see pakub vaadet Vahemerele. Tegemist on kruntiga ilma ehituskohustuseta, mis võimaldab ostjal valida oma arhitekti ja projekti kehtivate ehitusreeglite raames. Krunt asub väljakujunenud elurajoonis, kus supermarket on umbes 298 meetri kaugusel ja rannad jäävad vähem kui 1,5 kilomeetri kaugusele. Päringuhind on 325 000 eurot ja see on fikseeritud hind, mitte alghind.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub Benitachellis, Cumbre del Sol elurajoonis Girasoles kvartalis, umbes 180 meetrit merepinnast. Otsejoones on Cala dels Testosi rand 880 meetri ja Cala del Moraigi rand 1,2 kilomeetri kaugusel. Supermarket asub 298 meetri ja apteek 424 meetri kaugusel. Benitachelli keskonda on autoga umbes viis minutit. Lähim haigla asub 14 kilomeetri kaugusel.
Krunt võimaldab ehitada vabalt seisva villa, kuna ehitusprojekt ei ole ostuga seotud kohustusena. Olemasolevate villastrate hinnang kombineerituna krundiga jääb vahemikku 1 550 000 kuni 1 700 000 eurot sõltuvalt disainist ja teostusest. Krundi suurus 1064 m² annab ruumi aiaga eramu jaoks, kuid keskkonnas on ka mäenõlvad, mis võivad ehitust mõjutada.
Krunt ise on arendamata ja seda pakutakse key-ready staatuses kui olemasolevat kinnisvara. Ehitust ei ole alustatud ja valmimiskuupäev puudub; teatisena pärineb krundiga seotud olemasolev struktuur aastast 1970. Iga villa ehitus toimuks nullist ostja enda valitud projekti järgi. Kõik ajakavad sõltuvad ehitusloa ja projekti edenemisest.
Krunt ei sisalda valmis elamut, vaid nõuab täielikku ehitusprotsessi arhitekti, loade ja ehitajaga. Andmetes ei ole märgitud ühendusi vee, kanalisatsiooni või elektriga; need tuleb ostja poolt kontrollida. Summad, mida andmed ei kinnita, on korteriomandit, puuduvad basseinid, aiad või muud valmis rajatised. Rajatud ümbrus tähendab, et ehitus toimub naabrite läheduses.
See krunt sobib olukorras, kus ostja soovib kontrolli villa disaini ja ehituse üle, valides oma arhitekti ning projekti, mitte osta valmis maja. Kuna ehituskohustus puudub, on võimalik ka krunti hoida ja ehitada hiljem, kuigi kehtivad ehitusmäärused tuleb eraldi kontrollida. Teiseks sobiv olukord on perekond, kes seab sammu lähedale rahvusvahelisele Lady Elizabethi koolile ja soovib rannikulähedast elu koos teenustega jalutuskaugusel. Kolmandaks on see valik rahalises mõttes suurema eelarvega ostjale, kes on valmis kandma krundiomandi ja järgneva ehituse kulud kokku üle 1,5 miljoni euro ulatuses. Krunt ei sobi ostjale, kes otsib kohe elamiskõlblikku kodu või kellel puudub valmisus olla ehitusprojekti tellijaks. Samuti ei sobi see ostjale, kes ei soovi kõrgusvahesid ja mäenõlvadega krundi kuju juhtida. Kui eesmärk on hoopis valmis korter väiksema eelarvega, siis võrreldavad projektid Torreviejas ja El Rascos algavad madalamatelt hindadelt.
Kuna tegemist on arendamata krundiga, puuduvad valmisviimistlused, materjalid või tehnosüsteemid. Kvaliteedi küsimus liigub hoopis krundi ja võimaliku ehituse tasandile. Krundi suurus on 1064 m² ja andmete põhjal pakub see vaadet merelt. Andmed ei sisalda teavet krundi kalde, pinnase või olemasolevate tugimüüride kohta; need tegurid mõjutavad vundamenti ja ehituskulusid oluliselt ning nõuavad geoloogilist uuringut enne projekti koostamist. Ühendused vee, kanalisatsiooni, elektri ja sidega Cumbre del Sol rajoonis on tavaliselt olemas, kuid krundipõhise ühenduste staatuse tuleb eraldi kinnitada. Elektriauto laadimispunkt asub 327 meetri kaugusel, mis näitab piirkonna standardit. Villade projekte on võimalik tellida modernses või traditsioonilisemas Vahemere stiilis ja kohandada isiklike eelistustega. Kõik kvaliteediotsused, aknad, isolatsioon, küttesüsteemid, bassein, jäävad ostja ja valitud arhitekti otsustada, mistõttu lõpptulemuse tase sõltub täielikult ehitusprojektist ja eelarvest.
Krundi päringuhind on 325 000 eurot ja tegemist on fikseeritud päringuhinnaga, mitte alustava hinnaga. Krunt kuulub olemasoleva kinnisvara kategooriasse ja ei ole uusehitise projekt, millel oleks hinnakiri mitme elamu jaoks. Hinna kõrvale tuleb arvestada täiendavaid kulusid: notar, registrimaksud ja hilisem ehitus, kui otsustatakse villa püstitada. Kombineeritud investeering krundi ja villa jaoks on hinnanguliselt 1 550 000 kuni 1 700 000 eurot, sõltuvalt disainist ja teostusest. Kättesaadavus ja tehingu tingimused selguvad päringu kaudu.
Cumbre del Sol on Benitachelli rannikulõigul asuv väljakujunenud elurajoon, kus krundid ja villad vahelduvad mäenõlvadega merepoolse vaatega. Girasoles kvartal paikneb umbes 180 meetri kõrgusel merepinnast, mis tähendab kõrgust, aga ka kõrgusvahesid tänavatel ja kruntidel. Igapäevarütm siin on vaikne ja elamu tüüpi: hommikul on võimalik jalutada alla Cala dels Testosi kaldaabajasse, mis jääb otsejoones 880 meetri kaugusele, ja teha oste lähimas supermarketis, mis asub umbes 298 meetri kaugusel. Apteek asub 424 meetri kaugusel ja elektriauto laadimispunkt 327 meetri kaugusel, mis teeb lühikeste käikude ja kokkuhoidva transpordi praktiliseks. Benitachelli keskus, kus on poed, restoranid ja igapäevased teenused, jääb autoga umbes viie minuti kaugusele. Lähimad suuremad keskused on Moraira ja Jávea, mis on samuti hõlpsasti jõutavad. Piirkonnas on 2 km raadiuses viis restorani, kolm panka ja üks kohvik. Väljaspool hooaega on rajoon märgatavalt rahulikum, suvel kasvab liiklus rannakülastajate tõttu. Rahvusvaheline Lady Elizabethi kool asub lühikese vahemaa tagant, mis laiendab elanikkonda perekondadega. Ühistransport hõlmab kahte liini ja kuut peatust, kuid auto on igapäevases elus siiski peamine liikumisvahend, eriti haigla (14 km) ja suuremate linnade poole liikudes.
Krundi ümbrus kombineerib rannikuäärsed abajad ja igapäevase teeninduse lühikesel vahemaal. Otsejoones asuvad Cala dels Testosi rand 880 meetrit ja Cala del Moraigi rand 1,2 kilomeetrit; Cala de la Granadella jääb 2,5 kilomeetri kaugusele. Supermarket on 298 meetri kaugusel ja apteek 424 meetri kaugusel, mistõttu põhiasjad on jala kättesaadavad. Ühistransport koosneb kahest liinist ja kuuest peatusest, mis piirdub peamiselt kohalike ühendustega. Rongijaamad asuvad otsejoones Teuladas 0,3 km, Benissas 2,7 km ja Gatas 5,3 km kaugusel, kuigi tegelik teekond maanteedes võib olla pikem. Haigla jääb 14 kilomeetri kaugusele. Ranna- ja aiapidamise hooajal on suvekuudel liikluse ja parkimise koormus suurem, samas kui väljaspool hooaega naaseb rahu. Auto on praktiline vajadus teenuste ja suuremate keskuste jaoks.
Kaardil on näha krundi asukoht Girasoles kvartalis Cumbre del Sol rajoonis, umbes 180 meetri kõrgusel merepinnast. Märgista kõrvale rannad, supermarket, apteek ja lähimad golfiväljakud, et hinnata vahemaid otsejoones. Krundi täpne piir ja juurdepääs selguvad vaatlusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benitachell kuulub Marina Alta maakonda Valencia piirkonnas, Xàbia ja Teulada-Moraira vahel. Suuremad keskused on Alicante 69 km ja Valencia 96 km otsejoones kaugusel. Krundi positsioon Cumbre del Sol rajoonis paigutab selle Costa Blanca põhjaossa, mis on tuntud kaldaabajade ja vaiksemate elurajoonide poolest, erinevalt Costa del Solist või lõunapoolsetest suurlinnarannikutest. Lady Elizabethi rahvusvaheline kool läheduses laiendab piirkonna rahvusvahelist profiili.
Lähimad rand on jala jõutavad: Cala dels Testos jääb otsejoones 880 meetri kaugusele. Golfihuvilistele asub Club de Golf Jávea otsejoones 1,8 kilomeetri kaugusel ja Club de Golf Ifach 6,0 kilomeetri kaugusel; lähim spordikeskus Polideportivo Municipal Teulada on 3,1 kilomeetri kaugusel. Sadamate seas on Club Náutico Moraira 4,8 km ja Club Náutico de Jávea 8,3 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 76 kilomeetri ja Valencia lennujaam umbes 98 kilomeetri otsejoones kaugusel, mis tähendab tundidepikkust autosõidu osa reisidel. Kõik kaugused on otsejoones ja tegelik maantee pikkus võib olla pikem. Üldiselt nõuab piirkonna igapäevane liikumine autot, kuues peatuses kahel liinil ühistransport annab vaid piiratud alternatiivi.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine aastane õhutemperatuur on 17,5 °C ja kuu keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 11 kuni 26 °C. Ujumishooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes neli kuud, mis on tüüpiline Põhja-Costa Blanca rannikule. Krundiala paikneb 180 meetri kõrgusel merepinnast, mistõttu on mäenõlvadega kaasas kõrgusvahed ja liigeldav maastik, mis iseloomustavad Cumbre del Sol rajooni. Krundi puittaimestik fotode põhjal viitab osaliselt haljastuse olemasolule. Krundi kalde ja hoone asendi valik mõjutavad otse merevaadet ja privaatsust, mistõttu tuleb projekti koostamisel pöörata tähelepanu orientatsioonile ja päikesekäigule.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannikutüüp siin on kaldaabajasid: Cala dels Testos jääb 880 meetri, Cala del Moraig 1,2 kilomeetri ja Cala de Llebeig 3,6 kilomeetri kaugusele, kusjuures andmed kasutavad otsejoone vahemaid. Cala de la Granadella asub 2,5 kilomeetri kaugusel. Golfimängijate jaoks on Club de Golf Jávea 1,8 km ja Club de Golf Ifach 6,0 km kaugusel. Veespordi ja paadiga seotud teenuste jaoks on lähimad sadamad Club Náutico Moraira (4,8 km) ja Les Basetes (9,3 km). Spordiharrastused toetab Polideportivo Municipal Teulada 3,1 kilomeetri kaugusel. Jalutamis- ja matkarajad kulgevad rannikuäärsel mäenõlval, kus kõrgusvahed tingivad mõõduka füüsilise vormi nõude.
Allikas: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 32 mm |
| Märts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juuni | 22.8°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Detsember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna muu pakkumisega on see krunt erinevas kategoorias kui valmis korterid. Sarnased Torrevieja ja El Raso projektid, näiteks Palangre Beach (alates 160 000 eurot) või Oasis Laguna 2 (alates 227 000 eurot), on valmis korterid suurema tihedusega linnakeskkonnas lõunapoolsemal rannikul, kus maapind ja merevaade on piiratud. Benitachelli krunt asub hoopis Põhja-Costa Blanca mäenõlval, kus hinnasisu peamist osa moodustab maa ise: 1064 m² jaotamata alust merevaatega väljakujunenud rajoonis. Fikseeritud päringuhind 325 000 eurot tähendab, et võrdlus ei ole otsene ruutmeetrihinna võrdlus korteritega, vaid pigem võrdlus teiste kruntidega Xàbia, Teulada-Moraira ja Benissa vahelisel lõigul, kus teenindus, koolid ja rannad määravad hinna. Piirkonna eeliseks on rahvusvaheline Lady Elizabethi kool ja jalutuskaugusel asuv teenindus, sealhulgas supermarket 298 meetri kaugusel, paljudel kõrvalkruntidel on teenused kaugemal. Samas jäävad haigla 14 kilomeetri ja Alicante lennujaam umbes 76 kilomeetri otsejoones kaugusele, mis on tüüpiline kogu piirkonnale ja ei erista seda krunti naaberpiirkondadest. Investeeringu seisukohalt on täielik väljamakse summa 1,55–1,7 miljonit eurot võrreldav valmis villadega Morairas ja Xàbias, kusjuures krundi tee eeldab ostjal ehitusjuhtimise rolli ja pikema ajakava taluvust. Vahe võrreldes valmis korterprojektidega lõunarannikul on selge: siin ei saa sisse kolida, küll aga kujundada elamu oma projektist lähtuvalt.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID