Būvzeme ar jūras skatu Girasoles kvartālā, Cumbre del Sol, Benitachellā (Alikantes province). Zemes gabals ir 1064 m² un tiek piedāvāts par fiksētu cenu €325.000 bez obligāta būvprojekta. Kvartāls atrodas esošā dzīvojamā apkaimē ar pieejamiem ikdienas pakalpojumiem, veikals aptuveni 300 m attālumā, aptieka un elektrības uzlādes punkts tuvumā. Benitachellas centrs ar auto sasniedzams aptuveni piecās minūtēs. Pircējs var izvēlēties savu arhitektu un projektu atbilstoši spēkā esošajiem būvnoteikumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zeme atrodas Cumbre del Sol rezidenciaļajā apvidū Benitachellā, aptuveni 180 m virs jūras līmeņa. Tuvākās pludmales, Cala dels Testos (880 m) un Cala del Moraig (1,2 km), ir pārgājiena attālumā taisnā līnijā. Veikals atrodas 298 m, aptieka 424 m attālumā, un pilsētas centrs ir aptuveni piecu minūšu braucienā ar auto.
Zemes gabals ļauj plānot savrupmāju pēc paša izvēles, gan izkārtojumu, gan arhitektūras stilu. Platība 1064 m² dod iespēju ierīkot dārzu, baseinu un autostāvvietu. Skats uz Vidusjūru un tuvums piekrastes ainavām nosaka dzīvošanas ritmu ar jūras tuvumu ikdienā, vienlaikus saglabājot piekļuvi veikalam un citiem pakalpojumiem bez auto.
Tiek piedāvāta pati zeme; māja vēl nav uzcelta, un būvniecības sākuma laiks nav noteikts, jo nav obligāta būvprojekta. Pircējs pats izvēlas arhitektu un būvuzņēmēju. Papildus pieejami dažādi savrupmāju projekti; kopējā investīcija par zemi un villu tiek lēsta no €1.550.000 līdz €1.700.000 atkarībā no dizaina. Visi termiņi ir orientējoši.
Zemes gabalam nav nekādu ēku, nav dzīvojamo telpu, guļamistabu, sanmezglu vai būvprojekta datu. Būvniecība nav iekļauta cenā, un kopējā izmaksu summa ar villu ievērojami pārsniedz zemes cenu. Līdz pludmalei nav tiešas piekļuves ar transportlīdzekli, attālumi ir taisnā līnijā, un ceļa garums var būt lielāks.
Šī zeme ir atpazīstama situācija pircējiem, kuri vēlas kontrolēt villas dizainu un būvniecības gaitu, nevis pirkt gatavu māju. Tiem, kuri jau ir pieredzējuši būvniecību vai sadarbojas ar savu arhitektu, zemes gabals bez obligāta projekta dod brīvību izvēlēties gan modernu, gan tradicionālu Vidusjūras stilu. Tāpat tā ir racionāla izvēle ģimenēm, kurām svarīga tuvuma dēļ ir Lady Elizabeth starptautiskā skola, tā atrodas īsa attālumā. Pircējiem, kuri meklē gatavu mājokli ar tūlītēju ievākšanos, šis piedāvājums nav piemērots: ievākšanās iespējama tikai pēc būvniecības pabeigšanas, kas parasti ilgst vairākus gadus. Tiem, kuri plāno otro māju ar pakāpenisku celtni pēc sava grafika, atrašanās vieta starp Moraira un Jāveju, jūras skats un esošā apkaimē strādājoši pakalpojumi veido pamatu ilgtermiņa plānam.
Tā kā tiek pārdota tikai zeme, runāt par materiāliem vai tehnisko aprīkojumu attiecināmi uz esošām konstrukcijām nav iespējams, nekādu ēku uz zemes nav. Kvalitātes jautājumi pārceļas uz nākamās villas projektu. Zemes gabala parametri ir 1064 m² platība, novietojums Girasoles kvartālā un skats uz Vidusjūru. Būvniecību regulē pašvaldības būvnoteikumi: atļautais apbūves koeficients, augstuma ierobežojumi un stāvinājuma prasības nosaka, cik lielu māju un ar kādu novietojumu var celt, to pirms pirkuma jāpārbauda pašvaldībā. Aprēķiniem ar villu kopā tiek piedāvāti projekti modernā vai tradicionālā Vidusjūras stilā, kas pielāgojami personīgajām vēlmēm, un to izpildes līmenis, sākot no materiālu izvēles līdz energosistēmām, būs atkarīgs no izvēlētā budžeta robežās no €1.550.000 līdz €1.700.000.
Zemes gabalam ir fiksēta pieprasītā cena €325.000, tas nav sākuma cenām līdzīgs piedāvājums. Cena attiecas tikai uz zemi bez būvniecības. Ja vienlaikus izvēlas kādu no pieejamajiem savrupmāju projektiem, kopējā investīcija par zemi un villu tiek lēsta no €1.550.000 līdz €1.700.000, un gala summa atkarīga no dizaina un izpildes līmeņa. Budžeta plānošanā jāieskaita arī arhitekta pakalpojumi, būvatļaujas un vietējie nodokļi. Piedāvājuma pieejamība un termiņi ir orientējoši un jāprecizē pie pārdevēja.
Būvzeme atrodas Girasoles kvartālā Cumbre del Sol urbanizācijā, izveidotā piekrastes rezidenciaļajā apvidū starp Moraira un Jāveju. Šī nav blīvi apbūvēta pilsētvidē, bet gan pakāju apkaime ar savrupmājām, no kuriem daudziem ir jūras skats. Ikdienas vajadzības daļēji segtas tuvumā: veikals 298 m, aptieka 424 m un elektrības uzlādes punkts 327 m attālumā, tāpēc ikdienas iepirkšanās iespējama kājām. Benitachellas centrs ar plašāku pakalpojumu klāstu atrodas aptuveni piecu minūšu braucienā ar auto. Rajona elevācija aptuveni 180 m nozīmē, ka ainava ir pakāpeniska un skats uz jūru ir atkarīgs no topogrāfijas un nākamās mājas novietojuma. Kustība apkaimē galvenokārt notiek ar auto, lai gan daļa pakalpojumu ir velosipēda attālumā. Piekrastes ainas, Cala dels Testos 880 m un Cala del Moraig 1,2 km taisnā līnijā, padara rīta un vakara pastaigas pie jūras par realistisku ikdienas daļu. Zeme tiek pārdota bez būvniecības pienākuma, tāpēc tempu nosaka pats pircējs: pirmajā gadā var sagatavot projektu, vēlāk sākt būvniecību.
Dzīve Cumbre del Sol ir piesaistīta piekrastes ritmam ar izteiktu sezonālitāti. Vasarā apkaime ir aktīvāka, ziemā, klusāka ar pastāvīgiem iedzīvotājiem. Veikals 298 m un aptieka 424 m attālumā nodrošina pamata iepirkumus kājām; plašāks klāsts Benitachellas centrā ir aptuveni piecu minūšu braucienā. Pludmales Cala dels Testos (880 m) un Cala del Moraig (1,2 km) taisnā līnijā ir apkaimes dabīgās vērtības, Moraig ir pazīstama ar kaļķakmens klinšu ainavu. Sporta iespējas: Polideportivo Municipal Teulada 3,1 km, golfā Club de Golf Jávea 1,8 km attālumā. Marina, Club Náutico Moraira, atrodas 4,8 km taisnā līnijā. Automašīna šajā apvidū praktiski nepieciešama ikdienas kustībai; publiskais transports rajonā ir ierobežots, 2 līnijas un 6 pieturas, kā arī dzelzceļa stacija Teuladā 0,3 km attālumā.
Karte rāda zemes gabala novietojumu Girasoles kvartālā, Cumbre del Sol. Iezīmētie attālumi līdz pludmalēm, veikalam, golfa laukumiem un stacijai ir taisnā līnijā. Rajona reljefs ir pakājuens, un ceļu tīkls var ievērojami pagarināt faktisko brauciena distanci.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benitachella atrodas Marina Alta apgabalā, Alikantes provinces ziemeļaustrumos starp Moraira un Jāveju, Costa Blanca ziemeļu daļā, nevis Costa del Sol. Šī pozīcija nozīmē tuvākā lidosta ir Alikante-Elche aptuveni 76 km taisnā līnijā, un Valensija ir aptuveni 98 km. Reģiona lielākās pilsētas, Alikante (339.322 iedzīvotāju) un Elče (234.765), atrodas attālāk. Cumbre del Sol ir starptautiski piepildīta urbanizācija ar pastāvīgiem iedzīvotājiem un sezonāliem īrniekiem.
Attālumi ir norādīti taisnā līnijā, un ceļa garums var būt lielāks. Pludmales: Cala dels Testos 880 m, Cala del Moraig 1,2 km, Cala de la Granadella 2,5 km. Golfa laukumi: Club de Golf Jávea 1,8 km (datu blokā minēts arī 3,3 km no citas atsauces), Club de Golf Ifach 6,0–7,0 km. Slimnīca atrodas 14 km attālumā. Lielākās pilsētas: Alikante 69 km, Valensija 96 km. Lidostas: Alikante-Elche aptuveni 76 km, Valensija aptuveni 98 km taisnā līnijā. Dzelzceļa stacijas: Teulada 0,3 km, Benisa 2,7 km, Gata 5,3 km. Publiskā transporta līniju skaits rajonā, 2, pieturas, 6, tāpēc transports ar auto ir galvenā kustības metode.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benitachellas vidējā gada temperatūra ir 17,5 °C, mēnešu vidējās vērtības svārstās no 11 °C ziemā līdz 26 °C vasarā, mērens Vidusjūras klimats ar karstām vasarām un maigām ziemām. Peldēšanās sez ūdenim sasniedzot vismaz 20 °C, ilgst četrus mēnešus, galvenokārt no jūnija līdz septembrim. Zemes gabala elevācija aptuveni 180 m virs jūras līmeņa nozīmē pakāju reljefu: skats uz jūru ir iespējams, bet teritorijas apstrāde un būvniecība var prasīt pieejas plānošanu. Piekrastes ainas ar klintīm un līčiem, Moraig, Testos, Llebeig, veido apkaimes dabisko raksturu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes josla pie Benitachellas sastāv no nelieliem līčiem ar klinšainām malām: Cala dels Testos 880 m, Cala del Moraig 1,2 km (citos datos 2,9–3,0 km no centra), Cala de Llebeig 3,6 km un Cala de la Granadella 2,5 km taisnā līnijā. Šīs pludmales ir mazāk piesātinātas nekā plašās smilšu pludmales tālāk dienvidos un ir pieejamas gan kājām, gan ar auto. Golfa iespējas tuvumā: Club de Golf Jávea 1,8 km un Club de Golf Ifach 6,0 km. Ūdenssporta un laivu vajadzībām pakalpoj Club Náutico Moraira (4,8 km), Club Náutico de Jávea (8,3 km) un Les Basetes (9,3 km). Sporta centrs Polideportivo Municipal Teulada atrodas 3,1 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 41 mm |
| Februāris | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 55 mm |
| Maijs | 19.0°C | 21 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 13 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 3 mm |
| Augusts | 26.3°C | 28 mm |
| Septembris | 23.3°C | 38 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 43 mm |
| Novembris | 14.8°C | 72 mm |
| Decembris | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar dzīvokļu projektiem tālāk dienvidos, Torreviejas Palangre Beach (no €160.000) un Sun & Center (no €169.000) vai El Raso Oasis Laguna 2 (no €227.000), šis piedāvājums ir cita kategorija: nevis gatavs dzīvoklis, bet zeme savrupmājai. Cena €325.000 tikai par zemi nozīmē, ka kopējā investīcija ar villu (lēsta €1.550.000–€1.700.000) ievērojami pārsniedz minētos dzīvokļu projektus. Atrašanās vieta arī atšķiras: Benitachella atrodas Costa Blanca ziemeļos, Marina Alta apgabalā, kur piekraste sastāv no klinšainiem līčiem, nevis gara smilšu josla, raksturīgas Torreviehas reģionam. Ieguvumi salīdzinājumā ar gataviem dzīvokļiem: pilna dizaina kontrole, zemes īpašums un iespēja celt māju ar jūras skatu esošā rezidenciaļajā kvartālā. Ierobežojumi: būvniecības laiks un riski, nepieciešamība pēc paša projekta vadības, kā arī tas, ka ievākšanās nav iespējama tuvākajā nākotnē. Reģionā zemes piedāvājumi ar jūras skatu esošās urbanizācijās ir ierobežoti, un šādu gabalu vērtību nosaka gan platība, gan skata potenciāls. Alternatīva pircējiem ar mazāku budžetu ir minētie dzīvokļu projekti; pircējiem ar lielāku budžetu un vēlmi pēc savas villas, zeme ar brīvu projektu izvēli.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID
