Būvējams zemes gabals ar platību 1064 m² atrodas Cumbre del Sol rezidencu apkaimē Girasoles, Benitachellā, Alikantes provincē. Gabals piedāvā skatu uz Vidusjūru un atrodas esošā dzīvojamā rajonā ar pieejamu infrastruktūru. Fiksētā pieprasītā cena ir 325 000 EUR. Gabals tiek piedāvāts bez obligāta būvprojekta, kas ļauj pircējam pašam izvēlēties arhitektu un villa dizainu atbilstoši spēkā esošajiem būvnoteikumiem. Tuvumā atrodas pārtikas veikals, aptieka un vairākas smilšu un akmeņainas pludmales.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas Girasoles apkaimē, Cumbre del Sol urbānajā izpletumā Benitachellā, aptuveni 180 m virs jūras līmeņa. Taisnā līnijā līdz Cala dels Testos pludmalei ir 880 m, līdz Cala del Moraig, 1,2 km. Pārtikas veikals atrodas 298 m attālumā, aptieka, 424 m. Benitachellas centrs ar auto sasniedzams aptuveni piecās minūtēs.
Gabals paredzēts brīvstāvošas villas celtniecībai pēc paša izvēlēta projekta. Pieejami arī gatavi villu dizainparaugi modernā vai tradicionālā Vidusjūras stilā; kopējā investīcija par zemi un villu tiek lēsta 1 550 000 līdz 1 700 000 EUR apmērā atkarībā no dizaina un izpildes. Skats uz jūru un klusa rezidencu apkaime nosaka dzīves ritmu.
Nekustamā īpašuma statuss ir gatavs īpašums: zemes gabals bez celtnes, ar norādi, ka apkaimē esošā apbūve datēta ar 1970. gadu. Būvniecība nav uzsākta, un nodošanas termiņi ir tikai orientējoši, jo tie atkarīgi no pircēja izvēlētā projekta, licencēm un būvniecības gaitas. Nav obligāta celtniecības termiņa.
Šis ir zemes gabals, nevis dzīvojamā māja: nav guļamistabu, vannas istabu un pašreizējas dzīvojamās platības. Tuvākā slimnīca atrodas 14 km attālumā. Sabiedriskais transports ir ierobežots, divas līnijas un seši pieturas punkti. Lidostas atrodas ievērojamā attālumā: Alikante aptuveni 76 km taisnā līnijā. Būvniecība jāsāk no nulles.
Šis zemes gabals atbilst pircējiem, kas vēlas kontrolēt villa dizainu un celtniecības procesu no pašiem pirmsākumiem, nevis pirkt gatavu objektu ar svešu plānojumu. Tipiskas situācijas: ģimene, kas vēlas uzbūvēt māju pie Lady Elizabeth skolas tuvuma; otrās mājas meklētājs, kas grib izvēlēties orientāciju, platību un apdares līmeni pats; vai pircējs ar ilgtermiņa plānu, kurš vispirms iegādājas zemi un būvē pakāpeniski. Arī tie, kas vēlas izvēlēties starp modernu un tradicionālu Vidusjūras arhitektūru, šeit iegūst brīvu izvēli arhitektam un projektam. Gabals nav piemērots tiem, kam nepieciešama nekavējoša dzīvošana: nav nekādas celtnes, un būvniecība ar licencēm aizņem vairākus gadus. Tas nav paredzēts arī pircējiem, kas meklē zemu kopējās investīcijas objektu, jo villa celtniecība ievērojami pārsniedz zemes cenu. Bez automobiļa ikdienas dzīve šajā apkaimē ir ierobežota, tāpēc auto pieejamība praktiski nepieciešama.
Tā kā šis ir neapbūvēts zemes gabals, nav runas par esošu apdari vai būvkonstrukcijām; kvalitātes jautājumi risināmi nākamās villas projektā. Gabala platība ir 1064 m², kas pēc spēkā esošajiem būvnoteikumiem ļauj izvietot brīvstāvošu villu ar dārzu, baseinu un terasi. Pieejamie villa dizainparaugi aptver divus virzienus: modernu ar tīrām formām un tradicionālu Vidusjūras stilu, un tos var pielāgot personīgajām vēlmēm. Būvmateriālu, energotehnisko risinājumu un apdares līmeņa izvēle paliek pircēja un viņa izvēlētā arhitekta ziņā, tas dod pilnu kontroli pār izpildi, bet arī pilnu atbildību par budžeta un kvalitātes vadību. Tuvumā esošais elektromobiļu uzlādes punkts 327 m attālumā norāda uz elektroinfrastruktūras pieejamību apkaimē. Pirms pirkuma ieteicama zemes ģeoloģiskā izpēte un būvatļauju noskaidrošana pašvaldībā, jo pakalnu apkaimes gabaliem var būt slīpuma un fondēšanas īpatnības. Celtniecības termiņi un kopējās izmaksas ir atkarīgas no izvēlētā projekta un ir orientējoši.
Zemes gabalam ir fiksēta pieprasītā cena 325 000 EUR; tā nav sākuma cena ar atlaižu struktūru. Cena attiecas tikai uz zemi bez celtnes. Pircējiem, kas vēlas apvienot zemi ar villas celtniecību, pieejami vairāki villa projekti, un kopējā investīcija par zemi un māju tiek lēsta 1 550 000 līdz 1 700 000 EUR robežās atkarībā no dizaina izvēles, materiāliem un izpildes līmeņa. Šie rādītāji ir aptuveni un var mainīties atbilstoši būvniecības izmaksām. Nopirkšana notiek bez obligāta būvprojekta, tāpēc finanšu plānošanā jāietver arī arhitekta, licencēšanas un celtniecības izmaksas, kas nav iekļautas zemes cenā.
Girasoles apkaime Cumbre del Sol veido daļu no Benitachellas pašvaldības Marinā Altas reģionā, Valensijas autonomajā apgabalā. Šī ir izpletusies rezidencu zona uz pakalna ar skatu uz Vidusjūru, kurā pārsvarā atrodas brīvstāvošas villas ar privātiem dārziem un baseiniem. Zemes gabals atrodas starp esošiem dzīvojamiem objektiem, kas nozīmē izveidojušos kaimiņattiecību vidi, nevis jaunizveidotu celtniecības zonu. Ikdienas vajadzību nodrošinājums ir tuvu: veikals 298 m un aptieka 424 m attālumā taisnā līnijā, kas vasaras mēnešos ļauj daudzus uzdevumus veikt kājām. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 327 m attālumā. Benitachellas centrs ar veikaliem un restorāniem ar auto sasniedzams aptuveni piecās minūtēs, kas padara ikdienas iepirkšanos un servisa darbus praktiskus. Piekrastes klintis ar nelielām pludmalēm, Cala dels Testos 880 m un Cala del Moraig 1,2 km taisnā līnijā, sniedz iespēju peldēm un piekrastes pastaigām bez auto brauciena uz attālākām vietām. Rajona raksturs ir mierīgs un sezonāls: vasarā aktivitāte pieaug starptautisko otrās mājas īpašnieku dēļ, ārpus sezonas apkaime kļūst klusāka. Lielākā daļa iedzīvotāju ikdienā izmanto automobili, jo sabiedriskais transports aptver tikai divas līnijas. Lady Elizabeth starptautiskā skola atrodas tuvumā, kas ir būtisks faktors ģimenēm ar bērniem.
Apkaime apvieno pakalna atrašanās vietu ar jūras tuvumu. Taisnā līnijā līdz Cala dels Testos ir 880 m, līdz Cala del Moraig, 1,2 km, līdz Cala de la Granadella, 2,5 km. Morairas un Havējas pilsētas ar jūras ostām atrodas brauciena attālumā: Club Náutico Moraira 4,8 km, Club Náutico de Jávea 8,3 km taisnā līnijā. Ikdienas infrastruktūra ir koncentrēta tuvumā: veikals 298 m, aptieka 424 m, un 2 km rādiusā pieci restorāni, trīs bankas un viena kafejnīca. Sporta centrs Polideportivo Municipal Teulada atrodas 3,1 km attālumā. Vilciena stacija Teulada ir tikai 0,3 km taisnā līnijā, Benisa, 2,7 km, kas sniedz dzelzceļa savienojuma iespēju reģionā. Slimnīca atrodas 14 km attālumā, kas nozīmē, ka akūtā palīdzība pieejama, bet ne kājām. Automašīna šajā apkaime ir praktiski nepieciešama lielākajai daļai dienas braucienu, lai gan pamata iepirkumi un pastaigas uz pludmali iespējamas kājās.
Karte rāda gabala novietojumu Girasoles apkaimē, Cumbre del Sol, ar skatu uz Vidusjūru. Tuvumā redzamas pludmales, veikala un aptiekas punkti, kā arī savienojumi uz Benitachellas centru un Morairu. Attālumi kartē ir taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benitachella atrodas Marinā Altas reģionā starp Morairu un Havēju, aptuveni 69 km taisnā līnijā no Alikantes un 96 km no Valensijas. Šī pozīcija Ziemeļkostas (Costa Blanca) daļā nozīmē, ka reģiona lielās pilsētas ir dienas brauciena attālumā, savukārt ikdienas dzīve risinās mazākā piekrastes pašvaldību lokā. Salīdzinājumā ar Costa del Sol dienvidos, šeit klimats ir nedaudz vēsāks un apkārtne mazāk blīvi apbūvēta. Cumbre del Sol rezidencu zona veido daļēji internacionālu apkaimi ar jauktu pastāvīgo un sezonālo iedzīvotāju struktūru.
Gabals atrodas aptuveni 76 km taisnā līnijā no Alikantes-Elčes lidostas un aptuveni 98 km no Valensijas lidostas, kas nozīmē auto braucienu apmēram stundas ilgumā pa ceļiem. Pludmales atrodas kājām sasniedzamā attālumā: 880 m līdz Cala dels Testos un 1,2 km līdz Cala del Moraig, mērot taisnā līnijā; faktiskais ceļa garums pa pakalnu reljefu var būt lielāks. Golfam tuvākie laukumi ir Club de Golf Jávea 3,3 km un Club de Golf Ifach 7,0 km taisnā līnijā. Benitachellas centrs ir aptuveni piecu minūšu brauciens ar auto. Sabiedriskais transports sastāv no divām līnijām ar sešiem pieturas punktiem, kas aptver pamata savienojumus, bet ne aizvieto auto. Vilciena stacija Teuladā 0,3 km attālumā paplašina pārvietošanās iespējas reģiona mērogā.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benitachella atrodas 180 m virs jūras līmeņa, un vidējā gada temperatūra ir 17,5 °C ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 11 °C ziemā līdz 26 °C vasarā, tas ir tipisks Vidusjūras piekrastes klimats ar karstām vasarām un maigām ziemām. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni četrus mēnešus, kas nozīmē omulīgu peldēšanas periodu no vasaras vidus līdz rudenim. Pakalnu novietojums nodrošina jūras skatu, bet rada slīpumu: pastaigām apkaimē un ceļam uz pludmalēm jārēķinās ar augstuma starpību. Piekrastes klintis ar nelielajiem līcīšiem veido dabisko apkārtni, kurā ainava mainās no priežu un mēdzāles puduriem uz klintsmalu skatiem uz jūru. Reģionā ir 32 vietējie svētki gadā, kas atspoguļo aktīvu vietējo kalendāru.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes zonā pieejamas vairākas nelielas pludmales: Cala dels Testos 880 m, Cala del Moraig 1,2 km un Cala de la Granadella 2,5 km taisnā līnijā, pēdējā ir viena no zināmākajām Havējas apkārtnes smilšu līcī. Jūras klubi Club Náutico Moraira (4,8 km) un Club Náutico de Jávea (8,3 km) piedāvā kuģošanas un ūdens sporta iespējas. Golfentuves var izmantot Club de Golf Jávea 3,3 km attālumā un Club de Golf Ifach 7,0 km attālumā, kā arī Llebeig laukumu 12 km taisnā līnijā. Sporta centrs Polideportivo Municipal Teulada atrodas 3,1 km attālumā un nodrošina iekštelpu un āra sporta iespējas. Piekrastes takas starp līcīšiem ir piemērotas pārgājieniem ārpus vasaras sezonas, kad temperatūra ir vēsāka un ainava zaļāka.
Avots: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 41 mm |
| Februāris | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 55 mm |
| Maijs | 19.0°C | 21 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 13 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 3 mm |
| Augusts | 26.3°C | 28 mm |
| Septembris | 23.3°C | 38 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 43 mm |
| Novembris | 14.8°C | 72 mm |
| Decembris | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar dzīvokļu projektiem tālāk dienvidos, piemēram, Torriviehas Palangre Beach dzīvokļiem no 160 000 EUR un Sun & Center ēku no 169 000 EUR, kā arī El Raso Oasis Laguna 2 no 227 000 EUR, šis objekts pārstāv citu tirgus segmentu: zemi ar individuālas villas celtniecības potenciālu piekrastes pakalnā ar jūras skatu. Kopējā investīcija pēc villas uzcelšanas (lēsta 1 550 000–1 700 000 EUR) ievērojami pārsniedz minēto dzīvokļu projektu līmeni, taču pretī stājas brīvstāvoša māja ar privātu zemi, nevis kopīpašuma dzīvoklis. Benitachellas pozīcija Marinā Altas reģionā atšķiras no Torriviehas urbānās piekrastes ar mazāku apbūves blīvumu, klintaināku piekrasti un mazāku sezonas tūristu koncentrāciju. Attālums līdz Alikantes lidostai (aptuveni 76 km taisnā līnijā) ir lielāks nekā Torriviehas objektiem, kas ikdienas lidojumu cienītājiem jāņem vērā. Savukārt tuvumā esošās pludmales kājām, starptautiskā skola un klusā rezidencu apkaime raksturo segmentu, kas vairāk pielāgots ģimenēm un otrās mājas pircējiem ar ilgtermiņa plānu, nevis tūristu īres investoriem ar nelielu sākuma budžetu. Lēmums starp gatavu dzīvokli dienvidos un būvējamu villu Benitachellā galvenokārt ir jautājums par kopējo budžetu, laika horizontu un vēlmi kontrolēt dizainu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID