Denne byggetomten på 1 064 m² ligger i området Girasoles i Cumbre del Sol, Benitachell, på Costa Blanca. Tomten har utsikt mot Middelhavet og selges uten byggeplikt, slik at kjøper kan velge egen arkitekt og eget design innenfor gjeldende byggeregler. Faste pris: €325 000. Stedet ligger i et etablert boligområde cirka fem minutter kjøring fra Benitachell sentrum, med badestrender som Cala dels Testos og Cala del Moraig på kort avstand. Internasjonale Lady Elizabeth School ligger i nærheten, og kystbyer som Moraira og Jávea er enkelt tilgjengelige med bil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i boligområdet Girasoles i Cumbre del Sol, en etablert urbanisasjon mellom Moraira og Jávea. Utsikten strekker seg mot Middelhavet. Supermarked ligger cirka 298 meter unna i luftlinje, og apotek cirka 424 meter. Benitachell sentrum er rundt fem minutter unna med bil. Strandområdene Cala dels Testos og Cala del Moraig ligger henholdsvis cirka 880 meter og 1,2 kilometer unna i luftlinje.
Tomten egner seg for bygging av enebolig etter eget design, med frihet i valg av arkitekt og utførelse. Størrelsen på 1 064 m² gir plass til bolig, hage og basseng innenfor reguleringsbestemmelser. Det finnes også ferdige villa-prosjekter i moderne eller middelhavsstil som kan tilpasses. Total investering for tomt og villa er anslått til mellom €1 550 000 og €1 700 000, avhengig av design og utførelse.
Dette gjelder en eksisterende tomt uten byggeplikt, ikke et ferdig prosjekt. Det finnes ingen ferdig byggeplan som følger kjøpet; kjøper står fritt til å utvikde egen løsning. Faktisk byggestart, tillatelser og leveringstid avhenger av valgt prosjekt og myndighetsprosess. Eventuelle oppgitte leveringsdatoer i forbindelse med villa-prosjekter er alltid veiledende.
Tomten er ubebygd og har ingen eksisterende bolig, soverom eller bad. Prisen på €325 000 gjelder kun grunnen; byggkostnader kommer i tillegg. Det påligger ingen byggeforpliktelse, men all bygging må skje i henhold til gjeldende reguleringsplan og byggetillatelse. Lufthavnen ligger relativt langt unna, cirka 76 kilometer i luftlinje til Alicante-Elche.
Denne tomten er aktuell for kjøpere som ønsker å bygge enebolig etter eget design på Costa Blanca, med kontroll over arkitekt, planløsning og materialvalg. Kjøpere som har spesifikke ønsker som ikke dekkes av eksisterende boliger i markedet, for eksempel bestemt orientering, terrasser mot havet eller en bestemt boligstørrelse, får her muligheten til å forme prosjektet selv. Alternativet med ferdige villa-prosjekter i moderne eller middelhavsstil passer for kjøpere som ønsker kortere prosjektledelse og forutsigbarhet i utførelse. Familien med barn som skal gå på internasjonale skoler kan vurdere nærheten til Lady Elizabeth School. Tomten egner seg også for kjøpere som vil sikre seg en tomt nå og bygge senere, siden det ikke foreligger byggeplikt. Det bør samtidig bemerkes at prosessen med prosjektering, tillatelser og bygging krever tid og administrasjon, og at totalkostnaden ved ferdig villa ligger betydelig over tomteprisen. For kjøpere som ønsker en feriebolig med umiddelbar bruk uten byggeprosess, vil en ferdig bolig være et mer direkte alternativ.
Siden dette er en ubebygd tomt, finnes ingen ferdig avslutning eller materialvalg å beskrive. Kvaliteten på det ferdige resultatet bestemmes helt av kjøpers eget prosjekt. Tomten selges uten obligatorisk byggeprosjekt, og kjøper velger selv arkitekt, entreprenør og standard. De tilgjengelige villa-prosjektene tilbys i moderne eller mer tradisjonell middelhavsstil og kan tilpasses personlige preferanser. Ved valg av eget design gjelder gjeldende reguleringsbestemmelser for området, som blant annet regulerer maksimal bebygd areal, høyder og avstander til tomtgrenser. Kjøpere bør innhente detaljert informasjon om bygeregler for den aktuelle tomten før endelig design fastsettes. Totalkostnad ved villa er anslått til €1 550 000 til €1 700 000 inkludert tomt, et nivå som normalt tilsvarer en byggestandard med romslig planløsning, haveterasser og basseng. Det presiseres at alle slike kostnadsanslag er veiledende og avhenger av valgte materialer, tekniske installasjoner og sluttutførelse. Verken energiklasse eller kadastral informasjon inngår i materialet.
Tomten tilbys til en fast pris på €325 000. Dette er kjøpesummen for grunnen alene; det er ikke snakk om en «fra»-pris for et prosjekt. Kjøper kan velge mellom å stå helt fritt med egen arkitekt og design, eller å benytte seg av tilgjengelige villa-prosjekter. Ved kombinasjon av tomt og villa er totalinvestering anslått til mellom €1 550 000 og €1 700 000, avhengig av valgt design, materialer og utførelsesnivå. Anslaget er veiledende, og faktiske kostnader avhenger av endelig prosjekt og tilbud fra entreprenører. Tomten selges uten byggeplikt, noe som gir kjøper fleksibilitet i tidslinjen for utvikling.
Cumbre del Sol er et etablert boligområde på skråningene over kysten mellom Moraira og Jávea, i kommunen Benitachell (El Poble Nou de Benitatxell) i Marina Alta. Området kjennetegnes av eneboliger og villabebyggelse med havutsikt, kombinert med tilgang til dagliglivets fasiliteter i nærheten. For kjøper av denne tomten betyr det at man bygger inn i et ferdig utviklet nabolag, ikke i et nytt og uferdig område. Tomten ligger i delen Girasoles, med utsikt mot Middelhavet på cirka 180 meters høyde over havet. Dagliglivet kan organisere seg rundt supermarkedet cirka 298 meter unna i luftlinje og apoteket cirka 424 meter unna, mens Benitachell sentrum med butikker og serveringssteder nås på rundt fem minutter med bil. Skråningsterrønet gjør at avstander i luftlinje i praksis kan oppleves lengre til fots, og de fleste beboere i området benytter bil for daglige ærender. Kysten under området består av små viker som Cala dels Testos og Cala del Moraig, mens Lady Elizabeth School ligger kort unna, noe som er relevant for familier med barn. Utenom høysesisonen er området rolig, med en fast befolkning av både spanske og internasjonale innbyggere.
Omkring tomten ligger et bymessig preget boligområde med dagligvarer og tjenester innen gangavstand. Supermarked ligger cirka 298 meter unna i luftlinje, apotek cirka 424 meter, og det finnes ladeplasse for elbil cirka 327 meter unna. Innen to kilometer finnes flere restauranter, banker og kaféer. Strandområdet består av viker: Cala dels Testos cirka 880 meter unna og Cala del Moraig cirka 1,2 kilometer unna, begge i luftlinje, faktisk veiavstand kan være lengre på grunn av terrenget. Sykehus ligger cirka 14 kilometer unna. Kystbyene Moraira og Jávea er lett tilgjengelige med bil og tilbyr bredere varetilbud, havner og kulturtilbud. Terrenget med cirka 180 meters høyde gir høydeforskjeller i nærområdet, noe som påvirker både utsikt og gangavstander. De fleste husholdninger i området benytter bil som primært fremkomstmiddel. Offentlig transport er begrenset, med to linjer og seks holdeplasser i området. Jernbanestasjonen i Teulada ligger cirka 0,3 kilometer unna i luftlinje.
Kartet viser tomtens plassering i Girasoles-området i Cumbre del Sol, med Benitachell, Moraira og Jávea i nærheten. Kystlinjen med buktene Cala dels Testos og Cala del Moraig ligger sør for området, og utsikten går mot Middelhavet. Oppgitte avstander er i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benitachell ligger i Marina Alta mellom turistbyene Moraira og Jávea, cirka 69 kilometer i luftlinje fra Alicante og cirka 96 kilometer fra Valencia. Posisjonen gir tilgang til både den roligere kyststripen mot Moraira og bylivet og havnen i Jávea. Området tiltrekker en blanding av fastboende og internasjonale kjøpere, med Lady Elizabeth School som et element i det internasjonale miljøet. På Costa Blanca North ligger Cumbre del Sol i mellomsjiktet prisiktig, dyrere enn Torrevieja-området lenger sør, men lavere enn de mest etablerte eneboligsonene i Jávea og Moraira sentrum.
Tomten nås lett med bil via lokale veier mot Benitachell, Moraira og Jávea. Benitachell sentrum ligger cirka fem minutter kjøring unna. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 76 kilometer unna i luftlinje, Valencia (VLC) cirka 98 kilometer; faktisk kjøretid er lengre. Jernbaneforbindelse finnes via Teulada, Benissa og Gata, med Teulada cirka 0,3 kilometer unna i luftlinje. Golfinteresserte har Club de Golf Jávea cirka 1,8 kilometer unna i luftlinje og Club de Golf Ifach cirka 6,0 kilometer. Seilerhavner som Club Náutico Moraira (cirka 4,8 kilometer) og Club Náutico de Jávea (cirka 8,3 kilometer) ligger innen kort kjøreavstand. Offentlig transport består av to linjer med seks holdeplasser, noe som begrenser mobilitet uten bil.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benitachell ligger cirka 180 meter over havet i Marina Alta, med et typisk middhavsklima. Gjennomsnittstemperaturen ligger på cirka 17,5 °C årlig, med månedsgjennomsnitt fra 11 °C i de kaldeste månedene til 26 °C om sommeren. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer i cirka fire måneder. Tomtens høyde og skråning mot havet gir kombinert utsikt og god luftsirkulasjon, men høydeforskjellene i terrenget betyr at gangveier kan være krevende. Landskapet rundt Cumbre del Sol består av en kombinasjon av bebygde åser og naturområder mot kysten, med viker og klippekyst under platået. Vegetasjonen er middelhavspreget. Regionen har rundt 32 lokale helligdager og fridager i året, noe som gjenspeiler et aktivt lokalt kalenderliv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Benitachell består hovedsakelig av mindre viker med klippeomgivelser. Cala dels Testos ligger cirka 880 meter unna og Cala del Moraig cirka 1,2 kilometer, begge i luftlinje. Lenger unna finnes Cala de la Granadella cirka 2,5 kilometer unna og Cala de Llebeig cirka 3,6 kilometer, begge kjente for klart vann og snorkling. For golfspillere ligger Club de Golf Jávea cirka 1,8 kilometer unna i luftlinje, Club de Golf Ifach cirka 6,0 kilometer og Llebeig cirka 10,6 kilometer. Sportsenteret Polideportivo Municipal Teulada ligger cirka 3,1 kilometer unna. Seilingsmuligheter finnes ved Club Náutico Moraira (cirka 4,8 kilometer), Club Náutico de Jávea (cirka 8,3 kilometer) og Les Basetes (cirka 9,3 kilometer). Innen to kilometer finnes flere restauranter og kaféer for daglig rekreasjon.
Kilde: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor sammenlignbare prosjekter i regionen ligger prisenivået klart lavere i Torrevieja-området, der leiligheter som Apartments Palangre Beach tilbys fra cirka €160 000 og key ready-leiligheter i Edificio Sun & Center fra cirka €169 000. Også Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso ligger lavere, fra cirka €227 000. Disse prosjektene gjelder imidlertid leiligheter på Costa Blanca South, med et annet marked og en annen boligform enn en tomt for enebolig i Marina Alta. Forskjellen er vesentlig: I Torrevieja kjøper man ferdig boligsareal med fellesanlegg, mens €325 000 i Girasoles kun dekker grunnen, og den ferdige villaen med totalkostnad på anslagsvis €1 550 000–€1 700 000 plasserer prosjektet i et helt annet prissegment. Det gir en indikasjon på markedsposisjonen til Cumbre del Sol: mellom de store leilighetskompleksene i sør og de mest etablerte eneboligområdene i Jávea og Moraira. Konkurransen for tomter i denne kategorien utgjøres ikke av leilighetsprosjekter, men av andre byggetomter og ferdige villaer i samme omkrets, hvor havutsikt, naboskapets modenhet og nærhet til internasjonale skoler er de skilleparametrene som betyr mest for verdsettelsen. Kjøpere som vurderer tomt fremfor ferdig bolig bør regne med lengre tidshorisont og administrativ prosess, til gjengjeld for full designkontroll.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID