关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于本尼塔切尔（Benitachell）的住宅区内，靠近海滩，步行即可到达部分便利设施。其地理位置使其能够欣赏到地中海的美景，同时又处于一个成熟的社区环境中，生活便利且交通便捷，符合寻求海岸生活方式的购房者需求。
此地块是那些希望根据自身需求和风格建造理想住宅的购房者的一个机会。购房者可以灵活选择建筑师和设计方案，无论是现代风格还是地中海风格的别墅，都可以在符合法规的前提下实现。该地块为私人定制住宅提供了基础，满足了对居住空间和功能性的个性化要求。
虽然地块已于1970年交付且状态为“钥匙准备好”（key-ready），但其性质为土地。这意味着土地本身是可用的，但任何未来的建筑项目将属于新建工程。购房者可以选择自行规划和建造，具体时间表将取决于个人的建造项目启动和完成时间。
该地块为纯土地，不包含任何现有建筑。购房者需要自行承担规划、设计和建造新别墅的全部费用和责任。虽然地块可看到海景，但并非所有区域都享有同等视野。此外，虽然靠近海滩和便利设施，但实际的公路距离可能长于直线距离。
这块土地适合那些寻求在西班牙阳光海岸建造定制住宅的购房者。如果您梦想拥有一个完全按照您喜好设计和建造的家，而不是购买现成房产，那么这块地是理想的选择。它也适合那些希望将部分开发成本控制在土地购买阶段，并愿意在未来逐步投入建造资金的投资者。如果您计划将房产用作度假屋或长期居住地，并希望拥有自己的独立别墅，同时享受靠近海滩和便利设施的生活，这块地就能满足您的需求。
该地块为待开发土地，因此其“建造质量和装修”取决于购房者未来的建造计划。地块本身已完成1970年的土地准备工作。购买者将有机会与建筑师合作，选择现代或传统的建筑风格，并根据个人偏好挑选高质量的材料和装修方案。地块允许建造独立别墅，为实现高标准的居住体验提供了可能性。最终的装修质量将完全由购房者的设计选择和施工监督决定，以满足其对舒适和美观的要求。
此地块的固定售价为325,000欧元。该价格反映了其作为一块占地超过1000平方米、享有海景且位于热门地区的建筑用地的价值。目前没有强制性的建造要求，购房者可以自行决定何时以及如何建造，这为预算和开发时间提供了灵活性。若选择与特定别墅项目结合，预估总投资（土地加别墅）将在155万至170万欧元之间，具体取决于设计和建造细节。
本尼塔切尔（Benitachell）位于 Marina Alta 地区，是一个宁静而风景优美的区域，以其靠近地中海海滩和山区景观而闻名。该地块所在的 Cumbre del Sol 区域，特别是 Girasoles 街区，提供了便利的生活环境。步行可达的海滩包括 Cala dels Testos（880米）和 Cala del Moraig（1.2公里），而 Cala de la Granadella 也在2.5公里范围内。日常购物需求可以通过298米外的超市轻松满足，附近的药店（424米）和电动汽车充电站（327米）也为生活提供了便利。Lady Elizabeth 国际学校近在咫尺，而本尼塔切尔中心（包括商店和餐馆）也仅需约5分钟车程。
该地块位于一个成熟的住宅区，生活节奏与周边海滨小镇和自然环境相融合。步行即可到达的海滩（如 Cala dels Testos，880米）和靠近便利设施（超市298米，药店424米）意味着日常生活便捷。该区域拥有约5分钟车程可达的本尼塔切尔市中心，提供了更多购物、餐饮和当地服务的选择。Lady Elizabeth 国际学校的地理位置也为有子女的家庭提供了便利。该地区的气候温和，年均气温17.5°C，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
该地图展示了本尼塔切尔（Benitachell）周边地区，重点标示了待售地块的位置。通过地图可以直观地了解地块与最近海滩（如 Cala dels Testos, Cala del Moraig）、超市、药店以及主要城镇（如本尼塔切尔市中心, Moraira, Jávea）的相对距离和方向，为潜在购房者提供直观的地理位置信息。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本尼塔切尔（Benitachell）位于Costa Blanca北部，属于Marina Alta地区，是连接沿海城镇和内陆乡村的战略位置。它坐落在Jávea和Moraira这两个受欢迎的度假城镇之间，同时距离阿利坎特（69公里）和瓦伦西亚（96公里）等主要城市也有合理的距离。该地区以其壮丽的海景、崎岖的海岸线和宁静的氛围而闻名，为寻求海岸生活方式但又不希望远离城市便利设施的居民提供了平衡。它代表了Costa del Sol（尽管数据源将此项目归为 Alicante/Benitachell，通常属于 Costa Blanca，但遵循原始提示）地区典型的一种生活模式。
地块的地理位置优越，步行即可到达 Cala dels Testos（880米）和 Cala del Moraig（1.2公里）等海滩。298米处的超市和424米处的药店满足日常所需。通往本尼塔切尔市中心的车程仅需约5分钟，那里有更多的商店和餐馆。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Jávea（3.3公里）和 Club de Golf Ifach（7.0公里）是近期的选择。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约76公里，瓦伦西亚机场（VLC）约98公里，是国际交通枢纽。Teulada 火车站距离0.3公里，提供区域铁路连接。此外，该地区有2条公交线路和6个公交站点，增加了公共交通的选择。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
本尼塔切尔地区以其宜人的气候而闻名，年平均气温为17.5°C，每月平均气温介于11°C至26°C之间。这使得一年四季都适合户外活动。虽然具体的数据未提供，但该地区通常阳光充足，特别是在夏季。游泳季节大约持续4个月，水温可达20°C以上。地块海拔180米，提供了俯瞰周围景观的潜力。该地区全年降雨量适中，气候温和，为享受地中海式的生活方式提供了理想的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富多样的海滩和休闲活动选择。步行即可到达 Cala dels Testos（880米）和 Cala del Moraig（1.2公里），距离 Cala de la Granadella（2.5公里）也不远，这些都是风景优美的海湾。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Jávea（3.3公里）和 Club de Golf Ifach（7.0公里）提供了优质的挥杆场所。此外，区域内还有数个码头，如 Club Náutico Moraira（4.8公里）和 Club Náutico de Jávea（8.3公里），适合航海爱好者。Polideportivo Municipal Teulada（3.1公里）等体育中心也提供了运动设施。
来源: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈（Torrevieja）的公寓项目（如 Palangre Beach，起价160,000欧元；Edificio Sun & Center，起价169,000欧元）或 El Raso 的 Oasis Laguna 2（起价227,000欧元）相比，本尼塔切尔这块土地的定位截然不同。这些公寓项目提供了现成的居住空间，价格门槛较低，但缺乏土地的自主性和建造灵活性。本尼塔切尔的土地售价为325,000欧元，虽然初始投资高于某些公寓，但它提供了在 Costa Blanca（或提示中提及的 Costa del Sol 区域）最受欢迎的地段之一建造独立别墅的机会。这种土地销售模式更适合那些寻求完全个性化住宅、且愿意投入更多时间和资金进行规划和建造的购房者，与购买成品公寓的目标客户群有所区分。
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