Teren de construcție cu o suprafață de 1.064 m² situat în cartierul Girasoles din zona rezidențială Cumbre del Sol, în Benitachell, pe Costa Blanca. Parcela oferă vedere spre Marea Mediterană și face parte dintr-o zonă rezidențială existentă, cu vile individuale în jur. Prețul cerut este fix, de 325.000 €. Terenul este vândut fără obligația de a construi, ceea ce permite cumpărătorului să aleagă propriul arhitect și propriul proiect, în conformitate cu reglementările urbanistice aplicabile. În apropiere se află școala internațională Lady Elizabeth School, iar centrul Benitachellului este accesibil cu mașina în aproximativ cinci minute.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în Cumbre del Sol, o zonă rezidențială de pe coasta municipalității Benitachell, la aproximativ 180 de metri deasupra nivelului mării. Supermarketul cel mai apropiat este la circa 300 de metri în linie dreaptă, iar plaja Cala dels Testos la aproximativ 880 de metri. Orașele Moraira și Jávea sunt ușor accesibile cu mașina.
Parcela permite construirea unei vile individuale cu vedere la mare, cu design ales de cumpărător. Zona oferă proximitate față de plaje, de o școală internațională și de terenuri de golf, precum Club de Golf Jávea la circa 3,3 km în linie dreaptă. Utilizarea actuală este rezidențială, într-un cartier deja consolidat.
Terenul este marcat ca gata de utilizare în sens administrativ, fără construcție existentă pe parcelă. Nu există obligație de construcție, iar proiectele de vile disponibile op planșeu pot fi adaptate. Investiția totală estimată pentru teren plus vilă este între 1.550.000 € și 1.700.000 €, în funcție de design și execuție.
Obiectul este exclusiv terenul; nu include o locuință finalizată, dormitoare sau băi. Nu există clădire pe parcelă, iar construcția unei vile necesită permis, arhitect și respectarea reglementărilor locale. Spitalul cel mai apropiat se află la circa 14 km, iar aeroportul Alicante-Elche la circa 76 km în linie dreaptă.
Acest teren se adresează în primul rând cumpărătorilor care doresc să construiască o vilă proprie pe coasta Costa Blanca, cu control asupra arhitecturii, a materialelor și a calendarului lucrărilor. Este relevant pentru cine dispune de un buget total de peste 1,5 milioane de euro, deoarece prețul terenului reprezintă doar o parte din investiția completă. Poate fi potrivit pentru familii care folosesc școala internațională din zonă, dat fiind un element concret al vecinătății. Se potrivește, de asemenea, celor care preferă o zonă rezidențială consolidată, cu vile existente în jur, în locul unei urbanizări noi în curs de dezvoltare. Pentru cine caută o locuință gata de locuit imediat, obiectul nu corespunde: nu există clădire, iar construcția durează și presupune un proces separat de autorizare. În sfârșit, zona cere o mașină pentru majoritatea deplasărilor, inclusiv pentru spital, aflat la circa 14 km, deci este mai puțin adecvată pentru cine depinde exclusiv de transportul public.
Fiind un teren de construcție, nu există finisaje sau instalații de evaluat. Caracteristicile relevante sunt cele ale parcelei: suprafața de 1.064 m², poziționarea în cartierul Girasoles din Cumbre del Sol și orientarea spre mare, conform datelor furnizate. Terenul se vinde fără proiect de construcție obligatoriu, iar calitatea viitoarei clădiri depinde în întregime de opțiunile cumpărătorului. Există proiecte de vile disponibile prin vânzător, în stil modern sau mediteranean tradițional, cu posibilitate de personalizare; nivelul de finisaj al acestora nu este specificat în date. Orice construcție va trebui să respecte reglementările urbanistice din Benitachell, inclusiv coeficientele de ocupare și înălțimile permise, iar acestea determină mărimea maximă a vilei care poate fi realizată pe parcelă. Pentru o evaluare a solului, a pantei și a costurilor de fundație este necesară o expertiză tehnică separată, care nu face parte din informațiile disponibile. În zona înconjurătoare există deja vile finalizate cu piscine și vedere la mare, ceea ce indică un context construit stabilit, dar nu constituie o informație despre calitatea construcțiilor viitoare pe această parcelă.
Prețul cerut pentru teren este fix, de 325.000 €, și se referă exclusiv la parcela de 1.064 m², fără construcție inclusă. Nu există obligația de a achiziționa și un proiect de vilă, însă vânzătorul pune la dispoziție mai multe variante de design, moderne sau mediteraneene tradiționale, care pot fi personalizate. Pentru combinația teren plus vilă, investiția totală estimată se situează între 1.550.000 € și 1.700.000 €, în funcție de materiale și de nivelul de execuție. Aceste estimări sunt orientative; costurile finale depind de proiectul ales, de tarifele locale și de condițiile de piață la momentul construcției.
Parcela este situată în cartierul Girasoles, în interiorul urbanizării Cumbre del Sol, o zonă rezidențială de pe coasta dintre Moraira și Jávea. Cartierul este format din vile individuale, multe cu vedere la mare, și are un caracter liniștit, cu activitate concentrată în sezonul de vară. Viața de zi cu zi decurge în mare parte cu mașina: centrul Benitachellului, cu magazine, restaurante și servicii zilnice, se află la aproximativ cinci minute de mers cu autovehiculul, în timp ce supermarketul din apropierea directă a zonei este la circa 300 de metri în linie dreaptă. Pe coastă se găsesc mai multe cala-uri accesibile, printre care Cala dels Testos la circa 880 de metri și Cala del Moraig la 1,2 km în linie dreaptă; distanțele reale pe drum pot fi mai mari din cauza reliefului deluros. Pentru familie, școala internațională Lady Elizabeth School se află în apropierea zonei, un element relevant pentru rezidența permanentă. Comunicarea cu exteriorul se face în principal pe șosea: Moraira și Jávea sunt la distanțe scurte cu mașina, iar gara din Teulada este la circa 0,3 km în linie dreaptă de centrul analizei zonei. Transportul public local este limitat, cu două linii și șase stații, ceea ce face mașina practic indispensabilă. Zona se află la altitudinea de aproximativ 180 de metri, cu pante, ceea ce influențează deplasările pe jos spre plaje și magazine. Climatul este mediteranean, cu temperaturi medii lunare între 11 și 26 °C și un sezon de înot de aproximativ patru luni cu apă de peste 20 °C.
Viața de zi cu zi în Cumbre del Sol se bazează pe o combinație de proximitate la plaje și dependență de mașină. Supermarketul se află la circa 298 de metri în linie dreaptă, farmacia la 424 de metri, iar în raza de 2 km există cinci restaurante, trei bănci și o cafenea, potrivit datelor zonei. Plajele din apropiere includ Cala dels Testos la 880 de metri și Cala del Moraig la 1,2 km în linie dreaptă; relieful deluros face ca distanțele pe drum să fie mai lungi. Punctul de încărcare pentru mașini electrice cel mai apropiat este la 327 de metri. Pentru sănătate, spitalul este la circa 14 km. Gara din Teulada este la circa 0,3 km în linie dreaptă față de centrul de referință al zonei, iar stațiile Benissa și Gata la 2,7, respectiv 5,3 km. Transportul public local cuprinde două linii cu șase stații, suficient pentru deplasări de bază, dar limitat ca frecvență și acoperire. Sportul se poate practica la Polideportivo Municipal Teulada, la circa 3,1 km în linie dreaptă, iar porturile sportive Club Náutico Moraira și Club Náutico de Jávea se află la 4,8, respectiv 8,3 km.
Harta arată poziția parcelului în cartierul Girasoles din Cumbre del Sol, pe versantul dinspre mare al Benitachellului. În jur se disting cala-urile de pe coastă, orașele Moraira și Jávea și legăturile rutiere spre interior. Distanțele marcate sunt în linie dreaptă, iar traseele reale pe drum pot fi mai lungi din cauza reliefului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benitachell este o municipalitate mică din comarca Marina Alta, în Comunitatea Valenciană, situată pe coasta dintre Moraira și Jávea. În raport cu orașele mari, Alicante se află la circa 69 km în linie dreaptă, Valencia la circa 96 km, iar Elche la 89 km. Poziția pe Costa Blanca Nord oferă acces la plaje mai puțin masive și la sate de coastă cu caracter tradițional, la distanțe scurte cu mașina. Regiunea este deservită de aeroporturile Alicante-Elche și Valencia, ambele la sub 100 km în linie dreaptă.
Accesul principal se face pe șosea. Distanțele în linie dreaptă: plaja Cala dels Testos la 880 de metri, Cala del Moraig la 1,2 km, Cala de la Granadella la 2,5 km. Terenurile de golf Club de Golf Jávea și Club de Golf Ifach se află la 3,3, respectiv 7,0 km. Centrul Benitachellului este la aproximativ cinci minute cu mașina, conform descrierii sursei. Aeroporturile: Alicante-Elche la circa 76 km, Valencia la circa 98 km și Malaga la circa 465 km, toate în linie dreaptă; parcursul rutier real este mai lung. Gara din Teulada și stațiile Benissa și Gata asigură legături feroviare regionale. Majoritatea destinațiilor zilnice sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta în interiorul urbanizării, însă mașina rămâne principalul mijloc de transport pentru plaje, orașe și aeroport.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Benitachell se află la circa 180 de metri altitudine, pe versanții care coboară spre mare, cu pante care influențează mersul pe jos și construcția. Climatul este mediteranean, cu temperaturi medii lunare între 11 și 26 °C și o medie anuală de 17,5 °C. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, cu temperaturi ale apei de peste 20 °C, în principal din iunie până în septembrie. Relieful deluros și orientarea spre sud-est a coastei oferă priveliști asupra mării din mai multe puncte ale cartierului. Nu sunt furnizate date despre precipitații anuale. Peisajul combină vegetație mediteraneană, cartiere rezidențiale de vile și cala-uri stâncoase, cu apă limpede, tipice pentru coasta dintre Moraira și Jávea. Aceste condiții fac zona potrivită pentru viața în aer liber în majoritatea anului, cu veri calde și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropiere oferă mai multe cala-uri: Cala dels Testos la circa 880 de metri în linie dreaptă, Cala del Moraig la 1,2 km și Cala de la Granadella la 2,5 km. Datele disponibile nu menționează steaguri albastre pentru aceste plaje. Pentru golf, Club de Golf Jávea se află la 3,3 km în linie dreaptă, Club de Golf Ifach la 7,0 km și Llebeig la 12 km. Navigația de agrement este posibilă din porturile Club Náutico Moraira, la 4,8 km, și Club Náutico de Jávea, la 8,3 km. Pentru sporturi terestre, Polideportivo Municipal Teulada este la circa 3,1 km. În raza de 2 km de referința zonei se găsesc cinci restaurante, trei bănci și o cafenea. Distanțele menționate sunt în linie dreaptă; parcursurile reale pe drum, dat fiind relieful, sunt mai lungi.
Sursă: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Terenul din Cumbre del Sol se poziționează pe segmentul de case individuale de pe Costa Blanca Nord, o piață distinctă de cea a apartamentelor noi din Torrevieja sau Urbanización El Raso, unde proiectele comparabile încep de la circa 160.000 €, respectiv 227.000 €. Diferența esențială este natura produsului: acele proiecte oferă apartamente finalizate, în blocuri, în zone cu alt profil urban, în timp ce parcela din Benitachell este un teren pentru vilă individuală, cu investiție totală estimată peste 1,5 milioane de euro, inclusiv construcția. În comparație cu alte zone de terenuri de pe coasta spaniolă, poziția în cartierul Girasoles aduce trei elemente concrete: vedere spre mare, existența unei zone rezidențiale consolidate în jur și proximitatea unei școli internaționale, element rar în urbanizările de acest tip. Referințele geografice sunt altfel decât pe Costa del Sol: Alicante este la circa 69 km în linie dreaptă, iar Valencia la circa 96 km, cu două aeroporturi accesibile, Alicante-Elche la circa 76 km și Valencia la circa 98 km. În interiorul comarcei Marina Alta, Benitachell se află între Moraira și Jávea, ambele cu porturi sportive și centre urbane mai mari, la 4,8, respectiv 8,3 km în linie dreaptă de porturile menționate. Prețul de 325.000 € pentru 1.064 m² echivalează cu circa 305 € pe metru pătrat de teren, un nivel care reflectă segmentul de vila de coastă cu vedere la mare, superior celui al apartamentelor de referință din sudul provinciei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID