Teren constructibil de 1.064 m² situat în cartierul Girasoles din zona rezidențială Cumbre del Sol, în Benitachell, pe Costa Blanca. Parcela oferă vedere spre Marea Mediterană și este vândută fără obligația de a construi, permițând cumpărătorului să-și aleagă propriul arhitect și design, în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile. Terenul se află într-o zonă rezidențială existentă, cu supermagazine, farmacii și alte facilități cotidiene în imediata apropiere. Prețul de listare fix este de 325.000 €. Centrul Benitachellului este accesibil cu mașina în aproximativ cinci minute, iar Moraira și Jávea sunt ușor de ajuns de aici.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat în cartierul Girasoles, în interiorul urbanizării Cumbre del Sol, la aproximativ 180 m deasupra nivelului mării. Zona face parte din municipiul Benitachell, în comarca Marina Alta. Supermagazinul se află la circa 300 m în linie dreaptă, iar plaja Cala dels Testos la aproximativ 880 m, distanța rutieră reală putând fi mai mare.
Parcela permite construirea unei vile individuale de design propriu, fără proiect de construcție impus. Sunt disponibile opțional mai multe proiecte de vile, moderne sau în stil mediteranean, cu posibilitate de personalizare. Terenul nu include locuință, piscină sau parcare existente; toate aceste elemente urmează a fi realizate prin construcție.
Acesta este un teren de construcție, nu o locuință finalizată. Nu există o dată de livrare a unei clădiri; construirea unei vile presupune un proces separat de proiectare, autorizare și execuție. Investiția totală estimată pentru teren plus vilă, conform surselor disponibile, se situează între 1.550.000 € și 1.700.000 €, în funcție de design și execuție.
Terenul nu include o locuință, deci nu oferă cazare imediată. Nu există dormitoare, băi sau suprafețe construite. Spitalul cel mai apropiat se află la circa 14 km, iar aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 76 km în linie dreaptă. Construcția viitoare depinde de reglementările urbanistice locale și de obținerea autorizațiilor.
Acest tip de proprietate se adresează cumpărătorilor care doresc să construiască o vilă după propriile specificații, păstrând controlul asupra designului, a arhitectului și a execuției. Se potrivește situațiilor în care achiziția terenului și construcția sunt planificate separat, fie din motive financiare, fie din dorința de a studia pe îndelete reglementările și opțiunile constructive. Persoanele care caută o locuință gata de locuit nu vor găsi aici o soluție imediată, deoarece parcela nu include nicio clădire. Familiile cu copii care urmează sau iau în considerare școala internațională din apropiere pot evalua zona din perspectiva reședinței permanente, cu supermagazin și farmacie la distanță mică. Cumpărătorii care preferă zone complet plate sau acces direct la plajă pe jos, fără pantă, trebuie să țină cont de relieful deluros al urbanizării. Pentru cei interesați de o a doua locuință cu vedere la mare, parcela permite o construcție orientată spre Mediterana, într-un cartier deja consolidat, cu vecini existenți și infrastructură funcțională. În sfârșit, investitorii care doresc un obiect imobiliar cu venit imediat prin închiriere nu vor obține flux de venit până la finalizarea construcției, aspect care trebuie cântărit în calculul total al investiției.
Fiind un teren neconstruit, calitatea finisajelor depinde în întregime de proiectul viitor. Parcela de 1.064 m² permite construirea unei vile individuale, iar oferta include opțional mai multe proiecte predefinite, în stil modern sau mediteranean tradițional, care pot fi adaptate preferințelor personale. Aceste proiecte nu fac parte din prețul terenului; ele reprezintă opțiuni de dezvoltare estimate între 1.550.000 € și 1.700.000 € în total, incluzând terenul. Cine alege calea liberă poate selecta propriul arhitect, structură de rezistență, instalații și materiale, în limitele normelor urbanistice din Benitachell. Nu există date disponibile despre natura solului, racordurile la utilități sau limitele exacte de construcție ale parcelei; aceste verificări se efectuează în procesul de diligență. Nu sunt furnizate informații despre eficiență energetică sau despre certificări, deoarece aceste elemente se stabilesc la nivelul clădirii proiectate. Punctul de încărcare pentru autoturisme electrice de la circa 327 m arată că infrastructura de mobilitate electrică există în imediata vecinătate, însă racordarea la rețea a viitoarei vile rămâne o etapă separată de proiectare. Verificarea documentației cadastrale, a certificatului de urbanism și a autorizației de construire constituie pași obligatorii înainte de orice angajament constructiv.
Terenul este oferit la un preț fix de listare de 325.000 €, nu un preț de la care se pornește. Prețul se referă exclusiv la parcela de 1.064 m², fără nicio construcție inclusă. Cumpărarea se face fără obligația unui proiect de construcție impus, ceea ce înseamnă că achiziția terenului și construirea unei vile reprezintă procese financiar separate. Pentru cine dorește combinarea celor două, există proiecte de vile disponibile opțional, cu o investiție totală estimată între 1.550.000 € și 1.700.000 € pentru teren plus vilă, în funcție de design și de nivelul de execuție. Aceste estimări sunt orientative; costurile finale depind de alegerea arhitectului, materialelor și de aprobarile obținute.
Girasoles este o zonă rezidențială stabilită pe colinele din Cumbre del Sol, cu vile construite în mare parte de familii europene, atât cu reședință permanentă, cât și sezonieră. Viața de zi cu zi aici se desfășoară la distanță de mers pe jos de facilități de bază: supermagazinul la circa 300 m, farmacia la aproximativ 424 m și un punct de încărcare pentru vehicule electrice la circa 327 m. Această densitate redusă de facilități esențiale reduce dependența de mașină pentru cumpărături zilnice. Relieful deluros, cu altitudinea de aproximativ 180 m, creează denivelări pe drumurile locale; mersul pe jos către plajă, aflată la circa 880 m în linie dreaptă față de parcelă, implică porțiuni în pantă. Coasta din apropiere este formată din cala-uri stâncoase precum Cala dels Testos, Cala del Moraig la 1,2 km și Cala de la Granadella la 2,5 km, toate în linie dreaptă. Pe plan săptămânal, rezidenții fac drumuri scurte cu mașina către centrul Benitachellului, în aproximativ cinci minute, sau către Moraira și Jávea pentru porturi, restaurante și servicii extinse. Școala internațională Lady Elizabeth School se află în apropierea urbanizării. Zona rămâne liniștită în extrasezon, cu o activitate turistică concentrată în lunile de vară, iar clima blândă, cu temperaturi medii lunare între 11 și 26 °C, permite utilizarea terenului și a viitoarei construcții pe tot parcursul anului.
Viața în jurul parcelei este structurată de trei niveluri de proximitate. Primul nivel este cel al mersului pe jos: supermagazin la circa 298 m, farmacie la 424 m, punct de încărcare electrică la 327 m, plus câteva restaurante și cafenele în rază de doi kilometri, conform datelor disponibile. Al doilea nivel este cel al drumurilor scurte cu mașina: centrul Benitachellului în aproximativ cinci minute, plajele Cala dels Testos la 880 m și Cala del Moraig la 1,2 km în linie dreaptă, terenul de golf Jávea la 3,3 km și clubul nautic din Moraira la 4,8 km. Al treilea nivel este cel regional: Jávea și Moraira ca orașe de coastă apropiate, Teulada cu gara la circa 0,3 km în linie dreaptă de zona analizată, Benissa la 2,7 km și Gata la 5,3 km. Transportul public este limitat, cu două linii și șase stații, ceea ce face mașina principalul mijloc de deplasare pentru distanțe medii. Aerodromul Alicante-Elche se află la circa 76 km în linie dreaptă, iar Valencia la aproximativ 98 km, ambele necesitând o călătorie de circa o oră sau mai mult cu mașina, în funcție de trafic. Zona rămâne calmă în afara sezonului estival, cu activitate crescută în lunile de vară.
Harta arată poziția parcelei în cartierul Girasoles din Cumbre del Sol, pe colinele de deasupra coastei Benitachellului. Vecinătatea include supermagazinul la circa 300 m, cala-urile stâncoase la sub 1,5 km și terenul de golf Jávea la 3,3 km în linie dreaptă, cu relieful deluros vizibil în jurul zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benitachell se află în comarca Marina Alta, între Moraira și Jávea, pe Costa Blanca Nordică. Pozitia la circa 69 km de Alicante și 96 km de Valencia, în linie dreaptă, plasează localitatea la distanță egală de cele două capitale provinciale. Zona Cumbre del Sol este una dintre urbanizările rezidențiale extinse de pe coasta din apropiere, cu populație mixtă internațională. Pe ansamblul pietei de coastă spaniole, terenurile de construcție cu vedere la mare în cartiere consolidate reprezintă o categorie distinctă față de apartamentele nou-construite din orașe precum Torrevieja.
Distanțele menționate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale pot fi mai lungi. Plaja Cala dels Testos se află la 880 m, Cala del Moraig la 1,2 km și Cala de la Granadella la 2,5 km. Clubul de Golf Jávea este la 3,3 km, Clubul de Golf Ifach la 7,0 km, iar clubul nautic din Moraira la 4,8 km. Spitalul cel mai apropiat se află la 14 km, iar supermagazinul la 298 m. Gările din Teulada, Benissa și Gata se află la 0,3 km, respectiv 2,7 km și 5,3 km în linie dreaptă. Transportul public cuprinde două linii cu șase stații, insuficient pentru o mobilitate zilnică fără mașină. Aeroportul Alicante-Elche este la circa 76 km în linie dreaptă, iar aeroportul Valencia la circa 98 km. Accesul cu mașina spre Benitachell, Moraira și Jávea se face pe drumuri locale și regionale bine stabilite.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Terenul se află la aproximativ 180 m altitudine, pe versantul deluros al Cumbre del Sol, cu vedere spre Marea Mediterană. Temperatura medie anuală în zonă este de 17,5 °C, cu medii lunare cuprinse între 11 °C iarna și 26 °C vara. Sezonul de înot, definit de apa cu temperaturi de cel puțin 20 °C, durează aproximativ patru luni pe an, de regulă în perioada estivală. Relieful deluros implică pante pe drumurile de acces și în împrejurimi, ceea ce influențează mersul pe jos și proiectarea viitoarei construcții. Peisajul combină vegetație mediteraneană, cala-uri stâncoase și vedere deschisă spre coastă, cu orașele mari Alicante, la 69 km, și Valencia, la 96 km în linie dreaptă, sufficient de departe pentru a păstra liniștea zonei. Insolatia ridicată a Costa Blanca face ca terasele și grădinile viitoarei vile să fie utilizabile în majoritatea anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropierea parcelei este formată din cala-uri naturale: Cala dels Testos la 880 m, Cala del Moraig la 1,2 km și Cala de la Granadella la 2,5 km în linie dreaptă. Aceste golfuri stâncoase oferă apă limpede și fund nisipos sau pietros, specifice Marina Alta. Pentru golf, Clubul de Golf Jávea se află la 3,3 km, Clubul de Golf Ifach la 7,0 km, iar terenul Llebeig la 12 km. Navigația recreațională este accesibilă prin porturile Club Náutico Moraira la 4,8 km, Club Náutico de Jávea la 8,3 km și Les Basetes la 9,3 km. Centrul sportiv municipal din Teulada, la circa 3,1 km, oferă facilități sportive publice. În rază de doi kilometri există cinci restaurante, trei bănci și o cafenea, conform datelor disponibile. Nu există informații despre steaguri albastre pentru plajele specifice din jurul parcelei.
Sursă: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața de coastă spaniolă, acest teren se poziționează într-o categorie diferită de proiectele de apartamente nou-construite din Torrevieja sau Urbanización El Raso, unde prețurile pornesc de la 160.000–227.000 €. Diferența esențială: acele oferte sunt locuințe finalizate sau în construcție, în zone cu densitate urbană mai mare, în timp ce parcela din Cumbre del Sol este un teren de 1.064 m² într-un cartier rezidențial consolidat, cu vedere la mare și libertate completă de proiectare. Costul total al unei vile construite aici, estimat între 1.550.000 € și 1.700.000 €, plasează investiția la un nivel superior apartamentelor comparabile, dar cu un produs final distinct: vilă individuală cu design personalizat. În contextul regiunii Marina Alta, Benitachell se află între Moraira și Jávea, două localități de coastă cu prețuri ridicate la vilele cu vedere la mare. Cumbre del Sol funcționează ca o extensie rezidențială a acestui ax, cu o populație internațională, școala Lady Elizabeth School în apropiere și acces la trei cala-uri naturale la mai puțin de 2,5 km în linie dreaptă. Față de Torrevieja, unde urbanizarea este densă și plată, zona Benitachellului oferă relief deluros, la circa 180 m altitudine, cu avantajul panoramelor și contrapartida pantelor pe drumurile locale. Transportul public limitat, cu două linii și șase stații, face comparația cu orașele mari dificilă din perspectiva mobilității fără mașină. Pentru cumpărătorul care compară pe bază de preț pe metru pătrat construit, apartamentele din Torrevieja rămân opțiunea accesibilă; pentru cel care compară pe bază de control asupra designului și de poziție pe coline, terenul din Girasoles reprezintă o categorie de piață separată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID
