立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
土地はベニタチェルのカンブレ・デル・ソル、ヒラソレス地区に位置します。直線距離でCala dels Testosまで880m、Cala del Moraigまで1.2kmです。スーパーマーケットは298m、薬局は424m先にあり、日常生活の買い物は徒歩圏内です。車で約5分のベニタチェル中心部には店舗、レストラン、日常施設が揃います。モライラやハベアといった沿岸の町も近く、利用しやすい立地です。
この土地は、自身の設計による独立型ビラの建築を望む購入者に対応します。1,064㎡の敷地は十分な大きさがあり、海を望むプライベートプールやテラスを備えた住宅計画が可能です。建築家と建設プロジェクトの選択は自由であり、現代的または地中海風の既存ビラ設計を個人の希望に合わせて調整することもできます。建築義務がないため、計画の進め方を購入者自身が管理できます。
土地自体は既存の物件で、固定提示価格325,000ユーロで販売されます。建設義務はなく、完工時期の指定もありません。ビラ建設を選ぶ場合、複数の設計案が用意されており、土地と建物を合わせた総投資額は155万ユーロから170万ユーロと見積もられています。ただし、この見積りは設計と実行の内容により変動する可能性があり、すべての時期は目安です。
この物件は土地であり、住宅そのものではありません。寝室、浴室、駐車場、プールなどの住宅設備は現時点で存在しません。建築は適用される建築規制に従う必要があります。病院まで直線距離で14kmあります。土地と建物の総投資見積り（155万〜170万ユーロ）には条件があり、設計によって変わります。空港までは直線距離で約76km（アリカンテ＝エルチェ）です。
この土地が適合するのは、主に次のような状況です。第一に、スペイン沿岸部に自分の設計したビラを建てたいと考える購入者です。建築義務がないため、建築家の選択から仕上げの詳細まで、設計と実行の主導権を保持できます。第二に、既存の住宅ではなく土地から始めたい、長期的な視点で物件を準備する世帯です。総投資額155万〜170万ユーロという見積りを許容できる資金計画が必要です。第三に、海景と生活利便性の両方を重視する場合です。土地から海が望め、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内、国際学校が近いという組み合わせは、恒住也好亏第二住宅としても機能します。第四に、モライラやハベア近郊で国際的なコミュニティの中に住みたい世帯です。カンブレ・デル・ソルは外国人居住者が多い地区です。一方、すぐに住める住宅を探している場合や、建築プロセスに関わりたくない場合には適合しません。また、車なしの生活を前提とする場合も、丘陵地の立地上、実用性が限られます。ゴルフを楽しむ購入者にとっては、Club de Golf Jáveaまで直線1.8kmという距離が実用的です。
この物件は未建設の土地であり、建物の材料や技術、仕上げの水準は現時点で存在しません。そのため、品質に関する評価の対象は土地の状態と、購入後の建築計画の選択肢になります。土地は1,064㎡で、既存住宅地のヒラソレス地区にあり、海向きの斜面に位置します。建築条件として重要な点は、建築義務がないことです。これにより、購入者は適用される建築規制の範囲内で、建築家と建設会社を自由に選べます。用意されたビラ設計は現代風または伝統的な地中海風のスタイルがあり、間取りや仕上げを個人の希望に合わせて調整できます。建設を進める場合、スペインの建築許可プロセス（ライセンス取得、地盤調査、構造設計）を経ることになります。丘陵地の土地であるため、地盤の状態や擁壁、傾斜に対する構造対応は建築設計の初期段階で確認が必要な項目です。総投資額155万〜170万ユーロの見積りには設計と実行の内容が反映され、仕上げのグレードによって変動します。土地と建物の両方を一つのプロセスで進めたい場合も、設計を分割して段階的に進める場合も、契約形態は売主との協議によります。技術的な詳細や利用可能な設計図の一覧は、問い合わせによって確認できます。
この土地の提示価格は325,000ユーロの固定価格であり、「〜から」という価格形式ではありません。敷地面積は1,064㎡で、建築義務なしで販売されます。ビラ建設を希望する場合は、複数の設計案から選択でき、現代風または地中海風のスタイルを個人の希望に合わせて調整できます。土地とビラを合わせた総投資額は155万ユーロから170万ユーロと見積もられていますが、これは設計と仕上げの内容によって変動します。購入後の建築時期や完工時期は固定されておらず、購入者自身が計画を管理します。価格や可用性の詳細、参照番号BX.H-182に関する情報は問い合わせによって確認できます。
カンブレ・デル・ソルはベニタチェルの海岸沿いに広がる既存の住宅地で、この土地はその中のヒラソレス地区に位置します。標高約180mの斜面にあり、地中海を望む眺望が得られる立地です。日常面では、スーパーマーケットまで298m、薬局まで424m、電気自動車の充電ステーションまで327mと、主要な施設が徒歩圏内にあります。海岸までは直線距離でCala dels Testosが880m、Cala del Moraigが1.2kmです。実際の道のりは直線距離より長くなります。住環境としては、国際的なレディ・エリザベス・スクールが近くにあり、外国人家庭にも対応できる地域です。車で約5分のベニタチェル中心部には店舗やレストランがあり、モライラやハベアへのアクセスも良好です。2km圏内にはレストラン5軒、銀行3軒、カフェ1軒があります。周辺は丘陵地帯のため、移動には車が実用的です。バス路線2系統と6つの停留所がありますが、頻度は限定的と考えられます。夏の水泳シーズンは約4ヶ月、年間平均気温は17.5℃で、四季を通じて屋外生活が可能な気候です。建築後の生活は、海景のテラスでの朝、近くの入り江への散歩、近隣ゴルフ場（Club de Golf Jáveaまで直線1.8km）でのプレーといった日常を組み立てられます。
周辺環境は、海と日常施設の両方に近い住宅地として特徴づけられます。直線距離で、スーパーマーケット298m、電気自動車充電施設327m、薬局424mであり、基本的な買い物とサービスは徒歩でまかなえます。2km圏内にはレストラン5軒、銀行3軒、カフェ1軒があります。海岸は3つの入り江が近く、Cala dels Testos（880m）、Cala del Moraig（1.2km）、Cala de la Granadella（2.5km）です。モライラのマリーナ、Club Náutico Morairaまでは直線4.8kmです。教育施設では、国際的なレディ・エリザベス・スクールが近距離にあります。移動面では、ベニタチェル中心部まで車で約5分、モライラやハベアも容易にアクセスできます。公共輸送はバス2系統、停留所6ヶ所です。鉄道駅は、テウラダ駅が直線0.3km、ベニッサ駅が2.7km、ガタ駅が5.3kmにあります。病院までの直線距離は14kmです。土地自体は住宅街内にあるため、周辺は通年居住者と季節居住者が混在する環境と考えられます。丘陵地のため、土地への出入りや傾斜は、建築計画および日常生活の動線に影響します。気候は年間平均17.5℃、月平均11〜26℃で、屋外生活の期間が長い地域です。
地図では、土地がカンブレ・デル・ソルのヒラソレス地区、海抜約180mの斜面にある位置を確認できます。スーパーマーケット、薬局、ビーチ入り江、鉄道駅（テウラダ）の位置関係を、直線距離の目安としてご覧ください。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベニタチェルはバレンシア州マリナ・アルタ地域の自治体で、ハベアとモライラの間に位置します。この土地はコスタ・ブランカ北部にあり、アリカンテまで直線69km、バレンシアまで96kmです。アリカンテ＝エルチェ空港までは約76km、バレンシア空港までは約98kmで、両空港からアクセス可能です。地域内では、国際学校の近さと、海と日常施設の両立がこの立地の特徴です。コスタ・デル・ソル（マラガ空港まで直線約465km）と比較すると、コスタ・ブランカ北部は気候がやや穏やかで、開発密度が低い地域です。
この土地からのアクセスを整理します。すべての距離は直線距離であり、実際の移動距離はこれより長くなります。ビーチはCala dels Testosまで880m、Cala del Moraigまで1.2km、Cala de la GranadillaではなくCala de la Granadellaまで2.5kmです。買い物はスーパーマーケットが298m先にあります。ゴルフはClub de Golf Jáveaまで直線1.8km（所在地データにより3.3km）、Club de Golf Ifachまで6.0〜7.0kmです。マリーナはClub Náutico Morairaが4.8kmです。スポーツ施設はPolideportivo Municipal Teuladaが3.1kmです。医療は病院まで14kmです。空港はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで約76km、バレンシア空港（VLC）まで約98kmです。鉄道駅はテウラダ0.3km、ベニッサ2.7km、ガタ5.3kmです。バスは2系統、停留所6ヶ所で、日常移動には車が実用的です。土地は住宅街内にあり、舗装路で接続していると推定されますが、詳細は現地確認によります。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
土地の標高は海抜約180mで、丘陵の斜面に位置します。この高さが海への眺望を可能にしており、土地から地中海を望めます。気候は地中海性で、月平均気温は11〜26℃、年間平均17.5℃です。冬も穏やかで、凍結の心配はほぼありません。水泳に適した期間（水温20℃以上）は約4ヶ月で、おおむね6月から9月です。海沿いの入り江（Cala del Moraig、Cala dels Testos、Cala de Llebeig）は自然のままの海岸が多く、海岸線の近くには歩行路や自然地带があります。標高180mという位置は、海風と眺望をもたらす一方、土地の傾斜が建築設計と日常の移動に影響する点に留意が必要です。地域の降水量は限定的で、年間を通じて晴天が多い気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣の海岸は入り江型のビーチが中心です。Cala dels Testos（直線880m）、Cala del Moraig（直線1.2〜2.9km、データにより異なる）、Cala de la Granadella（2.5km）、Cala de Llebeig（3.6km）があり、いずれも徒歩圏または短時間のドライブ圏内です。これらの入り江は透明度の高い水と岩場が特徴で、シュノーケリングに適しています。マリンレジャーはClub Náutico Moraira（4.8km）、Club Náutico de Jávea（8.3km）、Les Basetes（9.3km）のマリーナで利用できます。ゴルフはClub de Golf Jávea（1.8km）が最寄りで、Club de Golf Ifach（6.0km）も選択肢です。スポーツ施設はPolideportivo Municipal Teulada（3.1km）があります。電気自動車の充電施設はim2 e-mobility（2.5km）など複数あります。週末や休日には、入り江への散策、近隣マリーナでのウォータースポーツ、ゴルフといった過ごし方が可能です。
出典: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地を周辺の供給物件と比較すると、位置づけが明確になります。比較対象として挙げられるトルレビエハのアパートプロジェクト（PALANGRE BEACH：16万ユーロから、SUN & CENTER：16.9万ユーロから）や、エル・ラソのOASIS LAGUNA 2（22.7万ユーロから）は、完成済みまたは建設中の集合住宅です。これらは即時または短期での入居を目的とし、価格帯も大きく異なります。一方、この物件は土地であり、住宅の取得ではありません。325,000ユーロという固定価格に対して得られるのは1,064㎡の敷地と建築の自由度です。位置面では、コスタ・ブランカ南部のトルレビエハが都市化の進んだ平地の海岸であるのに対し、ベニタチェルのカンブレ・デル・ソルは丘陵地の低密度住宅地で、海抜約180mからの眺望が特徴です。地域市場の文脈では、この土地の価値は主に三点にあります。第一に、建築義務がないため購入者が設計を管理できる点。第二に、海景と日常施設（スーパーマーケット298m、薬局424m）の両立という稀な組み合わせ。第三に、国際学校への近さで、移住世帯の需要に対応する点です。周辺地域では、ハベアやモライラが高級ビラ市場の中核であり、この土地はビラ建築の入口として位置します。総投資額155万〜170万ユーロの見積りは、ハベアやモライラの既存ビラ価格と比較可能な水準です。注意点として、土地購入後の建築には許可取得と建設期間（通常1.5〜2年程度）が加わり、入居までの期間と追加資金の計画が必要です。空港アクセスはアリカンテ＝エルチェまで直線約76kmで、コスタ・ブランカ南部の物件よりやや遠くなります。
NL
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ZH
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AR
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HU
LT
ET
BG
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