See sissekolimisvalmis villa asub La Fusteras, Benissa rannikul Alicante provintsis, umbes 750 meetri kaugusel jalutuskäiguga Cala de la Fusterani. Kahele korrusele ehitatud 1046 m² krundil asuv maja pakub 269 m² elamispinda nelja magamistoaga, kolme vannitoaga, privaatse basseini ja panoraamilise merevaatega. Interjöör järgib Ibizast inspireeritud kaasaegset stiili avatud põhiplaaniga esimesel korrusel, põrandakütte, kanalitesse paigaldatud konditsioneeri ja koduautomaatikaga. Supermarketid, restoranid ja rannad asuvad kõik jalutamis- või jalgrattasõidu kaugusel, muutes igapäevaelu siin suuresti autovabaks.
Oma mikroturul on see villa üks kallimatest valikutest. Võrdlusarendus La Fusteras, Serenity 007, algab hinnast 1 750 000 eurot, umbes 425 000 eurot odavam kui see kinnisvara, mis asetab Projekti 018 lähinaabruskonna premium-segmenti. Vahe on põhjendatud valmis, sissekolimisvalmis seisundiga, 1046 m² krundiga ja dokumenteeritud mere suunalise vaatega. Kaugemal muutub võrdlus dramaatiliselt: Oceanic Apartments Rojalesis algavad hinnast 475 000 eurot ja Nueva Daya Villa Daya Nuevas hinnast 453 000 eurot, mõlemad Costa Blanca lõunaosas. Need projektid teenindavad teistsugust ostjaprofiili, eelarveteadlikke ostjaid või investoreid sisemaa suunitlusega elamurajoonides, samas kui La Fustera konkureerib Costa Blanca Põhja väljakujunenud vööndis, kus Benissa, Moraira ja Calpe on ammu meelitanud põhjaeuroopalisi ostjaid, kes otsivad merevaatega kinnisvara väikse tihedusega elamupiirkondades. Asukoha praktilised tugevused, jalutatavad lahed ja supermarket, kolm golfiklubi kümne kilomeetri raadiuses, kaks jahisadamat viie kilomeetri raadiuses, on kooskõlas sellega, mis iseloomustab seda ranniku lõiku: väikesemahuline, villaorienteeritud ja rahulikum kui kõrghoonestatud alad Benidormis või Torreviejas. Kompromiss, nagu kõikjal selles vööndis, on piiratud ühistransport (üks liin, kuus peatust) ja sõltuvus Alicante lennujaamast umbes tunni autosõidu kaugusel. Ostjad, kes kaaluvad seda villa odavamate võrdlusobjektidega, peaksid tunnistama, et nad võrdlevad erinevaid piirkondi ja elustiile, mitte ainult erinevaid hindu; oma naabruskonnas on kinnisvara valmis seisund ja krundi suurus selle eristavad omadused.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Fustera asub Benissa rannikul Moraira ja Calpe vahel, Costa Blanca Põhja väljakujunenud elamupiirkonnas. Villa jääb jalutuskäigu kaugusele kolmest lahest, Cala de la Fustera on linnulennult umbes 750 meetri kaugusel. Supermarket asub kinnisvarast umbes 420 meetri kaugusel ning kahe kilomeetri raadiuses leidub kümme restorani, neli kohvikut ja kaks apteeki.
Maja on planeeritud püsivaks või hooajaliseks elamiseks perele sobiva paigutusega: neli magamistuba, sealhulgas peamine magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoa ja privaatse terrassiga, avatud elu- ja söögiala, sisseehitatud köök saarekesega ning lõunasuunaline terrass, mis ühendub otse basseini ja aiaga. Aastaringse mugavuse tagavad põrandaküte ja kanalitesse paigaldatud jahutuse ning soojendusega konditsioneer.
Villa antakse üle sissekolimisvalmina, mis tähendab, et ehitus on lõpetatud ja koju saab siseneda viivitamata, ootamata viimistlustöid. Kahekorruseline paigutus asetab peamised eluruumid, ühe magamistoa ja vannitoa esimesele korrusele, kolm täiendavat magamistuba ja kaks terrassi asuvad ülal. Kütte- ja basseiniseadmete tehnilised ruumid asuvad maa all, et krundi pind jääks vabaks.
Kinnisvara on eraldiseisev villa ühe kindla hinnaga 2 175 000 eurot; valida pole erinevaid ühikutüüpe ega suurusi. Lifti pole loetelus, seega jõuab ülemisele korrusele trepi kaudu. Lähim haigla on 17 km kaugusel ja lähim elektriauto laadimispunkt umbes 5,9 km kaugusel, seega on auto hoolimata jalutatavast lähiumbrusest teatud asjade jaoks siiski kasulik.
See kinnisvara sobib ostjatele mitmes äratuntavas olukorras. Pere, kes otsib püsivat rannaäärset kodu nelja magamistoaga, leiab paigutuse praktilise: üks magamistuba ja vannituba esimesel korrusel, kolm ülal, ning jalutuskäigu kaugusel supermarket ja kool kahe kilomeetri raadiuses. Paar, kes plaanib pikka viibimist või täielikku kolimist Costa Blancale, hindab aastaringseid süsteeme, põrandaküte, kanalkonditsioneer jahutuse ja soojendusega ning koduautomaatika, mis eemaldavad paljudele puhkekodudele omase hooajalise piirangu. Ostjad, kes soovivad teist kodu mere ääres ilma autost sõltumata igapäevaste asjade jaoks, märkavad, et rannani on 750 meetrit jalutada, ja supermarket jääb 500 meetri raadiusse. Maja sobib vähem neile, kes soovivad suletud elamurajooni ühismugavustega, kuna see on eraldiseisev villa ainult privaatse basseiniga, ega madalama eelarvega ostjatele, arvestades kindlat hinda üle kahe miljoni euro. Leibkonnad, kellele on vajalik astmeteta ligipääs kõigile magamistubadele, peaksid arvestama, et kolmele ülemisele magamistoale pääseb treppide kaudu. Kõigile, kes prioriteediks seab merevaate, privaatsuse individuaalsel krundil ja kohese kättesaadavuse, ilma ehitusoota, võtmed ostu lõpetamisel, sobib profiil hästi.
Villa on dokumenteeritud paigaldiste ja viimistluste komplektiga, mis ületab standardse rannikupaketi. Küte toimub põrandaküttega, mida varustab maa all asuv eraldi tehniline ruum, mis hoiab seadmed eluruumidest eemal ja vabastab kasutatava pinna krundil. Jahutamise ja kütmise katab kanalkonditsioneer, pakkudes tervet maja hõlmavat kliimakontrolli, mitte eraldi tubades olevaid seadmeid. Loetelus on koduautomaatika, võimaldades valgustuse ja kliima keskset juhtimist. Köök on täielikult sisustatud saarekese ja hommikusöögibaariga, ühendatud avatud elu- ja söögialaga. Magamistubades on sisseehitatud riidekapid ning peamises sviidis on magamistoaga ühendatud vannituba ja privaatne terrass. Põrandast lagedeni lükstuksed ühendavad elutoa lõunasuunalise terrassiga. Väljas jätkub viimistlus pergolaga kaetud grillimisalaga, privaatse ujumisbasseiniga ümbritseva haljastuse ja päevitamisterrassiga ning terrassitasanditega, kaetud terrass ning privaatsterrassid ülemisel korrusel. Basseiniseadmed asuvad eraldi maa-aluses ruumis. Arhitektuuriline keel on kirjeldatud kaasaegse ja Ibiza disaini seguna, nähtavana puhtates mahtudes, sinakasroheliste toonidega interjööripaletis ja minimalistlikus dekooris kinnisvara piltidel.
Villa on hinnaga 2 175 000 eurot, mis on märgitud selle arenduse alghinnaks, kuna see koosneb ühest sissekolimisvalmis üksusest. See summa vastab 269 m² üldpinnale 1046 m² krundil nelja magamistoa, kolme vannitoa, privaatse basseini ja merevaatega. Võrreldes teiste lähiala projektidega, villaarendus La Fusteras alates 1 750 000 eurost, asub see kinnisvara kohalikus vahemikus ülemises otsas, mis peegeldab krundi suurust, vaatesuunda ja valmis, sissekolimisvalmis seisundit. Nagu kõigi uusarenduste hindade puhul, tuleb kättesaadavus ja lõplikud tingimused müüjaga kinnitada, kuna kuupäevad ja numbrid on näitlikud.
Igapäevaelu selles villas keerleb sisemuse ja lõunasuunaliste väliruumide vahelise suhte ümber. Põrandast lagedeni lükstuksed avavad esimese korruse terrassile, basseinile ja kujundatud aiale, mis tähendab, et suurema osa aastast sisemise ja välise piir peaaegu kaob. Hommikud saavad alguse terrassil merevaatega; pergolaga kaetud grillimisala ja eraldi välissöögialad võimaldavad sööke õues nautida kevadel, suvel ja suuremas osas sügisest. Esimese korruse magamistuba ja vannituba võimaldavad osal leibkonnast ühekorruselist elu, samas kui ülemisel korrusel asub kolm magamistuba, peamine sviit oma terrassiga ning teine mere poole suunatud terrass. Linnapiirkond ise on elamusliku iseloomuga: umbes 420 meetri kaugusel asuv supermarket katab igapäevased ostud jalgsi ning umbes kilomeetri raadiuses asuvatele lahtedele saab minna ujuma ja rannaäärsele jalutuskäigule ilma eraldi planeerimiseta. Golf, jahisadamad ja suuremad linnad on lühikese autosõidu kaugusel, kuid tavaliseks päevaks pole neid vaja. Piirkonna keskmine aastane temperatuur on 14,7 °C ja umbes kolm kuud on mere temperatuur 20 °C või kõrgem, seega on välishooaeg olemas, kuid koondunud suvesse; põrandaküte ja kanalkonditsioneer kannatavad maja mugavalt jahedamate kuude üle.
Lähiumbrus ühendab elamusliku rahu ja praktilise jalutatavuse. Umbes ühe kilomeetri raadiuses linnulennult asub kolm lahte, Cala de la Fustera 753 m, Cala Punta Prado 857 m ja Cala dels Pinets 914 m, seega jõuab mereni jalgsi umbes kümne minutiga. Supermarket 421 m ja apteek 2,1 km kaugusel katavad igapäevased vajadused; kümme restorani, neli kohvikut, kaks apteeki ja üks kool asuvad kahe kilomeetri raadiuses. Golfimängijatele on Club de Golf Ifach 2,2–2,9 km kaugusel, Club de Golf Jávea ja Altea Club de Golf umbes 8–10 km kaugusel. Purjetamine ja veespordialad on samuti lähedal: Les Basetese jahisadam ja purjetamiskool umbes 4,1 km kaugusel, Club Náutico Moraira 4,9 km ja Puerto Blanco 8 km kaugusel. Ühistransport on piiratud, üks liin kuue peatusega, seega on auto tavaline liikumisvahend kõige jaoks väljaspool naabruskonda ning lähim haigla on 17 km kaugusel. Ala on väike, registreeritud elanike arv lähiumbruses umbes 85, mis hoiab suviste kuude väliselu rahulikuna.
Kaart näitab villa asukohta La Fusteras, Benissa ranniku lahtede ja tagamaa küngaste vahel. Pange tähele randade, restoranide ja poodide koondumist esimese kilomeetri raadiusse ning golfiväljakute, jahisadamade ja spordirajatiste levikut viie kilomeetri raadiuses. Näidatud kaugused on sirgjoonelised; maantee kaugused on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Fustera moodustab osa Benissa Costast, paiknedes Moraira ja Calpe vahel Costa Blanca põhjaosas. Piirkonnas loetakse asukoht rahulikuks elamuspiirkonnaks teenustega, mitte turismikeskuseks: Calpe ja selle kalju Ifach on mõne minuti kaugusel idas, Moraira jahisadam viis kilomeetrit kirdes ning kultuurilinnad Altea ja Jávea 15–20 minuti autosõidu kaugusel. Alicante linn asub 42 km kaugusel edelas ja Valencia 90 km kaugusel põhjas, tuues ligipääsu Hispaania suurematele linnastutele. Võrreldes lõuna pool asuva Costa del Soliga on piirkond väiksema tihedusega ja rohkem villaelu suunitlusega.
Villa tugevaim tugipunkt on lähedus merele ja igapäevateenustele jalgsi: rand umbes 750 m, supermarket umbes 420 m, kohvikud ja restoranid kahe kilomeetri raadiuses. Autoga on piirkondlik võrk küllaldane, Alicante asub 42 km kaugusel sirgjoones ja Valencia 90 km, mõlemad ühendatud rannikuäärsete AP-7 ja N-332 koridoridega. Alicante-Elche lennujaam on umbes 54 km kaugusel linnulennult, realistlikult tunni autosõidu kaugusel, samas kui Valencia lennujaam on umbes 94 km kaugusel sirgjoones. Malaga lennujaam, umbes 439 km kaugusel, ei ole praktiline variant. Elektriauto laadimine nõuab umbes 3–6 km sõitu lähedal asuvate Iberdrola punktideni. Ühistransport on olemas, kuid hõre, üks liin kuue peatusega, seega peaksid elanikud eeldama autopõhist liikumist piirkondlikeks reisideks, arstiabi ja lennujaama sõitudeks.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad Vahemere mustrile mõõduka keskmise aastase temperatuuriga 14,7 °C ja umbes kolme kuu ujumishooajaga, mille jooksul mere temperatuur jõuab 20 °C või üle selle, umbes juunist septembrini. Talved on põhjaeuroopalike mõõdupuude järgi leebed, kuid piisavalt jahedad, et villa põrandaküte on tegelik funktsioon, mitte luksus. Ümbrus ühendab ranniku ja haljastuse: kinnisvara on kirjeldatud nii mere kui ka metsa lähedal asuvana ning rannajoon on siin väikeste mändidega ääristatud lahtede jada, mitte pikad liivarannad. Mitmed kaitsealused loodusalad jäävad mõne kilomeetri raadiusse, sealhulgas lahed Cala Baladrar, Cala Advocat ja Cala de la Llobella umbes 3 km kaugusel. Kõrgem asend ranniku taga annab majale panoraamilise merevaate, samas kui krunt laskub aia- ja terrassitasandite vahel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannaelu on siin seotud lahtedega, mitte kuurortidega. Cala de la Fustera, umbes 750 meetri kaugusel jalgsi, on igapäevane valik, koos Cala Punta Prado ja Cala dels Pinets alla kilomeetri kaugusel. Umbes kolme kilomeetri raadiuses asuvad Cala Baladrar, Cala Advocat ja Cala de la Llobella, väikesed, kaljude ja mändidega lahed, mis on Benissa rannikule iseloomulikud. Golf on hästi kaetud: Club de Golf Ifach asub 2,2 km kaugusel, Jávea ja Altea klubid umbes 8–10 km kaugusel. Veespordialad koonduvad Les Basetese jahisadama (4,1 km) ümber, kus tegutseb purjetamiskool, ning Club Náutico Moraira (4,9 km) juures; kergejõustikurajatised on saadaval Pla de Carrarsi rajal (3,5 km) ja linna spordirajatised Polideportivo Teuladas (4,3 km). Villa enda bassein, grillpergola ja terrassid pakuvad privaatset puhkust ilma krundilt lahkumata.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.1°C | 68 mm |
| Veebruar | 10.2°C | 41 mm |
| Märts | 12.5°C | 45 mm |
| Aprill | 14.5°C | 44 mm |
| Mai | 17.4°C | 43 mm |
| Juuni | 21.5°C | 21 mm |
| Juuli | 24.6°C | 7 mm |
| August | 25.3°C | 10 mm |
| September | 22.4°C | 44 mm |
| Oktoober | 18.2°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| Detsember | 10.7°C | 61 mm |
Ref: VL696544
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
