Ця вілла, готова до заселення, розташована в La Fustera, на узбережжі Бенісси в провінції Аліканте, приблизно за 750 метрів пішки від Cala de la Fustera. Збудована на двох рівнях на ділянці 1 046 м², будинок пропонує 269 м² житлової площі з чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами, приватним басейном і панорамним видом на море. Інтер’єр виконаний у сучасному стилі в ібіському дусі з відкритим першим поверхом, теплою підлогою, канальним кондиціонуванням та системою розумного дому. Супермаркети, ресторани та пляжі знаходяться у пішій або велосипедній доступності, що робить повсякденне життя тут здебільшого можливим без автомобіля.
У власному мікроринку ця вілла, одна з дорожчих опцій. Порівняний проєкт у La Fustera, Serenity 007, починається від €1 750 000, приблизно на €425 000 нижче цієї нерухомості, що ставить Project 018 у преміальний сегмент безпосереднього району. Різниця пояснюється завершеним, готовим до заселення станом, ділянкою 1 046 м² та задокументованою орієнтацією виду на море. Далі порівняння змінюється драматично: Oceanic Apartments у Рохалесі починаються від €475 000 і Nueva Daya Villa в Дая-Нуеві від €453 000, обидва на південній Коста Бланці. Ті проєкти обслуговують інший профіль покупця, бюджетно орієнтованих покупців або інвесторів у внутрішньо орієнтованих житлових комплексах, тоді як La Fustera конкурує у усталеному поясі вілл Північної Коста Бланки, де Бенісса, Мораїра та Кальпе давно приваблюють північноєвропейських покупців, що шукають нерухомість з видом на море в малощільних житлових районах. Практичні сильні сторони локації, пішохідні бухти та супермаркет, три гольф-клуби у межах десяти кілометрів, дві яхтові пристані у межах п’яти, узгоджуються з тим, що визначає цю частину узбережжя: маломасштабність, орієнтація на вілли і тихіша, ніж висотні сектори навколо Беніідорма або Торрев’єхи. Компроміс, як і будь-де в цьому поясі,, обмежений громадський транспорт (один маршрут, шість зупинок) та залежність від аеропорту Аліканте приблизно за годину їзди. Покупці, що зважують цю віллу проти дешевших порівнянь, мають визнати, що порівнюють різні регіони та способи життя, а не лише різні ціни; у власному районі завершений стан нерухомості та розмір ділянки, її визначальні фактичні характеристики.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
La Fustera розташована на узбережжі Бенісси між Мораїрою та Кальпе, усталений житловий район Північної Коста Бланки. Вілла знаходиться у пішій доступності від трьох бухт, причому Cala de la Fustera, приблизно за 750 метрів по прямій. Супермаркет розташований приблизно за 420 метрів від нерухомості, а десять ресторанів, чотири кафе та дві аптеки, у межах двох кілометрів.
Будинок облаштований для постійного чи сезонного проживання з плануванням для родини: чотири спальні, включно з головною спальнію з ванною кімнатою при спальні та приватною терасою, відкрита зона вітальні й їдальні, обладнана кухня з островом та тераса з орієнтацією на південь, що безпосередньо з’єднується з басейном і садом. Системи цілорічного комфорту включають теплу підлогу та кондиціонер з обігрівом та охолодженням канального типу.
Вілла передається готовою до заселення, тобто будівництво завершене і будинок можна займати без очікування на оздоблювальні роботи. Планування на двох рівнях розміщує основні житлові простори, одну спальню та ванну кімнату на першому поверсі, а ще три спальні та дві тераси, вище. Технічні приміщення для опалення та басейнового обладнання розташовані під землею, щоб поверхня ділянки залишалася вільною.
Нерухомість, це окрема вілла з однією фіксованою ціною €2 175 000; вибору типів або розмірів об’єктів немає. Ліфт не передбачено, тож верхній поверх досягається сходами. Найближча лікарня, за 17 км, а найближча точка зарядки електромобіля, приблизно за 5,9 км, тож автомобіль залишається корисним для певних потреб попри пішохідну доступність навколо.
Ця нерухомість підходить покупцям у кількох впізнаваних ситуаціях. Родина, що шукає постійний прибережний дім з чотирма спальнями, знайде планування практичним: одна спальня і ванна кімната на першому поверсі, ще три вище, а супермаркет і школа у межах двох кілометрів пішки. Пара, що планує тривале перебування або повне переїзд на Коста Бланку, оцінить цілорічні системи, теплу підлогу, канальне кондиціонування з обігрівом і охолодженням та розумний дім, які усувають сезонне обмеження багатьох відпусткових будинків. Покупці, які хочуть другу резиденцію біля моря без залежності від автомобіля для щоденних потреб, відзначать 750-метрову прогулянку до пляжу та супермаркет у межах 500 метрів. Будинок менш підходить тим, хто хоче закритий житловий комплекс зі спільними зручностями, оскільки це окрема вілла лише з приватним басейном, а також покупцям з нижчим бюджетом, враховуючи фіксовану ціну понад два мільйони євро. Домогосподарства, яким потрібен безсходовий доступ до всіх спалень, також мають врахувати, що до трьох верхніх спалень ведуть сходи. Для тих, хто надає пріоритет виду на море, приватності на окремій ділянці та негайній доступності, без очікування будівництва, ключі при завершенні покупки, цей профіль добре відповідає.
Вілла задокументована з набором інсталяцій та оздоблення, що виходять за межі стандартного прибережного пакету. Опалення здійснюється через теплу підлогу, що живиться від окремого технічного приміщення під землею, що тримає обладнання поза житловими зонами та звільняє придатний простір на ділянці. Охолодження та обігрів забезпечуються канальним кондиціонуванням, даючи клімат-контроль усього будинку, а не спліт-блоки в окремих кімнатах. Вказано систему розумного дому, що дозволяє централізоване керування освітленням та кліматом. Кухня повністю обладнана з островом і барною стійкою, інтегрована у відкриту зону вітальні й їдальні. Спальні включають вбудовані шафи, а головна спальня має ванну кімнату при спальні та приватну терасу. Зовнішні столярні вироби складаються з дверей від підлоги до стелі, що з’єднують вітальню з терасою з орієнтацією на південь. Надворі оздоблення продовжується зоною барбекю під пергалою, приватним басейном з довколишнім озелененням і шезлонгами та кількома рівнями терас, крита тераса плюс приватні тераси нагорі. Окрема підземна кімната вміщує обладнання басейну. Архітектурна мова описана як поєднання сучасного та ібіського дизайну, видиме в чистих об’ємах, інтер’єрній палітрі у бірюзових тонах та мінімалістичному декорі, показаних на зображеннях нерухомості.
Вілла виставлена за €2 175 000, вказаних як ціна від для цього проєкту, оскільки він складається з одного готового до заселення об’єкта. Ця сума відповідає 269 м² загальної житлової площі на ділянці 1 046 м² з чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами, приватним басейном і видом на море. Порівняно з іншими проєктами в безпосередній близькості, проєкт вілл у самій La Fustera з ціною від €1 750 000, ця нерухомість перебуває у верхньому сегменті місцевого діапазону, що відображає розмір ділянки, орієнтацію виду та завершений, готовий до заселення стан. Як і з усіма цінами на новобудови, наявність і кінцеві умови слід підтвердити з продавцем, оскільки дати й цифри орієнтовні.
Повсякденне життя в цій віллі обертається навколо зв’язку між інтер’єром і орієнтованими на південь зовнішніми просторами. Ковзні двері від підлоги до стелі відкривають зону вітальні на першому поверсі до тераси, басейну та озелененого саду, завдяки чому більшу частину року межа між внутрішнім і зовнішнім простором фактично зникає. Ранки можуть починатися на терасі з морем на видоті; зона барбекю під пергалою та окремі зони для харчування надворі дозволяють їсти на відкритому повітрі навесні, влітку та більшу частину осені. Спальня і ванна кімната на першому поверсі роблять можливим життя на одному рівні для частини домогосподарства, тоді як верхній поверх вміщує три спальні, головну спальню з власною терасою та другу терасу, орієнтовану на вид. Сам район міський із житловим характером: супермаркет приблизно за 420 метрів покриває щоденні покупки пішки, а скупчення бухт у межах приблизно кілометра робить плавання та прибережні прогулянки частиною звичної рутини, а не запланованої екскурсії. Гольф, яхтові пристані та більші міста, коротка поїздка на машині, але для звичайного дня це не потрібно. Район має середню річну температуру 14,7 °C і приблизно три місяці температур моря 20 °C або вище, тож сезон на відкритому повітрі справжній, але сконцентрований влітку; тепла підлога та канальне кондиціонування проводять будинок комфортно через прохолодніші місяці.
Безпосередні околиці поєднують житловий спокій із практичною пішохідністю. У межах приблизно кілометра по прямій лежать три бухти, Cala de la Fustera за 753 м, Cala Punta Prado за 857 м і Cala dels Pinets за 914 м, тож до моря пішки приблизно десять хвилин. Супермаркет за 421 м та аптека за 2,1 км покривають щоденні потреби; десять ресторанів, чотири кафе, дві аптеки та одна школа, у межах двох кілометрів. Гольфісти мають Club de Golf Ifach за 2,2–2,9 км, а Club de Golf Jávea і Altea Club de Golf приблизно за 8–10 км. Вітрильний спорт і водні розваги також близько: яхтова пристань Les Basetes і вітрильна школа, приблизно за 4,1 км, Club Náutico Moraira за 4,9 км і Puerto Blanco за 8 км. Громадський транспорт обмежений, один маршрут з шістьма зупинками, тож автомобіль є звичайним засобом пересування за межами району, а найближча лікарня, за 17 км. Район маленький, із зареєстрованим населенням близько 85 осіб у безпосередній місцевості, що тримає його тихим поза літніми місяцями.
Карта показує позицію вілли в La Fustera, між бухтами узбережжя Бенісси та передгір’ями позаду. Зверніть увагу на концентрацію пляжів, ресторанів і магазинів у межах першого кілометра та розподіл полів для гольфу, яхтових пристаней і спортивних споруд у радіусі п’яти кілометрів. Показані відстані, по прямій; дорожні, довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
La Fustera є частиною Benissa Costa, розташованою між Мораїрою та Кальпе на північній Коста Бланці. У межах регіону локація читається як тихий житловий куточок з сервісами, а не туристичний центр: Кальпе та його скеля Іфах, за хвилини на схід, яхтова пристань Мораїри за п’ять кілометрів на північний схід, а культурні міста Алтея та Хавея, за п’ятнадцять-двадцять хвилин на машині. Місто Аліканте лежить за 42 км на південний захід і Валенсія за 90 км на північ, що ставить дві з більших метрополійних областей Іспанії в межах досяжності. Порівняно з Коста-дель-Соль південніше район менш щільний і більш орієнтований на життя у віллах.
Найсильніша сторона доступності вілли, близькість до моря та щоденних сервісів пішки: пляж приблизно за 750 м, супермаркет приблизно за 420 м, кафе та ресторани у межах двох кілометрів. На машині регіональна мережа достатня, Аліканте за 42 км по прямій і Валенсія за 90 км, обидва з’єднані через прибережні коридори AP-7 і N-332. Аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно за 54 км по прямій, реалістично година їзди, тоді як аеропорт Валенсії, приблизно за 94 км по прямій. Аеропорт Малаги, приблизно за 439 км, не є практичним варіантом. Зарядка електромобіля потребує поїздки приблизно 3–6 км до точок Iberdrola, вказаних поблизу. Громадський транспорт існує, але слабкий, один маршрут з шістьма зупинками, тож мешканцям слід розраховувати на автомобільну мобільність для регіональних поїздок, медичної допомоги та поїздок до аеропорту.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на середземноморський характер з помірною середньою річною температурою 14,7 °C і купальним сезоном приблизно три місяці, коли температури моря сягають 20 °C або вище, приблизно з червня по вересень. Зими м’які за північноєвропейськими мірками, але достатньо прохолодні, щоб тепла підлога вілли була справжньою перевагою, а не розкішшю. Локація поєднує узбережжя і зеленість: нерухомість описана як близька до лісу, так і до моря, а узбережжя тут, низка малих соснових бухт, а не довгі піщані простори. Кілька охоронюваних природних місць лежать у межах кількох кілометрів, включно з бухтами Cala Baladrar, Cala Advocat і Cala de la Llobella приблизно за 3 км. Підвищена позиція за берегом дає будинку панорамний вид на море, тоді як сама ділянка спускається через рівні саду та терас.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжне життя тут, про бухти, а не курорти. Cala de la Fustera, приблизно за 750 метрів пішки,, щоденний варіант, з Cala Punta Prado і Cala dels Pinets менше кілометра. У межах приблизно трьох кілометрів лежать Cala Baladrar, Cala Advocat і Cala de la Llobella, малі скельно-соснові бухти, типові для узбережжя Бенісси. З гольфом усе добре: Club de Golf Ifach за 2,2 км, а клуби Хавеї та Алтеї приблизно за 8–10 км. Водні види спорту групуються навколо яхтової пристані Les Basetes (4,1 км), де діє вітрильна школа, та Club Náutico Moraira (4,9 км); легкоатлетичні споруди доступні на доріжці Pla de Carrals (3,5 км), а муніципальний спорт у Polideportivo Teulada (4,3 км). Власний басейн вілли, пергола з барбекю та тераси забезпечують приватний відпочинок без виходу з ділянки.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 7.3°C | 66 mm |
| Лютий | 8.6°C | 28 mm |
| Березень | 9.8°C | 129 mm |
| Квітень | 11.9°C | 85 mm |
| Травень | 15.8°C | 51 mm |
| Червень | 20.8°C | 27 mm |
| Липень | 24.1°C | 13 mm |
| Серпень | 23.8°C | 28 mm |
| Вересень | 19.4°C | 74 mm |
| Жовтень | 15.9°C | 60 mm |
| Листопад | 10.9°C | 47 mm |
| Грудень | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL696544
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID