Questa villa pronta consegna si trova a La Fustera, sulla costa di Benissa in provincia di Alicante, a circa 750 metri a piedi da Cala de la Fustera. Costruita su due livelli su un terreno di 1.046 m², la casa offre 269 m² di spazio abitabile con quattro camere da letto, tre bagni, una piscina privata e vista mare panoramica. Gli interni seguono uno stile contemporaneo di ispirazione ibizenca con un piano terra a pianta aperta, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata e domotica. Supermercati, ristoranti e spiagge sono tutti a pochi passi o in bicicletta, rendendo qui la vita quotidiana in larga misura senza auto.
Nel proprio micro-mercato, questa villa è una delle opzioni a prezzo più alto. Il complesso comparabile a La Fustera, Serenity 007, parte da €1.750.000, circa €425.000 sotto questo immobile, il che colloca il Progetto 018 all'estremità premium del quartiere immediato. Il divario è spiegato dallo stato completato e pronto consegna, dal terreno di 1.046 m² e dall'orientamento documentato della vista verso il mare. Più a distanza, il confronto cambia radicalmente: gli Oceanic Apartments a Rojales partono da €475.000 e la Nueva Daya Villa a Daya Nueva da €453.000, entrambi sulla Costa Blanca meridionale. Quei progetti servono un profilo di acquirente diverso, compratori attenti al budget o investitori in urbanizzazioni orientate all'entroterra, mentre La Fustera compete nella fascia di ville affermata della Costa Blanca Nord, dove Benissa, Moraira e Calpe hanno da tempo attratto acquirenti dell'Europa settentrionale in cerca di immobili con vista mare in zone residenziali a bassa densità. I punti di forza pratici della località, calette e supermercato a piedi, tre club da golf entro dieci chilometri, due porti turistici entro cinque, sono coerenti con ciò che definisce questo tratto di costa: una scala ridotta, un orientamento alle ville e una maggiore tranquillità rispetto ai settori ad alta densità attorno a Benidorm o Torrevieja. Il compromesso, come ovunque in questa fascia, è il trasporto pubblico limitato (una linea, sei fermate) e la dipendenza dall'aeroporto di Alicante a circa un'ora di auto. Gli acquirenti che valutano questa villa rispetto ai comparabili più economici dovrebbero riconoscere che stanno confrontando regioni e stili di vita diversi, non soltanto prezzi diversi; nel proprio quartiere, lo stato completato e la superficie del terreno sono le sue caratteristiche distintive di fatto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Fustera si trova sulla costa di Benissa tra Moraira e Calpe, una zona residenziale affermata della Costa Blanca Nord. La villa è a pochi passi da tre calette, con Cala de la Fustera a circa 750 metri in linea d'aria. Un supermercato si trova a circa 420 metri dall'immobile, e dieci ristoranti, quattro caffè e due farmacie si trovano entro due chilometri.
La casa è organizzata per la residenza permanente o stagionale con una disposizione adatta a una famiglia: quattro camere da letto, tra cui una suite principale con bagno en suite e terrazza privata, un soggiorno-pranzo a vista, una cucina attrezzata con isola e una terrazza con esposizione a sud che si collega direttamente alla piscina e al giardino. I sistemi di comfort per tutto l'anno comprendono il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata canalizzata caldo e freddo.
La villa viene consegnata pronta consegna, il che significa che i lavori sono completati e la casa può essere abitata senza attendere le finiture. La disposizione su due livelli colloca al piano terra i principali spazi abitativi, una camera da letto e un bagno, con altre tre camere e due terrazze sopra. I locali tecnici per il riscaldamento e gli impianti della piscina sono situati sottoterra per lasciare libera la superficie del terreno.
L'immobile è una villa indipendente con un prezzo fisso di €2.175.000; non c'è una gamma di tipologie o dimensioni tra cui scegliere. Non è elencato un ascensore, quindi il piano superiore si raggiunge salendo le scale. L'ospedale più vicino è a 17 km e la colonnina di ricarica per auto elettriche più vicina è a circa 5,9 km, quindi un'auto resta utile per alcune commissioni nonostante i dintorni immediati percorribili a piedi.
Questo immobile si adatta ad acquirenti in diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia in cerca di una casa costiera permanente con quattro camere da letto troverà la disposizione pratica: una camera e un bagno al piano terra, altre tre sopra, e un supermercato e una scuola raggiungibili a piedi entro due chilometri. Una coppia che pianifica un lungo soggiorno o un trasferimento definitivo sulla Costa Blanca apprezzerà i sistemi per tutto l'anno, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata caldo/freddo e domotica, che eliminano il limite stagionale di molte case vacanza. Gli acquirenti che vogliono una seconda residenza vicino al mare senza dipendere dall'auto per le commissioni quotidiane noteranno la camminata di 750 metri fino alla spiaggia e il supermercato entro 500 metri. La casa è meno adatta a chi desidera un complesso residenziale recintato con servizi condivisi, essendo una villa indipendente con sola piscina privata, né ad acquirenti con budget inferiore, dato il prezzo fisso sopra i due milioni di euro. Le famiglie che richiedono l'accesso senza gradini a tutte le camere dovrebbero anche considerare che le tre camere superiori si raggiungono salendo le scale. Per chi privilegia la vista mare, la privacy su un terreno individuale e la disponibilità immediata, nessuna attesa di costruzione, chiavi alla conclusione dell'acquisto, il profilo corrisponde bene.
La villa è documentata con una serie di impianti e finiture che vanno oltre il pacchetto costiero standard. Il riscaldamento è fornito da sistemi a pavimento alimentati da un apposito locale tecnico interrato, che tiene gli impianti fuori dagli spazi abitativi e libera spazio utilizzabile sul terreno. Il raffrescamento e il riscaldamento sono entrambi gestiti dall'aria condizionata canalizzata, offrendo il controllo climatico dell'intera casa anziché unità split nelle singole stanze. È elencato un sistema domotico che consente la gestione centralizzata di illuminazione e clima. La cucina è completamente attrezzata con isola e breakfast bar, integrata nella zona soggiorno-pranzo a vista. Le camere includono armadi a muro e la suite principale ha un bagno en suite e una terrazza privata. Le carpenterie esterne sono costituite da porte scorrevoli a tutta altezza, che collegano il soggiorno alla terrazza esposta a sud. All'esterno la finitura continua con un'area BBQ coperta da pergolato, una piscina privata con verde attrezzato circostante e lettini prendisole, e più livelli di terrazze, una terrazza coperta più terrazze private al piano superiore. Un locale interrato separato ospita gli impianti della piscina. Il linguaggio architettonico è descritto come una fusione di design contemporaneo e ibizenco, visibile nei volumi puliti, nella palette interna dai toni teal e nell'arredo minimalista mostrato nelle immagini dell'immobile.
La villa è proposta a €2.175.000, indicato come prezzo a partire da per questa nuova costruzione poiché comprende una singola unità pronta consegna. Tale cifra corrisponde a 269 m² di superficie coperta su un terreno di 1.046 m² con quattro camere da letto, tre bagni, piscina privata e vista mare. Rispetto ad altri progetti nell'area immediata, un complesso di ville nella stessa La Fustera a partire da €1.750.000, questo immobile si colloca all'estremo superiore della gamma locale, il che riflette la superficie del terreno, l'orientamento della vista e lo stato completato e pronto per il trasloco. Come per tutti i prezzi delle nuove costruzioni, disponibilità e condizioni finali vanno confermate con la parte venditrice, poiché date e cifre sono indicative.
La vita quotidiana in questa villa ruota attorno al rapporto tra gli interni e gli spazi esterni esposti a sud. Le porte scorrevoli a tutta altezza aprono la zona giorno del piano terra sulla terrazza, sulla piscina e sul giardino paesaggistico, il che significa che per gran parte dell'anno il confine tra dentro e fuori di fatto scompare. Le mattinate possono iniziare in terrazza con il mare davanti; l'area BBQ coperta da pergolato e le zone pranzo esterne separate permettono di mangiare all'aperto in primavera, estate e gran parte dell'autunno. La camera da letto e il bagno al piano terra rendono possibile la vita su un solo livello per una parte della famiglia, mentre il piano superiore ospita tre camere, la suite principale con la sua terrazza e una seconda terrazza orientata verso la vista. Il quartiere stesso è urbano con carattere residenziale: il supermercato a circa 420 metri copre la spesa quotidiana a piedi, e il gruppo di calette entro circa un chilometro rende il nuoto e le passeggiate costiere parte della routine ordinaria anziché una gita organizzata. Golf, porti turistici e città più grandi sono a breve distanza in auto, ma nulla di tutto ciò serve per una giornata normale. La zona registra una temperatura media annua di 14,7 °C con circa tre mesi di temperature del mare a 20 °C o più, quindi la stagione all'aperto è reale ma concentrata in estate; il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata canalizzata portano la casa comodamente attraverso i mesi più freschi.
I dintorni immediati combinano quiete residenziale e praticità a piedi. Entro circa un chilometro in linea d'aria si trovano tre calette, Cala de la Fustera a 753 m, Cala Punta Prado a 857 m e Cala dels Pinets a 914 m, quindi il mare si raggiunge a piedi in circa dieci minuti. Il supermercato a 421 m e una farmacia a 2,1 km coprono i bisogni quotidiani; dieci ristoranti, quattro caffè, due farmacie e una scuola si trovano entro due chilometri. I golfisti hanno il Club de Golf Ifach a 2,2–2,9 km, con Club de Golf Jávea e Altea Club de Golf a circa 8–10 km. Vela e sport acquatici sono vicini: il porto turistico Les Basetes e una scuola di vela si trovano a circa 4,1 km, il Club Náutico Moraira a 4,9 km e Puerto Blanco a 8 km. Il trasporto pubblico è limitato, una linea con sei fermate, quindi l'auto è il mezzo normale per qualsiasi cosa oltre il quartiere, e l'ospedale più vicino è a 17 km. La zona è piccola, con una popolazione registrata di circa 85 abitanti nella località immediata, il che la mantiene tranquilla fuori dai mesi estivi.
La mappa mostra la posizione della villa a La Fustera, tra le calette della costa di Benissa e le colline alle spalle. Si noti la concentrazione di spiagge, ristoranti e negozi entro il primo chilometro, e la diffusione di campi da golf, porti turistici e strutture sportive entro un raggio di cinque chilometri. Le distanze mostrate sono in linea d'aria; le distanze stradali sono maggiori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Fustera fa parte di Benissa Costa, posizionata tra Moraira e Calpe sulla Costa Blanca settentrionale. Nell'ambito della regione, la località si presenta come una tranquilla sacca residenziale con servizi, anziché un centro turistico: Calpe e la sua rocca, l'Ifach, sono a minuti a est, il porto turistico di Moraira a cinque chilometri a nord-est, e le città culturali di Altea e Jávea entro quindici-venti minuti in auto. La città di Alicante si trova a 42 km a sud-ovest e Valencia a 90 km a nord, mettendo a portata due delle maggiori aree metropolitane di Spagna. Rispetto alla Costa del Sol più a sud, la zona è meno densa e più orientata alla vita in villa.
Il punto di forza della villa in termini di accessibilità è la vicinanza al mare e ai servizi quotidiani raggiungibili a piedi: spiaggia a circa 750 m, supermercato a circa 420 m, caffè e ristoranti entro due chilometri. In auto, la rete regionale è adeguata, Alicante si trova a 42 km in linea d'aria e Valencia a 90 km, entrambe collegate tramite i corridoi costieri AP-7 e N-332. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 54 km in linea d'aria, realisticamente a un'ora di auto, mentre l'aeroporto di Valencia è a circa 94 km in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga, a circa 439 km, non è un'opzione pratica. La ricarica di un'auto elettrica richiede un viaggio di circa 3–6 km verso le colonnine Iberdrola elencate nelle vicinanze. Il trasporto pubblico esiste ma è scarso, una sola linea con sei fermate, quindi i residenti dovrebbero prevedere la mobilità in auto per i viaggi regionali, le cure mediche e i trasferimenti verso gli aeroporti.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici indicano uno schema mediterraneo con una moderata temperatura media annua di 14,7 °C e una stagione balneare di circa tre mesi durante la quale le temperature del mare raggiungono i 20 °C o più, all'incirca da giugno a settembre. Gli inverni sono miti secondo gli standard dell'Europa settentrionale ma abbastanza freschi perché il riscaldamento a pavimento della villa sia una vera comodità e non un lusso. L'ambiente unisce costa e verde: l'immobile è descritto come vicino al bosco così come al mare, e la costa qui è una sequenza di piccole calette circondate da pini anziché lunghe distese sabbiose. Diverse aree naturali protette si trovano entro pochi chilometri, tra cui le calette di Cala Baladrar, Cala Advocat e Cala de la Llobella a circa 3 km. La posizione elevata alle spalle della costa dà alla casa la sua vista mare panoramica mentre il terreno stesso degrada tra i livelli di giardino e terrazza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vita da spiaggia qui è fatta di calette anziché di località turistiche. Cala de la Fustera, a circa 750 metri a piedi, è l'opzione quotidiana, con Cala Punta Prado e Cala dels Pinets entro un chilometro. Entro circa tre chilometri si trovano Cala Baladrar, Cala Advocat e Cala de la Llobella, piccole calette rocciose circondate da pini tipiche della costa di Benissa. Per il golf si è ben serviti: il Club de Golf Ifach è a 2,2 km, con i club di Jávea e Altea a circa 8–10 km. Gli sport acquatici si concentrano attorno al porto turistico Les Basetes (4,1 km), dove opera una scuola di vela, e al Club Náutico Moraira (4,9 km); le strutture di atletica sono disponibili alla pista Pla de Carrals (3,5 km) e gli sport comunali al Polideportivo Teulada (4,3 km). La piscina della villa, il pergolato con barbecue e le terrazze offrono svago privato senza lasciare il terreno.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.1°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.2°C | 41 mm |
| Marzo | 12.5°C | 45 mm |
| Aprile | 14.5°C | 44 mm |
| Maggio | 17.4°C | 43 mm |
| Giugno | 21.5°C | 21 mm |
| Luglio | 24.6°C | 7 mm |
| Agosto | 25.3°C | 10 mm |
| Settembre | 22.4°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Dicembre | 10.7°C | 61 mm |
Ref: VL696544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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