Táto vila pripravená na nasťahovanie stojí v La Fustera, na benisskom pobreží v provincii Alicante, približne 750 metrov pešo od Cala de la Fustera. Postavená na dvoch podlažiach na pozemku s výmerou 1 046 m² ponúka dom 269 m² obytného priestoru so štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami, súkromným bazénom a panoramatickým výhľadom na more. Interiér sleduje súčasný štýl inšpirovaný Ibizou s otvoreným prízemím, podlahovým kúrením, kanálovou klimatizáciou a domácou automatizáciou. Supermarkety, reštaurácie a pláže sú všetky v pešej alebo cyklistickej dostupnosti, takže každodenný život sa tu z veľkej časti zaobíde bez auta.
Vo vlastnom mikrotrhu je táto vila jednou z dražších možností. Porovnateľný projekt v La Fustera, Serenity 007, začína na 1 750 000 €, približne 425 000 € pod touto nehnuteľnosťou, čo umiestňuje Projekt 018 na prémiový koniec bezprostredného okolia. Rozdiel vysvetľuje dokončený stav pripravený na nasťahovanie, pozemok 1 046 m² a zdokumentovaná orientácia výhľadu na more. Ďalej sa porovnanie dramaticky mení: Oceanic Apartments v Rojales začínajú na 475 000 € a Nueva Daya Villa v Daya Nueva na 453 000 €, obe na južnej Costa Blance. Tie projekty obsluhujú iný profil kupujúceho, cenovo orientovaných zákazníkov alebo investorov vo vnútrozemsky zameraných urbanizáciách, zatiaľ čo La Fustera konkuruje v zabehnutom vilovom páse severnej Costa Blancy, kde Benissa, Moraira a Calpe dlho priťahujú severoeurópskych kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosti s výhľadom na more v nízkohustotných rezidenčných oblastiach. Praktické silné stránky lokality, zátoky a supermarket v pešej dostupnosti, tri golfové kluby do desiatich kilometrov, dve maríny do piatich, sú v súlade s tým, čo definuje tento úsek pobrežia: malého rozsahu, vilového charakteru a tichšie než výškové sektory okolo Benidormu alebo Torrevieje. Kompromisom, ako všade v tomto páse, je obmedzená verejná doprava (jedna linka, šesť zastávok) a závislosť od letiska Alicante približne hodinu jazdy. Kupujúci, ktorí zvažujú túto vilu proti lacnejším porovnateľným projektom, by mali uznať, že porovnávajú odlišné regióny a životné štýly, nielen odlišné ceny; vo vlastnej štvrti sú dokončený stav a výmera pozemku jej rozlišujúcimi faktickými charakteristikami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
La Fustera leží na benisskom pobreží medzi Morairou a Calpe, v zabehnutej rezidenčnej oblasti severnej Costa Blancy. Vila je v pešej dostupnosti od troch zátok, pričom Cala de la Fustera je vzdialená asi 750 metrov vzdušnou čiarou. Supermarket sa nachádza približne 420 metrov od nehnuteľnosti a desať reštaurácií, štyri kaviarne a dve lekárne sa nachádzajú v okruhu dvoch kilometrov.
Dom je usporiadaný na celoročné aj sezónne bývanie s rozlohou vhodnou pre rodinu: štyri spálne vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni a súkromnou terasou, otvorený obývací a jedálenský priestor, kuchyňa s ostrovčekom a južne orientovaná terasa, ktorá priamo nadväzuje na bazén a záhradu. Celoročné systémy komfortu zahŕňajú podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu s chladením a kúrením.
Vila sa predáva pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že stavba je dokončená a dom možno obývať bez čakania na dokončovacie práce. Rozloha na dvoch podlažiach umiestňuje hlavné obývacie priestory, jednu spálňu a kúpeľňu na prízemí, s tromi ďalšími spálňami a dvoma terasami vyššie. Technické miestnosti pre vykurovanie a technológiu bazéna sa nachádzajú pod zemou, aby zostala plocha pozemku voľná.
Nehnuteľnosť je samostatne stojaca vila s jedinou pevnou cenou 2 175 000 €; neexistuje výber z rôznych typov alebo veľkostí jednotiek. Výťah nie je uvedený, takže na horné podlažie sa vystupuje po schodoch. Najbližšia nemocnica je vzdialená 17 km a najbližšie nabíjacie miesto pre elektromobil približne 5,9 km, takže auto zostáva užitočné pre niektoré cesty napriek pešej dostupnosti najbližšieho okolia.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim v niekoľkých rozpoznateľných situáciách. Rodina hľadajúca trvalé pobrežné bývanie so štyrmi spálňami nájde rozlohu praktickú: jedna spálňa a kúpeľňa na prízemí, tri ďalšie vyššie a supermarket a škola v pešej dostupnosti do dvoch kilometrov. Pár plánujúci dlhodobý pobyt alebo úplné presťahovanie na Costa Blancu ocení celoročné systémy, podlahové kúrenie, kanálovú klimatizáciu s chladením a kúrením a domácu automatizáciu, ktoré odstraňujú sezónne obmedzenie mnohých rekreačných domov. Kupujúci, ktorí chcú druhé bývanie pri mori bez závislosti na aute pri každodenných úkonoch, si všimnú 750-metrovú prechádzku na pláž a supermarket do 500 metrov. Dom je menej vhodný pre tých, ktorí chcú uzavretý rezidenčný komplex so spoločnými zariadeniami, keďže ide o samostatne stojacu vilu výhradne so súkromným bazénom, ani pre kupujúcich s nižším rozpočtom vzhľadom na pevnú cenu nad dva milióny eur. Domácnosti vyžadujúce bezbariérový prístup do všetkých spální by mali zvážiť, že do troch horných spální sa vystupuje po schodoch. Pre každého, kto uprednostňuje výhľad na more, súkromie na individuálnom pozemku a okamžitú dostupnosť, žiadne čakanie na stavbu, kľúče po dokončení kúpy, profil sedí výborne.
Vila je zdokumentovaná so súborom inštalácií a povrchov, ktoré presahujú štandardný pobrečný štandard. Vykurovanie je zabezpečené podlahovými systémami napájanými zo samostatnej technickej miestnosti umiestnenej pod zemou, čo drží technológiu mimo obývacích priestorov a uvoľňuje použiteľnú plochu na pozemku. Chladenie aj kúrenie zabezpečuje kanálová klimatizácia, ktorá ponúka reguláciu klímy v celom dome namiesto split jednotiek v jednotlivých miestnostiach. Je uvedený systém domácej automatizácie umožňujúci centralizovanú správu osvetlenia a klímy. Kuchyňa je plne vybavená s ostrovčekom a raňajkovým pultom, integrovaná do otvoreného obývacieho a jedálenského priestoru. Spálne obsahujú zabudované skrine a hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu pri spálni a súkromnú terasu. Vonkajské stolárstvo tvoria posuvné dvere od podlahy po strop, ktoré spájajú obývaciu izbu s južne orientovanou terasou. Vonku pokračuje dokončenie pergolou krytou grilovacou zónou, súkromným bazénom s okolitou krajinnou úpravou a ležadlami a viacerými úrovňami terás, krytou terasou a súkromnými terasami vyššie. Samostatná podzemná miestnosť ukrýva technológiu bazéna. Architektonický jazyk je opísaný ako spojenie súčasného a ibizského dizajnu, viditeľné v čistých objemoch, interiérovej palete do tyrkysova a minimalistickom dekore na snímkach nehnuteľnosti.
Vila je ponúkaná za 2 175 000 €, uvádzanú ako cena od pre tento projekt, pretože pozostáva z jedinej jednotky pripravenej na nasťahovanie. Táto suma zodpovedá 269 m² zastavanej obytnej plochy na pozemku 1 046 m² so štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami, súkromným bazénom a výhľadom na more. V porovnaní s inými projektmi v bezprostrednom okolí, vilový projekt v samotnej La Fustera s cenou od 1 750 000 €, sa táto nehnuteľnosť nachádza na hornom konci miestneho rozpätia, čo odráža výmeru pozemku, orientáciu na výhľad a dokončený stav pripravený na presťahovanie. Ako pri každom cenotvorbe novostavieb, dostupnosť a konečné podmienky treba potvrdiť u predávajúceho, pretože dátumy a čísla sú informatívne.
Každodenný život v tejto vile sa točí okolo vzťahu medzi interiérom a južne orientovanými vonkajšími priestormi. Posuvné dvere od podlahy po strop otvárajú obývací priestor prízemia na terasu, bazén a upravenú záhradu, čo znamená, že po väčšinu roka hranica medzi vnútrajškom a vonkajškom prakticky zmizne. Rána môžu začať na terase s výhľadom na more; pergolou krytá grilovacia zóna a samostatné vonkajšie jedálenské zóny umožňujú jesť vonku počas jari, leta a veľkej časti jesene. Spálňa a kúpeľňa na prízemí umožňujú jednopodlažné bývanie pre časť domácnosti, zatiaľ čo horné podlažie obsahuje tri spálne, hlavnú spálňu s vlastnou terasou a druhú terasu orientovanú na výhľady. Samotná štvrť je mestská s rezidenčným charakterom: supermarket vo vzdialenosti približne 420 metrov pokrýva bežné nákupy pešo a zoskupenie zátok v okruhu asi kilometra robí z plávania a pobrežných prechádzok súčasť bežnej rutiny, a nie plánovaný výlet. Golf, maríny a väčšie mestá sú v krátkej jazde autom, ale na bežný deň nič z toho nie je potrebné. Oblasť zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 14,7 °C s približne tromi mesiacmi teplôt mora na úrovni 20 °C alebo vyššej, takže vonkajšia sezóna je skutočná, ale sústredená do leta; podlahové kúrenie a kanálová klimatizácia prenesú dom pohodlne cez chladnejšie mesiace.
Bezprostredné okolie spája rezidenčný pokoj s praktickou pešou dostupnosťou. V okruhu približne jedného kilometra vzdušnou čiarou ležia tri zátoky, Cala de la Fustera vo vzdialenosti 753 m, Cala Punta Prado 857 m a Cala dels Pinets 914 m, takže k moru sa pešo dorazí asi za desať minút. Supermarket vo vzdialenosti 421 m a lekáreň 2,1 km pokrývajú denné potreby; desať reštaurácií, štyri kaviarne, dve lekárne a jedna škola sa nachádzajú v okruhu dvoch kilometrov. Golfisti majú Club de Golf Ifach 2,2–2,9 km, s Club de Golf Jávea a Altea Club de Golf okolo 8–10 km. Jachting a vodné športy sú tiež blízko: marína Les Basetes a plavecká škola ležia asi 4,1 km, Club Náutico Moraira 4,9 km a Puerto Blanco 8 km. Verejná doprava je obmedzená, jedna linka so šiestimi zastávkami, takže auto je bežným dopravným prostriedkom pre všetko mimo štvrte a najbližšia nemocnica je 17 km ďaleko. Oblasť je malá, s trvalým počtom obyvateľov okolo 85 v bezprostrednej lokalite, čo ju udržuje tichou mimo letných mesiacov.
Mapa zobrazuje polohu vily v La Fustera, medzi zátokami benisského pobrežia a úpätím hôr za nimi. Všimnite si koncentráciu pláží, reštaurácií a obchodov v prvom kilometri a rozptýlenie golfových ihrísk, marín a športových zariadení v okruhu piatich kilometrov. Zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; cestné vzdialenosti sú dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Fustera je súčasťou Benissa Costa, umiestnenej medzi Morairou a Calpe na severnej Costa Blance. V rámci regiónu pôsobí lokalita ako tiché rezidenčné zákutie so službami, a nie turistické centrum: Calpe so svojou skalou Ifach je minúty na východ, marína Morairy päť kilometrov severovýchodne a kultúrne mestá Altea a Jávea do pätnástich až dvadsiatich minút autom. Mesto Alicante leží 42 km na juhozápad a Valencia 90 km na sever, čím dáva do dosahu dve z väčších metropolitných oblastí Španielska. V porovnaní s Costou del Sol južnejšie je oblasť menej hustá a viac orientovaná na vilové bývanie.
Najsilnejšou výhodou vily z hľadiska dostupnosti je blízkosť mora a denných služieb pešo: pláž približne 750 m, supermarket približne 420 m, kaviarne a reštaurácie do dvoch kilometrov. Autom je regionálna sieť postačujúca, Alicante leží 42 km vzdušnou čiarou a Valencia 90 km, obe spojené cez pobrežné koridory AP-7 a N-332. Letisko Alicante-Elche je asi 54 km vzdušnou čiarou, realisticky hodina jazdy, zatiaľ čo letisko Valencie je približne 94 km vzdušnou čiarou. Letisko Malaga, okolo 439 km, nie je praktickou voľbou. Nabíjanie elektromobilu vyžaduje cestu asi 3–6 km k nabíjacím bodom Iberdrola v okolí. Verejná doprava existuje, ale je slabá, jediná linka so šiestimi zastávkami, takže obyvatelia by mali počítať s mobilitou autom pri regionálnych cestách, lekárskej starostlivosti a cestách na letisko.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje poukazujú na stredomorský charakter s miernou priemernou ročnou teplotou 14,7 °C a plaveckou sezónou asi tri mesiace, počas ktorej teploty mora dosahujú 20 °C alebo viac, približne od júna do septembra. Zimy sú podľa severoeurópskych merítok mierne, ale dostatočne chladné na to, aby bolo podlahové kúrenie vily skutočnou výhodou, a nie luxusom. Prostredie spája pobrežie a zeleň: nehnuteľnosť je opísaná ako blízko lesa aj mora a pobrežie tu tvorí rad malých zátok lemovaných borovicami, nie dlhé piesočné pláže. Niekoľko chránených prírodných lokalít leží v niekoľkých kilometroch, vrátane zátok Cala Baladrar, Cala Advocat a Cala de la Llobella okolo 3 km. Zvýšená poloha za pobrežím dáva domu panoramatický výhľad na more, zatiaľ čo samotný pozemok sa zvažuje cez úrovne záhrady a terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Plážový život je tu o zátokách, nie o strediskách. Cala de la Fustera, približne 750 metrov pešo, je každodennou voľbou, s Cala Punta Prado a Cala dels Pinets do kilometra. V okruhu asi troch kilometrov ležia Cala Baladrar, Cala Advocat a Cala de la Llobella, malé skalnato-borovicové zátoky typické pre benisské pobrežie. Golf je dobre pokrytý: Club de Golf Ifach je 2,2 km ďaleko, s klubmi Jávea a Altea okolo 8–10 km. Vodné športy sa sústreďujú okolo maríny Les Basetes (4,1 km), kde funguje plavecká škola, a Club Náutico Moraira (4,9 km); atletické zariadenia sú k dispozícii na dráhe Pla de Carrals (3,5 km) a mestské športy v Polideportivo Teulada (4,3 km). Vlastný bazén vily, grilovacia pergola a terasy poskytujú súkromnú rekreáciu bez opustenia pozemku.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.1°C | 68 mm |
| Február | 10.2°C | 41 mm |
| Marec | 12.5°C | 45 mm |
| Apríl | 14.5°C | 44 mm |
| Máj | 17.4°C | 43 mm |
| Jún | 21.5°C | 21 mm |
| Júl | 24.6°C | 7 mm |
| August | 25.3°C | 10 mm |
| September | 22.4°C | 44 mm |
| Október | 18.2°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.7°C | 61 mm |
Ref: VL696544
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
