Ta takoj vseljiva vila stoji v La Fusteri na beniški obali v provinci Alicante, približno 750 metrov peš od zaliva Cala de la Fustera. Zgrajena v dveh nivojih na zemljišču velikosti 1.046 m², vila nudi 269 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami, tremi kopalnicami, zasebnim bazenom in panoramskim pogledom na morje. Notranjost sledi sodobnemu slogu z ibiškimi vzgibi z odprtim pritličnim prostorom, talnim ogrevanjem, kanalsko klimatsko napravo in domotiko. Supermarketi, restavracije in plaže so v razdalji peš ali s kolesom, zato je vsakdanje življenje tu večinoma brez avtomobila.
V lastnem mikrotrgu je ta vila ena dražjih možnosti. Primerljiva novogradnja v La Fusteri, Serenity 007, se začne pri 1.750.000 €, približno 425.000 € pod to nepremičnino, kar Project 018 postavlja v premium konec neposredne soseske. Razložijo ga zaključeno, takoj vseljivo stanje, zemljišče 1.046 m² in dokumentirana orientacija razgleda proti morju. Dalje se primerjava dramatično spremeni: Oceanic Apartments v Rojalesu se začnejo pri 475.000 € in Nueva Daya Villa v Daya Nova pri 453.000 €, obe na južni Costa Blanci. Ta projekta služita drugemu profilu kupca, cenovno zavednim kupcem ali vlagateljem v celinsko usmerjena naselja, medtem ko La Fustera tekmuje v uveljavljenem vilskem pasu severne Costa Blance, kjer Benissa, Moraira in Calpe že dolgo privlačijo severnoevropske kupce, ki iščejo nepremičnine z razgledom na morje v redko pozidanih stanovanjskih območjih. Praktične prednosti lokacije, peš dostopni zalivi in supermarket, trije golf klubi v desetih kilometrih, dve marini v petih, so skladne s tem, kar opredeljuje ta odsek obale: majhnega obsega, usmerjen v vile in mirnejši od visokonadstropnih sektorjev okoli Benidorma ali Torrevieje. Kompromis, kot povsod v tem pasu, je omejen javni prevoz (ena linija, šest postankov) in zanašanje na letališče Alicante približno uro vožnje. Kupci, ki tehtajo to vilo proti cenejšim primerjavam, se morajo zavedati, da primerjajo različni regiji in življenjski slog, ne le različne cene; v lastni soseski sta zaključeno stanje in velikost zemljišča njeni glavni prednosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Fustera leži na beniški obali med Morairo in Calpejem, na uveljavljenem stanovanjskem območju severne Costa Blance, Costa Blanca North. Vila je v peš razdalji od treh zalivov, Cala de la Fustera je približno 750 metrov oddaljena v zračni črti. Supermarket je približno 420 metrov od nepremičnine, v dveh kilometrih pa je deset restavracij, štiri kavarne in dve lekarni.
Hiša je zasnovana za stalno ali sezonsko bivanje z družinskim tlorisom: štiri spalnice, vključno z glavno spalnico s kopalnico ob spalnici in zasebno teraso, odprta dnevno-jedilna cona, kuhinja z otokom na vhodu in terasa z južno lego, ki se neposredno povezuje z bazenom in vrtom. Sistemi za udobje vse leto vključujejo talno ogrevanje ter kanalsko klimatsko napravo za gretje in hlajenje.
Vila se predaja takoj vseljiva, kar pomeni, da je gradnja končana in se v dom lahko preselite brez čakanja na zaključna dela. Tloris v dveh nivojih postavlja glavne bivalne prostore, eno spalnico in kopalnico v pritličju, zgoraj pa še tri spalnice in dve terasi. Tehnični prostori za ogrevanje in bazensko opremo so pod zemljo, da površina zemljišča ostane prosta.
Nepremičnina je ena sama vila z eno fiksno ceno 2.175.000 €; ni izbire med tipi ali velikostmi enot. Dvigalo ni navedeno, zato se v zgornje nadstropje prihaja po stopnicah. Najbližja bolnišnica je 17 km stran, najbližja polnilna postaja za električne avtomobile pa približno 5,9 km, zato avto kljub peš dostopni okolici ostane uporaben za določene zadeve.
Ta nepremičnina ustreza kupcem v več prepoznavnih situacijah. Družina, ki išče stalni dom na obali s štirimi spalnicami, bo tloris našla praktičnega: ena spalnica in kopalnica v pritličju, trije zgoraj, peš dostopen supermarket in šola v dveh kilometrih. Par, ki načrtuje dolgo bivanje ali popolno selitev na Costa Blanco, bo cenil celoletne sisteme, talno ogrevanje, kanalsko klimatsko napravo za gretje in hlajenje ter domotiko, ki odpravljajo sezonsko omejitev številnih počitniških hiš. Kupci, ki želijo drugo domovanje blizu morja brez odvisnosti od avtomobila za vsakdanje zadeve, bodo opazili 750-metrsko pot do plaže in supermarket v 500 metrih. Hiša je manj primerna za tiste, ki želijo varovano naselje s skupnimi objekti, saj je samostojna vila samo z zasebnim bazenom, niti za kupce z nižjim proračunom glede na fiksno ceno nad dvema milijonoma evrov. Gospodinjstva, ki potrebujejo dostop brez stopnic do vseh spalnic, morajo upoštevati, da se do treh zgornjih spalnic prihaja po stopnicah. Za vsakogar, ki daje prednost pogledu na morje, zasebnosti na lastnem zemljišču in takojšnji razpoložljivosti, ni čakanja na gradnjo, ključi ob zaključku nakupa, profil dobro ustreza.
Vila je dokumentirana z naborom instalacij in zaključnih del, ki presegajo standardni obalni paket. Ogrevanje poteka prek talnih sistemov, napajanih iz namenske tehnične sobe pod zemljo, kar drži naprave izven bivalnih prostorov in sprosti uporabno površino zemljišča. Za hlajenje in gretje skrbi kanalska klimatska naprava, kar omogoča klimatsko upravljanje celega doma namesto split naprav v posameznih sobah. Naveden je domotični sistem, ki omogoča centralno upravljanje osvetlitve in klime. Kuhinja je popolnoma opremljena z otokom in zajtrčnim pultom, integrirana v odprt bivalno-jedilni prostor. Spalnice vključujejo vgrajene omare, glavna spalnica pa ima kopalnico ob spalnici in zasebno teraso. Zunanje stavbno pohištvo sestavljajo drsna vrata od tal do stropa, ki povezujejo dnevno sobo s teraso z južno lego. Zunaj se zaključna dela nadaljujejo s s pergolo pokritim prostorom za žar, zasebnim bazenom z okoliško ureditvijo in ležalniki ter več terasnimi nivoji, pokrito teraso in zasebne terase zgoraj. Ločena podzemna soba hrani bazensko opremo. Arhitekturni jezik je opisan kot mešanica sodobnega in ibiškega dizajna, viden v čistih prostorninah, modro-zeleni notranji paleti in minimalistični opremi na slikah nepremičnine.
Vila je na voljo po ceni 2.175.000 €, navedeni kot izhodiščni ceni za to novogradnjo, saj obsega eno samo takoj vseljivo enoto. Ta številka ustreza 269 m² bruto površine na zemljišču 1.046 m² s štirimi spalnicami, tremi kopalnicami, zasebnim bazenom in pogledom na morje. V primerjavi z drugimi projekti v neposredni bližini, vilskimi projekti v sami La Fusteri z izhodiščno ceno 1.750.000 €, je ta nepremičnina na zgornjem koncu lokalnega razpona, kar odraža velikost zemljišča, orientacijo razgleda in zaključeno, takoj vseljivo stanje. Kot pri vseh cenah novogradenj je treba razpoložljivost in končne pogoje potrditi pri prodajalcu, saj so datumi in številke okvirni.
Vsakdanje življenje v tej vili se vrti okoli razmerja med notranjostjo in zunanjimi prostori z južno lego. Drsna vrata od tal do stropa odpirajo pritlični bivalni prostor na teraso, bazen in urejen vrt, kar pomeni, da meja med znotraj in zunaj za večji del leta učinkovito izgine. Jutra se lahko začnejo na terasi s pogledom na morje; s pergolo pokrit prostor za žar in ločene jedilne cone zunaj omogočajo obroke na prostem spomladi, poleti in večji del jeseni. Pritlična spalnica in kopalnica omogočata enonivojsko bivanje za del gospodinjstva, zgornje nadstropje pa ima tri spalnice, glavno spalnico z lastno teraso in drugo teraso, obrnjeno proti razgledom. Sama četrt je urbanega značaja s stanovanjskim vzdušjem: supermarket približno 420 metrov daleč pokriva rutinske nakupe peš, gruča zalivov v približno enem kilometru pa naredi kopanje in obalne sprehode del vsakdanje rutine in ne načrtovanega izleta. Golf, marine in večja mesta so kratko vožnjo stran, a za navaden dan nič od tega ni potrebno. Območje beleži povprečno letno temperaturo 14,7 °C in približno tri mesece morskih temperatur 20 °C ali več, zato je zunanja sezona resnična, a osredotočena na poletje; talno ogrevanje in kanalska klimatska naprava peljeta hišo udobno skozi hladnejše mesece.
Neposredna okolica združuje stanovanjski mir s praktično dostopnostjo peš. V približno enem kilometru zračne črte ležijo trije zalivi, Cala de la Fustera na 753 m, Cala Punta Prado na 857 m in Cala dels Pinets na 914 m, tako se do morja pride peš v približno desetih minutah. Supermarket na 421 m in lekarna 2,1 km pokrivata dnevne potrebe; v dveh kilometrih je deset restavracij, štiri kavarne, dve lekarni in ena šola. Igralci golfa imajo Club de Golf Ifach na 2,2–2,9 km, Club de Golf Jávea in Altea Club de Golf pa okoli 8–10 km. Jadranje in vodni športi so blizu: marina Les Basetes in jadralna šola sta približno 4,1 km daleč, Club Náutico Moraira na 4,9 km in Puerto Blanco na 8 km. Javni prevoz je omejen, ena linija s šestimi postanki, zato je avto običajno prevozno sredstvo za vse onkraj četrti, najbližja bolnišnica pa je 17 km daleč. Območje je majhno, z okoli 85 prijavljenimi prebivalci v neposredni krajevni skupnosti, kar ga drži mirnega izven poletnih mesecev.
Zemljevid prikazuje lego vile v La Fusteri, med zalivi beniške obale in vznožjem za njo. Opazite zgoščanje plaž, restavracij in trgovin v prvem kilometru ter razpršitev golfskih igrišč, marin in športnih objektov v radiju petih kilometrov. Prikazane razdalje so zračne; cestne so daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Fustera je del Benissa Coste, med Morairo in Calpejem na severni Costa Blanci. V regiji se lokacija bere kot mirno stanovanjsko območje s storitvami in ne turistično središče: Calpe in njegova skala Ifach sta le nekaj minut vzhodno, marina v Morairi pet kilometrov severovzhodno, kulturni mesti Altea in Jávea pa v petnajstih do dvajsetih minutah z avtom. Mesto Alicante leži 42 km jugozahodno, Valencija 90 km na sever, kar postavlja dve večji španski metropolitanski območji v dosegu. V primerjavi s Costa del Sol južneje je območje manj gosto pozidano in bolj usmerjeno k vilskemu bivanju.
Najmočnejša značilnost dostopnosti vile je bližina morja in dnevnih storitev peš: plaža približno 750 m, supermarket približno 420 m, kavarne in restavracije v dveh kilometrih. Z avtomobilom je regionalno omrežje ustrezno, Alicante leži 42 km zračne črte, Valencija 90 km, obe povezani prek obalnih koridorjev AP-7 in N-332. Letališče Alicante-Elche je približno 54 km zračne črte, realno uro vožnje, letališče Valencija pa približno 94 km zračne črte. Letališče Malaga, približno 439 km, ni praktična možnost. Polnjenje električnega avtomobila zahteva približno 3–6 km poti do bližnjih točk Iberdrola. Javni prevoz obstaja, a je redek, ena linija s šestimi postanki, zato je za prebivalce priporočljiv avtomobil za regionalne vožnje, zdravstveno oskrbo in vožnje na letališče.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo sredozemski vzorec z zmerno povprečno letno temperaturo 14,7 °C in sezono kopanja približno tri mesece, ko morske temperature dosežejo 20 °C ali več, približno od junija do septembra. Zime so po severnoevropskih standardih mile, a dovolj hladne, da je talno ogrevanje vile prava značilnost in ne razkošje. Okolica združuje obalo in zelenje: nepremičnina je opisana kot blizu gozda kot tudi morja, obala tu je zaporedje majhnih zalivov z borovci namesto dolgih peščenih prostranstev. Več zaščitenih naravnih točk je v nekaj kilometrih, vključno z zalivi Cala Baladrar, Cala Advocat in Cala de la Llobella na približno 3 km. Privzdignjena lega za obalo daje hiši panoramski pogled na morje, samo zemljišče pa se spušča skozi nivoje vrta in teras.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Življenje na plaži je tu v znamenju zalivov in ne letovišč. Cala de la Fustera, približno 750 metrov peš, je vsakdanja izbira, Cala Punta Prado in Cala dels Pinets pa manj kot kilometer. V približno treh kilometrih ležijo Cala Baladrar, Cala Advocat in Cala de la Llobella, majhni, skalnato-borovi zalivi, značilni za beniško obalo. Golf je dobro pokrit: Club de Golf Ifach je 2,2 km daleč, kluba Jávea in Altea pa 8–10 km. Vodni športi se združujejo okoli marine Les Basetes (4,1 km), kjer deluje jadralna šola, in Club Náutico Moraira (4,9 km); atletski objekti so na voljo na stezi Pla de Carrals (3,5 km), občinski šport v Polideportivo Teulada (4,3 km). Lasten bazen vile, pergola z žarom in terase nudijo zasebno rekreacijo brez zapuščanja zemljišča.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 68 mm |
| Februar | 10.2°C | 41 mm |
| Marec | 12.5°C | 45 mm |
| April | 14.5°C | 44 mm |
| Maj | 17.4°C | 43 mm |
| Junij | 21.5°C | 21 mm |
| Julij | 24.6°C | 7 mm |
| Avgust | 25.3°C | 10 mm |
| September | 22.4°C | 44 mm |
| Oktober | 18.2°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.7°C | 61 mm |
Ref: VL696544
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
