在其自身的微观市场中，这栋别墅属于价格较高的选择之一。La Fustera 的可比项目 Serenity 007 起价为 1,750,000 欧元, , 比本房产低约 425,000 欧元, , 这使得项目 018 处于近邻片区的高端。差价的原因在于完工现房状态、1,046 平方米的地块以及有据可查的海景朝向。放眼更远，对比则截然不同：罗哈莱斯的 Oceanic Apartments 起价 475,000 欧元，Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa 起价 453,000 欧元，两者均位于 Costa Blanca 南部。那些项目面向不同的买家群体, , 注重预算的购房者或面向内陆型社区的投资者, , 而 La Fustera 则在 Costa Blanca 北部成熟的别墅带中竞争，贝尼萨、莫赖拉和卡尔佩长期以来吸引着寻求低密度住宅区海景房产的北欧买家。该地点的实际优势, , 步行可达的海湾和超市、十公里内三个高尔夫球会、五公里内两个游艇码头, , 与这段海岸的特质一致：小尺度、以别墅为主，比贝尼多姆或托雷维耶哈周边的高层住宅区更安静。与这条别墅带的任何地方一样，代价是公共交通有限（一条线路、六个站点）以及依赖约一小时车程的阿利坎特机场。在这栋别墅与更便宜的可比项目之间权衡的买家应认识到，他们比较的是不同的地区和生活方式，而不仅仅是价格；在其自身社区内，该房产的完工状态和地块面积是其突出的客观特征。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
La Fustera 位于莫赖拉和卡尔佩之间的贝尼萨海岸线上，是 Costa Blanca 北部一个成熟的住宅区。从别墅步行即可到达三个海湾，其中 Cala de la Fustera 直线距离约 750 米。距离房产约 420 米处有一家超市，两公里范围内有十家餐厅、四家咖啡馆和两家药房。
这栋房子适合长期或季节性居住，布局满足家庭需求：四间卧室，其中主卧套房配有独立卫浴和私人露台；开放式客厅和餐厅区域；配备岛台的定制厨房；朝南露台直连泳池和花园。全年舒适的设施包括地暖和冷暖空调管道系统。
别墅以现房交付，即施工已全部完成，无需等待装修工程即可入住。两层布局中，主要生活空间、一间卧室和一个卫生间位于底层，楼上另有三间卧室和两个露台。供暖和泳池设备的机房设在地下，保持地块表面整洁。
该房产为独栋别墅，挂牌价固定为 2,175,000 欧元；没有多种户型或面积可供选择。未设电梯，因此需经楼梯到达上层。最近的医院距离 17 公里，最近的电动车充电桩约 5.9 公里，尽管周边适宜步行，但办理某些事务时仍需用车。
该房产适合几类典型买家。寻找四卧室永久海滨住宅的家庭会发现布局很实用：底层有一间卧室和一个卫生间，楼上另有三间；步行可达超市，两公里内有学校。计划长期停留或完全迁居 Costa Blanca 的夫妇会看重全年适用的设施, , 地暖、冷暖空调管道系统和智能家居, , 这些设施消除了许多度假屋的季节性限制。想要一处靠近大海、日常事务无需依赖汽车的第二居所的买家会注意到步行 750 米即达海滩、500 米内有超市。这栋房子不太适合想要带共享设施的封闭式小区的买家，因为它是仅有私人泳池的独栋别墅；也不适合预算较低的买家，因为固定要价超过两百万欧元。需要所有卧室无障碍通行的家庭还应考虑到楼上三间卧室需经楼梯到达。对于优先考虑海景、独立地块隐私和即刻入住, , 无需等待施工、完成购房即交钥匙, , 的买家来说，这处房产非常契合。
该别墅配备了一系列超越标准海滨住宅的设施和装修。供暖由地下专用技术间的地暖系统提供，使设备不占用生活区域，并释放地块上的可用空间。制冷和供暖均由空调管道系统处理，实现全屋温控而非单个房间的分体式设备。配备智能家居系统，可集中管理照明和气候。厨房配备全套定制橱柜、岛台和早餐吧台，融入开放式客餐厅区域。卧室配有定制衣柜，主卧套房设有独立卫浴和私人露台。外门窗为落地推拉门，将客厅与朝南露台连通。户外装修同样考究：带棚架的烧烤区、带周边绿化和躺椅的私人泳池，以及多层次露台, , 一个带顶露台加上楼上的多个私人露台。泳池设备置于独立的地下房间。建筑语言被描述为现代与伊比萨设计的融合，体现在简洁的体量、青蓝色调的室内配色和房产行销图片中的极简装饰上。
别墅挂牌价为 2,175,000 欧元，由于本项目仅包含一栋现房，该价格即为起价。这一价格对应 1,046 平方米地块上的 269 平方米建筑面积，含四间卧室、三个卫生间、私人泳池和海景。与周边其他项目相比, , La Fustera 本地一个别墅项目起价为 1,750,000 欧元, , 该房产处于本地价格区间的高端，这与其地块面积、景观朝向以及完工可入住的状态相符。与所有新建项目一样，价格、可售情况和最终条件应与卖方确认，日期和数据仅供参考。
在这栋别墅的日常生活中，室内空间与朝南的户外空间相互交融是最核心的体验。落地推拉门将底层客厅与露台、泳池和景观花园连为一体，这意味着一年中的大部分时间，室内外的界限实际上消失了。清晨可以在露台上开始，眼前就是大海；带棚架的烧烤区和独立的户外用餐区让春季、夏季乃至秋季的大部分时间都可以在户外用餐。底层的卧室和卫生间使部分家庭成员可以实现单层生活，而上层则有三间卧室、带私人露台的主卧套房以及另一处面朝景观的露台。社区本身为住宅区性质：约 420 米处的超市可满足步行日常采购，约一公里范围内的多个海湾让游泳和海滨散步成为日常，而非需要专门安排的出游。高尔夫、游艇码头和较大城镇都在短途车程之内，但平常的一天并不需要这些。该地区年平均气温为 14.7°C，海水温度达到或超过 20°C 的时间约为三个月，因此户外季节虽真实存在但集中在夏季；地暖和空调管道系统则让房子在较凉的月份同样舒适。
周边环境兼具住宅区的宁静与实用的步行便利性。直线距离约一公里内有三个海湾, , Cala de la Fustera 753 米、Cala Punta Prado 857 米、Cala dels Pinets 914 米, , 步行约十分钟即达海边。421 米处的超市和 2.1 公里处的药房可满足日常需求；两公里内有十家餐厅、四家咖啡馆、两家药房和一所学校。高尔夫球友可选择 2.2–2.9 公里处的 Club de Golf Ifach，Club de Golf Jávea 和 Altea Club de Golf 约在 8–10 公里处。帆船和水上运动也很近：Les Basetes 游艇码头和一所帆船学校约 4.1 公里，Club Náutico Moraira 4.9 公里，Puerto Blanco 8 公里。公共交通有限, , 一条线路六个站点, , 因此超出社区范围的出行通常以汽车为主，最近的医院距离 17 公里。该地区规模较小，所在片区登记人口约 85 人，夏季之外十分安静。
地图显示了这栋别墅在 La Fustera 的位置，介于贝尼萨海岸的海湾与后方丘陵之间。请注意第一公里内海滩、餐厅和商店的密集分布，以及五公里半径内高尔夫球场、游艇码头和体育设施的分布。所示距离为直线距离，道路距离更长。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Fustera 是贝尼萨海岸（Benissa Costa）的一部分，位于 Costa Blanca 北部的莫赖拉和卡尔佩之间。在整个区域中，这里的定位是一个安静、配套齐全的住宅角落，而非旅游中心：卡尔佩及其 Ifach 巨岩就在东面几分钟车程处，莫赖拉的游艇码头位于东北方五公里，文化小镇阿尔特亚和哈维亚在十五到二十分钟车程内。阿利坎特市位于西南 42 公里，瓦伦西亚位于北方 90 公里，使西班牙两大都会区均在可达范围内。与更南边的 Costa del Sol 相比，该地区密度更低，更以别墅生活为导向。
该别墅最突出的便利在于步行可达大海和日常服务：海滩约 750 米，超市约 420 米，咖啡馆和餐厅在两公里以内。驾车出行方面，区域路网完善, , 阿利坎特直线距离 42 公里，瓦伦西亚 90 公里，均通过沿海 AP-7 和 N-332 走廊连接。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约 54 公里，实际车程约一小时；瓦伦西亚机场直线距离约 94 公里。马拉加机场约 439 公里，不具实际可行性。为电动车充电需行驶约 3–6 公里前往附近列出的 Iberdrola 充电桩。公共交通虽有但很薄弱, , 仅一条线路六个站点, , 因此居民应默认区域出行、就医和前往机场均以汽车为主。
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据呈现出典型的地中海模式：年平均气温适中，为 14.7°C，海水温度达到 20°C 以上的游泳季约为三个月, , 大约从六月到九月。按北欧标准，冬季温和但仍足够凉爽，因此别墅的地暖是实用配置而非奢侈享受。环境兼具海岸与绿意：该房产被描述为既临海又近森林，这一段海岸线是由松林环绕的小海湾组成，而非绵长的沙滩。几公里内有多个受保护的自然景点，包括约 3 公里处的 Cala Baladrar、Cala Advocat 和 Cala de la Llobella 海湾。海岸后方的高地位置赋予房屋全景海景，而地块本身则沿花园和露台层次而下。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这里的海滨生活以小海湾而非大型度假区为特色。约 750 米步行可达的 Cala de la Fustera 是日常之选，Cala Punta Prado 和 Cala dels Pinets 不到一公里。约三公里内有 Cala Baladrar、Cala Advocat 和 Cala de la Llobella, , 都是贝尼萨海岸典型的松林岩石小海湾。高尔夫资源丰富：Club de Golf Ifach 距离 2.2 公里，哈维亚和阿尔特亚的球会约 8–10 公里。水上运动集中在 Les Basetes 游艇码头（4.1 公里，设有帆船学校）和 Club Náutico Moraira（4.9 公里）；田径设施在 Pla de Carrals 田径场（3.5 公里），市政体育设施在 Teulada 综合体育馆（4.3 公里）。别墅自身的泳池、烧烤棚架和露台则提供了足不出户的私家休闲。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.1°C | 68 mm |
| 二月 | 10.2°C | 41 mm |
| 三月 | 12.5°C | 45 mm |
| 四月 | 14.5°C | 44 mm |
| 五月 | 17.4°C | 43 mm |
| 六月 | 21.5°C | 21 mm |
| 七月 | 24.6°C | 7 mm |
| 八月 | 25.3°C | 10 mm |
| 九月 | 22.4°C | 44 mm |
| 十月 | 18.2°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 76 mm |
| 十二月 | 10.7°C | 61 mm |
Ref: VL696544
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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