Anahtar teslim bu villa, Alicante ilinin Benissa kıyısındaki La Fustera'da, Cala de la Fustera'ya yürüyerek yaklaşık 750 metre mesafede yer alıyor. 1.046 m² arsa üzerinde iki katlı olarak inşa edilen ev; dört yatak odası, üç banyo, özel havuz ve panoramik deniz manzarasıyla 269 m² yaşam alanı sunuyor. İç mekân, açık plan zemin kat, yerden ısıtma, kanallı sıcak/soğuk klima ve domotik sistemle İbiza esintili çağdaş bir tarz taşıyor. Süpermarketler, restoranlar ve plajlar yürüme veya bisiklet mesafesinde olduğundan buradaki günlük yaşam büyük ölçüde arabasız geçiyor.
Kendi mikro pazarında bu villa, daha yüksek fiyatlı seçeneklerden biri. La Fustera'daki karşılaştırılabilir proje Serenity 007, 1.750.000 €'dan başlıyor, bu gayrimenkulün yaklaşık 425.000 € altında, bu da Proje 018'ı yakın çevrenin premium ucuna yerleştiriyor. Fark; tamamlanmış anahtar teslim durumu, 1.046 m²'lik arsa ve belgelenmiş deniz manzarası yönüyle açıklanıyor. Daha uzakta karşılaştırma çarpıcı biçimde değişiyor: Costa Blanca'nın güneyindeki Rojales'teki Oceanic Apartments 475.000 €'dan, Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa 453.000 €'dan başlıyor. O projeler farklı bir alıcı profiline hizmet ediyor, bütçe odaklı alıcılar veya iç kesime yönelik sitelerde yatırımcılar, buna karşılık La Fustera, Benissa, Moraira ve Calpe'nin uzun süredir az yoğun konut alanlarında deniz manzaralı gayrimenkul arayan Kuzey Avrupa alıcılarını çektiği Costa Blanca Kuzey'in köklü villa kuşağında yarışıyor. Konumun pratik güçleri, yürünebilir koylar ve süpermarket, on kilometre içinde üç golf kulübü, beş kilometre içinde iki marina, bu kıyı şeridini tanımlayanla tutarlı: küçük ölçekli, villa odaklı ve Benidorm ya da Torrevieja çevresindeki gökdelen sektörlerinden daha sakin. Denge, bu kuşakta her yerde olduğu gibi sınırlı toplu taşıma (tek hat, altı durak) ve yaklaşık bir saatlik sürüşteki Alicante havalimanına bağımlılık. Bu villayı daha ucuz karşılaştırılabilirlerle tartan alıcılar, yalnızca farklı fiyatları değil, farklı bölgeleri ve yaşam biçimlerini karşılaştırdıklarını fark etmeli; kendi mahallesinde gayrimenkulün ayırt edici gerçek özellikleri tamamlanmış durumu ve arsa büyüklüğüdür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Fustera, Costa Blanca Kuzey'in köklü bir konut bölgesi olan Benissa kıyısında, Moraira ile Calpe arasında yer alıyor. Villa, üç koya yürüme mesafesinde; Cala de la Fustera kuş uçuşu yaklaşık 750 metre uzakta. Süpermarket gayrimenkule yaklaşık 420 metre mesafede ve iki kilometre içinde on restoran, dört kafe ve iki eczane bulunuyor.
Ev, aile ölçeğinde bir düzenlemeye sahip, kalıcı veya sezonluk yaşam için tasarlandı: ebeveyn banyosu ve özel teraslı ana suit dahil dört yatak odası, açık oturma ve yemek alanı, ada düzenlemeli ankastre mutfak ve havuza ile bahçeye doğrudan bağlanan güney cephe teras. Yıl boyu konfor sistemleri arasında yerden ısıtma ve sıcak-soğuk kanallı klima yer alıyor.
Villa anahtar teslim olarak devrediliyor; yani inşaat tamamlandı ve ev, tamamlama işlerini beklemeden yerleşilebilir durumda. İki katlı düzen, ana yaşam alanlarını, bir yatak odasını ve bir banyoyu zemin kata, üç yatak odası ile iki terası ise üste yerleştiriyor. Isıtma ve havuz ekipmanına ait teknik odalar, arsa yüzeyini boş tutmak için yeraltında konumlandırılmış.
Gayrimenkul, sabit 2.175.000 € fiyatlı tek bir villadır; seçilebilecek birim tipi veya boyut aralığı yoktur. Asansör listelenmediğinden üst kata merdivenle çıkılıyor. En yakın hastane 17 km, en yakın elektrikli araç şarj noktası ise yaklaşık 5,9 km uzakta olduğundan, çevresi yürünebilir olsa da bazı işler için araba faydalı kalıyor.
Bu gayrimenkul, birkaç tanınabilir durumda bulunan alıcılara uyuyor. Dört yatak odalı kalıcı bir sahil evi arayan bir aile, düzeni pratik bulacaktır: biri zemin katta bir yatak odası ve banyo, üçü üst katta, ayrıca iki kilometre içinde yürünebilir süpermarket ve okul. Costa Blanca'ya uzun süreli yerleşim veya tam taşıma planlayan bir çift, birçok tatil evinin mevsimsel kısıtını kaldıran yıl boyu sistemlere, yerden ısıtma, kanallı sıcak/soğuk klima ve domotik, değer verecektir. Deniz yakınında, günlük işler için arabaya bağımlı olmadan ikinci bir konut isteyen alıcılar, 750 metrelik plaj yürüyüşünü ve 500 metre içindeki süpermarketi not edecektir. Ev, yalnızca özel havuzu olan müstakil bir villa olduğundan ortak tesisli güvenlikli site isteyenler için daha az uygundur; iki milyon euro üzeri sabit fiyat noktası nedeniyle daha düşük bütçeli alıcılar için de uygun değildir. Tüm yatak odalarına merdivensiz erişim gerektiren haneler, üst kattaki üç yatak odasına merdivenle çıkıldığını da göz önünde bulundurmalıdır. Deniz manzarası, kendi arsasında mahremiyet ve hemen kullanılabilirlik önceliği olan herkes için, inşaat bekleme yok, alım tamamlanırken anahtar teslim, profil iyi eşleşiyor.
Villa, standart sahil paketinin ötesine giden bir dizi tesisat ve kaplamayla belgelenmiş. Isıtma, yaşam alanlarından teknik ekipmanı çıkarıp arsada kullanılabilir alanı serbest bırakan, yeraltında konumlanmış özel bir teknik odadan beslenen yerden sistemlerle sağlanıyor. Hem soğutma hem ısıtma, kanallı klima ile yönetiliyor; böylece ayrı odalardaki split üniteler yerine tüm eve iklim kontrolü sunuluyor. Listede bir domotik sistemi yer alıyor; aydınlatma ve iklimin merkezî yönetimine imkân veriyor. Mutfak, ada ve kahvaltı tezgâhıyla tam ankastre ve açık plan oturma-yemek alanına entegre. Yatak odalarında gömme dolaplar var; ana suitte ise ebeveyn banyosu ve özel teras bulunuyor. Dış marangozluk, oturma odasını güney cepheli terasa bağlayan tavandan tabana kaydırmalı kapılardan oluşuyor. Dışarıda kaplama; pergolalı barbekü alanı, çevresinde peyzaj ve şezlonglarla özel havuz ve birden fazla teras seviyesiyle, kapalı bir teras artı üst katta özel teraslar, devam ediyor. Havuz ekipmanı ayrı bir yeraltı odasında barındırılıyor. Mimari dil, temiz hacimlerde, turkuaz tonlu iç mekân paletinde ve gayrimenkul görsellerindeki minimal dekorasyonda görülen çağdaş ve İbiza tasarımının harmanı olarak tanımlanıyor.
Villa, tek bir anahtar teslim birimden oluştuğu için bu proje için başlangıç fiyatı olarak 2.175.000 € üzerinden listeleniyor. Bu rakam, dört yatak odası, üç banyo, özel havuz ve deniz manzarasıyla 1.046 m² arsa üzerindeki 269 m² kapalı yaşam alanına karşılık geliyor. Çevredeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, La Fustera'daki bir villa projesi 1.750.000 €'dan başlıyor, bu gayrimenkul, arsa büyüklüğü, manzara yönü ve tamamlanmış, taşınmaya hazır duruşunu yansıtarak yerel aralığın üst ucunda yer alıyor. Tüm sıfır konut fiyatlarında olduğu gibi, tarih ve rakamlar yol gösterici olduğundan müsaitlik ve nihai koşullar satıcı tarafıyla teyit edilmelidir.
Bu villadaki günlük yaşam, iç mekân ile güney cepheli dış alanlar arasındaki ilişki etrafında dönüyor. Tavandan tabana kaydırmalı kapılar, zemin kattaki yaşam alanını terasa, havuza ve peyzajlı bahçeye açıyor; böylece yılın büyük bölümünde içerinin ve dışarının sınırı fiilen ortadan kalkıyor. Sabahlar deniz manzaralı terasta başlayabilir; pergolalı barbekü alanı ve dışarıdaki ayrı yemek bölgeleri, ilkbahar, yaz ve sonbaharın büyük bölümünde açık havada yemek imkânı sunuyor. Zemin kattaki yatak odası ve banyo, hane halkının bir kısmı için tek katlı yaşamı mümkün kılıyor; üst katta ise üç yatak odası, kendi terası olan ana suit ve manzaraya yönelik ikinci bir teras bulunuyor. Semt kentsel ama konut characterinde: yaklaşık 420 metredeki süpermarket günlük alışverişi yürüyerek karşılarken, yaklaşık bir kilometre içindeki koy topluluğu yüzme ve kıyı yürüyüşlerini planlı bir gezinti olmaktan çıkarıp olağan rutinin parçası yapıyor. Golf, marinalar ve büyük kasabalar kısa sürüş mesafesinde, ancak normal bir gün için hiçbiri gerekmiyor. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 14,7°C, deniz sıcaklığı yaklaşık üç ay boyunca 20°C veya üzerinde seyrediyor; dolayısıyla açık hava sezonu gerçek ama yaz aylarında yoğunlaşıyor, yerden ısıtma ve kanallı klima, evi serin aylarda da konforlu kılıyor.
Çevre, konut sükûnetini pratik yürünebilirlikle birleştiriyor. Kuş uçuşu kabaca bir kilometre içinde üç koy var, 753 m'de Cala de la Fustera, 857 m'de Cala Punta Prado ve 914 m'de Cala dels Pinets, bu yüzden denize yaklaşık on dakikada yürünerek ulaşılıyor. 421 m'deki süpermarket ve 2,1 km'deki eczane günlük ihtiyaçları karşılıyor; iki kilometre içinde on restoran, dört kafe, iki eczane ve bir okul bulunuyor. Golfçüler için Club de Golf Ifach 2,2–2,9 km'de; Club de Golf Jávea ve Altea Club de Golf ise 8–10 km civarında. Yelken ve su sporları da yakın: Les Basetes marina ve bir yelken okulu yaklaşık 4,1 km'de, Club Náutico Moraira 4,9 km'de ve Puerto Blanco 8 km'de. Toplu taşıma sınırlı, altı duraklı tek hat, bu yüzden mahallenin ötesi için normal ulaşım aracı araba ve en yakın hastane 17 km uzakta. Bölge küçük; yakın yerleşimde kayıtlı nüfus yaklaşık 85 kişi, bu da yaz ayları dışında sakin kalmasını sağlıyor.
Harita, villanın La Fustera'daki konumunu, Benissa kıyısındaki koylar ile arka tepeler arasında gösteriyor. İlk kilometredeki plaj, restoran ve dükkan yoğunluğuna ve beş kilometre yarıçapındaki golf sahalarının, marinaların ve spor tesislerinin yayılımına dikkat edin. Gösterilen mesafeler kuş uçuşudur; yol mesafeleri daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Fustera, Costa Blanca Kuzey'de Moraira ile Calpe arasında konumlanan Benissa Costa'nın parçası. Bölge içinde konum, turistik bir merkezden çok hizmetleri olan sakin bir konut cebi olarak okunuyor: Calpe ve Ifach kayası doğuda birkaç dakika, Moraira'nın marina kuzeydoğuda beş kilometre, kültürel kasabalar Altea ve Jávea ise arabayla on beş ile yirmi dakika içinde. Alicante şehri güneybatıda 42 km, Valencia kuzeyde 90 km'de; böylece İspanya'nın büyük metropollerinden ikisi erişilebilir mesafede. Daha güneydeki Costa del Sol ile karşılaştırıldığında bölge daha az yoğun ve daha çok villa yaşamına yönelik.
Villanın en güçlü erişilebilirlik özelliği, denize ve günlük hizmetlere yürüyerek yakınlığı: plaj yaklaşık 750 m, süpermarket yaklaşık 420 m, kafeler ve restoranlar iki kilometre içinde. Arabayla bölgesel ağ yeterli, Alicante kuş uçuşu 42 km, Valencia 90 km uzakta; ikisi de kıyı boyunca AP-7 ve N-332 koridorlarıyla bağlı. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 54 km, gerçekte yaklaşık bir saat sürüş; Valencia havalimanı ise kabaca 94 km kuş uçuşu. Yaklaşık 439 km'deki Malaga havalimanı pratik bir seçenek değil. Elektrikli araç şarjı, yakında listelenen Iberdrola noktalarına yaklaşık 3–6 km'lik bir yolculuk gerektiriyor. Toplu taşıma var ama zayıf, altı duraklı tek hat, bu nedenle sakinler, bölgesel seyahatler, sağlık hizmeti ve havalimanı transferleri için arabalı ulaşımı varsaymalı.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri, 14,7°C'lik ılıman yıllık ortalama sıcaklıkla ve deniz sıcaklığının 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık üç aylık yüzme sezonuyla, kabaca hazirandan eylüle, Akdeniz desenine işaret ediyor. Kışlar Kuzey Avrupa standartlarına göre ılıman ama villanın yerden ısıtmasını bir lüks değil gerçek bir özellik kılacak kadar serin. Çevre, kıyıyı ve yeşili birleştiriyor: gayrimenkul denize olduğu kadar ormana yakın olarak tanımlanıyor ve buradaki kıyı, uzun kumsallar yerine çam ağaçlarıyla çevrili küçük koylardan oluşuyor. Birkaç kilometre içinde, 3 km civarındaki Cala Baladrar, Cala Advocat ve Cala de la Llobella koyları dahil birkaq korunan doğal nokta var. Kıyının arkasındaki yükseltilmiş konum eve panoramik deniz manzarasını verirken, arsanın kendisi bahçe ve teras seviyeleri boyunca iniyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Buradaki plaj yaşamı tatil köylerinden çok koylarla ilgili. Yaklaşık 750 metre yürüme mesafesindeki Cala de la Fustera günlük seçenek; Cala Punta Prado ve Cala dels Pinets bir kilometrenin altında. Yaklaşık üç kilometre içinde Cala Baladrar, Cala Advocat ve Cala de la Llobella, Benissa kıyısına özgü küçük, kayalık ve çamlı koylar, yer alıyor. Golf iyi karşılanıyor: Club de Golf Ifach 2,2 km'de; Jávea ve Altea kulüpleri 8–10 km civarında. Su sporları, bir yelken okulunun faaliyet gösterdiği Les Basetes marina (4,1 km) ve Club Náutico Moraira (4,9 km) çevresinde kümeleniyor; atletizm tesisleri Pla de Carrals pistinde (3,5 km), belediye sporları Polideportivo Teulada'da (4,3 km) mevcut. Villanın kendi havuzu, barbekü pergolası ve terasları, arsadan çıkmadan özel dinlenme imkânı sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.1°C | 68 mm |
| Şubat | 10.2°C | 41 mm |
| Mart | 12.5°C | 45 mm |
| Nisan | 14.5°C | 44 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 43 mm |
| Haziran | 21.5°C | 21 mm |
| Temmuz | 24.6°C | 7 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 10 mm |
| Eylül | 22.4°C | 44 mm |
| Ekim | 18.2°C | 87 mm |
| Kasım | 14.1°C | 76 mm |
| Aralık | 10.7°C | 61 mm |
Ref: VL696544
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
