Ez a kulcsrakész villa La Fusterában áll, Benissa tengerpartján Alicante tartományban, körülbelül 750 méter sétatávolságra a Cala de la Fustera öböltől. Két szinten épült egy 1 046 m²-es telken, a ház 269 m² lakóterületet kínál négy hálószobával, három fürdőszobával, saját medencével és panorámás tengerkilátással. A belső tér ibizai ihletésű kortárs stílust követ nyitott alaprajzú földszinttel, padlófűtéssel, csatornás légkondicionálással és okosotthon-rendszerrel. Szupermarketek, éttermek és strandok mind sétatávolságon belül vagy biciklivel elérhetők, így a mindennapi élet itt nagyrészt autó nélkül zajlik.
Saját mikropiacán belül ez a villa az egyik magasabb árú lehetőség. Az összehasonlítható la fusterai fejlesztés, a Serenity 007, 1 750 000 €-tól indul, körülbelül 425 000 €-val ez alatt az ingatlan alatt, , ami a Projekt 018-at a közvetlen környék prémium végére helyezi. A különbséget a befejezett, kulcsrakész állapot, az 1 046 m²-es telek és a dokumentált tenger felé tájolt kilátás magyarázza. Távolabb az összehasonlítás drasztikusan változik: az Oceanic Apartments Rojalesban 475 000 €-tól indul, a Nueva Daya Villa Daya Nuevában 453 000 €-tól, mindkettő a déli Costa Blancán. Azok a projektek más vevői profilt szolgálnak, tudatos költségvetésű vásárlókat vagy befektetőket belsőbb fekvésű lakóparkokban, , míg La Fustera a Costa Blanca North bevált villaövében versenyez, ahol Benissa, Moraira és Calpe régóta vonzza az észak-európai vevőket, akik tengerre néző ingatlanokat keresnek alacsony sűrűségű lakóövezetekben. A helyszín gyakorlati erősségei, gyalogosan elérhető öblök és szupermarket, három golfklub tíz kilométeren belül, két jachtkikötő ötön belül, összhangban vannak azzal, ami ezt a partszakaszt jellemzi: kis léptékű, villa-orientált és csendesebb, mint a Benidorm vagy Torrevieja körüli magasépületes szektorok. A kompromisszum, mint ebben az övben bárhol, a korlátozott tömegközlekedés (egy vonal, hat megálló) és az Alicante repülőtérre támaszkodás kb. egy óra autóval. Azok a vevők, akik ezt a villát az olcsóbb összehasonlíthatókkal szemben mérlegelik, ismerjék fel, hogy különböző régiókat és életmódokat hasonlítanak, nem pusztán különböző árakat; saját környezetében az ingatlan befejezett állapota és telekmérete a megkülönböztető ténybeli jellemzői.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Fustera Benissa tengerpartján fekszik Moraira és Calpe között, a Costa Blanca North bevált lakóövezetében. A villa három öböltől sétatávolságra fekszik, a Cala de la Fustera légvonalban kb. 750 méterre van. Egy szupermarket körülbelül 420 méterre található az ingatlantól, és tíz étterem, négy kávézó és két patika található két kilométeren belül.
A ház állandó vagy szezonális lakhatásra van kialakítva családi méretű alaprajzzal: négy hálószoba, beleértve a fő hálószobát saját fürdőszobával és saját terasszal, nyitott nappali-étkező, szigetes beépített konyha, valamint egy déli fekvésű terasz, amely közvetlenül csatlakozik a medencéhez és a kerthez. Az egész éves kényelmet padlófűtés és csatornás, fűtés-hűtés funkciójú légkondicionálás biztosítja.
A villa kulcsrakészen kerül átadásra, ami azt jelenti, hogy az építés befejeződött, és a lakás a befejező munkákra várakozás nélkül lakható. A kétszintes alaprajzon a fő lakóterek, egy hálószoba és egy fürdőszoba a földszinten helyezkedik el, felettük pedig további három hálószoba és két terasz. A fűtés és a medence berendezéseinek géptermi helyiségei a föld alatt találhatók, hogy a telek felszíne szabad maradjon.
Az ingatlan egyetlen villa egyetlen rögzített, 2 175 000 €-s árral; nincs egységtípus- vagy méretválaszték. Nincs lift feltüntetve, így az emeleti szint lépcsőn érhető el. A legközelebbi kórház 17 km-re, a legközelebbi elektromos autó töltőpont kb. 5,9 km-re van, így a gyalogosan bejárható közvetlen környezet ellenére autó bizonyos ügyekhez továbbra is hasznos.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzetben lévő vevőknek felel meg. Egy család, amely állandó tengerparti otthont keres négy hálószobával, gyakorlatias alaprajzot talál: egy hálószoba és egy fürdőszoba a földszinten, további három fölötte, valamint sétatávolságra szupermarket és iskola két kilométeren belül. Egy pár, amely hosszabb tartózkodást vagy teljes kitelepülést tervez a Costa Blancára, értékelni fogja az egész éves rendszereket, padlófűtés, csatornás fűtés-hűtés légkondicionálás és okosotthon, , amelyek megszüntetik sok üdülőház szezonális korlátját. A tenger közeli második rezidenciát kereső, autótól a mindennapi ügyekben nem függő vevők figyelme a 750 méteres sétára a strandra és az 500 méteren belüli szupermarketre irányul. A ház kevésbé illik azokhoz, akik zárt lakóparkot keresnek közös létesítményekkel, mivel ez önálló villa kizárólag saját medencével, sem pedig alacsonyabb költségvetésű vevőknek, tekintettel a kétmillió euró feletti rögzített árra. Azok a háztartások, amelyeknek minden hálószobához lépcsőmentes hozzáférés kell, szintén vegyék figyelembe, hogy a három emeleti hálószoba lépcsőn érhető el. Aki a tengerkilátást, az egyéni telek privát vonzerejét és az azonnali elérhetőséget tartja elsőnek, nincs építési várakozás, kulcsok a vásárlás lezárásakor, , annak a profil jól illik.
A villa olyan szerelvény- és kivitelezési készlettel van dokumentálva, amely túlmutat a szabványos tengerparti csomagon. A fűtés padlófűtési rendszeren keresztül érkezik, egy a föld alatt elhelyezett külön gépteremből táplálva, ami a berendezéseket távol tartja a lakóterektől és felszabadítja a telek hasznos területét. A hűtést és fűtést egyaránt csatornás légkondicionálás kezeli, ami az egész házra kiterjedő klimatizálást ad, nem pedig szobánkénti split egységeket. Okosotthon-rendszer szerepel a felsorolásban, ami a világítás és a klíma központosított kezelését teszi lehetővé. A konyha teljesen beépített szigettel és reggelizőpulttal, integrálva a nyitott nappali-étkezőbe. A hálószobákban beépített szekrények, a fő hálószobában saját fürdőszoba és saját terasz van. A külső nyílászárók földtől a mennyezetig érő tolóajtókból állnak, amelyek a nappalit a déli fekvésű teraszhoz kapcsolják. Kint a kivitelezés pergolás BBQ-résszel, saját medencét körülvevő kertépítéssel és napágyakkal, valamint több teraszszinttel folytatódik, egy fedett terasz plusz privát teraszok fönt. Egy külön föld alatti helyiség ad otthont a medenceberendezésnek. Az építészeti nyelvet kortárs és ibizai design keverékeként írják le, ami a tiszta tömbökben, a kékeszöld belső palettában és a minimalista dekorban látszik az ingatlan képein.
A villa 2 175 000 €-ért van kiírva, a projekt induló áraként megadva, mivel egyetlen kulcsrakész egységből áll. Ez az összeg 269 m² beépített lakóterületet jelent egy 1 046 m²-es teleken négy hálószobával, három fürdőszobával, saját medencével és tengerkilátással. A közvetlen környék más projektjeihez viszonyítva, egy la fusterai villaprojekt 1 750 000 €-tól indul, ez az ingatlan a helyi kínálat felső végén áll, ami a telekméretet, a kilátás tájolását és a befejezett, azonnal beköltözhető állapotot tükrözi. Mint minden újépítésű ingatlan árazásánál, a rendelkezésre állást és a végleges feltételeket az eladóval kell egyeztetni, mivel a dátumok és számok tájékoztató jellegűek.
A villa mindennapi élete a belső tér és a déli fekvésű külső terek kapcsolatára épül. A földtől a mennyezetig érő tolóajtók a földszinti nappalit a teraszra, a medencére és a kialakított kertre nyitják, ami azt jelenti, hogy az év nagy részében a belső és külső tér határa gyakorlatilag megszűnik. A reggelek a tengerre néző teraszon kezdődhetnek; a pergolás BBQ-rész és a különálló külső étkezőzónák lehetővé teszik, hogy tavasszal, nyáron és az ősz nagy részében a szabadban étkezzenek. A földszinti hálószoba és fürdőszoba lehetővé teszi az egyszintű lakhatást a háztartás egy része számára, míg az emeleten három hálószoba, a saját teraszú fő hálószoba és egy második, a kilátás felé tájolt terasz található. A környék maga városias, lakóövezeti jellegű: a kb. 420 méterre lévő szupermarket fedezi a gyalogos mindennapi bevásárlást, és az egy kilométeren belüli öblök csoportja a fürdést és a parti sétákat a mindennapi rutin részévé teszi, nem tervezett kirándulássá. Golfpályák, jachtkikötők és nagyobb városok rövid autóútra vannak, de egyik sem kell egy normális naphoz. A terület éves átlaghőmérséklete 14,7 °C, és körülbelül három hónapig a tengervíz hőmérséklete 20 °C vagy afölötti, így a szabadtéri szezon valós, de a nyárra koncentrálódik; a padlófűtés és a csatornás légkondicionálás kényelmesen átviszik a házat a hűvösebb hónapokon.
A közvetlen környezet lakóövezeti nyugalmat ötvöz praktikus gyalogos elérhetőséggel. Légvonalban kb. egy kilométeren belül három öböl fekszik, Cala de la Fustera 753 m, Cala Punta Prado 857 m és Cala dels Pinets 914 m, , így a tenger gyalog kb. tíz perc alatt elérhető. A 421 m-re lévő szupermarket és a 2,1 km-re lévő patika fedezi a napi szükségleteket; tíz étterem, négy kávézó, két patika és egy iskola található két kilométeren belül. A golfozók rendelkezésére áll a Club de Golf Ifach 2,2–2,9 km-re, a Club de Golf Jávea és az Altea Club de Golf kb. 8–10 km-re. A vitorlázás és vízi sportok is közel vannak: a Les Basetes jachtkikötő és egy vitorlásiskola kb. 4,1 km-re, a Club Náutico Moraira 4,9 km-re, a Puerto Blanco 8 km-re fekszik. A tömegközlekedés korlátozott, egy vonal hat megállóval, , így a környéken túli utakhoz az autó a szokásos közlekedési eszköz, és a legközelebbi kórház 17 km-re van. A terület kicsi, a közvetlen településen kb. 85 bejegyzett lakossal, ami nyáron kívül csendessé tartja.
A térkép a villa la fusterai elhelyezkedését mutatja a benissai parti öblök és a mögöttes dombvidék között. Figyelje meg a strandok, éttermek és boltok koncentrációját az első kilométeren, valamint a golfpályák, jachtkikötők és sportlétesítmények eloszlását öt kilométeres sugáron belül. A mutatott távolságok légvonalban értendők; közúti távolságok hosszabbak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Fustera a Benissa Costa része, Moraira és Calpe között fekszik az északi Costa Blancán. A régión belül a helyzet csendes, szolgáltatásokkal rendelkező lakóövezeti zónaként olvasható, nem turisztikai központként: Calpe és az Ifach szikla percekre keletre, Moraira jachtkikötője öt kilométerre északkeletre, az alteai és jáveai kulturális városok pedig tizenöt-húsz perc autóval. Alicante városa 42 km-re délnyugatra, Valencia 90 km-re északra fekszik, ami Spanyolország két nagyobb nagyvárosi régióját teszi elérhetővé. A délebbre fekvő Costa del Sollal összehasonlítva a terület kisebb sűrűségű és inkább a villaéletmód felé orientált.
A villa legerősebb elérhetőségi jellemzője a tenger és a napi szolgáltatások közelsége gyalog: strand kb. 750 m, szupermarket kb. 420 m, kávézók és éttermek két kilométeren belül. Autóval a regionális hálózat megfelelő, Alicante légvonalban 42 km-re, Valencia 90 km-re fekszik, mindkettő az AP-7 és N-332 parti szakaszokon kötődik. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 54 km-re van, reálisan egy órás autóútra, míg a valenciai repülőtér kb. 94 km-re légvonalban. A málagai repülőtér, kb. 439 km-rel, nem gyakorlati opció. Egy elektromos autó töltése kb. 3–6 km-es utat igényel a közeli Iberdrola pontokig. Van tömegközlekedés, de gyér, egyetlen vonal hat megállóval, , így a lakóknak regionális utakra, orvosi ellátásra és repülőtéri fuvarokra autós mobilitást kell feltételezniük.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok mediterrán mintázatra utalnak 14,7 °C mérsékelt éves átlaghőmérséklettel és kb. három hónapos strandidőszakkal, amely alatt a tengervíz 20 °C vagy melegebb, nagyjából júniustól szeptemberig. A telek a kert és a teraszszintek mentén lejt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandélet itt öblekről szól, nem üdülőközpontokról. A Cala de la Fustera, gyalog kb. 750 méterre, a mindennapi lehetőség, a Cala Punta Prado és a Cala dels Pinets egy kilométeren belül. Körülbelül három kilométeren belül fekszik a Cala Baladrar, Cala Advocat és Cala de la Llobella, kicsi, sziklás-fenyves öblök, amelyek a benissai partszakaszra jellemzőek. A golf jól lefedett: a Club de Golf Ifach 2,2 km-re van, a jáveai és alteai klubok kb. 8–10 km-re. A vízi sportok a Les Basetes jachtkikötő (4,1 km) köré csoportosulnak, ahol vitorlásiskola működik, és a Club Náutico Moraira (4,9 km) köré; atlétikai létesítmények a Pla de Carrals pályán (3,5 km), önkormányzati sport a Polideportivo Teuladánál (4,3 km) érhetők el. A villa saját medencéje, BBQ-pergolája és teraszai a telek elhagyása nélkül biztosítanak privát kikapcsolódást.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.1°C | 68 mm |
| Február | 10.2°C | 41 mm |
| Március | 12.5°C | 45 mm |
| Április | 14.5°C | 44 mm |
| Május | 17.4°C | 43 mm |
| Június | 21.5°C | 21 mm |
| Július | 24.6°C | 7 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 10 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 44 mm |
| Október | 18.2°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.7°C | 61 mm |
Ref: VL696544
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
