Эта вилла, готовая к заселению, расположена в Ла-Фустере, на побережье Бениссы в провинции Аликанте, примерно в 750 метрах пешком от бухты Кала-де-ла-Фустера. Дом построен на двух уровнях на участке площадью 1 046 м² и предлагает 269 м² жилого пространства с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, собственным бассейном и панорамным видом на море. Интерьер выполнен в современном стиле в духе Ибицы: первый этаж открытой планировки, тёплый пол, канальный кондиционер и система «умный дом». Супермаркети, рестораны и пляжи находятся в пешей или велосипедной доступности, поэтому повседневная жизнь здесь практически обходится без автомобиля.
В своём микрорынке эта вилла, одна из самых дорогих. Сопоставимый комплекс в Ла-Фустере, Serenity 007, стартует от €1 750 000, примерно на €425 000 ниже данного объекта, что ставит Project 018 в премиальный сегмент ближайшего района. Разница объясняется завершённым состоянием, готовым к заселению, участком 1 046 м² и задокументированной ориентацией на море. Дальше сравнение меняется кардинально: Oceanic Apartments в Рохалесе стартуют от €475 000, а Nueva Daya Villa в Дайя-Нуэва, от €453 000, оба на юге Коста-Бланки. Эти проекты ориентированы на другого покупателя, экономных клиентов или инвесторов во внутренних урбанизациях, тогда как Ла-Фустера конкурирует в сложившемся поясе вилл Коста-Бланки Норт, где Бенисса, Морайра и Кальпе давно привлекают североевропейских покупателей, ищущих недвижимость с видом на море в жилых районах низкой плотности. Практические сильные стороны локации, бухты и супермаркет в пешей доступности, три поля для гольфа в пределах десяти километров, две марины в пределах пяти, соответствуют тому, что определяет этот участок побережья: малый масштаб, ориентация на виллы и тишина по сравнению с высотными секторами вокруг Бенидорма или Торревьехи. Компромисс, как и везде в этом поясе,, ограниченный общественный транспорт (одна линия, шесть остановок) и зависимость от аэропорта Аликанте примерно в часе езды. Покупателям, взвешивающим эту виллу против более дешёвых аналогов, следует понимать, что они сравнивают разные регионы и образ жизни, а не просто разные цены; в пределах собственного района завершённое состояние и площадь участка являются её отличительными фактическими характеристиками.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ла-Фустера находится на побережье Бениссы между Морайрой и Кальпе, это сложившийся жилой район Коста-Бланки Норт. Вилла расположена в пешей доступности от трёх бухт, при этом Кала-де-ла-Фустера находится примерно в 750 метрах по прямой. Супермаркет расположен примерно в 420 метрах от объекта, а в пределах двух километров есть десять ресторанов, четыре кафе и две аптеки.
Дом рассчитан как на постоянное, так и на сезонное проживание и имеет планировку для всей семьи: четыре спальни, включая хозяйский блок с собственной ванной при спальне и приватной террасой, открытая гостиная-столовая, кухня открытой планировки с островом и терраса южной ориентации, которая напрямую соединяется с бассейном и садом. Круглогодичный комфорт обеспечивают тёплый пол и канальный кондиционер с обогревом и охлаждением.
Вилла передаётся готовой к заселению: строительство завершено, и в дом можно въехать без ожидания отделочных работ. Двухуровневая планировка размещает основные жилые помещения, одну спальню и ванную комнату на первом этаже, а ещё три спальни и две террасы, выше. Технические помещения для отопления и оборудования бассейна размещены под землёй, чтобы освободить поверхность участка.
Объект представляет собой одну виллу с фиксированной ценой €2 175 000; выбора типов или размеров помещений нет. Лифт не предусмотрен, поэтому на верхний этаж ведёт лестница. Ближайшая больница находится в 17 км, а ближайшая точка зарядки электромобиля, примерно в 5,9 км, поэтому, несмотря на удобную пешую доступность окрестностей, автомобиль всё же пригодится для некоторых дел.
Этот объект подходит покупателям в нескольких типичных ситуациях. Семья, ищущая постоянный дом на побережье с четырьмя спальнями, найдёт планировку практичной: одна спальня и ванная комната на первом этаже, ещё три выше, а также расположенные в пешей доступности супермаркет и школа в пределах двух километров. Пара, планирующая длительное проживание или полный переезд на Коста-Бланку, оценит круглогодичные системы, тёплый пол, канальный кондиционер с обогревом и охлаждением и «умный дом»,, которые устраняют сезонные ограничения многих курортных домов. Покупатели, желающие иметь второй дом у моря без зависимости от автомобиля для повседневных дел, отметят 750-метровую прогулку до пляжа и супермаркет в пределах 500 метров. Дом менее подходит тем, кто хочет жить в закрытом жилом комплексе с общими удобствами, поскольку это отдельная вилла только с собственным бассейном, а также покупателям с меньшим бюджетом, учитывая фиксированную цену выше двух миллионов евро. Семьям, которым необходим доступ ко всем спальням без ступеней, следует также учесть, что до трёх спален на верхнем этаже ведёт лестница. Для тех, кто в приоритете ставит вид на море, уединение на отдельном участке и немедленную доступность, без ожидания строительства, ключи сразу после покупки,, профиль совпадает идеально.
Вилла задокументирована с рядом инженерных систем и отделки, выходящих за рамки стандартного прибрежного пакета. Отопление осуществляется через тёплый пол, питаемый от отдельного технического помещения под землёй, что удерживает оборудование вне жилых зон и освобождает полезное пространство на участке. Охлаждение и обогрев обеспечиваются канальным кондиционером, обеспечивающим климат-контроль всего дома, а не сплит-системами в отдельных комнатах. Предусмотрена система «умный дом», позволяющая централизованно управлять освещением и климатом. Кухня полностью укомплектована, с островом и барной стойкой, и интегрирована в открытую гостиную-столовую. В спальнях установлены встроенные шкафы, а хозяйский блок имеет собственную ванную при спальне и приватную террасу. Наружные столярные изделия, это раздвижные двери от пола до потолка, соединяющие гостиную с террасой южной ориентации. Снаружи отделка продолжается зоной барбекю под перголой, собственным бассейном с окружающим озеленением и шезлонгами, а также несколькими уровнями террас, крытая терраса плюс приватные террасы наверху. Отдельное подземное помещение вмещает оборудование бассейна. Архитектурный язык описывается как сочетание современности и дизайна в духе Ибицы, что заметно в чистых объёмах, бирюзовой интерьерной палитре и минималистичном декоре на изображениях объекта.
Вилла предлагается за €2 175 000, эта сумма указана как стартовая цена для данного проекта, поскольку он состоит из одного объекта, готового к заселению. Эта цена соответствует 269 м² жилой площади на участке 1 046 м² с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, собственным бассейном и видом на море. По сравнению с другими проектами в непосредственной близости, комплексом вилл в самой Ла-Фустере со стартовой ценой от €1 750 000, этот объект находится в верхнем сегменте местного диапазона, что отражает площадь участка, ориентацию на виды и завершённое, готовое к переезду состояние. Как и со всеми ценами на новостройки, доступность и окончательные условия следует уточнять у продающей стороны, поскольку даты и цифры носят ориентировочный характер.
Повседневная жизнь в этой вилле строится на связи между интерьером и внешними пространствами южной ориентации. Раздвижные двери от пола до потолка открывают гостиную первого этажа на террасу, бассейн и благоустроенный сад, благодаря чему большую часть года граница между внутренним и внешним пространством фактически исчезает. Утро можно начинать на террасе с видом на море; зона барбекю под перголой и отдельные обеденные зоны на улице позволяют принимать пищу на открытом воздухе весной, летом и большую часть осени. Спальня и ванная комната на первом этаже делают возможным проживание на одном уровне для части семьи, тогда как на верхнем этаже расположены три спальни, хозяйский блок со своей террасой и вторая терраса с видом. Сам район городской, с жилым характером: супермаркет примерно в 420 метрах покрывает повседневные покупки пешком, а скопление бухт в пределах примерно километра делает купание и прогулки по побережью частью обычного распорядка, а не запланированной вылазкой. Гольф, яхтенные марины и крупные города находятся в короткой поездке на автомобиле, но для обычного дня всё это не требуется. Среднегодовая температура в районе составляет 14,7 °C, а температура моря около трёх месяцев держится на уровне 20 °C и выше, поэтому сезон на открытом воздухе реален, но сконцентрирован летом; тёплый пол и канальный кондиционер с обогревом и охлаждением комфортно проводят дом через более прохладные месяцы.
Ближайшие окрестности сочетают жилую тишину с практичной пешей доступностью. В пределах примерно одного километра по прямой находятся три бухты, Кала-де-ла-Фустера в 753 м, Кала-Пунта-Прадо в 857 м и Кала-дельс-Пинетс в 914 м, поэтому до моря пешком около десяти минут. Супермаркет в 421 м и аптека в 2,1 км покрывают ежедневные нужды; в пределах двух километров, десять ресторанов, четыре кафе, две аптеки и одна школа. Любители гольфа имеют Club de Golf Ifach в 2,2–2,9 км, а Club de Golf Jávea и Altea Club de Golf, примерно в 8–10 км. Парусный спорт и водные развлечения также рядом: марина Les Basetes и парусная школа, примерно в 4,1 км, Club Náutico Moraira, в 4,9 км, Puerto Blanco, в 8 км. Общественный транспорт ограничен, одна линия с шестью остановками,, поэтому для поездок за пределы района обычным средством остаётся автомобиль, а ближайшая больница, в 17 км. Район небольшой: зарегистрированное население непосредственной местности составляет около 85 человек, что сохраняет тишину вне летних месяцев.
Карта показывает положение виллы в Ла-Фустере, между бухтами побережья Бениссы и предгорьями позади. Обратите внимание на концентрацию пляжей, ресторанов и магазинов в первом километре, а также на разброс полей для гольфа, марин и спортивных сооружений в радиусе пяти километров. Указанные расстояния, по прямой; дорожные расстояния больше.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Фустера является частью Бенисса-Коста, расположенной между Морайрой и Кальпе на севере Коста-Бланки. В контексте региона местоположение читается как тихий жилой карман с инфраструктурой, а не туристический центр: Кальпе со своей скалой Ифач, в нескольких минутах к востоку, марина Морайры, в пяти километрах к северо-востоку, а культурные города Альтея и Хавея, в пятнадцати-двадцати минутах на автомобиле. Город Аликанте находится в 42 км к юго-западу, Валенсия, в 90 км к северу, что делает доступными две крупные агломерации Испании. По сравнению с расположенной южнее Коста-дель-Соль район менее плотный и более ориентирован на жизнь в виллах.
Главное преимущество виллы по доступности, близость к морю и повседневным услугам пешком: пляж примерно в 750 м, супермаркет примерно в 420 м, кафе и рестораны в пределах двух километров. На автомобиле региональная сеть вполне достаточна: Аликанте находится в 42 км по прямой, Валенсия, в 90 км, оба связаны прибрежными коридорами AP-7 и N-332. Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 54 км по прямой, фактически около часа в пути на автомобиле, тогда как аэропорт Валенсии, примерно в 94 км по прямой. Аэропорт Малаги, около 439 км, не является практичным вариантом. Для зарядки электромобиля потребуется поездка примерно 3–6 км до ближайших точек Iberdrola. Общественный транспорт существует, но слабый, одна линия с шестью остановками,, поэтому жителям следует рассчитывать на автомобиль для региональных поездок, медицинской помощи и трансферов в аэропорт.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на средиземноморский характер: умеренная среднегодовая температура 14,7 °C и купальный сезон около трёх месяцев, когда температура моря достигает 20 °C и выше, примерно с июня по сентябрь. Зимы мягкие по североевропейским меркам, но достаточно прохладные, чтобы тёплый пол в вилле был реальной необходимостью, а не роскошью. Окружение сочетает побережье и зелень: объект описывается как расположенный рядом и с лесом, и с морем, а береговая линия здесь представляет собой череду небольших бухт в сосновом обрамлении, а не длинные песчаные пляжи. В нескольких километрах находится несколько охраняемых природных мест, включая бухты Кала-Баладрар, Кала-Адвокат и Кала-де-ла-Йобелья примерно в 3 км. Приподнятое положение за побережьем дарит дому панорамный вид на море, а сам участок спускается уровнями сада и террас.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжная жизнь здесь, это бухты, а не курорты. Кала-де-ла-Фустера, примерно в 750 метрах пешком,, вариант на каждый день, а Кала-Пунта-Прадо и Кала-дельс-Пинетс, менее чем в километре. В пределах примерно трёх километров расположены Кала-Баладрар, Кала-Адвокат и Кала-де-ла-Йобелья, небольшие скально-сосновые бухты, характерные для побережья Бениссы. Гольф хорошо покрыт: Club de Golf Ifach, в 2,2 км, клубы Хавеи и Альтеи, примерно в 8–10 км. Водные виды спорта сосредоточены вокруг марины Les Basetes (4,1 км), где работает парусная школа, и Club Náutico Moraira (4,9 км); легкоатлетические сооружения доступны на треке Pla de Carrals (3,5 км), а муниципальный спорт, в Polideportivo Teulada (4,3 км). Собственный бассейн виллы, пергола с барбекю и террасы обеспечивают частный отдых, не покидая участок.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.3°C | 66 mm |
| Февраль | 8.6°C | 28 mm |
| Март | 9.8°C | 129 mm |
| Апрель | 11.9°C | 85 mm |
| Май | 15.8°C | 51 mm |
| Июнь | 20.8°C | 27 mm |
| Июль | 24.1°C | 13 mm |
| Август | 23.8°C | 28 mm |
| Сентябрь | 19.4°C | 74 mm |
| Октябрь | 15.9°C | 60 mm |
| Ноябрь | 10.9°C | 47 mm |
| Декабрь | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL696544
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
