Ова вила, спремна за усељење, налази се у Ла Фустери, на обали Бенисе у покрајини Аликанте, отприлике 750 метара пешке од кале Кала де ла Фустера. Изграђена на два нивоа на плацу од 1.046 м², кућа нуди 269 м² стамбеног простора са четири спаваће собе, три купатила, приватним базеном и панорамским погледом на море. Ентеријер прати савремени стил инспирисан Ибизом, са отвореним приземљем, подним грејањем, каналским клима-уређајем и домотиком. Супермаркети, ресторани и плаже су у пешачкој удаљености или на кратку вожњу бициклом, тако да се свакодневни живот овде углавном одвија без аутомобила.
У оквиру свог микротржишта, ова вила је једна од скупљих опција. Упоредиви пројекат у Ла Фустери, Serenity 007, почиње од 1.750.000 €, отприлике 425.000 € ниже од ове некретнине, што ставља Project 018 у премијски сегмент непосредног комшилука. Разлика се објашњава завршеним, спремним за усељење стањем, плацем од 1.046 м² и документованом оријентацијом погледа према мору. Даље, поређење се драматично мења: Oceanic Apartments у Рохалесу почињу од 475.000 €, а Nueva Daya Villa у Даји Нуеви од 453.000 €, оба на јужној Коста Бланки. Ти пројекти служе другом профилу купца, буџетски свесним купцима или инвеститорима у урбанизације окренуте унутрашњости, док Ла Фустера конкурише у устаљеном појасу вила Коста Бланке Север, где Бениса, Мораира и Калпе дуго привлаче купце из северне Европе у потрази за некретнинама са погледом на море у стамбеним подручјима ниске густине. Практичне снаге локације, кале у пешачкој удаљености и супермаркет, три голф клуба у кругу од десет километара, две марине унутар пет, у складу су са оним што дефинише овај део обале: ситна размера, оријентација на виле и тишине у односу на секторе са солитерима око Бенидорма или Торевије. Компромис, као свуда у овом појасу, јесте ограничен јавни превоз (једна линија, шест станица) и ослањање на аеродром Аликанте на отприлике сат вожње. Купци који мере ову вилу против јефтинијих упоредивих треба да препознају да пореде различите регионе и стилове живота, а не само различите цене; у оквиру свог комшилука, завршено стање и површина плаца су њене истакнуте чињеничне карактеристике.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ла Фустера се налази на обали Бенисе између Мораире и Калпеа, уређеног стамбеног подручја Коста Бланке Север. Вила је у пешачкој удаљености од три кале, а Кала де ла Фустера је отприлике 750 метара ваздушном линијом. Супермаркет се налази отприлике 420 метара од некретнине, а у кругу од два километра налази се десет ресторана, четири кафића и две апотеке.
Кућа је намењена за трајно или сезонско становање са распоредом погодним за породицу: четири спаваће собе, укључујући главну спаваћу собу са купатилом уз њу и приватном терасом, отворени дневни и трпезаријски простор, опремљену кухињу са острвом и терасу оријентисану на југ која се директно повезује са базеном и баштом. Удобност током целе године обезбеђују подно грејање и каналски клима-уређај (грејање и хлађење).
Вила се предаје спремна за усељење, што значи да је градња завршена и да се у дом може уселити без чекања на завршне радове. Распоред на два нивоа смешта главне просторије, једну спаваћу собу и купатило у приземљу, а још три спаваће собе и две терасе изнад. Техничке просторије за грејање и опрему базена налазе се под земљом како би површина плаца остала слободна.
Некретнина је једна вила са једном фиксном ценом од 2.175.000 €; нема избора типова јединица или величина. Лифт није наведен, тако да се на спрат излази степеницама. Најближа болница је на 17 км, а најближа тачка за пуњење електричног аутомобила око 5,9 км, па аутомобил ипак остаје користан за неке обавезе упркос окружењу погодном за шетњу у непосредној близини.
Ова некретнина одговара купцима у неколико препознатљивих ситуација. Породица која тражи трајни кућу на обали са четири спаваће собе наћи ће распоред практичним: једна спаваћа соба и купатило у приземљу, још три изнад, као и супермаркет и школа у пешачкој удаљености у кругу од два километра. Пар који планира дужи боравак или потпуно селидбу на Коста Бланку цени системе за целу годину, подно грејање, каналски клима-уређај (грејање и хлађење) и домотику, који уклањају сезонска ограничења многих викендица. Купци који желе друго пребивалиште близу мора без зависности од аутомобила за свакодневне обавезе запажаће шетњу од 750 метара до плаже и супермаркет унутар 500 метара. Кућа је мање погодна за оне који желе ограђено насеље са заједничким садржајима, јер је то самостална вила само са приватним базеном, нити за купце са нижим буџетом, с обзиром на фиксну цену изнад два милиона евра. Домаћинства којима је потребан приступ без степеница до свих спаваћих соба треба такође да узму у обзир да се до три собе на спрату излази степеницама. За свакога коме су приоритет поглед на море, приватност на индивидуалном плацу и непосредна доступност, без чекања на градњу, кључеви по завршетку куповине, профил се добро поклапа.
Вила је документована са скупом инсталација и завршне обраде које превазилазе стандардни обалски пакет. Грејање се остварује подним системима из одвојене техничке просторије смештене под земљом, што држи опрему ван просторија за становање и ослобађа употребљив простор на плацу. Хлађење и грејање обавља каналски клима-уређај, чиме се обезбеђује контрола климе целе куће, а не сплит-јединице у појединачним собама. Наведен је систем домотике, који омогућава централизовано управљање светлом и климом. Кухиња је потпуно опремљена, са острвом и шанком, интегрисана у отворени дневни и трпезаријски простор. Спаваће собе укључују уграђене ормане, а главна спаваћа соба има купатило уз спаваћу собу и приватну терасу. Спољну столарију чине клизна врата од пода до плафона, која повезују дневну собу са терасом оријентисаном на југ. Напољу, обрада се наставља простором за роштиљ под перголом, приватним базеном са околним уређењем и лежаљкама, као и вишеспратним терасама, покривена тераса плус приватне терасе на спрату. Одвојена подземна просторија смешта опрему базена. Архитектонски језик је описан као спој савременог и ибицијанског дизајна, видљив у чистим волуменима, тиркизној унутрашњој палети и минималистичкој декорацији на сликама некретнине.
Вила је понуђена по цени од 2.175.000 €, наведеној као почетној цени за овај пројекат јер се састоји од једне јединице спремне за усељење. Тај износ одговара 269 м² грађевинске стамбене површине на плацу од 1.046 м² са четири спаваће собе, три купатила, приватним базеном и погледом на море. У поређењу са другим пројектима у непосредној близини, комплексом вила у самој Ла Фустери са почетном ценом од 1.750.000 €, ова некретнина је на врху локалног распона, што одражава површину плаца, оријентацију погледа и завршено, спремно за усељење стање. Као и са свим ценама новоградње, доступност и коначне услове треба потврдити код продајне стране, јер су датуми и бројке индикативни.
Свакодневни живот у овој вили врти се око односа између ентеријера и спољних простора оријентисаних на југ. Клизна врата од пода до плафона отварају дневни простор приземља према тераси, базену и уређеној башти, што значи да током већег дела године граница између унутрашњег и спољашњег простора практично нестаје. Јутра могу почињати на тераси са погледом на море; простор за роштиљ под перголом и одвојене трпезаријске зоне напољу омогућавају оброке на отвореном током пролећа, лета и већег дела јесени. Спаваћа соба и купатило у приземљу омогућавају живот на једном нивоу за део домаћинства, док се на спрату налазе три спаваће собе, главна спаваћа соба са сопственом терасом и друга тераса окренута према погледима. Сам комшилук је урбан са стамбеним карактером: супермаркет на отприлике 420 метара покрива свакодневну куповину пешке, а концентрација кала у кругу од око километра чини купање и шетње обалом делом обичне руте, а не планираним излетом. Голф, марине и већи градови налазе се на краткој вожњи, али ништа од тога није потребно за нормалан дан. Подручје бележи просечну годишњу температуру од 14,7 °C са отприлике три месеца температура мора од 20 °C или више, тако да је сезона на отвореном стварна, али концентрисана лети; подно грејање и каналски клима-уређај носе кућу удобно кроз хладније месеце.
Непосредно окружење комбинује стамбени мир са практичном проходношћу. У кругу од отприлике једног километра ваздушном линијом налазе се три кале, Кала де ла Фустера на 753 м, Кала Пунта Прадо на 857 м и Кала делс Пинетс на 914 м, тако да се до мора стиже пешке за око десет минута. Супермаркет на 421 м и апотека на 2,1 км покривају свакодневне потребе; у кругу од два километра налази се десет ресторана, четири кафића, две апотеке и једна школа. Голфери имају Club de Golf Ifach на 2,2–2,9 км, а Club de Golf Jávea и Altea Club de Golf на око 8–10 км. Једрење и водени спортови су такође близу: марина Les Basetes и школа једрења налазе се око 4,1 км, Club Náutico Moraira на 4,9 км и Puerto Blanco на 8 км. Јавни превоз је ограничен, једна линија са шест станица, тако да је аутомобил нормално превозно средство за све изван комшилука, а најближа болница је на 17 км. Подручје је мало, са регистрованим бројем становника од око 85 у непосредној месности, што га држи мирним ван летњих месеци.
Карта приказује положај виле у Ла Фустери, између кала обале Бенисе и подгорја иза. Запазите концентрацију плажа, ресторана и радњи у првом километру, као и расипање голф терена, марина и спортских објеката у радијусу од пет километара. Приказане удаљености су ваздушном линијом; путне удаљености су дуже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Фустера чини део Бениса Косте, позициониране између Мораире и Калпеа на северној Коста Бланки. У оквиру региона, локација се чита као тихи стамбени џеп са садржајима, а не туристички центар: Калпе и његова стена Ифач су минуте источно, марина Мораире пет километара североисточно, а културни градови Алтеа и Хавеја унутар петнаест до двадесет минута вожње. Град Аликанте лежи 42 км југозападно, а Валенсија 90 км северно, чиме су две веће метрополитанске области Шпаније у домету. У поређењу са Коста дел Солом јужније, подручје је ређе насељено и више оријентисано на живот у вилама.
Најјача особина доступности виле је близина мора и свакодневних услуга пешке: плажа на отприлике 750 м, супермаркет на отприлике 420 м, кафићи и ресторани у кругу од два километра. Аутомобилом, регионална мрежа је адекватна, Аликанте је 42 км ваздушном линијом, а Валенсија 90 км, оба повезана обалским коридорима AP-7 и N-332. Аеродром Аликанте-Елче је око 54 км ваздушном линијом, реално сат вожње, док је аеродром Валенсије отприлике 94 км ваздушном линијом. Аеродром Малага, на око 439 км, није практична опција. Пуњење електричног аутомобила захтева вожњу од око 3–6 км до оближњих тачака Iberdrola. Јавни превоз постоји, али је слаб, једна линија са шест станица, тако да становници треба да рачунају на аутомобил за регионална путовања, медицинску негу и вожње до аеродрома.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци указују на медитерански образац са умереном просечном годишњом температуром од 14,7 °C и сезоном купања од око три месеца током којих температура мора достиже 20 °C или више, отприлике од јуна до септембра. Зиме су благе по стандардима северне Европе, али довољно прохладне да је подно грејање виле стварна вредност, а не луксуз. Окружење комбинује обалу и зеленило: некретнина је описана као близу шуме као и мора, а обала је овде низ малих кала у окружењу бора, а не дугих пешчаних простора. Неколико заштићених природних локалитета налази се у неколико километара, укључујући кале Кала Баладрар, Кала Адвокат и Кала де ла Љобеља на око 3 км. Издигнут положај иза обале даје кући панорамски поглед на море, док сам плац пада кроз нивое баште и тераса.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Живот на плажи овде се односи на кале, а не на одмаралишта. Кала де ла Фустера, отприлике 750 метара пешке, је свакодневна опција, а Кала Пунта Прадо и Кала делс Пинетс на мање од километра. У кругу од око три километра налазе се Кала Баладрар, Кала Адвокат и Кала де ла Љобеља, мале, стеновито-борове кале типичне за обалу Бенисе. Голф је добро покривен: Club de Golf Ifach је на 2,2 км, а клубови Хавеја и Алтеа на око 8–10 км. Водени спортови су груписани око марине Les Basetes (4,1 км), где делује школа једрења, и Club Náutico Moraira (4,9 км); атлетске садржаје пружа стаза Pla de Carrals (3,5 км), а градски спортови у Polideportivo Teulada (4,3 км). Приватни базен виле, пергола са роштиљем и терасе обезбеђују приватну рекреацију без напуштања плаца.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.3°C | 66 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 28 mm |
| Март | 9.8°C | 129 mm |
| Април | 11.9°C | 85 mm |
| Мај | 15.8°C | 51 mm |
| Јун | 20.8°C | 27 mm |
| Јул | 24.1°C | 13 mm |
| Август | 23.8°C | 28 mm |
| Септембар | 19.4°C | 74 mm |
| Октобар | 15.9°C | 60 mm |
| Новембар | 10.9°C | 47 mm |
| Децембар | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL696544
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID