Această vilă gata de mutare se află în La Fustera, pe coasta Benissa din provincia Alicante, la aproximativ 750 de metri de Cala de la Fustera. Construită pe două niveluri pe un teren de 1.046 m², casa oferă 269 m² de spațiu locuibil cu patru dormitoare, trei băi, o piscină privată și vedere panoramică la mare. Interiorul urmează un stil contemporan de inspirație ibizencă, cu parter open-space, încălzire prin pardoseală, aer condiționat cu conducte și domotică. Supermarketuri, restaurante și plaje sunt toate la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, ceea ce face viața de zi cu zi aici în mare parte independentă de mașină.
Pe propria piață de nișă, această vilă este una dintre opțiunile cu preț mai ridicat. Dezvoltarea comparabilă din La Fustera, Serenity 007, începe de la 1.750.000 €, cu aproximativ 425.000 € sub această proprietate, ceea ce plasează Proiectul 018 la capătul premium al cartierului imediat. Diferența este explicată de statutul finalizat, gata de mutare, terenul de 1.046 m² și orientarea documentată a priveliștei spre mare. Mai departe, comparația se schimbă dramatic: Oceanic Apartments din Rojales încep de la 475.000 €, iar Nueva Daya Villa din Daya Nueva la 453.000 €, ambele pe Costa Blanca de sud. Acele proiecte servesc unui alt profil de cumpărător, achizitori preocupați de buget sau investitori în zone rezidențiale orientate spre interior, în timp ce La Fustera concurează în centura consacrată de vile din Costa Blanca de Nord, unde Benissa, Moraira și Calpe au atras de mult timp cumpărători nord-europeni care caută proprietăți cu vedere la mare în zone rezidențiale cu densitate scăzută. Punctele forte practice ale locației, golfulețe și supermarket accesibile pe jos, trei cluburi de golf în zece kilometri, două porturi de agrement în cinci, sunt consecvente cu ceea ce definește acest segment de coastă: la scară mică, orientat spre vile și mai liniștit decât sectoarele cu blocuri din jurul Benidorm sau Torrevieja. Compromisul, ca oriunde în această centură, este transportul public limitat (o linie, șase stații) și dependența de aeroportul Alicante la aproximativ o oră de mers cu mașina. Cumpărătorii care cântăresc această vilă față de comparabilele mai ieftine ar trebui să recunoască faptul că compară regiuni și stiluri de viață diferite, nu doar prețuri diferite; în propriul cartier, statutul finalizat și suprafața terenului sunt caracteristicile factuale distincte ale proprietății.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
La Fustera se află pe coasta Benissa între Moraira și Calpe, o zonă rezidențială consacrată din Costa Blanca Nord. Vila este la distanță de mers pe jos de trei golfuri mici, Cala de la Fustera fiind la aproximativ 750 de metri în linie dreaptă. Un supermarket se află la aproximativ 420 de metri de proprietate, iar zece restaurante, patru cafenele și două farmacii se găsesc în doi kilometri.
Casa este aranjată pentru locuire permanentă sau sezonieră, cu o distribuție de tip familial: patru dormitoare, inclusiv un dormitor principal cu baie proprie și terasă privată, un living și o zonă de masă deschise, o bucătărie mobilată cu insulă și o terasă orientată spre sud care se leagă direct de piscină și grădină. Sistemele de confort pe tot anul includ încălzirea prin pardoseală și aerul condiționat cu conducte pentru rece și cald.
Vila este livrată gata de mutare, ceea ce înseamnă că construcția este finalizată și locuința poate fi ocupată fără a se aștepta lucrări de finisaj. Distribuția pe două niveluri plasează spațiile principale de zi, un dormitor și o baie la parter, cu încă trei dormitoare și două terase sus. Camerele tehnice pentru încălzire și echipamentele piscinei sunt situate în subteran pentru a lăsa liberă suprafața terenului.
Proprietatea este o vilă unică cu un preț fix de 2.175.000 €; nu există o gamă de tipuri sau mărimi de unități din care să alegeți. Nu este menționat un lift, deci la etajul superior se ajunge pe scări. Cel mai apropiat spital este la 17 km, iar cel mai apropiat punct de încărcare pentru mașini electrice este la aproximativ 5,9 km, astfel încât o mașină rămâne utilă pentru anumite treburi, în ciuda împrejurimilor accesibile pe jos.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor în mai multe situații recunoscuibile. O familie care caută o locuință permanentă pe coastă cu patru dormitoare va găsi distribuția practică: un dormitor și o baie la parter, încă trei sus, și un supermarket și o școală accesibile pe jos în doi kilometri. Un cuplu care plănuiește o ședere lungă sau o relocare completă pe Costa Blanca va aprecia sistemele pe tot anul, încălzirea prin pardoseală, aerul condiționat cu conducte pentru cald și rece și domotica, care elimină limitarea sezonieră a multor case de vacanță. Cumpărătorii care doresc o a doua reședință lângă mare, fără dependența de mașină pentru treburile zilnice, vor observa distanța de 750 de metri până la plajă și supermarketul în interiorul a 500 de metri. Casa este mai puțin potrivită pentru cei care doresc un complex rezidențial închis cu facilități comune, deoarece este o vilă individuală doar cu piscină privată, nici pentru cumpărătorii cu un buget mai mic, având în vedere punctul de preț fix peste două milioane de euro. Gospodăriile care necesită acces fără trepte la toate dormitoarele ar trebui, de asemenea, să ia în considerare că la cele trei dormitoare de sus se ajunge pe scări. Pentru oricine prioritizează vedere la mare, intimitate pe un teren individual și disponibilitate imediată, fără așteptarea construcției, chei la finalizarea achiziției, profilul se potrivește bine.
Vila este documentată cu un set de instalații și finisaje care depășesc pachetul standard de coastă. Încălzirea este livrată prin sisteme de pardoseală alimentate dintr-o cameră tehnică dedicată plasată în subteran, ceea ce ține echipamentele în afara zonelor de locuit și eliberează spațiu utilizabil pe teren. Răcirea și încălzirea sunt ambele gestionate de aerul condiționat cu conducte, oferind control climatic pentru întreaga casă, nu unități split în camere individuale. Este menționat un sistem de domotică, permițând gestionarea centralizată a iluminatului și climei. Bucătăria este complet mobilată, cu o insulă și un bar de mic dejun, integrată în zona deschisă de living și de masă. Dormitoarele includ dulapuri integrate, iar dormitorul principal are o baie proprie și o terasă privată. Tâmplăria exterioară constă în uși glisante de la pardoseală până la tavan, care leagă livingul de terasa orientată spre sud. În exterior, finisajul continuă cu o zonă de BBQ acoperită de pergolă, o piscină privată cu amenajare peisagistică în jur și șezlonguri, precum și mai multe niveluri de terase, o terasă acoperită plus terase private la etaj. O cameră separată în subteran adăpostește echipamentele piscinei. Limbajul arhitectonic este descris ca o îmbinare de design contemporan și ibizenc, vizibilă în volumele curate, paleta interioară în tonuri de turcoaz și decorul minimalist prezentate în imaginile proprietății.
Vila este listată la 2.175.000 €, menționată ca preț de la pentru această dezvoltare, deoarece cuprinde o singură unitate gata de mutare. Acea cifră corespunde la 269 m² de spațiu locuibil construit pe un teren de 1.046 m², cu patru dormitoare, trei băi, o piscină privată și vedere la mare. Comparativ cu alte proiecte în zona imediată, o dezvoltare de vile în însăși La Fustera începând de la 1.750.000 €, această proprietate se situează la capătul superior al intervalului local, ceea ce reflectă suprafața terenului, orientarea priveliștii și statutul finalizat, gata de mutare. Ca la toate prețurile construcțiilor noi, disponibilitatea și condițiile finale trebuie confirmate cu partea vânzătoare, datele și cifrele fiind orientative.
Viața de zi cu zi în această vilă se învârte în jurul relației dintre interior și spațiile exterioare orientate spre sud. Ușile glisante de la pardoseală până la tavan deschid zona de living de la parter spre terasă, piscină și grădina amenajată, ceea ce înseamnă că pentru o mare parte a anului granița dintre interior și exterior dispare efectiv. Diminețile pot începe pe terasă cu vedere la mare; zona de BBQ acoperită de pergolă și zonele separate de masă în exterior permit mesele în aer liber primăvara, vara și o mare parte din toamnă. Dormitorul și baia de la parter fac posibilă locuirea pe un singur nivel pentru o parte a gospodăriei, în timp ce etajul superior adăpostește trei dormitoare, dormitorul principal cu propria terasă și o a doua terasă orientată spre peisaj. Cartierul în sine este urban, cu caracter rezidențial: supermarketul la aproximativ 420 de metri acoperă cumpărăturile de rutină pe jos, iar grupul de golfuri mici în interiorul unui kilometru face înotul și plimbările pe coastă parte din rutina obișnuită, nu o excursie planificată. Golful, porturile de agrement și orașele mai mari sunt la o scurtă distanță cu mașina, dar nimic din toate acestea nu este necesar pentru o zi normală. Zona înregistrează o temperatură medie anuală de 14,7°C, cu aproximativ trei luni de temperaturi ale mării de 20°C sau mai mult, astfel încât sezonul în aer liber este real, dar concentrat în vară; încălzirea prin pardoseală și aerul condiționat cu conducte duc casa confortabil prin lunile mai reci.
Împrejurimile imediate combină liniștea rezidențială cu accesibilitatea pe jos. În interiorul unui kilometru în linie dreaptă se află trei golfuri mici, Cala de la Fustera la 753 m, Cala Punta Prado la 857 m și Cala dels Pinets la 914 m, astfel încât la mare se ajunge pe jos în aproximativ zece minute. Supermarketul la 421 m și o farmacie la 2,1 km acoperă nevoile zilnice; zece restaurante, patru cafenele, două farmacii și o școală se află în doi kilometri. Jucătorii de golf au Club de Golf Ifach la 2,2–2,9 km, cu Club de Golf Jávea și Altea Club de Golf la aproximativ 8–10 km. Navigația cu vela și sporturile nautice sunt și ele aproape: portul de agrement Les Basetes și o școală de navigație se află la aproximativ 4,1 km, Club Náutico Moraira la 4,9 km și Puerto Blanco la 8 km. Transportul public este limitat, o linie cu șase stații, astfel încât mașina este mijlocul normal de transport pentru orice dincolo de cartier, iar cel mai apropiat spital este la 17 km. Zona este mică, cu o populație înregistrată de aproximativ 85 de locuitori în localitatea imediată, ceea ce o menține liniștită în afara lunilor de vară.
Harta arată poziția vilei în La Fustera, între golfulețele coastei Benissa și dealurile din spate. Rețineți concentrația de plaje, restaurante și magazine în primul kilometru și răspândirea terenurilor de golf, porturilor de agrement și facilităților sportive într-o rază de cinci kilometri. Distanțele afișate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Fustera face parte din Benissa Costa, poziționată între Moraira și Calpe pe Costa Blanca de nord. În cadrul regiunii, locația se prezintă ca o enclavă rezidențială liniștită cu servicii, nu un centru turistic: Calpe și stânca sa, Ifach, sunt la câteva minute spre est, portul de agrement Moraira la cinci kilometri nord-est, iar orașele culturale Altea și Jávea la cincisprezece până la douăzeci de minute cu mașina. Orașul Alicante se află la 42 km spre sud-vest și Valencia la 90 km spre nord, punând două dintre marile zone metropolitane ale Spaniei în rază de acțiune. Comparativ cu Costa del Sol mai la sud, zona este mai puțin densă și mai orientată spre locuințe tip vilă.
Cea mai puternică caracteristică de accesibilitate a vilei este apropierea de mare și de serviciile zilnice pe jos: plaja la aproximativ 750 m, supermarketul la aproximativ 420 m, cafenelele și restaurantele la doi kilometri. Cu mașina, rețeaua regională este adecvată, Alicante se află la 42 km în linie dreaptă și Valencia la 90 km, ambele conectate prin coridoarele de coastă AP-7 și N-332. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 54 km în linie dreaptă, realist la o oră de mers cu mașina, în timp ce aeroportul Valencia este la aproximativ 94 km în linie dreaptă. Aeroportul Malaga, la aproximativ 439 km, nu este o opțiune practică. Încărcarea unei mașini electrice necesită un drum de aproximativ 3–6 km până la punctele Iberdrola menționate în apropiere. Transportul public există, dar este limitat, o singură linie cu șase stații, astfel încât rezidenții ar trebui să conteze pe mobilitatea cu mașina pentru deplasări regionale, îngrijire medicală și drumuri spre aeroport.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală moderată de 14,7°C și un sezon de înot de aproximativ trei luni în care temperaturile mării ating 20°C sau mai mult, aproximativ din iunie până în septembrie. Iernile sunt blânde după standardele nord-europene, dar suficient de răcoroase încât încălzirea prin pardoseală a vilei este o caracteristică reală, nu un lux. Peisajul combină coasta și verdeața: proprietatea este descrisă ca fiind aproape de pădure și de mare, iar coasta de aici este o succesiune de golfulețe mici cu pini în spate, nu întinderi lungi de nisip. Mai multe zone naturale protejate se află la câțiva kilometri, inclusiv golfulețele Cala Baladrar, Cala Advocat și Cala de la Llobella la aproximativ 3 km. Poziția ridicată în spatele coastei dă casei vedere panoramică la mare, în timp ce terenul în sine coboară prin niveluri de grădină și terase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Viața la plajă aici este despre golfulețe, nu despre stațiuni. Cala de la Fustera, la aproximativ 750 de metri pe jos, este opțiunea de zi cu zi, cu Cala Punta Prado și Cala dels Pinets sub un kilometru. La aproximativ trei kilometri se află Cala Baladrar, Cala Advocat și Cala de la Llobella, golfulețe mici, stâncoase și cu pini, tipice coastei Benissa. Oferta de golf este bună: Club de Golf Ifach este la 2,2 km, cu cluburile Jávea și Altea la aproximativ 8–10 km. Sporturile nautice se concentrează în jurul portului de agrement Les Basetes (4,1 km), unde funcționează o școală de navigație, și Club Náutico Moraira (4,9 km); facilitățile de atletism sunt disponibile pe pista Pla de Carrals (3,5 km) și sporturile municipale la Polideportivo Teulada (4,3 km). Piscina privată a vilei, pergola cu BBQ și terasele oferă recreere privată fără a părăsi terenul.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.1°C | 68 mm |
| Februarie | 10.2°C | 41 mm |
| Martie | 12.5°C | 45 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 44 mm |
| Mai | 17.4°C | 43 mm |
| Iunie | 21.5°C | 21 mm |
| Iulie | 24.6°C | 7 mm |
| August | 25.3°C | 10 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 44 mm |
| Octombrie | 18.2°C | 87 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 76 mm |
| Decembrie | 10.7°C | 61 mm |
Ref: VL696544
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
