Šī gatava apdzīvošanai villa atrodas La Fustera, Benisas krastā Alikantes provincē, aptuveni 750 metru gājiena attālumā no Cala de la Fustera. Uzcelta divos līmeņos uz 1 046 m² zemesgabala, māja piedāvā 269 m² dzīvojamās platības ar četrām guļamistabām, trim vannas istabām, privātu baseinu un panorāmas skatu uz jūru. Interjers ievēro Ibijas stilā iedvesmotu mūsdienīgu dizainu ar atvērta plānojuma pirmo stāvu, siltajām grīdām, kanālu gaisa kondicionēšanu un domotiku. Lielveikali, restorāni un pludmales atrodas gājiena vai riteņbraukšanas attālumā, tāpēc ikdienas dzīve šeit lielākoties ir iespējama bez automašīnas.
Savas mikrotirgus ietvaros šī villa ir viena no dārgākajām iespējām. Salīdzināmais projekts La Fustera, Serenity 007, sākas no 1 750 000 EUR, aptuveni 425 000 EUR zemāk par šo īpašumu, kas novieto Projektu 018 tuvākās apkārtnes premium segmenta augšgalā. Atšķirību izskaidro pabeigtais, gatavais apdzīvošanai statuss, 1 046 m² zemesgabals un dokumentētais skata virziens uz jūru. Tālāk salīdzinājums mainās dramatiski: Oceanic Apartments Rojalē sākas no 475 000 EUR un Nueva Daya Villa Daya Nuevā no 453 000 EUR, abas Dienvidu Kosta Blankā. Šie projekti apkalpo citu pircēju profilu, budžeta orientētus pircējus vai investorus iekšzemē orientētos dzīvojamajos rajonos, turpretī La Fustera konkurē nostiprinātajā Ziemeļu Kosta Blanka villu joslā, kur Benisa, Moraira un Kalpe jau sen piesaista Ziemeļeiropas pircējus, kas meklē jūras skata īpašumus zema blīvuma dzīvojamajos rajonos. Atrašanās vietas praktiskās priekšrocības, pastaigājami līči un lielveikals, trīs golfa klubi desmit kilometru rādiusā, divas jahtu ostas piecos, atbilst tam, kas definē šo piekrastes posmu: maza mēroga, villām orientēts un klusāks nekā augstceltņu sektori ap Benidormu vai Torreviehu. Upuris, kā jebkurā šajā joslā, ir ierobežots sabiedriskais transports (viena līnija, sešas pieturas) un atkarība no Alikantes lidostas aptuveni stundas brauciena attālumā. Pircējiem, kas izsvērt šo villu pret lētākiem salīdzināmajiem objektiem, jāatpazīst, ka viņi salīdzina dažādus reģionus un dzīvesveidus, ne tikai dažādas cenas; savā apkaimē īpašuma pabeigtais statuss un zemesgabala izmērs ir tā atšķirīgās būtiskās īpašības.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
La Fustera atrodas Benisas krastā starp Morairu un Kalpi, izveidotā dzīvojamā rajonā Ziemeļu Kosta Blankā. Villa atrodas gājiena attālumā no trim līčiem, un Cala de la Fustera ir aptuveni 750 metrus attālumā pa taisnu līniju. Lielveikals atrodas aptuveni 420 metrus no īpašuma, un divu kilometru rādiusā ir desmit restorāni, četri kafejnīcas un divas aptiekas.
Māja ir paredzēta pastāvīgai vai sezonālai dzīvošanai ar ģimenei piemērotu plānojumu: četras guļamistabas, tostarp galvenā guļamistaba ar vannas istabu pie guļamistabas un privātu terasi, atvērta dzīvojamā un ēdamā zona, iekārtota virtuve ar salu un uz dienvidiem vērsta terase, kas tieši savienota ar baseinu un dārzu. Komfortu visa gada garumā nodrošina siltās grīdas un kanālu gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu.
Villa tiek nodota gatava apdzīvošanai, kas nozīmē, ka būvniecība ir pabeigta un mājokli var ieņemt bez gaidīšanas uz apdares darbiem. Divlīmeņu plānojums paredz, ka galvenās dzīvojamās telpas, viena guļamistaba un vannas istaba atrodas pirmajā stāvā, bet augšējā stāvā ir vēl trīs guļamistabas un divas terases. Tehniskās telpas apkurei un baseina iekārtām atrodas zem zemes, lai zemesgabala virsma paliktu brīva.
Īpašums ir viena villa ar vienu fiksētu cenu 2 175 000 EUR; nav izvēles starp dažādiem dzīvokļu tipiem vai izmēriem. Lifts nav norādīts, tāpēc augšējais stāvs ir sasniedzams pa kāpnēm. Tuvākā slimnīca atrodas 17 km attālumā, un tuvākais elektroauto uzlādes punkts ir aptuveni 5,9 km, tāpēc automašīna noteiktiem darījumiem joprojām ir noderīga, neraugoties uz pastaigām piemērotu tuvāko apkārtni.
Šis īpašums der pircējiem vairākās atpazīstamās situācijās. Ģimene, kas meklē pastāvīgu mājokli pie jūras ar četrām guļamistabām, atradīs plānojumu praktisku: viena guļamistaba un vannas istaba pirmajā stāvā, vēl trīs augšā, kā arī pastaigājams lielveikals un skola divu kilometru rādiusā. Pāris, kas plāno ilgstošu uzturēšanos vai pilnīgu pārcelšanos uz Kosta Blanku, novērtēs visa gada sistēmas, siltās grīdas, kanālu gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un domotiku, kas novērš daudzu brīvdienu mājokļu sezonālo ierobežojumu. Pircēji, kas vēlas otru rezidenci tuvu jūrai bez atkarības no automašīnas ikdienas vajadzībām, ievēros 750 metru gājienu līdz pludmalei un lielveikalu 500 metru rādiusā. Māja mazāk piemērota tiem, kas vēlas slēgtu ciematu ar koplietošanas ērtībām, jo tā ir atsevišķa villa tikai ar privātu baseinu, kā arī pircējiem ar zemāku budžetu, ņemot vērā fiksēto cenu virs diviem miljoniem eiro. Mājsaimniecībām, kurām nepieciešama piekļuve visām guļamistabām bez pakāpieniem, jāņem vērā, ka trīs augšējās guļamistabas ir sasniedzamas pa kāpnēm. Ikvienam, kas prioritāti piešķir jūras skatam, privātumam atsevišķā zemesgabalā un tūlītējai pieejamībai, nav jāgaida būvniecība, atslēgas tiek nodotas pirkuma noslēgšanas brīdī, šis īpašums labi atbilst šādam profilam.
Villa ir dokumentēta ar iekārtu un apdares komplektu, kas pārsniedz standarta piekrastes paketi. Apkure tiek nodrošināta ar siltajām grīdām, kuras baro no atsevišķas tehniskās telpas, kas izvietota zem zemes, tas uztur iekārtas ārpus dzīvojamām telpām un atbrīvo izmantojamu platību zemesgabalā. Dzesēšanu un apsildi nodrošina kanālu gaisa kondicionieris, sniedzot visa mājokļa klimata kontroli, nevis atsevišķas ierīces atsevišķās telpās. Ir uzstādīta domotikas sistēma, kas ļauj centralizēti pārvaldīt apgaismojumu un klimatu. Virtuve ir pilnībā iekārtota ar salu un brokastu joslu, integrēta atvērta plānojuma dzīvojamajā un ēdamajā zonā. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, un galvenajai guļamistabai ir vannas istaba pie guļamistabas un privāta terase. Āra daļa sastāv no no grīdas līdz griestiem slīdošām durvīm, kas savieno viesistabu ar uz dienvidiem vērsto terasi. Ārpusē apdare turpinās ar nojumē iekārtotu BBQ zonu, privātu baseinu ar ainavu dizainu un sauļošanās krēsliem, kā arī vairākiem terašu līmeņiem, segta terase un privātas terases augšā. Atsevišķa pazemes telpa ievieto baseina iekārtas. Arhitektūras valoda ir aprakstīta kā mūsdienu un Ibijas dizaina sajaukums, redzams tīrajos apjomos, zilganzaļajā interjera paletē un minimālistiskajā dekorā īpašuma attēlos.
Villa tiek piedāvāta par 2 175 000 EUR, norādīta kā sākuma cena šim projektam, jo tas sastāv no viena gatava apdzīvošanai objekta. Šī summa atbilst 269 m² kopējai platībai uz 1 046 m² zemesgabala ar četrām guļamistabām, trim vannas istabām, privātu baseinu un jūras skatu. Salīdzinājumā ar citiem projektiem tuvākajā apkārtnē, villu projektu pašā La Fustera ar sākuma cenu no 1 750 000 EUR, šis īpašums atrodas vietējā diapazona augšējā galā, kas atspoguļo zemesgabala izmēru, skata virzienu un pabeigto, apdzīvošanai gatavo statusu. Kā jebkurā jaunbūvē, pieejamību un galīgos nosacījumus jāapstiprina ar pārdevēju, jo datumi un skaitļi ir orientējoši.
Ikdienas dzīve šajā villā balstās uz iekštelpu un uz dienvidiem vērsto āra telpu savienojumu. No grīdas līdz griestiem slīdošās durvis atver pirmā stāva dzīvojamo zonu uz terasi, baseinu un iekārtoto dārzu, kas nozīmē, ka gada lielāko daļu robeža starp iekšpusi un ārpusi faktiski izzūd. Rīti var sākties uz terases ar jūras skatu; nojumē iekārtotā BBQ zona un atsevišķās āra ēdamzonas ļauj ēst ārpusē visu pavasari, vasaru un lielāko daļu rudens. Pirmā stāva guļamistaba un vannas istaba ļauj daļai mājinieku dzīvot vienā līmenī, savukārt augšējā stāvā ir trīs guļamistabas, galvenā guļamistaba ar savu terasi un otrā terase, kas vērsta skata virzienā. Pati apkārtne ir pilsētiska ar dzīvojamo raksturu: lielveikals aptuveni 420 metru attālumā nodrošina ikdienas iepirkšanos kājām, un līču grupa aptuveni kilometra rādiusā padara peldēšanos un piekrastes pastaigas par parastu ikdienu, nevis plānotu izbraucienu. Golfs, jahtu ostas un lielākās pilsētas ir īsa brauciena attālumā, taču nevienā no tām normālai dienai nav vajadzīgs. Reģionā vidējā gada temperatūra ir 14,7 °C, un aptuveni trīs mēnešus jūras temperatūra ir 20 °C vai augstāka, tāpēc āra sezona ir reāla, taču koncentrēta vasarā; siltās grīdas un kanālu gaisa kondicionēšana ērti izved māju cauri vēsākajiem mēnešiem.
Tuvākā apkārtne apvieno dzīvojamo mieru ar praktisku pastaigājamību. Aptuveni kilometra rādiusā pa taisnu līniju atrodas trīs līči, Cala de la Fustera 753 m, Cala Punta Prado 857 m un Cala dels Pinets 914 m, tāpēc jūra ir sasniedzama kājām aptuveni desmit minūtēs. Lielveikals 421 m attālumā un aptieka 2,1 km attālumā sedz ikdienas vajadzības; divu kilometru rādiusā ir desmit restorāni, četri kafejnīcas, divas aptiekas un viena skola. Golfa spēlētājiem Club de Golf Ifach atrodas 2,2–2,9 km attālumā, bet Club de Golf Jávea un Altea Club de Golf aptuveni 8–10 km attālumā. Burāšana un ūdens sports ir tuvu: Les Basetes jahtu osta un burāšanas skola aptuveni 4,1 km attālumā, Club Náutico Moraira 4,9 km un Puerto Blanco 8 km attālumā. Sabiedriskais transports ir ierobežots, viena līnija ar sešām pieturām, tāpēc automašīna ir parastais transportlīdzeklis jebkuram ceļam ārpus rajona, un tuvākā slimnīca atrodas 17 km attālumā. Apkaime ir maza, ar reģistrētu iedzīvotāju skaitu aptuveni 85 tuvākajā lokalitātē, kas uztur klusumu ārpus vasaras mēnešiem.
Karte rāda villas pozīciju La Fustera, starp Benisas krasta līčiem un pakalniem aiz tiem. Ievērojiet pludmaļu, restorānu un veikalu koncentrāciju pirmajā kilometrā, kā arī golfa laukumu, jahtu ostu un sporta iekārtu izkliedi piecu kilometru rādiusā. Parādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļu attālumi ir garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Fustera veido daļu no Benissa Costa, izvietots starp Morairu un Kalpi Ziemeļu Kosta Blankā. Reģionā atrašanās vieta izskatās kā mierīga dzīvojama kabata ar pakalpojumiem, nevis tūrisma centrs: Kalpe ar tās klinti Ifah atrodas dažas minūtes uz austrumiem, Morairas jahtu osta piecus kilometrus ziemeļaustrumos, un kultūras pilsētas Altea un Hāvea piecpadsmit līdz divdesmit minūšu brauciena attālumā ar auto. Alikantes pilsēta atrodas 42 km uz dienvidrietumiem un Valensija 90 km uz ziemeļiem, liekot divām no Spānijas lielākajām metropoles zonām sasniedzamā attālumā. Salīdzinājumā ar tālāk dienvidos esošo Kosta del Solu, apvidus ir retāk apbūvēts un vairāk orientēts uz villu dzīvi.
Villas spēcīgākā pieejamības iezīme ir tuvums jūrai un ikdienas pakalpojumiem kājām: pludmale aptuveni 750 m, lielveikals aptuveni 420 m, kafejnīcas un restorāni divu kilometru rādiusā. Ar automašīnu reģionālais tīkls ir pietiekams, Alikante atrodas 42 km attālumā pa taisnu līniju un Valensija 90 km, abas savienotas caur piekrastes AP-7 un N-332 koridoriem. Alikantes-Elčes lidosta ir aptuveni 54 km pa taisnu līniju, reāli aptuveni stundas brauciens ar auto, savukārt Valensijas lidosta aptuveni 94 km taisnā līnijā. Malagas lidosta, aptuveni 439 km attālumā, nav praktiska iespēja. Elektroauto uzlāde prasa aptuveni 3–6 km braucienu uz tuvumā norādītajiem Iberdrola punktiem. Sabiedriskais transports pastāv, bet ir vājš, viena līnija ar sešām pieturām, tāpēc iedzīvotājiem reģionāliem braucieniem, medicīniskai aprūpei un braucieniem uz lidostu jārēķinās ar mobilitāti ar automašīnu.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz Vidusjūras raksturu ar mērenu vidējo gada temperatūru 14,7 °C un aptuveni trīs mēnešu peldēšanās sezonu, kurā jūras temperatūra sasniedz 20 °C vai vairāk, aptuveni no jūnija līdz septembrim. Ziemas ir maigas pēc Ziemeļeiropas standartiem, bet pietiekami vēsas, lai villas siltās grīdas būtu īsta priekšrocība, nevis greznība. Vide apvieno piekrasti un zaļumu: īpašums ir aprakstīts kā tuvu mežam, kā arī jūrai, un krasta līnija šeit ir mazu, priežu ieskautu līču virkne, nevis garas smilšu pludmales. Vairākas aizsargātas dabas vietas atrodas dažu kilometru attālumā, tostarp Cala Baladrar, Cala Advocat un Cala de la Llobella līči aptuveni 3 km attālumā. Paceltā pozīcija aiz piekrastes piešķir mājai panorāmas skatu uz jūru, savukārt zemesgabals pats nolaižas pa dārza un terašu līmeņiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmales dzīve šeit ir par līčiem, nevis kūrortiem. Cala de la Fustera, aptuveni 750 metru gājiena attālumā, ir ikdienas iespēja, un Cala Punta Prado un Cala dels Pinets, zem kilometra. Aptuveni trīs kilometru rādiusā atrodas Cala Baladrar, Cala Advocat un Cala de la Llobella, mazi, akmeņaini priežu līči, kas raksturīgi Benisas krastam. Golfs ir labi nodrošināts: Club de Golf Ifach atrodas 2,2 km attālumā, bet Hāveas un Alteas klubi aptuveni 8–10 km. Ūdens sports koncentrējas ap Les Basetes jahtu ostu (4,1 km), kur darbojas burāšanas skola, un Club Náutico Moraira (4,9 km); vieglatlētikas iekārtas pieejamas Pla de Carrallas skrejceliņā (3,5 km) un pašvaldības sporta iekārtas Polideportivo Teulada (4,3 km). Villas pašas baseins, BBQ nojume un terases nodrošina privātu atpūtu, nepametot zemesgabalu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.1°C | 68 mm |
| Februāris | 10.2°C | 41 mm |
| Marts | 12.5°C | 45 mm |
| Aprīlis | 14.5°C | 44 mm |
| Maijs | 17.4°C | 43 mm |
| Jūnijs | 21.5°C | 21 mm |
| Jūlijs | 24.6°C | 7 mm |
| Augusts | 25.3°C | 10 mm |
| Septembris | 22.4°C | 44 mm |
| Oktobris | 18.2°C | 87 mm |
| Novembris | 14.1°C | 76 mm |
| Decembris | 10.7°C | 61 mm |
Ref: VL696544
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
