Тази отделна вила в Морайра предлага 256 м² жилищна площ върху парцел от 800 м². Намира се в района Pinar de l'Advocat и се характеризира с изглед към морето и южно изложение. Сградата е напълно реновирана и разполага с 4 спални, частен басейн и съвременни удобства като подово отопление. Обектът е разположен в близост до брега и местните удобства, предлагайки модерни жилищни условия в установена крайбрежна зона.
В сравнение с новите жилищни комплекси в района, като тези в Торевиеха или Ел Расо, тази вила предлага по-голяма площ и по-високо ниво на независимост. Докато апартаментите в големите комплекси често споделят удобства и имат по-ниски поддръжки, тази отделна вила осигурява повече лично пространство и уединение. Цената от €1,195,000 е значително по-висока от стартовите цени на апартаменти в региона, което отразява локацията на Коста Бланка Север и статуса на Морайра като дестинация с високо търсене. В сравнение с Аликанте или Валенсия, Морайра предлага по-тиха атмосфера с по-ниска плътност на застрояване. Проектите по-близо до голф игрищата често са по-нови, но тази вила компенсира с заеманата площ и зрелия характер на околната растителност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в тих жилищен квартал, на кратко разстояние пеша от Platja de l'Ampolla. Тя се намира на около 185 метра надморска височина, което осигурява панорама към морето. Имотът е в непосредствена близост до градската инфраструктура на Морайра, като същевременно поддържа уединение. Разстоянието до пристанището е около 5,6 км.
Разпределението на вилата отговаря на нуждите от постоянно живеене или дългосрочен престой. Сградата разполага с четири спални и три бани, което осигурява пространство за голямо семейство или гости. Наличието на работно пространство, перално помещение и съоръжения за отворен кът за готвене отговаря на изискванията за ежедневен комфорт и практичност.
Първоначалната конструкция е от 1970 г., но имотът е подложен на пълна модернизация. В момента обектът е завършен и готов за нанасяне. Реновирането включва нова изолация на покрива, модерни инженерни системи и обновена инфраструктура, като състоянието на сградата съответства на съвременните стандарти за строителство.
Имотът е разположен на хълмист терен, което може да изисква внимание при мобилността вътре в парцела. Вилата няма общи удобства като споделени басейни или фитнес зали, характерни за комплексите. Високата надморска височина означава, че директният достъп до плажа не е на нивото на улицата, а изисква слизане или придвижване с транспорт.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно жилище с климатичен контрол и ефективност, или за тези, които желаят втора резиденция с високо качество на обзавеждане. Конфигурацията с няколко спални и банни е подходяща за семейства с деца или за домове, които често приемат гости. Техническите инсталации като подово отопление и климатизация правят обекта подходящ за целогодишно използване, което е важно за хора, планиращи да прекарат зимата в Испания. Наличието на работно пространство позволява комбинация от работа и живот на едно място. Също така, имотът отговаря на изискванията на инвеститори, търсящи обект за дългосрочен наем поради близостта до морето и градските удобства. Едносемейният характер на вилата я прави неподходяща за тези, които търсят ниска поддръжка или апартаментен тип жилище.
Реновирането на вилата включва използването на съвременни материали и технологии. Подовите настилки са от висококачествен порцелан, който е устойчив на износване. Инсталирана е система за подово отопление, захранвана от термопомпа, което е енергийно ефективно решение за отопление на площта от 256 м². Външните щори са електрически, което подобрява изолацията и сигурността. Кухнята е оборудвана с вградени уреди и е проектирана с отворен план към дневната зона. Баните са модернизирани с душ кабини. Използването на фиброоптичен интернет във всички стаи показва внимание към съвременните комуникационни нужди. Соларните панели допринасят за енергийната независимост на имота. Градината е проектирана за ниска поддръжка с ограничаване на естествената трева. Гаражът предлага място за два автомобила, а конструкцията на външните огради и порти е от масивни материали.
Посочената цена е от €1,195,000, което отразява сегмента от самостоятелни вили с високо ниво на завършване в тази част на Коста Бланка. Цената включва инфраструктурата на парцела, включително басейн, гараж и места за паркиране. В сравнение с новите строеже в региона, цената отчита заеманата площ и луксозната отделност на имота. Разходите за поддръжка са свързани с частния басейн и градината. Това позиционира обекта в горния ценови сегмент за Moraira, съответстващ на предлагането на реновирани имоти с премиум локация.
Ежедневието тук се върти около интеграцията между открито и закрито пространство. Южното изложение осигурява естествено осветление в основните дневни зони през по-голямата част от деня. Разположението на парцела позволява използване на външната кухня и зона за слънчеви бани от ранната пролет до късната есен. Близостта до супермаркета и морето на по-малко от 300 метра прави възможно придвижването пеша за ежедневните покупки или разходки до брега. Вечерите могат да се прекарат на терасата с изглед към морето, използвайки защитеното пространство на верандата. Тихата локализация в Pinar de l'Advocat намалява градския шум, но запазва достъпа до градския живот на Морайра. Вътрешното разпределение разделя зоните за почивка от тези за активно пребиваване, което е функционално за семейства. Това позволява на жителите да адаптират ежедневието си към местния навик на социален живот на открито.
Пребиваването в този район осигурява достъп до градски услуги без необходимост от използване на автомобил за основни задачи. Супермаркетът се намира на 164 метра. Морето и плажът Platja de l'Ampolla са на по-малко от 300 метра, което позволява чести посещения. За по-големи пазаруване и медицински услуги се разчита на по-големите градове в региона. Близките магистрали свързват Морайра с Аликанте и Валенсия. Наличието на жп гара Teulada на 300 метра предоставя алтернативен транспортен метод. Околната среда е смесица между жилищни зони и естествен пейзаж, с достъп до пътеки за разходки. Градската търговска зона на Морайра предлага ресторанти и магазини на кратко разстояние с кола.
Картата показва позицията на имота в Pinar de l'Advocat. Жълтите зони отбелязват жилищните територии, а сините линии показват достъпа до главните пътища N-332 и AP-7. Разстоянието до бреговата линия е визуализирано като минимално. Маркерът за голф игрището Ifach е видим в близост до шосе CV-746.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Морайра е разположен в комарка Марина Алта, между по-големите градове Аликанте на юг и Валенсия на север. Намирайки се на около 80 км от Аликанте и 100 км от Валенсия, той функционира като по-малка крайбрежна община в сравнение с масовите туристически дестинации. Тази позиция позволява достъп до международните летища на двата големи града, като същевременно предлага по-спокоен ритъм на живот.
Имотът е стратегически разположен по отношение на ключови точки. Летище Аликанте е на около 76 км, а летище Валенсия на 98 км. Голф игрището Club de Golf Ifach е на 2,5 км. Болницата се намира на 15 км, което е стандартно разстояние за специализирана помощ в този тип градски зони. Най-близките аптеки са на 4,4 км. Марината Club Náutico Moraira е на 5,6 км. Тази разпределена мрежа от услуги означава, че за специфични услуги като голф или болнична помощ е необходим автомобил, но за ежедневните нужди като храна и плаж разстоянията са пешеходни.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 17,5°C, с вариации между 10°C и 26°C. Височината от 185 метра над морското ниво допринася за по-добра вентилация и по-ниски нощни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните ивици. Зимният сезон е мек, което позволява използване на външните тераси. Наблизо няма значителни планински вериги, които да блокират слънцето, което гарантира продължително излагане на слънчева светлина върху южните фасади.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Platja de l'Ampolla, е на 282 метра и е тип плаж за залив. Освен него, наблизо се намират Cala del Portitxol и Platja de les Platgetes. Тези плажове често се посещават през летния сезон. Голф възможностите са добре представени с Club de Golf Ifach на 2,5 км, предлагайки 18 дупки. Спортният център Polideportivo Municipal Teulada е на 0,6 км, предоставяйки възможности за закрити спортове. Наблизо няма големи водни паркове, което запазва спокойствието на района. Рекреацията тук е фокусирана върху водни спортове в морето, голф и ходене по крайбрежните пътеки.
Източник: OpenStreetMap
Морайра е разположен в комарка Марина Алта, между по-големите градове Аликанте на юг и Валенсия на север. Намирайки се на около 80 км от Аликанте и 100 км от Валенсия, той функционира като по-малка крайбрежна община в сравнение с масовите туристически дестинации. Тази позиция позволява достъп до международните летища на двата големи града, като същевременно предлага по-спокоен ритъм на живот.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 68 mm |
| Февруари | 10.7°C | 41 mm |
| Март | 13.0°C | 45 mm |
| Април | 15.0°C | 44 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 21.9°C | 21 mm |
| Юли | 25.1°C | 7 mm |
| Август | 25.7°C | 10 mm |
| Септември | 22.9°C | 44 mm |
| Октомври | 18.7°C | 87 mm |
| Ноември | 14.6°C | 76 mm |
| Декември | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL962841
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID