Ta w pełni odnowiona willa wolnostojąca znajduje się w Moraira, w dzielnicy Pinar de l'Advocat. Budynek, pierwotnie wzniesiony w 1970 roku, przeszedł kompleksową modernizację, łącząc oryginalną architekturę z nowoczesnymi standardami. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 800 m² i oferuje 256 m² powierzchni mieszkalnej. Dom posiada cztery sypialnie i trzy łazienki. Południowa orientacja budynku zapewnia naturalne doświetlenie i ekspozycję na słońce przez większość dnia. Usytuowanie na zboczu pozwala na widok na morze.
W porównaniu do projektów w południowej części Costa Blanca, takich jak apartamenty w Torrevieja, willa w Moraira pozycjonuje się w segmencie wyższym. Torrevieja charakteryzuje się dużą gęstością zabudowy i cenami znacznie niższymi, często poniżej 250 000 euro za podobną powierzchnię mieszkalną. Moraira zachowuje charakter willowy z niższą intensywnością zabudowy. Ceny nieruchomości w Moraira są wyższe ze względu na limitację zabudowy, co wpływa na zachowanie przestrzeni i prywatności. W przeciwieństwie do Calpe, gdzie dominują wysokodensytoryczne budynki przy plaży, Moraira oferuje bardziej rozproszoną architekturę. Rejon ten jest również droższy niż interior Alicante, jednak różnica w cenie jest uzasadniona bezpośrednią bliskością morza i infrastruktury rekreacyjnej. Inwestycja w ten rejon wymaga wyższego kapitału początkowego, ale charakteryzuje się stabilnością popytu w segmencie rezydencjalnym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa usytuowana jest w zurbanizowanej, ale cichej strefie Moraira, w pobliżu wybrzeża. Obiekt znajduje się w odległości około 300 metrów od plaży Platja de l'Ampolla oraz w niewielkiej odległości od centrum miejscowości. Dzielnica Pinar de l'Advocat charakteryzuje się mieszkalnym zabudowaniem z dostępem do infrastruktury miejskiej. Nieruchomość położona jest na wysokości około 180 metrów nad poziomem morza, co wymaga pokonywania niewielkich różnic wzniesień na terenie posesji.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby osób poszukujących prywatności i niezależności. Rozkład pomieszczeń wyraźnie oddziela strefę nocną od dziennej, co jest funkcjonalne dla rodzin lub par. Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana do użytku przez cały rok, z basenem i letnią kuchnią. Zapewniono rozbudowane zaplecze parkingowe w postaci garażu i carportu. Istnieje możliwość adaptacji pomieszczenia biurowego na piątą sypialnię, co zwiększa elastyczność użytkowania.
Projekt nie jest nową budową, lecz zmodernizowanym obiektem oddanym do użytku w 1970 roku. Współczesna faza inwestycyjna obejmowała gruntowną renowację i modernizację systemów technicznych. Wszystkie prace budowlane zostały zakończone, a nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Stan techniczny jest zgodny z obecnymi normami energetycznymi i użytkowymi. Nie ma ryzyka związanego z niedokończonymi pracami deweloperskimi.
Obiekt nie posiada windy, mimo że zapewnia dostęp dla wózków inwalidzkich na poziomie wejściowym i głównym. Główna część dzienna znajduje się na piętrze, co wymaga pokonania schodów. Działka ma nachylenie, co może stanowić utrudnienie dla osób o ograniczonej mobilności. Odległość do szpitala wynosi około 15 kilometrów. Dom nie jest zlokalizowany bezpośrednio przy plaży piaszczystej, lecz w pobliżu plaż żwirowych i skalistych. W okresie letnim w okolicy może występować zwiększony ruch turystyczny.
Ten projekt jest odpowiedni dla osób lub rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub drugiego domu na dłuższe pobyty. Rozkład czterech sypialni spełnia wymagania większych rodzin lub gospodarstw domowych często przyjmujących gości. Osoby ceniące niezależność i prywatność znajdą tu odpowiednie warunki. Dom nadaje się dla osób pracujących zdalnie dzięki wydzielonemu biuru i infrastrukturze internetowej. Nie jest to propozycja dla osób szukających taniego lokum inwestycyjnego pod wynajem krótkoterminowy w centrum miasta, ani dla preferujących mieszkania bez konieczności konserwacji ogrodu.
W procesie renowacji zastosowano materiały wysokiej jakości. Podłogi wykonano z gresu porcelanowego, który jest trwały i łatwy w utrzymaniu. System ogrzewania podłogowego zasilany pompą ciepła zapewnia komfort termiczny i efektywność energetyczną. Instalacja elektryczna i hydrauliczna została wymieniona. Okna wyposażono w elektryczne rolety zewnętrzne. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD i zintegrowana z przestrzenią jadalną. Dach ocieplono nową warstwą izolacji. Na posesji zainstalowano panele fotowoltaiczne. Wykończenie łazienek obejmuje kabiny prysznicowe.
Cena nieruchomości wynosi 1 195 000 euro. Stawka ta plasuje obiekt w segmencie wyższym rynku Morairy, biorąc pod uwagę powierzchnię działki, standard wykończenia oraz lokalizację z widokiem na morze. Cena za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej kształtuje się na poziomie około 4600 euro. Koszty utrzymania, w tym serwis basenu i pielęgnacja ogrodu, są wyższe niż w przypadku mieszkań. Oferta jest skierowana do klientów o zdecydowanych preferencjach co do standardu i lokalizacji. Nieruchomość dostępna jest od ręki.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na połączeniu spokoju z dostępem do udogodnień. Bliskość plaży L'Ampolla, oddalonej o kilka minut spacerem, pozwala na regularne kąpiele morskie i spacery wzdłuż wybrzeża. Południowa ekspozycja tarasu i basenu sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu od wczesnych godzin porannych do późnego popołudnia. Usytuowanie na zboczu zapewnia przewietrzanie i widok na zatokę. Lokalne supermarkety i restauracje są dostępne na krótkich dystansach, co ułatwia zaopatrzenie. Okolica Pinar de l'Advocat jest cicha, co sprzyja relaksowi poza sezonem turystycznym.
Okolica Moraira oferuje zrównoważone połączenie życia nadmorskiego i dostępu do służb. W promieniu kilku kilometrów znajdują się mariny jachtowe, takie jak Club Náutico Moraira. Infrastruktura sportowa obejmuje pobliskie pola golfowe i ośrodki sportowe w Teulada. Stacja kolejowa w Teulada, oddalona o 300 metrów, umożliwia komunikację regionalną. Miejscowość dysponuje rozbudowaną bazą gastronomiczną i handlową. Region jest znany z produkcji win i oliwy. Bliskość większych miast, takich jak Alicante i Walencja, rozszerza możliwości kulturalne i rozrywkowe.
Mapa pokazuje lokalizację willi w dzielnicy Pinar de l'Advocat. Oznaczone są drogi dojazdowe oraz położenie względem centrum Moraira i linii brzegowej. Widać na niej odległość do najbliższych plaż i portu. Teren ilustruje naturalne ukształtowanie powierzchni w kierunku morza.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Moraira jest położone w regionie Marina Alta, około 80 kilometrów na północ od Alicante. Jest to mniejsza miejscowość niż sąsiednie Calpe czy Jávea, co przekłada się na niższą gęstość zabudowy. Pozycja geograficzna pozwala na łatwy dostęp do autostrady AP-7 łączącej główne ośrodki regionu. Obszar ten jest często wybierany przez osoby poszukujące spokojniejszej alternatywy dla większych kurortów turystycznych.
Plaża Platja de l'Ampolla znajduje się w odległości 282 metrów od obiektu. Najbliższy sklep spożywczy położony jest 164 metry od willi. Kluby golfowe Club de Golf Ifach i Jávea znajdują się w odległościach odpowiednio 2,5 km i 6,4 km. Luchthawa Alicante-Elche jest oddalona o około 76 kilometrów. Dojazd do szpitala zajmuje około 15 minut samochodem. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowana jest w promieniu 4,5 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,5°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3840, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza (180 m) łagodzi upały latem i zapewnia cyrkulację powietrza. Obszar jest zielony, co wynika z lokalnej roślinności i zabudowy jednorodzinnej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże: Platja de l'Ampolla, Cala del Portitxol i Platja de les Platgetes. Są to plaże żwirowe i skaliste, typowe dla tej części wybrzeża. Region oferuje warunki do uprawiania żeglarstwa w pobliskich marinach. Dla miłośników golfu dostępne są dwa kluby w promieniu 7 kilometrów. Teren wokół Moraira sprzyja uprawianiu turystyki pieszej i rowerowej w górach i wzdłuż wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
Moraira jest położone w regionie Marina Alta, około 80 kilometrów na północ od Alicante. Jest to mniejsza miejscowość niż sąsiednie Calpe czy Jávea, co przekłada się na niższą gęstość zabudowy. Pozycja geograficzna pozwala na łatwy dostęp do autostrady AP-7 łączącej główne ośrodki regionu. Obszar ten jest często wybierany przez osoby poszukujące spokojniejszej alternatywy dla większych kurortów turystycznych.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.5°C | 68 mm |
| Luty | 10.7°C | 41 mm |
| Marzec | 13.0°C | 45 mm |
| Kwiecień | 15.0°C | 44 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 21 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 7 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 10 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 44 mm |
| Październik | 18.7°C | 87 mm |
| Listopad | 14.6°C | 76 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL962841
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID