Diese freistehende Villa befindet sich in Moraira, Alicante, und wurde im Jahr 1970 errichtet. Das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Auf einem Grundstück von 800 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 256 m² mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage ist urban und direkt an der Küste, was eine kurze Entfernung zum Meer und zur lokalen Infrastruktur ermöglicht. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für natürliches Licht im gesamten Haus.
Im Vergleich zu den Referenzprojekten in Torrevieja, wie den Apartments Palangre Beach oder Oasis Laguna, weist diese Villa in Moraira eine deutlich höhere Preisposition auf. Während die genannten Projekte in Torrevieja oft als Einstiegsobjekte oder für Ferienwohnungen dienen und Preise um 160.000 bis 230.000 Euro aufweisen, liegt der hier betrachtete Preis bei über 1,1 Millionen Euro. Dies spiegelt die differenziertere Marktstruktur wider: Moraira positioniert sich als gehobenere Zielgruppe mit niedrigerer Bebauungsdichte und höherem Durchschnittspreis als Torrevieja. Auch die Bauweise unterscheidet sich; hier steht eine freistehende Villa auf eigenem Grundstück im Vordergrund, während die Vergleichsprojekte Apartments oder Reihenhäuser in Urbanisierungen darstellen. Die Umgebung in Moraira ist durch eine Mischung aus Touristen und dauerhaft Ansässigen geprägt, ohne die Massentourismus-Strukturen mancher Teile Torreviejas.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im städtischen Gebiet von Moraira in unmittelbarer Nähe zur Küste im Wohngebiet Pinar de l’Advocat. Verschiedene Strände wie die Platja de l'Ampolla sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist durch eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und eine städtische Bebauung geprägt, was eine einfache Integration in das alltägliche Ortsleben erlaubt.
Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern entspricht das Haus den Anforderungen größerer Haushalte oder Personen, die viel Arbeitsplatz benötigen. Ein separater Büroraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre, während die barrierefreien Züge und der Aufzug zur Zugänglichkeit für verschiedene Mobilitätsbedürfnisse sicherstellen.
Obwohl das Gebäude ursprünglich aus dem Jahr 1970 stammt, wurde es vollständig modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Die Renovierung umfasste technische Systeme wie Wärmepumpen und Fußbodenheizung sowie die Dämmung des Daches. Der aktuelle Zustand entspricht zeitgemäßen Standards in Bezug auf Ausstattung und Energieeffizienz.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Clubhaus oder einen Gemeinschaftspool, da es sich um ein Einzelgrundstück handelt. Aufgrund der urbanen Lage ist mit gewissem Umgebungslärm zu rechnen. Da es sich um einen bestehenden Baukörper handelt, sind architektonische Gestaltungsmöglichkeiten von außen begrenzt, trotz der durchgeführten Renovierung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofortige Bezugnahme wünschen und keine Wartezeiten für Bauphasen einplanen möchten. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern und einem Büro bietet Platz für Familien, die zusätzlich im Homeoffice arbeiten. Die barrierefreien Zugänge sind relevant für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für die Planung des Alterprozesses. Auch Investoren, die eine vermietbare Immobilie mit hoher Ausstattung suchen, finden hier eine Option. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer spricht Sportbegeisterte an. Wer eine Kombination aus spanischem Ortsleben und privatem Rückzugsraum sucht, trifft hier eine Entscheidung. Die Renovierung reduziert den Instandhaltungsaufwand für die ersten Jahre, was für Personen mit wenig Zeit für Sanierungsmaßnahmen von Vorteil ist.
Die technische Ausstattung der Villa entspricht modernen Standards. Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe, sorgt für eine effiziente Temperierung. Ergänzend wird eine Vollklimaanlage eingesetzt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Porzellanfliesen, die pflegeleicht sind. Elektrische Rollläden an den Fenstern erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Die Dämmung des Daches wurde im Rahmen der Renovierung erneuert, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Küche ist mit integrierten Geräten ausgestattet. Im Außenbereich findet sich eine voll ausgestattete Sommerküche mit Abdeckung. Die sanitären Anlagen sind modernisiert und verfügen über Duschen. Die Installation von Glasfasernetz in allen Räumen ermöglicht eine moderne Vernetzung. Solarpanels tragen zur Stromversorgung bei.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 1.195.000 Euro. Die Preispositionierung spiegelt die vollständig renovierte Bausubstanz, die Größe des Grundstücks und die Lage in Moraira wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten bietet dieser Preis ein hohes Maß an fertiggestellter Wohnfläche ohne Wartezeiten. Die Kosten liegen über dem Durchschnitt einfacher Stadthäuser, rechtfertigen sich jedoch durch die Ausstattung mit Luxuselementen wie einer privaten Außenküche und einem Doppelcarport.
Der Alltag in dieser Villa wird durch die Nähe zum Meer und die urbanen Möglichkeiten geprägt. Morgens bietet sich die Möglichkeit zum Spaziergang zum nahen Strand Platja de l'Ampolla, während der Vormittag im Homeoffice im separaten Arbeitszimmer verbracht werden kann. Die Südausrichtung sorgt für natürliches Licht in den Wohnbereichen. Nachmittags kann der privat genutzte Poolbereich genutzt werden, der durch eine Außenküche ergänzt wird. Die Versorgung des Haushalts ist durch Supermärkte in direkter Umgebung gesichert. Abends ist das Zentrum von Moraira kurz erreichbar. Die Kombination aus privatem Außenbereich und der Anbindung an den Ortskern ermöglicht sowohl Rückzugsorte als auch gesellschaftliche Kontakte im Ort. Die Lage im Pinar de l’Advocat sorgt dabei für eine gewisse Distanz zum direkten Trubel, bleibt aber verkehrstechnisch gut angebunden.
Die Infrastruktur um die Villa ist gut entwickelt. Der Bahnhof Teulada ist nur 0,3 Kilometer entfernt, was Anschlüsse an das spanische Schienennetz ermöglicht. Die nächstgelegenen Supermärkte sind fußläufig in 164 Metern erreichbar. Für medizinische Versorgung befindet sich ein Krankenhaus in 15 Kilometern Entfernung. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Banken und Gaststätten. Die Erreichbarkeit von Alicante und Valencia erfolgt über die Hauptstraßen, wobei die Flughäfen in ungefähr 76 beziehungsweise 98 Kilometern liegen. Die Lage ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit vom Auto für Einkäufe, wenngleich ein Fahrzeug für größere Entfernungen empfehlenswert ist. Die Nähe zum Yachthafen Club Náutico Moraira erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Wohngebiet Pinar de l’Advocat. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zur Küstenlinie und den Stränden. Die Zuwegung erfolgt über lokale Straßen, die eine direkte Verbindung nach Moraira und zum Bahnhof Teulada herstellen. Die umliegenden Golfplätze und die Infrastruktur sind in der Umgebung eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira liegt an der Costa Blanca, etwa 80 Kilometer nördlich von Alicante und 100 Kilometer südlich von Valencia. Diese Position ermöglicht den Zugang zu zwei großen Metropolen mit internationalen Flughäfen. Die Gemeinde Teulada, zu der Moraira gehört, bietet eine ländliche Struktur in Küstennähe. Die Abgeschiedenheit von Großstädten sorgt für eine ruhigere Atmosphäre, während die Verbindungsachsen始终保持 gut.
Der Strand Platja de l'Ampolla ist in nur 282 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Auch die Cala del Portitxol und die Platja de les Platgetes liegen unter einem Kilometer entfernt. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Ifach nach 2,5 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Luftlinie von 76 Kilometern, Valencia in 98 Kilometern. Das Stadtzentrum von Moraira ist schnell mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar, was die Versorgung und den gastronomischen Betrieb einfach zugänglich macht.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira verzeichnet durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,5 Grad Celsius. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad überschreitet. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von etwa 180 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise sorgt und die sommerliche Hitze etwas mildert. Das Klima ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen Küstenklimatik und der angenehmen Luftzirkulation in leicht erhöhter Position.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, die für ihre Wasserqualität bekannt sind, wie die Platja de l'Ampolla. Sportaktivitäten können im Polideportivo Municipal Teulada, welches nur 0,6 Kilometer entfernt liegt, ausgeübt werden. Golfplätze wie der Club de Golf Jávea und der Club de Golf Ifach bieten Möglichkeiten zum Golfsport in kurzer Distanz. Die Marina von Moraira ermöglicht Wassersportaktivitäten. Die Nähe zu verschiedenen Buchten bietet Optionen zum Schwimmen und Tauchen.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira liegt an der Costa Blanca, etwa 80 Kilometer nördlich von Alicante und 100 Kilometer südlich von Valencia. Diese Position ermöglicht den Zugang zu zwei großen Metropolen mit internationalen Flughäfen. Die Gemeinde Teulada, zu der Moraira gehört, bietet eine ländliche Struktur in Küstennähe. Die Abgeschiedenheit von Großstädten sorgt für eine ruhigere Atmosphäre, während die Verbindungsachsen始终保持 gut.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL962841
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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