Diese freistehende Villa liegt im Küstenort Moraira, Alicante, in einer Wohnlage in Gehweite zum Meer. Errichtet um 1970 und anschließend renoviert, verfügt die Immobilie über 256 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück. Sie bietet vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen Privatpool. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Stränden und städtischer Infrastruktur.
Im Vergleich zu den Projekten in Torrevieja, wie Apartments Palangre Beach oder Oasis Laguna, repräsentiert diese Immobilie in Moraira ein anderes Marktsegment. Das Gebiet Moraira erzielt im Allgemeinen höhere Preise pro Quadratmeter, was seine kleinere Struktur und seinen Ruf als ruhigere Wohnstadt widerspiegelt. Während Projekte in Torrevieja häufig auf Wohnungslieben mit Gemeinschaftspools setzen, bietet diese Villa private Einrichtungen und eine freistehende Bauweise. Der Preis von 1.195.000 € für eine 256 m² große Villa steht im Kontrast zu den Einstiegspreisen von 160.000 € bis 227.000 € der vergleichbaren Objekte in Torrevieja, was einen Schritt Richtung Luxus- oder Executive-Wohnmarkt anzeigt. Der Mietmarkt hier tendiert zudem eher zu langfristigen Wohnmieten als zu Kurzzeit-Ferienbuchungen, angesichts der ganzjährigen Infrastruktur und der permanenten Wohnbevölkerung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Gebiet Pinar de l'Advocat, etwa 280 Meter von der Platja de l'Ampolla entfernt. Das Gelände liegt auf einer Höhe von 180 Metern über dem Meeresspiegel, sodass zum Erreichen der Küste Gefälle überwunden werden müssen. Die Umgebung besteht aus etablierten Wohnvillen und bietet Nähe zum Yachthafen und Stadtzentrum.
Die Residenz erfüllt die Anforderungen des Dauerwohnsitzes durch ihre Konfiguration mit vier Schlafzimmern und mehreren Badezimmern. Die Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad, getrennt von den Hauptwohnräumen auf der oberen Ebene. Ein ausgewiesener Arbeitsraum und ein Hauswirtschaftsraum sind in den Grundriss integriert.
Die Bauausführung stammt von etwa 1970. Das Gebäude wurde umfassend renoviert, wobei technische Systeme und Innenräume aktualisiert wurden. Zu den modernen Maßnahmen gehören die Installation von Fußbodenheizung, Klimaanlage und Solarpanels. Das Dach wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten neu gedämmt.
Die Immobilie liegt nicht in einer Golfresortanlage. Die Grundstücksgröße von 800 m² kann im Vergleich zu größeren Anwesen umfangreiche Gartenplanung einschränken. Das Alter der ursprünglichen Bausubstanz kann trotz Renovierung eine für ältere Gebäude spezifische Instandhaltung erfordern. Die Villa gehört keiner Gemeinschaftsanlage mit gemeinsam genutzten Einrichtungen an.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die eine bezugsfertige Residenz anstelle eines Bauprojekts suchen. Die Aufteilung der Schlafzimmer über mehrere Ebenen funktioniert gut für Familien, die getrennte Bereiche benötigen. Das Vorhandensein eines Homeoffice-Bereichs deckt die Bedürfnisse von Remote-Profis ab. Der rollstuhlgerechte Zugang zur Hauptwohnebene berücksichtigt Aspekte der Mobilität. Sie dient als potenzieller Hauptwohnsitz für alle, die ganzjährig in Spanien leben möchten, angesichts der Klimaanlagen und der Dämmung. Die Nähe zu Einrichtungen spricht zudem Bewohner an, die für den täglichen Bedarf nicht ausschließlich auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Die Renovierung umfasste moderne Materialien, darunter hochwertige Porzellanböden im gesamten Innenbereich. Die technischen Installationen sind modern und verfügen über eine Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und eine vollständige Klimaanlage. Energieeffizienz wird durch Solarpanels und verbesserte Dachdämmung gewährleistet. Die Küche ist mit integrierten Geräten ausgestattet, und die Immobilie verfügt über elektrische Rollläden für Sicherheit und thermische Regulierung. Die Badezimmer wurden mit Duschen aktualisiert. Der Außenbereich verfügt über eine Sommerküche mit Barbecue-Bereich, ausgestattet mit einem automatischen Rolltor. Die Ausstattung entspricht den aktuellen Wohnstandards der Region.
Der Angebotspreis beträgt 1.195.000 €. Dies spiegelt die Größe der Immobilie, ihren renovierten Zustand und ihre Lage im Gebiet Moraira wider. Der Preis positioniert die Villa im oberen Segment des lokalen Marktes für freistehende Häuser. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie fertiggestellt und bezugsfertig ist.
Das Wohnen hier basiert auf einer Balance zwischen privater Wohnatmosphäre und Nähe zur Küste. Der Tag beginnt mit dem Blick von der Südausrichtung der Terrasse, wo die Ausrichtung das natürliche Licht maximiert. Die Küche, ausgestattet für die gehobene kulinarische Nutzung, öffnet sich zum Poolbereich und ermöglicht im Sommer das Speisen im Freien. Die Nähe zum Supermarkt, innerhalb von 200 Metern, erlaubt alltägliche Besorgungen zu Fuß. Abende lassen sich im vollständig eingefriedeten, pflegeleicht angelegten Garten verbringen, der eine ruhige Umgebung abseits des Trubels der Touristensaison bietet. Die Aufteilung unterstützt einen Mehr-Generationen-Haushalt mit getrennten Bereichen zum Schlafen und Wohnen.
Die unmittelbare Umgebung ist durch ihre Wohnbebauung und Erreichbarkeit geprägt. Das Stadtzentrum von Moraira ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Auswahl an Restaurants und Geschäften. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt in wenigen hundert Metern Entfernung. Der Bahnhof Teulada ist 300 Meter entfernt und bietet Anschluss an das regionale Netz. Gesundheitseinrichtungen wie das Krankenhaus liegen 15 Kilometer entfernt, was ein Fahrzeug für den Zugang erfordert. Das Straßennetz verbindet die Immobilie mit der Autobahn AP-7 für weiterführende Reisen.
Diese Karte veranschaulicht die Position der Immobilie im Viertel Pinar de l'Advocat. Sie hebt die Nähe zur Küstenlinie und die Zugangswege zum Stadtzentrum von Moraira hervor. Der Höhenunterschied von der Immobilie hinab zum Meer ist in den Höhenlinien erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira liegt an der nördlichen Costa Blanca, etwa 80 Kilometer nördlich von Alicante und 100 Kilometer südlich von Valencia. Es fungiert als Wohnstadt innerhalb der Gemeinde Teulada. Die Immobilie liegt in einem Sektor, der das Stadtzentrum mit dem Küstenstreifen verbindet. Ihre Position bietet eine Mittelstellung zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia für wichtige Verkehrsanbindungen.
Der Strand Platja de l'Ampolla liegt in Luftlinie innerhalb von 300 Metern, wobei der Höhenunterschied eine kurze Autofahrt oder einen Abstieg zu Fuß erfordert. Der Golf Club Ifach liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 76 Kilometer von der Liegenschaft entfernt, in der Regel eine 50- bis 60-minütige Fahrt mit dem Auto. Der Flughafen Valencia liegt 98 Kilometer entfernt. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge sind in einem Umkreis von 5 Kilometern verfügbar.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,5 °C. Historische Daten zeigen etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Höhe von 180 Metern über dem Meeresspiegel kann im Vergleich zur unmittelbaren Küstenlinie kühlere Abendbrisen mit sich bringen. Die Vegetation ist typisch für die Comarca Marina Alta mit Kiefern und mediterraner Macchie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet mehrere Strände in der Nähe, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Platja de l'Ampolla. Die Cala del Portitxol, weniger als einen Kilometer entfernt, bietet eine felsige Bucht. Der Club Náutico Moraira, 5,6 Kilometer entfernt, bietet Liegeplätze und Wassersporteinrichtungen. Für Sportbegeisterte liegt das Polideportivo Municipal Teulada innerhalb eines Kilometers. Golfanlagen konzentrieren sich auf den Club de Golf Ifach und den Club de Golf Jávea im Umkreis von 10 Kilometern.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL962841
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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