Esta villa independiente situada en Moraira, en la zona de Pinar de l'Advocat, presenta una orientación sur y vistas al mar. Originalmente construida en 1970, la propiedad ha sido objeto de una renovación integral que actualiza sus instalaciones y distribuciones. Se ubica a una distancia corta del mar y del núcleo urbano. La vivienda dispone de cuatro dormitorios y una superficie habitable de 256 metros cuadrados sobre un terreno de 800 metros cuadrados. El proyecto incluye piscina privada, garaje y sistemas modernos de eficiencia energética.
Comparado con el mercado general de la Costa Blanca, Moraira se posiciona en un segmento de precio medio-alto debido a su normativa urbanística que limita la altura de los edificios y mantiene la densidad baja. A diferencia de localidades como Torrevieja o Benidorm, donde predominan los apartamentos turísticos, Moraira ofrece un perfil residencial más tranquilo. En comparación con proyectos de obra nueva en la zona, esta villa ofrece una superficie de parcela generosa y una ubicación consolidada que es escasa en las nuevas promociones, que a menudo se construyen en adosadas o apartamentos con menos terreno. El precio por metro cuadrado refleja esta exclusividad y la inversión en la reforma. Mientras que zonas urbanizaciones como El Raso presentan opciones de entrada más bajas y apartamentos, este proyecto en Moraira compete con villas unifamiliares en áreas como Cumbre del Sol o la urbanización Portitxol, donde la principal diferencia radica en la inmediatez al mar y la caminabilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra en una zona residencial consolidada de Moraira, con proximidad inmediata a la línea de costa. La ubicación ofrece conexión directa con el entorno urbano y las calas cercanas. La posición topográfica facilita las vistas marítimas. El acceso a la red viaria principal se realiza a través de las calles locales del distrito de Pinar de l'Advocat.
La distribución atiende necesidades de residencia permanente o estancia prolongada gracias a sus cuatro dormitorios y múltiples zonas de estar. La planta baja contiene una suite, mientras que la planta principal alberga el área de convivencia y las estancias restantes. La existencia de un despacho adaptable a dormitorio ofrece flexibilidad en el uso de los espacios interiores.
Se trata de una vivienda de construcción original de 1970 que ha pasado por un proceso integral de renovación. Las actuaciones recientes han actualizado la eficiencia energética, la estética interior y las instalaciones técnicas. El estado actual es de finalización inmediata, disponiendo de las licencias de ocupación correspondientes tras la reforma. No hay fases de obra pendientes.
El diseño de la villa no incluye espacios comunitarios compartidos, siendo una propiedad privada. La topografía del terreno y la distribución en plantas implican la existencia de escalones en el interior. La ubicación urbana supone un entorno residencial consolidado y no aislado. El acceso directo a la playa es a pie, aunque requiere recorrer una distancia y pendientes características de la zona costera.
Este tipo de propiedad se adecúa a perfiles que requieren espacios amplios y privacidad en una ubicación céntrica. La distribución en plantas y la existencia de dormitorios en suite facilitan el alojamiento de familias o grupos grandes. La presencia de un despacho y zonas de estar independientes permite compatibilizar el teletrabajo con la vida residencial. Para compradores que buscan una vivienda lista para habitar sin intervenciones de obra, la renovación integral reciente ofrece una solución inmediata. La accesibilidad a pie a servicios y playas es un factor determinante para quienes prefieren minimizar el uso del vehículo en el día a día. Asimismo, las instalaciones de eficiencia energética, como la calefacción por suelo radiante y los paneles solares, responden a necesidades de confort térmico durante todo el año.
La reforma de la villa ha incorporado materiales y sistemas técnicos actuales. Los suelos de porcelanato de alta calidad aportan durabilidad y continuidad visual. La cocina, totalmente equipada y abierta al salón, utiliza electrodomésticos integrados que optimizan el espacio de trabajo. En cuanto a las instalaciones, la inclusión de calefacción por suelo radiante alimentada por bomba de calor y aire acondicionado por conductos asegura el control climático en todas las estancias. La carpintería exterior incluye persianas eléctricas y grandes puertas correderas que maximizan la entrada de luz. En el área exterior, la piscina y la cocina de verano están terminadas con materiales resistentes a la intemperie. Se ha realizado un aislamiento nuevo en la cubierta para mejorar la eficiencia térmica.
El precio indicado para esta propiedad es de 1.195.000 euros. Este valor corresponde a una vivienda unifamiliar de lujo reformada en una zona consolidada de la Costa Blanca. La variabilidad en el mercado de propiedades de segunda mano reformadas en Moraira muestra una correlación entre la superficie de parcela, las vistas al mar y el estado de la reforma. La finca se presenta totalmente amueblada y equipada, un factor que se incluye en la valoración final. La disponibilidad es inmediata al estar terminada la construcción y la reforma.
El entorno de Pinar de l'Advocat combina la residencialidad con la funcionalidad costera. La proximidad a las calas de l'Ampolla y Portitxol permite realizar trayectos a pie hasta el mar, integrando la playa en la rutina diaria. El núcleo de Moraira, situado a corta distancia, ofrece acceso a servicios esenciales como supermercados y equipamientos sin necesidad de desplazamientos largos. La parcela, rodeada por un perímetro cerrado, genera un espacio exterior privado adecuado para el ocio al aire libre, alejado del tránsito directo de las vías principales. La vida en esta zona se caracteriza por una mezcla de tranquilidad residencial y disponibilidad de servicios turísticos y de ocio. La orientación sur de la vivienda influye en la exposición solar de las terrazas y la piscina, condicionando los momentos de descanso durante el día.
Moraira ofrece una estructura urbana que mezcla zonas comerciales y residenciales. La distancia al puerto deportivo y a los clubes náuticos es reducida, facilitando el acceso a actividades marítimas. El tejido urbano dispone de suficiente dotación comercial, incluyendo supermercados y hostelera dentro de un radio corto. La conectividad con otras localidades de la Marina Alta se gestiona a través de la carretera AP-7 y la N-332, accesibles tras un trayecto local. La estación de tren de Teulada, situada a pocos metros, permite conexiones ferroviarias regionales. El acceso a los aeropuertos internacionales de Alicante y Valencia requiere un desplazamiento en vehículo de aproximadamente una hora.
El mapa muestra la posición de la villa en el sector de Pinar de l'Advocat. Se destacan las conexiones peatonales hacia las calas cercanas y el acceso a la carretera principal. La referencia visual sitúa el puerto y el centro de Moraira en relación a la propiedad. Los contornos indican la densidad urbana versus las zonas naturales protegidas de los alrededores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Moraira se sitúa en la comarca de la Marina Alta, equidistante entre las ciudades de Alicante y Valencia. Su posición en la costa norte de la provincia de Alicante la aleja de las grandes zonas industriales. Se encuentra a una distancia de aproximadamente 80 kilómetros de Alicante y 100 kilómetros de Valencia. Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios de grandes urbes y aeropuertos sin residir en ellas.
La playa más cercana, Platja de l'Ampolla, se ubica a menos de 300 metros en línea recta. Las instalaciones deportivas municipales se hallan a escasa distancia, mientras que los campos de golf, como Club de Golf Ifach, están a unos 2,5 kilómetros. Para el abastecimiento diario, existe un supermercado a 164 metros. La farmacia más cercana se encuentra a 4,4 kilómetros. Las conexiones de transporte público incluyen una parada de tren a 300 metros. El aeropuerto de Alicante se sitúa a 76 kilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Moraira registra una media de 3.840 horas de sol anuales, lo que indica una alta insolación. La temperatura media anual se sitúa en torno a los 17,5 grados centígrados. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua igual o superior a 20 grados, tiene una duración aproximada de cuatro meses. La altitud de la localidad, cercana a los 185 metros sobre el nivel del mar, modera la humedad respecto a zonas costeras al nivel del mar. Este microclima permite el disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año, aunque la orientación sur de la villa maximiza la exposición solar directa en las zonas de estar exteriores durante el invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas inmediatas son calas de rocas y arena como Platja de l'Ampolla y Cala del Portitxol, caracterizadas por su tamaño reducido y aguas tranquilas. Para la práctica del golf, el Club de Golf Ifach ofrece un campo de 18 hoyos a menos de tres kilómetros en vehículo. La infraestructura deportiva municipal incluye el Polideportivo de Teulada. La presencia del Club Náutico Moraira a poca distancia facilita el amarre de embarcaciones y la práctica de deportes náuticos. La oferta de ocio se completa con diversos restaurantes y cafeterías distribuidos por el casco urbano.
Fuente: OpenStreetMap
Moraira se sitúa en la comarca de la Marina Alta, equidistante entre las ciudades de Alicante y Valencia. Su posición en la costa norte de la provincia de Alicante la aleja de las grandes zonas industriales. Se encuentra a una distancia de aproximadamente 80 kilómetros de Alicante y 100 kilómetros de Valencia. Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios de grandes urbes y aeropuertos sin residir en ellas.
Moraira, también conocida como 'La mar de Teulada', es un núcleo de población del término municipal de Teulada, en la comarca de la Marina Alta, en la provincia de Alicante, Comunidad Valenciana. Su parroquia, dedicada a la Virgen de los Desamparados, fue creada entre los años 1875 y 1878, siendo erigida en el mismo edificio que era la ermita de los pescadores. En 1974 se separó de su matriz en Teulada. Fue construida con material procedente del castillo de Moraira, situado a unos cientos de metros del casco urbano.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 68 mm |
| Febrero | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Abril | 15.0°C | 44 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 21.9°C | 21 mm |
| Julio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 44 mm |
| Octubre | 18.7°C | 87 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 76 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL962841
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID