トレビエハ (Torrevieja) にある約16万ユーロから購入可能なアパートメントと比較すると、モライラのこの物件ははるかに高い価格帯に属し、別荘や低密度住宅に焦点を当てた異なる市場セグメントを示しています。トレビエハが大規模な都市観光地であるのに対し、モライラはより静かで高級感のある雰囲気を維持しています。120万ユーロという価格は、マリナ・アルタ (Marina Alta) 地域のラグジュアリーセグメントに位置づけられ、南部の大衆市場の物件とは対照的です。スペインの他の地域と同様に、この地域の社会生活は夏の夜にビーチ近くのチリンギート（海辺のバー）で行われることが多いです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は地中海沿岸から直線距離で約300メートル、プラジャ・デ・ラ・アンポーリャ (Platja de l'Ampolla) の近くに位置しています。テウラダ (Teulada) 市内の住宅街にありながら、スーパーマーケットやレストランなどの日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。
この住居は、広さと明るさを重視した間取りで、4つの寝室に加え、必要に応じて5つ目の寝室として使用可能なオフィススペースを設けています。車椅子でのアクセスが可能なバリアフリー設計や、家族構成の変化に対応できる柔軟なレイアウトが機能的なニーズに応えます。
建物自体は1970年に建設されましたが、現在は「完成（改修済み）」の状態にあります。新築工事は行われていませんが、最近の改修により内装および設備は最新の状態に更新されており、即時入居が可能です。
この物件は独立した別荘であるため、ジムやクラブハウスなどの共有コミュニティ施設は提供されていません。また、市街地に近い立地にあるため、完全に人けのない田園地帯のような静寂を求める場合には不向きです。
この物件は、新築物件に伴う工期のリスクを避け、すぐに住み始めたいと考える購入者に適しています。バリアフリー機能を必要とする世帯や、永住と休暇用レンタルの両方を検討している場合にも実用的です。光ファイバーによるインターネット接続と専用オフィススペースは、リモートワークを行う住民にとっても有効な環境です。
改修工事には、ヒートポンプを利用した床暖房や太陽光パネルなどの技術的なアップグレードが含まれています。内装には高品質なポーセレン床が採用され、全室に電動シャッターが設置されています。キッチンは統合型家電を完備し、屋外には自動ロールシャッター付きのセキュリティ機能を備えたサマーキッチンがあります。
価格は119万5000ユーロからとなっています。この価格設定は、モライラという高需要なエリアにおける完全改修物件、800平方メートルの敷地、および海の眺望を反映しています。近隣のトレビエハ (Torrevieja) などのエントリーレベルの物件（約16万ユーロ〜）と比較すると、ローカル市場の上位セグメントに属する投資と言えます。
日常の生活は、室内とテラスを繋ぐ大きなスライドドアによって自然と屋外空間へと広がります。朝食は海を望むテラスで楽しみ、食料品は200メートル以内のスーパーマーケットで調達可能です。塀で囲まれた庭はプライバシーを保ち、近隣の視線を気にせずにプールで過ごすことができます。夕方には、近くの海岸沿いを散歩するのが習慣となる住環境です。
モライラは大規模なリゾート地とは異なり、低密度の観光に重点を置いた小規模な海岸都市として知られています。周辺2キロメートル圏内には銀行やレストランなどの基本的なサービスが揃っており、クルブ・ナウティコ・モライラ (Club Náutico Moraira) が海事活動の中心となっています。冬場は比較的静かな環境が保たれます。
この物件は海岸線から少し内陸に入った場所に位置し、海への眺望を確保するための標高を持ちながらも、モライラの都市区画内にあります。地図は、海岸線への近接性と、AP-7高速道路へ接続する主要道路との関係を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モライラはコスタ・ブランカ北部に位置し、アリカンテとバレンシア（いずれも約80〜100キロメートル）からほぼ等距離にあります。この立地は、主要なインフラハブへの良好な接続性を維持しながら、南部コスタ・ブランカの高密度エリアを避けた環境にあります。
最寄りのビーチまで300メートル未満、スーパーマークートは約160メートルと徒歩でアクセス可能です。ゴルフ場は、クラブ・デ・ゴル・イファッチ (Club de Golf Ifach) まで約2.5キロメートルの距離にあります。アリカンテ＝エルチェ (Alicante-Elche) 空港へは、AP-7高速道路を利用して約1時間の移動です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3840時間の日照時間に恵まれています。標高約180メートルの場所に位置することで、海面に比べて気温が穏やかに保たれる傾向があります。水温が20度を超える水泳シーズンは、年間約4ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線には、砂浜のプラジャ・デ・ラ・アンポーリャや、岩場に入り組んだカラ・デル・ポルティホル (Cala del Portitxol) など、特色の異なるビーチが点在しています。マリーナ周辺ではマリンスポーツが盛んであり、近隣にはハベア (Jávea) ゴルフやイファッチゴルフなどのゴルフ施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL962841
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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