A Moraira településén, Pinar de l'Advocat negyedében elhelyezkedő, 1970-ben épült, de teljeskörűen felújított villa elszigetelt lakhatási lehetőséget kínál. A 256 négyzetméteres beépített terület négy hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, amelyek egy 800 négyzetméteres telken helyezkednek el. Az ingatlan déli tájolású, tengerkilátással rendelkezik, és modern technikai felszereltséggel, például hőszivattyús padlófűtéssel és napelemrendszerrel van ellátva. A kialakítás magánéletet és csendet biztosít, miközben közvetlen közelében vannak a városi szolgáltatások.
Moraira árképzése és jellege eltér a délebbre fekvő Torreviejától vagy az El Rasótól. Míg az összehasonlított projektek (Apartments Palangre Beach, Oasis Laguna) főként apartmanokat és sorházokat kínálnak 160 000 és 227 000 euró közötti áron, és gyakran közös medencével rendelkeznek, ez a morairai villa a prémium szegmensbe tartozik. Az egyedülálló földterület, a privát medence és a közvetlen tengerparti közelség (282 m) indokolja az árkülönbséget. A spanyol tengerparti életstílus itt nem a turistacsoportok körében zajlik, hanem inkább a csendesebb, városiasult környezetet keresőknek szól, akik értékelik a közeli golfpályák (Club de Golf Ifach) elérhetőségét is. A régióban található ingatlanok nagyobb magánszférát nyújtanak, mint a zsúfoltabb üdülőhelyek, ami fontos szempont lehet az állandó lakást keresők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Moraira északkeleti részén, egy városiasodott, de lakójellegű környezetben található. A tengerpart légvonalban 282 méterre, a városközpont pedig rövid autóútra helyezkedik el. A település magassága a tengerszint felett körülbelül 180 méter, ami tiszta kilátást és szellőstést biztosít. A közvetlen szomszédságban vegyes lakóövezet található, a sétaút a helyi szolgáltatásokhoz (szupermarket, éttermek) reális lehetőség.
Az elrendezés és a felszereltség az állandó lakhatást és a hosszabb távú tartózkodást támogatja. A tágas nappali és a jól felszerelt konyha a közös családi életet szolgálja, míg a földszinti hálószoba és a különálló iroda rugalmasságot nyújt. A kültéri terek, a medence és a nyári konyha a szabadidő eltöltését teszik lehetővé a telek határain belül, ezáltal csökkentve a közösségi létesítmények igénybevételét.
Bár az épület 1970-ből származik, egy korszerű renovációs folyamat eredményeként technológiailag naprakész állapotban van. A strukturális elemeket felülvizsgálták, a tetőt újra szigetelték, és a burkolatokat, valamint a szanitereket teljesen kicserélték. A telepítés modern szabványoknak megfelelően történt, így az ingatlan jelenleg kész állapotú, azonnali költözésre alkalmas.
Az ingatlan nem rendelkezik közös kerti vagy rekreációs zónákkal, mivel egy privát telek része. A telepítés nem újépítésű, ami bizonyos anyaghasználatbeli korlátokat vagy részleteket jelenthet a teljesen új projektekhez képest. A közelben nem található elektromos töltőállomás, és a legközelebbi nagyobb kórház 15 kilométerre van, ami távolabbi egészségügyi ellátást igénylő esetekben releváns lehet.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és fontos számukra a csend és a privát szféra. A tágas tereken és a home office lehetőségen keresztül alkalmas lehet a távmunkát végzőknek is. Azoknak a családoknak is előnyös, akik szeretnének elkerülni a sűrűn lakott üdülőhelyek zsúfoltságát. Befektetőként az ingatlan kiadható a nyári szezonban a magas bérleti díjak miatt, de főleg a magáncélú használatra optimalizálták.
A felújítás során nagy hangsúlyt fektettek a kényelemre és a fenntarthatóságra. A padlóburkolatok minőségi porcelánból készültek, amelyek könnyen tisztíthatók és hőszigetelők. A konyha teljesen felszerelt, modern integrált gépekkel. A technikai rendszerek közé tartozik a hőszivattyús padlófűtés, amely az év bármely szakaszában biztosítja a megfelelő hőmérsékletet. Az ablakokon elektromos redőnyök vannak, és az épületben üvegtéglákat is használtak a hang- és hőszigetelés érdekében.
Az 1 195 000 eurós induló ár a morairai lakáspiacon a felső kategóriát képviseli, amelyet a földterület mérete (800 m²) és a felújított állapot indokol. A négyzetméterár a környékbeli apartmanokhoz képest magasabb, de elszigetelt villák esetében ez a szokásos. A berendezés és a technikai rendszerek (hűtés-fűtés, napelemek) be vannak árazva, így az új tulajdonosnak nem kell jelentős beruházást terveznie a költözés után.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelségét és a magányos kikapcsolódást ötvözi. A lakók a reggeli órákban sétálhatnak a közeli Platja de l'Ampolla strandra, ami kevesebb mint 5 perces sétára van. Délben a nyári konyha és a medence terü szolgál a hűtés helyszínéül. A helyi boltok és bankok elérhetősége gyalogosan is lehetséges, de a város teljes kínálatának igénybevételéhez ajánlott a közlekedési eszköz használata. Este a teraszról élvezhető a kilátás a tengerre és a távolabbi hegyekre, zajszennyezés nélkül.
A környék lakó jellegű, alacsonyabb sűrűséggel, mint a központi tengerparti sétányok. A közvetlen közelben található a Polideportivo Municipal Teulada sportközpont, ami lehetőséget nyújt a szabadtéri sportokon belüli tevékenységekre. A városközpontban, amely autóval 5-10 percre van, elérhetők a vállalkozások, éttermek és a kikötő. A tömegközlekedés a közeli Teulada vasútállomással (300 m) biztosított, de a legnagyobb mobilitást a saját autó vagy a kerékpár teszi lehetővé.
A térkép Moraira keleti részét, a Pinar de l'Advocat területét mutatja. A sárga és zöld szín a lakóövezeteket és a vegetációt jelöli, míg a kék a közeli tengerpartot. A szintvonalakból látható, hogy az ingatlan domboldalon helyezkedik el, ami biztosítja a tengerre néző kilátást. A városközpont és a kikötő a térkép déli részén látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Moraira a Costa Blancán, Alicante és Valencia között helyezkedik el. A város a Marina Alta comarca része, amelynek központja Teulada. A pozíciója stratégiai, mivel távolabb esik a nagyvárosok zajától, de mégis elérhető távolságban van tőlük. Ez a terület a felkapottabb üdülőhelyekhez képest (pl. Benidorm) csendesebb és megőrizte a halászfalu jellegét, amit a felújított villák modernebbé tettek.
A legközelebbi strandok (Platja de l'Ampolla, Cala del Portitxol) gyalogosan is elérhetők. A Club de Golf Ifach golfpálya 2,5 km-re van, ami autóval 5-6 perc út. Alicante repülőtere 76 km-re, Valencia repülőtere 98 km-re található, ami lehetővé teszi a belföldi és nemzetközi járatok elérését. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarket (164 m) és a bankok, közvetlen közelben vannak.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira klímája mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,5°C, és évi 3840 óra napsütés várható. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart (májustól szeptemberig). A település 180 méteres magassága miatt a levegő kissé hűvösebb és kevésbé párás, mint a tengerpart szintjén. A domborzati viszonyok (domboldal) kiváló kilátást biztosítanak, de a helyszín meredekebb részeket is tartalmazhat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is elérhető, amelyek 'Kék Zászló' minősítéssel rendelkeznek, tiszta vízzel és felszereltséggel. A Platja de l'Ampolla a legközelebbi. A régió híres a golfpályáiról, különösen a Club de Golf Ifach és a Jávea Golf. A Club Náutico Moraira kikötője 5,6 km-re van, lehetőséget nyújtva a vitorlázásra és a vízi sportokra. A természet kedvelői számára a Montgó természetvédelmi terület is elérhető autóval.
Forrás: OpenStreetMap
Moraira a Costa Blancán, Alicante és Valencia között helyezkedik el. A város a Marina Alta comarca része, amelynek központja Teulada. A pozíciója stratégiai, mivel távolabb esik a nagyvárosok zajától, de mégis elérhető távolságban van tőlük. Ez a terület a felkapottabb üdülőhelyekhez képest (pl. Benidorm) csendesebb és megőrizte a halászfalu jellegét, amit a felújított villák modernebbé tettek.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 68 mm |
| Február | 10.7°C | 41 mm |
| Március | 13.0°C | 45 mm |
| Április | 15.0°C | 44 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 21.9°C | 21 mm |
| Július | 25.1°C | 7 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 10 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 44 mm |
| Október | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| December | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL962841
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID