Ez az önálló villa a tengerparti Moraira városában, Alicante tartományban található, és lakóövezeti környezetet kínál sétatávolságra a tengertől. Az 1970 körül épült, később felújított ingatlan 256 m² lakóteret foglal magában egy 800 m²-es teleken. Négy hálószobával, három fürdőszobával és saját medencével rendelkezik. A helyszín helyi strandokhoz és városi szolgáltatásokhoz biztosít hozzáférést.
A torreviejai fejlesztésekhez, például az Apartments Palangre Beach vagy az Oasis Laguna projektekhez képest ez a morairai ingatlan más piaci szegmenst képvisel. A Moraira környéke jellemzően magasabb négyzetméterárakat diktál, ami tükrözi kisebb léptékét és csendesebb lakóvárosként bíró hírnevét. Míg a torreviejai projektek gyakran a közös lakóéletre és közös medencékre fókuszálnak, ez a villa saját létesítményeket és önálló szerkezetet kínál. Az 1 195 000 €-os ár egy 256 m²-es villáéval szemben a torreviejai összevethető ingatlanoknál látott 160 000 és 227 000 € közötti belépőárakkal ellentétes, ami a luxus- vagy vezetői lakáspiac felé való elmozdulásra utal. Az itteni bérlési piac hajlamos a hosszú távú lakásbérlést előnyben részesíteni a rövid távú nyaralási foglalásokkal szemben, tekintettel az egész éves infrastruktúrára és az állandó közösségre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Pinar de l'Advocat területén fekszik, körülbelül 280 méterre a Platja de l'Ampolla strandtól. A telep 180 méterrel fekszik a tengerszint felett, így a partvonal eléréséhez szintkülönbségeket kell legyőzni. A környék kialakult lakóvillákból áll, és közel fekszik a jachtkikötőhöz és a városközponthoz.
A rezidencia négy hálószobás kialakítása és több fürdőszobája révén kielégíti az állandó lakhatási igényeket. Az alaprajz tartalmaz egy földszinti hálószobát saját fürdőszobával, elkülönülve a felső szint fő lakóterületeitől. Egy külön irodai helyiség és háztartási helyiség is beépítésre került az alaprajzba.
Az építkezés az 1970-es évekre nyúlik vissza. A szerkezet átfogó felújításon esett át, modernizálva a rendszereket és a belső tereket. A modern beavatkozások közé tartozik a padlófűtés, a légkondicionálás és a napelemek telepítése. A tető új szigetelést kapott a felújítási munkák részeként.
Az ingatlan nem golfpályás üdülőhelyen található. A 800 m²-es telekméret korlátozhatja a kiterjedt kertépítést a nagyobb birtokokhoz képest. Az eredeti szerkezet kora a felújítás ellenére idősebb épületekre jellemző karbantartást igényelhet. Nem része közös létesítményekkel rendelkező lakóközösségnek.
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, akik beköltözésre kész otthont keresnek, nem fejlesztési projektet. A több szinten elhelyezkedő hálószobák jól működnek azoknál a családoknál, amelyek külön helyiségeket igényelnek. A házi iroda kielégíti a távmunkát végzők igényeit. A fő lakószint akadálymentes megközelítése figyelembe veszi a mobilitási szempontokat. Állandó otthonként szolgálhat azoknak, akik egész évben Spanyolországban kívánnak élni, a klímavezérlési rendszereknek és a szigetelésnek köszönhetően. A szolgáltatások közelsége vonzó lehet azok számára is, akik nem kívánnak kizárólag autóra támaszkodni a mindennapi szükségleteikhez.
A felújítás során kortárs anyagokat alkalmaztak, beleértve a magas minőségű porcelán burkolatot a teljes belső térben. A technikai berendezések modernek: hőszivattyú a padlófűtéshez és teljes légkondicionáló rendszer. Az energiahatékonyságot napelemek és javított tetőszigetelés biztosítja. A konyha beépített gépekkel van felszerelve, és az ingatlan elektromos redőnyökkel rendelkezik a biztonság és a hőszabályozás érdekében. A fürdőszobákat zuhanyzókkal korszerűsítették. A szabadtéri terület nyári konyhával rendelkezik grillezővel, automata redőnyvel ellátva. A kivitelezés megfelel a régió jelenlegi lakási szabványainak.
Az irányár 1 195 000 €. Ez tükrözi az ingatlan méretét, felújított állapotát és morairai elhelyezkedését. Az ár a villát a helyi piacon az önálló házak magasabb szegmensébe sorolja. Az ingatlan azonnal elérhető, mivel elkészült és beköltözésre kész.
Az itt élés a lakóprivátum és a tengerparti hozzáférhetőség egyensúlyán nyugszik. A nap a déli fekvésű teraszról nyíló kilátással kezdődik, ahol a tájolás maximalizálja a természetes fényt. A teljes körű használatra felszerelt konyha a medence területére nyílik, megkönnyítve a szabadtéri étkezést a melegebb hónapokban. A 200 méteren belüli szupermarket lehetővé teszi a mindennapi bevásárlást gyalog. Az estéket a teljesen körülkerített, alacsony karbantartású, gondozásmentes kertben lehet tölteni, amely csendes környezetet kínál a turisztikai szezon nyüzsgésétől távol. Az alaprajz többgenerációs háztartást támogat, különálló alvó- és nappali zónákkal.
A közvetlen környezetre a lakóövezeti sűrűség és a jó megközelíthetőség jellemző. Moraira városközpontja rövid autós útra van, számos étteremmel és bolttal. A mindennapi szükségletekhez szupermarket található néhány száz méteren belül. A teuladai vasútállomás 300 méterre van, és kapcsolatot biztosít a regionális hálózathoz. Az egészségügyi intézmények, például a kórház 15 kilométerre találhatók, ami járművet igényel. Az úthálózat összeköti az ingatlant az AP-7 autópályával a távolabbi utazásokhoz.
Ez a térkép szemlélteti az ingatlan elhelyezkedését a Pinar de l'Advocat negyedben. Kiemeli a tengerpart közelségét és a Moraira városközpontba vezető útvonalakat. Az ingatlantól a tengerig tartó szintkülönbség látható a terepvonalakban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Moraira a Costa Blanca északi részén fekszik, körülbelül 80 kilométerre Alicantétól északra és 100 kilométerre Valenciától délre. Teulada község lakóvárosaként működik. Az ingatlan egy olyan szektorban fekszik, amely összeköti a városközpontot a parti sávval. Pozíciója középpontot ad Alicante és Valencia nagyvárosai között a fő közlekedési kapcsolatokhoz.
A Platja de l'Ampolla strand 300 méterre van légvonalban, bár a szintkülönbség miatt rövid autós út vagy lefelé gyaloglás szükséges. A Golf Club Ifach körülbelül 2,5 kilométerre van. Az Alicante-Elche repülőtér nagyjából 76 kilométerre fekszik, jellemzően 50–60 perces autós menetidővel. A valenciai repülőtér 98 kilométerre van. Elektromos járművek töltőpontjai 5 kilométeres körzetben érhetők el.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatú, 17,5 °C éves átlaghőmérséklettel. A történelmi adatok körülbelül 3840 napsütéses órát mutatnak évente. A strandszezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint feletti 180 méteres magasság hűvösebb esti szellőket eredményezhet a közvetlen partvonalhoz képest. A növényzet a Marina Alta járásra jellemző: fenyők és mediterrán cserjék.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart több strandot kínál a közelben, beleértve a kék zászlós Platja de l'Ampolla strandot. A kevesebb mint egy kilométerre lévő Cala del Portitxol sziklás öböl-környezetet nyújt. Az 5,6 kilométerre található Club Náutico Moraira kikötőhelyeket és vízisport-létesítményeket kínál. A sportolni vágyóknak a Polideportivo Municipal Teulada egy kilométeren belül érhető el. A golf-létesítmények a Club de Golf Ifach és a Club de Golf Jávea helyszínein koncentrálódnak 10 kilométeres körön belül.
Forrás: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Lapos
Ref: VL962841
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID