Smještena u obalnom gradu Morairi u Alicanteu, ova samostojeća vila nudi stambeno okruženje na pješačkoj udaljenosti od mora. Izgrađena oko 1970. godine i kasnije obnovljena, nekretnina obuhvaća 256 m² stambenog prostora na zemljištu od 800 m². Ima četiri spavaće sobe, tri kupaonice i privatni bazen. Lokacija omogućuje pristup lokalnim plažama i gradskim sadržajima.
U usporedbi s razvojnim projektima u Torrevieji, kao što su Apartments Palangre Beach ili Oasis Laguna, ova nekretnina u Morairi predstavlja drugačiji tržišni segment. Područje Moraire općenito postiže više cijene po kvadratnom metru, što odražava njezinu manju veličinu i ugled mirnijeg stambenog grada. Dok se projekti u Torrevieji često fokusiraju na stanovanje u stanovima sa zajedničkim bazenima, ova vila nudi privatne sadržaje i samostojeću strukturu. Cijena od €1,195,000 za vilu od 256 m² u suprotnosti je s početnim cijenama od €160,000 do €227,000 zabilježenim u usporedivim nekretninama u Torrevieji, što upućuje na pomak prema luksuznom ili elitnom stambenom tržištu. Tržište najma ovdje također teži dugoročnom stambenom najmu umjesto kratkoročnih turističkih rezervacija, s obzirom na cjelogodišnju infrastrukturu i stalnu zajednicu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u četvrti Pinar de l'Advocat, približno 280 metara od plaže Platja de l'Ampolla. Teren se nalazi na nadmorskoj visini od 180 metara, što zahtijeva svladavanje padina kako bi se došlo do obale. Okolno područje čine etablirane stambene vile, a nudi blizinu marine i centra grada.
Rezidencija zadovoljava potrebe stalnog stanovanja svojom konfiguracijom s četiri spavaće sobe i više kupaonica. Raspored uključuje spavaću sobu u prizemlju s vlastitom kupaonicom, odvojenu od glavnih prostorija za dnevni boravak na gornjoj razini. Katastarski plan uključuje namjenski uredski prostor i praonicu rublja.
Gradnja datira otprilike iz 1970. godine. Struktura je prošla sveobuhvatnu obnovu, uz nadogradnju sustava i interijera. Moderni zahvati uključuju ugradnju podnog grijanja, klima-uređaja (grijanje i hlađenje) i solarnih panela. Krov je novo izoliran kao dio radova na obnovi.
Nekretnina se ne nalazi unutar golf igrališta. Površina zemljišta od 800 m² može ograničiti opsežno uređenje vrta u usporedbi s većim imanjima. Starost izvorne građevine, unatoč obnovi, može zahtijevati održavanje specifično za starije zgrade. Nije dio naselja sa zajedničkim sadržajima.
Ova nekretnina odgovara kućanstvima koja traže rezidenciju spremnu za useljenje, a ne razvojni projekt. Konfiguracija spavaćih soba na više razina dobro funkcionira za obitelji kojima su potrebni odvojeni prostori. Uključivanje domaće uredske prostorije odgovara potrebama profesionalaca koji rade na daljinu. Pristup prizemlju prilagođen invalidskim kolicima uzima u obzir pitanja pokretljivosti. Može poslužiti kao potencijalno stalno prebivalište za one koji namjeravaju živjeti u Španjolskoj tijekom cijele godine, s obzirom na sustave klimatizacije i izolaciju. Blizina sadržaja također može privući stanovnike koji se ne žele isključivo oslanjati na automobil za svakodnevne potrebe.
Obnova je uključivala suvremene materijale, uključujući podove od kvalitetnog porculana u cijelom interijeru. Tehničke instalacije su moderne, s toplinskom pumpom za podno grijanje i potpunim sustavom klima-uređaja (grijanje i hlađenje). Energetska učinkovitost riješena je solarnim panelima i poboljšanom izolacijom krova. Kuhinja je opremljena ugrađenim aparatima, a nekretnina uključuje električne rolete za sigurnost i toplinsku regulaciju. Kupaonice su obnovljene s tuš instalacijama. Vanjsko područje ima ljetnu kuhinju s prostorom za roštilj, opremljenu automatskom roletom. Završna obrada u skladu je s aktualnim stambenim standardima u regiji.
Tražena cijena iznosi €1,195,000. Ona odražava veličinu nekretnine, njezino renovirano stanje i lokaciju u području Moraire. Cijena svrstava vilu u viši segment lokalnog tržišta samostojećih kuća. Dostupnost je neposredna, budući da je nekretnina dovršena i spremna za useljenje.
Život se ovdje temelji na ravnoteži između stambene privatnosti i pristupa obali. Dan počinje pogledom s južno orijentirane terase, gdje orijentacija maksimizira prirodno svjetlo. Kuhinja, opremljena za cjelovitu kulinarsku upotrebu, otvara se prema području bazena, omogućujući objedovanje na otvorenom tijekom toplijih mjeseci. Blizina supermarketa, unutar 200 metara, omogućuje svakodnevne poslove pješice. Večeri se mogu provoditi u potpuno ograđenom vrtu, dizajniranom za jednostavno održavanje, koji nudi mirno okruženje daleko od gužve turističke sezone. Raspored podržava višegeneracijsko kućanstvo, s odvojenim zonama za spavanje i dnevni boravak.
Neposredno okruženje karakterizira stambena gustoća i dostupnost. Centar Moraire udaljen je kratku vožnju te nudi izbor restorana i trgovina. Za svakodnevne potrebe, supermarket se nalazi u neposrednoj blizini, u roku od nekoliko stotina metara. Željeznička postaja Teulada udaljena je 300 metara i pruža vezu s regionalnom mrežom. Zdravstvene ustanove, poput bolnice, nalaze se 15 kilometara daleko, što zahtijeva vozilo za pristup. Cestovna mreža povezuje nekretninu s autoputom AP-7 za šira putovanja.
Ova karta ilustrira položaj nekretnine u četvrti Pinar de l'Advocat. Ističe blizinu obale i pristupne rutama do centra Moraire. Promjena visine od nekretnine prema moru vidljiva je u linijama terena.
Približno područje · točna adresa na upit
Moraira se nalazi na sjevernoj Costa Blanci, otprilike 80 kilometara sjeverno od Alicantea i 100 kilometara južno od Valencije. Funkcionira kao stambeni grad u općini Teulada. Nekretnina leži u sektoru koji povezuje urbani centar s obalnim pojasom. Njezin položaj pruža srednju točku između većih gradova Alicantea i Valencije za glavne prometne veze.
Plaža Platja de l'Ampolla nalazi se unutar 300 metara zračne linije, iako razlika u visini znači da je potrebna kratka vožnja ili šetnja nizbrdo. Golf Club Ifach udaljen je približno 2,5 kilometra. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je otprilike 76 kilometara od lokacije, što je obično 50 do 60 minuta vožnje automobilom. Zračna luka Valencia udaljena je 98 kilometara. Točke za punjenje električnih vozila dostupne su u radijusu od 5 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,5°C. Povijesni podaci pokazuju približno 3 840 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 180 metara može rezultirati hladnijim večernjim povjetarcem u usporedbi s neposrednom obalom. Vegetacija je tipična za područje Marina Alta, s borovima i mediteranskim grmljem.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala nudi nekoliko plaža u blizini, uključujući plažu Platja de l'Ampolla sa statusom Plave zastave. Cala del Portitxol, smještena manje od kilometar daleko, nudi okruženje stjenovite uvale. Club Náutico Moraira, udaljen 5,6 kilometara, nudi vezove i sadržaje za vodene sportove. Za sportske entuzijaste, Polideportivo Municipal Teulada nalazi se unutar jednog kilometra. Golf sadržaji koncentrirani su u Club de Golf Ifach i Club de Golf Jávea u roku od 10 kilometara.
Izvor: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Ref: VL962841
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID