Tato samostatně stojící vila se nachází v přímořském městečku Moraira v provincii Alicante, v obytné lokalitě v pěší dostupnosti od moře. Postavena přibližně v roce 1970 a následně zrenovovaná, nabízí nemovitost 256 m² obytné plochy na pozemku o výměře 800 m². Disponuje čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami a vlastním bazénem. Lokalita poskytuje přístup k místním plážím a městskému zázemí.
Ve srovnání s projekty v Torrevieje, jako jsou Apartments Palangre Beach nebo Oasis Laguna, představuje tato nemovitost v Moraiře jiný tržní segment. Oblast Moraira obecně dosahuje vyšších cen za metr čtvereční, což odráží její menší rozměr a pověst klidnějšího obytného městečka. Zatímco projekty v Torrevieje se často zaměřují na bydlení v bytech se společnými bazény, tato vila nabízí soukromá zařízení a samostatnou stavbu. Cena 1 195 000 € za vilu o ploše 256 m² kontrastuje se vstupními cenami 160 000 € až 227 000 € u srovnatelných objektů v Torrevieje, což ukazuje posun směrem k luxusnímu či manažerskému bydlení. Pronájemní trh zde rovněž upřednostňuje dlouhodobé rezidenční pronájmy před krátkodobými dovolenovými rezervacemi, a to vzhledem k celoroční infrastruktuře a trvalé komunitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Pinar de l'Advocat, přibližně 280 metrů od pláže Platja de l'Ampolla. Terén leží ve výšce 180 metrů nad mořem, takže k dosažení pobřeží je nutné překonat převýšení. Okolí tvoří zástavba rodinných vil a nabízí blízkost přístavu pro jachty i centra městečka.
Rezidence splňuje požadavky trvalého bydlení díky konfiguraci se čtyřmi ložnicemi a více koupelnami. Dispozice zahrnují ložnici v přízemí s vlastní koupelnou u ložnice, oddělenou od hlavních obytných prostor v horním podlaží. V půdorysu je integrována vyhrazená pracovna a technická místnost.
Výstavba proběhla přibližně v roce 1970. Stavba prošla komplexní rekonstrukcí, při které byly aktualizovány technické systémy a interiéry. Moderní zásahy zahrnují instalaci podlahového vytápění, klimatizace a solárních panelů. Střecha byla v rámci rekonstrukčních prací nově zateplena.
Nemovitost se nenachází v golfovém resortu. Výměra pozemku 800 m² může ve srovnání s většími usedlostmi omezovat rozsáhlou úpravu zahrady. Věk původní stavby může i přes rekonstrukci vyžadovat údržbu specifickou pro starší budovy. Není součástí rezidence se sdílenými zařízeními.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem, které hledají bydlení připravené k nastěhování, nikoli rozvojový projekt. Rozložení ložnic ve více podlažích dobře vyhovuje rodinám vyžadujícím oddělené prostory. Přítomnost domácí kanceláře řeší potřeby profesionálů pracujících na dálku. Bezbariérový přístup do hlavního obytného podlaží zohledňuje mobilitní potřeby. Slouží jako potenciální trvalé bydliště pro ty, kdo plánují žít ve Španělsku celoročně, a to vzhledem k systémům regulace teploty a zateplení. Blízkost zázemí může oslovit i obyvatele, kteří nechtějí být při každodenních potřebách výhradně závislí na automobilu.
Rekonstrukce zahrnovala moderní materiály, včetně kvalitních porcelánových podlah v celém interiéru. Technické instalace jsou moderní, se tepelným čerpadlem pro podlahové vytápění a kompletním systémem klimatizace. Energetická efektivita je řešena solárními panely a zlepšeným zateplením střechy. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a nemovitost zahrnuje elektrické žaluzie pro zabezpečení a tepelnou regulaci. Koupelny jsou aktualizovány se sprchovými zařízeními. Venkovní prostor nabízí letní kuchyni s grilem, vybavenou automatickou roletou. Provedení odpovídá současným rezidenčním standardům regionu.
Požadovaná cena je stanovena na 1 195 000 €. Odráží velikost nemovitosti, její zrenovovaný stav a lokalitu v oblasti Moraira. Cena řadí vilu do vyššího segmentu místního trhu s samostatně stojícími domy. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je dokončená a připravená k nastěhování.
Život zde stojí na rovnováze mezi soukromím bydlení a dostupností pobřeží. Den začíná výhledem z terasy s orientací na jih, kde orientace maximalizuje přirozené světlo. Kuchyně, vybavená pro plnohodnotné kulinární využití, se otevírá do prostoru u bazénu a usnadňuje venkovní stolování v teplejších měsících. Blízkost supermarketu, do 200 metrů, umožňuje běžné nákupy pěšky. Večery lze trávit v zcela uzavřené zahradě navržené s důrazem na nízkou údržbu, která nabízí klidné prostředí daleko od ruchu turistické sezóny. Dispozice podporují vícepokračlovou domácnost s oddělenými zónami ke spaní a bydlení.
Nej bližší okolí se vyznačuje obytnou zástavbou a dostupností. Centrum Morairy je krátkou jízdou autem a nabízí výběr restaurací a obchodů. Pro každodenní potřeby se supermarket nachází v řádu několika set metrů. Vlakové nádraží Teulada je vzdáleno 300 metrů a poskytuje napojení na regionální síť. Zdravotnická zařízení, jako je nemocnice, se nacházejí 15 kilometrů daleko, což vyžaduje vozidlo. Silniční síť propojuje nemovitost s dálnicí AP-7 pro širší cestování.
Tato mapa znázorňuje polohu nemovitosti v čtvrti Pinar de l'Advocat. Zvýrazňuje blízkost pobřeží a přístupové trasy do centra Morairy. Převýšení od nemovitosti dolů k moři je vidět ve vrstevnicích terénu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Moraira leží na severní Costa Blanca, přibližně 80 kilometrů severně od Alicante a 100 kilometrů jižně od Valencie. Funguje jako obytné městecko v rámci obce Teulada. Nemovitost se nachází v sektoru, který propojuje městské centrum s pobřežním pásem. Její poloha představuje střed mezi většími městy Alicante a Valencia z hlediska důležitých dopravních spojení.
Pláž Platja de l'Ampolla je do 300 metrů vzdušnou čarou, avšak převýšení znamená, že je nutná krátká jízda autem nebo sestup pěšky. Golf Club Ifach je přibližně 2,5 kilometru daleko. Letiště Alicante-Elche je zhruba 76 kilometrů od místa, obvykle 50 až 60 minut jízdy autem. Letiště Valencia je vzdáleno 98 kilometrů. Nabíječky pro elektromobily jsou k dispozici v okruhu 5 kilometrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se pyšní středozemním podnebím s průměrnou roční teplotou 17,5 °C. Historické údaje uvádějí přibližně 3 840 slunečních hodin ročně. Koupací sezóna trvá asi čtyři měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 180 metrů může ve srovnání s bezprostředním pobřežím znamenat chladnější večerní vánky. Vegetace je typická pro oblast Marina Alta, s borovicemi a středomořskými křovinami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nabízí několik blízkých pláží, včetně pláže Platja de l'Ampolla s Modrou vlajkou. Cala del Portitxol, vzdálená necelý kilometr, poskytuje skalnatou zátoku. Club Náutico Moraira, vzdálený 5,6 kilometru, nabízí kotviště a zařízení pro vodní sporty. Pro sportovce je Polideportivo Municipal Teulada do jednoho kilometru. Golfová zařízení se soustředí v Club de Golf Ifach a Club de Golf Jávea v okruhu 10 kilometrů.
Zdroj: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL962841
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID