Tato renovovaná samostatně stojící vila se nachází v Moraiře, v provincii Alicante. Objekt disponuje čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami s celkovou užitnou plochou 256 m² na pozemku o velikosti 800 m². Dům, jehož původní stavba pochází z roku 1970, prošel komplexní modernizací a nyní nabízí jih orientovanou dispozici s výhledem na moře. Vila je v současnosti ve stavu připraveném k okamžitému užívání a je vybavena soukromým bazénem, venkovní kuchyní a technickými prvky pro celoroční bydlení.
V porovnání s jinými lokalitami na Costa Blanca se Moraira vyznačuje nižší hustotou zástavby a absencí výškových hotelů, což přispívá k zachování původního charakteru pobřeží. Cenová úroveň zde je vyšší než v oblastech jako Torrevieja nebo Orihuela Costa, což odráží poptávku po exkluzivnějším prostředí. Tento projekt konkuruje novostavbám v oblasti Benissa Costa tím, že nabízí již zavedenou vegetaci a větší pozemek za srovnatelnou cenu. Oproti Benidormu nebo Calpe je lokalita výrazně klidnější a orientovaná spíše na trvalé bydlení než na masovou turistiku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v městské zóně v bezprostřední blízkosti pobřeží. Lokalita Pinar de l'Advocat poskytuje klidné rezidenční prostředí, přičemž vzdálenost k nejbližší pláži Platja de l'Ampolla činí pouze 282 metrů. Objekt je integrován do stávající zástavby s docházkovou dostupností k obchodům a službám centra Morairy.
Dispoziční řešení se čtyřmi ložnicemi uspokojí požadavky na bydlení větší rodiny nebo potřeby prostoru pro hosty. Uzavřená zahrada zajišťuje soukromí, zatímco kapacita parkování včetně dvou garážových stání řeší nároky na uložení více vozidel. Dům je také částečně přizpůsoben pro bezbariérový přístup.
Jedná se o rekonstruovanou nemovitost z roku 1970. Veškeré stavební úpravy a instalace technických systémů byly dokončeny. Objekt je k dispozici jako „key ready“, což znamená, že je vybaven a připraven k nastěhování bez nutnosti provádět dodatečné stavební práce.
Vzhledem k vícepodlažnímu uspořádání domu s primárním obývacím prostorem v patře není objekt plně bezbariérový, ačkoli disponuje určitými prvky přístupnosti. Lokalita je rezidenční, proto v bezprostředním sousedství chybí noční život nebo komerční zóny. Pozemek nabízí soukromí na úkor přímého výhledu na moře z každého místa.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny, které hledají trvalé bydlení ve Španělsku s dostatkem prostoru. Usnadňuje to situace, kdy majitelé preferují klidnější rezidenční čtvrť před turistickými centry, ale přesto chtějí mít služby a pláž blízko. Dispozice čtyř ložnic umožňuje využití jedné z místností jako pracovna pro práci z domova. Díky zavedeným technologiím (vysokorychlostní internet, klimatizace) je dům funkční po celý rok. Investoři hledající objekt pro pronájem mohou ocenit atraktivnost lokality Moraira pro dlouhodobé letní pobyty.
Rekonstrukce objektu provedla modernizaci interiéru s důrazem na světlo a prostor. Podlahy jsou řešeny vysokotlakým porcelánem a dřevem, což zajišťuje odolnost a snadnou údržbu. Kuchyně je plně vybavena integrovanými spotřebiči. Technické zázemí zahrnuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, plnou klimatizaci a solární panely pro snížení energetických nákladů. Okna jsou vybavena elektrickými ovládanými roletami. Fasáda a střecha byly nově izolovány, což přispívá k energetické efektivitě budovy. Bezpečnost je zajištěna alarmovým systémem a elektrickými branami na vjezd.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 195 000 eur. Tato částka odráží polohu v sekundární lokalitě first-line, velikost pozemku a fakt, že jde o kompletně renovovaný objekt s moderním technickým standardem. V porovnání s novostavbami v okolí může tato cena představovat konkurenční variantu s ohledem na okamžitou obyvatelnost a velikost zahrady. K ceně je třeba připočíst náklady na převod vlastnictví a případní právní služby.
Denní rytmus v této lokalitě je určen kombinací pobřežního života a soukromí rodinného domu. Jižní orientace terasy umožňuje využívat slunečního svitu po většinu dne od ranních hodin do soumraku. Pravidelné nákupy v supermarketu (164 m) lze vyřídit pohodlně pěšky, což snižuje závislost na automobilu. Ranní káva nebo večeři lze realizovat venku v prostoru letní kuchyně u bazénu. Klid ulice Pinar de l'Advocat kontrastuje s blízkostí rušnějšího centra letoviska, které je vzdálené několik minut jízdy. Okolí je vhodné pro procházky k moři, kde se nacházejí menší zátoky a oblázkové pláže typické pro tuto část Costa Blanca.
Moraira je malé pobřežní město, které nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí restaurace, banky a kavárny. Pro každodenní život je klíčová blízkost sportovního centra Polideportivo Municipal Teulada (600 m). Regionální spojení zajišťuje železniční stanice v Teulada (300 m), která umožňuje dopravu směrem k Alicante nebo Valencii. Silniční infrastruktura je v dobrém stavu a umožňuje rychlý přístup k dálnici AP-7. Okolí je smíšené, tvořené jak stálými rezidenty, tak sezónními návštěvníky, což udržuje místní služby aktivní po celý rok.
Mapa zobrazuje přesnou polohu vily v ulici Pinar de l'Advocat. Vyznačeny jsou přístupové cesty k nemovitosti, vzdálenost k pobřeží a pozemky golfových hřišť. Graficky je znázorněna odlehlost objektu od hlavních dopravních tahů a jeho integrace do městské zástavby.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Moraira je situována na severu provincie Alicante v comarce Marina Alta. Leží přibližně uprostřed mezi většími městy Alicante (66 km) a Valencie (92 km). Tato pozice umožňuje využívat dopravní a ekonomické výhody těchto metropolí při zachování atmosféry menšího pobřežního města. V rámci regionu je Moraira považována za klidnější alternativu k sousednímu Calpe nebo Jávea.
Nejbližší pláž Platja de l'Ampolla se vyznačuje Modrou vlajkou a nachází se ve vzdálenosti 282 metrů. Golfová hřiště Club de Golf Ifach a Jávea jsou vzdálena přibližně 4,5 až 6,5 km. Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem na 164 m. Lékařská péče je dostupná v nemocnici vzdálené 15 km. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno 76 km, letiště Valencia 98 km. Dobíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 4,5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 17,5 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 840 hodin slunečního svitu, což zajišťuje vysoký podíl jasných dnů. Nadmořská výška 180 metrů nad mořem přispívá k přirozené ventilaci a mírně nižším teplotám v letních měsících ve srovnání s přímořskou rovinou. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20 °C, trvá čtyři měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží včetně Platja de l'Ampolla a Cala del Portitxol. Vodní aktivity podporuje přítomnost jachtařských klubů Club Náutico Moraira a Les Basetes. Rekreační možnosti zahrnují také golf na třech hřištích v dojezdové vzdálenosti. Pro aktivní odpočinek slouží sportovní centra a atletické dráhy v okolí. Terén je kopcovitý, což nabízí možnosti pro turistiku a cyklistiku v přírodní rezervaci v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Moraira je situována na severu provincie Alicante v comarce Marina Alta. Leží přibližně uprostřed mezi většími městy Alicante (66 km) a Valencie (92 km). Tato pozice umožňuje využívat dopravní a ekonomické výhody těchto metropolí při zachování atmosféry menšího pobřežního města. V rámci regionu je Moraira považována za klidnější alternativu k sousednímu Calpe nebo Jávea.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 68 mm |
| Únor | 10.7°C | 41 mm |
| Březen | 13.0°C | 45 mm |
| Duben | 15.0°C | 44 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 21.9°C | 21 mm |
| Červenec | 25.1°C | 7 mm |
| Srpen | 25.7°C | 10 mm |
| Září | 22.9°C | 44 mm |
| Říjen | 18.7°C | 87 mm |
| Listopad | 14.6°C | 76 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL962841
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID