Situată în orașul de coastă Moraira, Alicante, această vilă individuală oferă un cadru rezidențial la distanță de mers pe jos de mare. Construită în jurul anului 1970 și ulterior renovată, proprietatea cuprinde 256 m² de spațiu locuibil pe un teren de 800 m². Dispune de patru dormitoare, trei băi și o piscină privată. Locația oferă acces la plajele locale și facilitățile urbane.
Comparativ cu dezvoltările din Torrevieja, precum Apartments Palangre Beach sau Oasis Laguna, această proprietate din Moraira reprezintă un segment de piață diferit. Zona Moraira atrage în general prețuri mai mari pe metru pătrat, reflectând scara sa mai mică și reputația de oraș rezidențial mai liniștit. În timp ce proiectele din Torrevieja se concentrează adesea pe locuirea în apartamente cu piscine comune, această vilă oferă facilități private și o structură individuală. Prețul de 1.195.000 € pentru o vilă de 256 m² contrastează cu prețurile de intrare de 160.000 € până la 227.000 € observate în comparabilele din Torrevieja, indicând o deplasare spre piața locuințelor de lux sau executive. Piața închirierilor tinde și ea aici spre închirieri rezidențiale pe termen lung în locul rezervărilor de vacanță pe termen scurt, având în vedere infrastructura de tot anul și comunitatea permanentă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona Pinar de l'Advocat, la aproximativ 280 de metri de Platja de l'Ampolla. Terenul se află la o altitudine de 180 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce presupune parcurgerea unor diferențe de nivel pentru a ajunge la coastă. Zona înconjurătoare constă în vile rezidențiale stabilite și oferă proximitate față de portul de agrement și centrul orașului.
Reședința satisface cerințele de locuire permanentă prin configurația cu patru dormitoare și mai multe băi. Planul locuinței include un dormitor la parter cu baie proprie, separat de zonele de zi principale de la nivelul superior. Un birou dedicat și o spălătorie sunt integrate în planul locuinței.
Construcția datează din jurul anului 1970. Structura a suferit o renovare cuprinzătoare, cu actualizarea sistemelor și a interioarelor. Intervențiile moderne includ instalarea încălzirii prin pardoseală, a aerului condiționat (cald/rece) și a panourilor solare. Acoperișul a fost izolat recent ca parte a lucrărilor de reabilitare.
Proprietatea nu se află într-un complex de golf. Suprafața terenului de 800 m² poate limita amenajările peisagistice extinse în comparație cu domenii mai mari. Vârsta structurii originale, în ciuda renovării, poate necesita întreținere specifică clădirilor mai vechi. Nu face parte dintr-un complex cu facilități comune.
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care caută o reședință gata de mutare mai degrabă decât un proiect de dezvoltare. Configurația dormitoarelor pe mai multe niveluri funcționează bine pentru familiile care necesită spații separate. Includerea unui birou acasă răspunde nevoilor profesioniștilor care lucrează de la distanță. Accesul prietenos pentru scaune cu rotile la etajul principal de zi acoperă considerentele de mobilitate. Servește ca potențială reședință principală pentru cei care intenționează să locuiască în Spania tot anul, având în vedere sistemele de control al climei și izolația. Proximitatea facilităților poate atrage și rezidenții care nu doresc să depindă exclusiv de mașină pentru nevoile zilnice.
Renovarea a încorporat materiale contemporane, inclusiv pardoseli din porțelan de înaltă calitate în întregul interior. Instalațiile tehnice sunt moderne, cu o pompă de căldură pentru încălzirea prin pardoseală și un sistem complet de aer condiționat (cald/rece). Eficiența energetică este asigurată prin panouri solare și izolație îmbunătățită a acoperișului. Bucătăria este dotată cu electrocasnice integrate, iar proprietatea include rulouri electrice pentru securitate și reglare termică. Băile sunt actualizate cu facilități de duș. Zona exterioară include o bucătărie de vară cu zonă de grătar, echipată cu o roletă automată. Finisajele sunt în concordanță cu standardele rezidențiale actuale din regiune.
Prețul cerut este de 1.195.000 €. Acesta reflectă dimensiunea proprietății, starea renovată și locația în zona Moraira. Nivelul prețului poziționează vila în segmentul superior al pieței locale pentru locuințe individuale. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată și gata de mutare.
Viața aici se concentrează pe un echilibru între intimitatea rezidențială și accesul la coastă. Ziua începe cu priveliștile de pe terasa orientată spre sud, unde orientarea maximizează lumina naturală. Bucătăria, echipată pentru utilizare culinară completă, se deschide spre zona piscinei, facilitând mesele în aer liber în lunile mai calde. Proximitatea supermarketului, la mai puțin de 200 de metri, permite cumpărăturile de rutină pe jos. Searile pot fi petrecute în grădina complet îngrădită, concepută pentru întreținere redusă, oferind un mediu liniștit departe de agitația imediată a sezonului turistic. Planul locuinței susține o gospodărie multigenerațională, cu zone distincte pentru dormit și zi.
Mediul imediat este caracterizat de densitatea rezidențială și accesibilitate. Centrul orașului Moraira este la o scurtă distanță cu mașina, oferind o selecție de restaurante și magazine. Pentru nevoile zilnice, un supermarket se află la câteva sute de metri. Gara Teulada este la 300 de metri, oferind o legătură la rețeaua regională. Facilitățile medicale, precum spitalul, se află la 15 kilometri, necesitând un vehicul pentru acces. Rețeaua rutieră leagă proprietatea de autostrada AP-7 pentru deplasări mai ample.
Această hartă ilustrează poziția proprietății în cartierul Pinar de l'Advocat. Evidențiază proximitatea față de coastă și rutele de acces către centrul orașului Moraira. Diferența de nivel de la proprietate până la mare este vizibilă în liniile de teren.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Moraira este situată pe nordul Costa Blanca, la aproximativ 80 de kilometri nord de Alicante și 100 de kilometri sud de Valencia. Funcționează ca oraș rezidențial în municipiul Teulada. Proprietatea se află într-un sector care leagă centrul urban de fâșia de coastă. Poziția sa oferă un punct intermediar între orașele mari Alicante și Valencia pentru conexiunile de transport majore.
Plaja Platja de l'Ampolla se află la o distanță în linie dreaptă de 300 de metri, deși diferența de altitudine face necesară o scurtă călătorie cu mașina sau o plimbare în pantă. Golf Club Ifach este la aproximativ 2,5 kilometri. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 76 de kilometri de amplasament, de obicei 50-60 de minute de mers cu mașina. Aeroportul Valencia este la 98 de kilometri. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile într-o rază de 5 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,5 °C. Datele istorice indică aproximativ 3.840 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, când temperaturile apei depășesc 20 °C. Altitudinea de 180 de metri deasupra nivelului mării poate aduce brize serale mai răcoroase comparativ cu linia imediată a țărmului. Vegetația este tipică comarcei Marina Alta, cu pini și arbuști mediteraneeni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta oferă mai multe plaje în apropiere, inclusiv Platja de l'Ampolla cu statut de Steag Albastru. Cala del Portitxol, la mai puțin de un kilometru, oferă un cadru stâncos de golf. Club Náutico Moraira, la 5,6 kilometri, oferă amarare și facilități pentru sporturi nautice. Pentru pasionații de sport, Polideportivo Municipal Teulada se află la mai puțin de un kilometru. Facilitățile de golf sunt concentrate la Club de Golf Ifach și Club de Golf Jávea într-o rază de 10 kilometri.
Sursă: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL962841
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID