Atskiras namas Morairoje siūlo atnaujintą gyvenamąją erdvę ne toliau kaip pėsčiomis nuo pakrantės. Pastatytas apie 1970 metus, nekilnojamasis turtas buvo pilnai modernizuotas įrengiant šiuolaikines inžinerines sistemas. Sklypas užima 800 m², pastatas orientuotas į pietus, kas užtikrina didesnį saulės kiekį. Namas turi keturias miegamasis ir tris vonios kambarius, bendras gyvenamasis plotas 256 m². Vieta Pinar de l'Advocat kvartale užtikrina rezidencinę aplinką netoli Platja de l'Ampolla paplūdimio.
Palyginti su gretimais projektais, pvz., Torreviejoje esančiais butais, kurių kainos svyruoja nuo 160 000 iki 227 000 eurų, ši vila Morairoje priklauso aukštesnei rinkos daliai. Skirtingai nuo didelių koncentruotų urbanizacijų, Moraira siūlo mažesnio tankio užstatymą ir atskirų vilų dominavimą. Kainos skirtumą lemia ne tik nekilnojamojo turto tipas, bet ir vietinė rinkos padėtis, kuri vertinama dėl aukštesnio gyvenimo lygio ir natūralesnės aplinkos. Infrastruktūra čia yra labiau pritaikyta nuolatiniams gyventojams nei masiniam turizmui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs Morairos miesto dalies pakrantės zonoje, jungiantis gyvenamąją ir turistinę aplinką. Būtinosios paslaugos, tokios kaip maisto parduotuvės, yra arti, pasiekiamos pėsčiomis. Reljefas pasižymi aukščių skirtumais, kas suteikia vaizdą į jūrą. Artumas prie uosto ir miesto centro leidžia atlikti kasdienes užduotis pėsčiomis ar dviračiu.
Vila atitinka privatumo ir laisvalaikio lauke poreikius dėl visiškai aptverto sodo ir didelės baseino terasos. Automobilių statymo galimybės yra didelės: garažas, pavėsinė ir elektriniai vartai. Išplanavimas apima kelis lygius, atskiriančius miegamuosius nuo bendrųjų erdvių. Šis pasiūlymas tinkamas tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos su pakankamai vietos automobiliams ir svečiams.
Nors originali konstrukcija datauojama 1970 metais, projektas patyrė pilną renovaciją. Techninės sistemos, tokios kaip grindinis šildymas, oro kondicionieriai ir saulės baterijos, yra naujai įrengtos. Stogas buvo izoliuotas iš naujo. Nekilnojamasis turtas pateikiamas kaip paruoštas gyventi namas su nedelsiamu prieinamumu, nereikalaujantis papildomų statybos darbų.
Vila nėra vieno aukšto pastatas, kas gali reikalauti judrumo apsvarstymo, nors į pagrindinį lygį galima patekti neįgaliojo vežimėliu. Vieta yra aukštumose, kas reiškia, kad teritorija nėra lygi. Artimiausia ligoninė yra didesniame mieste. Nekilnojamasis turtas nėra įsikūręs naujos statybos kvartale, o jau susiformavusioje gyvenvietėje.
Šis nekilnojamasis turtas tinka namų ūkiams, kuriems reikalingi keli miegamieji ir biuro vieta. Išsami renovacija tinka pirkėjams, kurie prioritetą teikia paruoštam gyventi namui, o ne statybos projektams. Išplanavimas pritaikytas šeimoms su vyresniais vaikais ar svečiais, reikalingais atskirų patalpų. Saugus sodas ir stovėjimo aikštelės aktualūs tiems, kurie turi kelis automobilius arba ieško privatumo. Tai tinkama tiems, kurie vertina kasdienį komfortą be techninės priežiūros rūpesčių.
Renovacija fokusavosi į ilgaamžiškumą ir klimato kontrolę. Porceliano plokštės užtikrina vėsą paviršių. Šildymo sistema naudoja šilumos siurblį energijos efektyvumui. Saulės baterijos prisideda prie energijos savarankiškumo. Virtuvė įrengta su integruotais prietaisais. Langai turi elektrinius užuolaidas saugumui ir izoliacijai. Stogo izoliacija sprendžia temperatūros reguliavimą. Visi įrengimai atitinka šiuolaikinius techninius standartus.
Prašoma kaina prasideda nuo 1 195 000 eurų. Tai atspindi sklypo dydį, renovacijos lygį ir pakrantės vietą. Palyginti su butais regione, tai aukštesnės investicijos segmentas. Kainoje įskaičiuotos aukštos kokybės detalės ir technologinės įrangos. Rinkos vertę lemia didelių sklypų prie paplūdimio trūkumas šioje rajono dalyje.
Gyvenimas čia susijęs su artimais paplūdimiais ir vietine jachtklubo aplinka. Ryčiai gali prasidėti saule pietų orientuotoje terasoje. Kasdieninis apsipirkinėjimas įmanomas urbanizacijos ribose. Tylioji rezidencinė gatvė suteikia prieglobstį nuo minčių miesto centre. Vakarus galima praleisti lauke dėkai uždengtos terasos ir vasaros virtuvės. Aukštumas užtikrina natūralią vėdinimą karštesniais mėnesiais. Kasdienis ritmas yra lėtesnis nei didmiesčiuose, dažniau renkantis laisvalaikį gamtoje.
Moraira yra pakrantės miestas su maždaug 13 000 gyventojų, žinomas dėl savo urbanizuotos, bet ne perpildytos struktūros. Teulados savivaldybė siūlo artimas miesto sporto sales. Vietinė ekonomika remiasi turizmu ir gyvenamosios statybos paslaugomis. Infrastruktūra apima bankus, kavinės ir restoranus 2 km spinduliu. Prieiga prie pagrindinių kelių jungia su Alikante ir Valensija, kas palengvina susisiekimą su didesniais regiono centrais.
Žemėlapis rodo vilos poziciją Pinar de l'Advocat zonoje. Mėlyni žymekliai rodo artumą prie pakrantės ir Cala del Portitxol. Reljefo linijos iliustruoja aukštį lyginant su jūros lygiu. Artimiausi privažiavimo keliai jungiasi su pagrindiniu AP-7 maršrutu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Moraira yra įsikūrusi tarp didesnių miestų Alikantės ir Valensijos, esanti Marina Altos komarkoje. Ši vieta padaro miestą tyresne alternatyva dideliems Kurta Blankos kurortams. Atstumas iki šių miestų leidžia pasiekti tarptautinius oro uostus ir didžiąsias ligonines, išlaikant mažesnio masto miesto aplinką. Geografinė padėtis suteikia subalansuotą gyvenimo ritmą.
Artimiausias paplūdimys, Platja de l'Ampolla, yra mažiau kaip 300 metrų atstumu. Golfo aikštynas Ifach yra 2,5 km atstumu nuo nekilnojamojo turto. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 76 km atstumu, reikalaujantis apie valandos važiavimo. Geležinkelio stotis Teuladoje yra 300 metrų atstumu, kas suteikia galimybę naudotisis geležinkeliu. Kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas užregistruoja maždaug 3840 saulės valandų per metus. Vidutinės temperatūros svyruoja tarp 10°C ir 26°C. Plaukiojimo sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Nekilnojamasis turtas yra 185 metrų virš jūros lygio aukštyje, kas gali sumažinti drėgmės lygį palyginti su vietomis tiesiogiai ties jūros lygiu. Šis mikroklimatas palankus visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinka turi Mėlynojo vėliavos paplūdimius, tokius kaip Cala del Portitxol, vieno kilometro spinduliu. Kelios marinų, įskaitant Club Náutico Moraira, palengvina vandens sportą. Jáveos ir Ifacho golfo aikštynai siūlo galimybes žaidėjams. Savivaldybės sporto centrai siūlo uždaras patalpas įvairioms veikloms. Sporto ir poilsiui galimybės yra įvairios ir pasiekiamos.
Šaltinis: OpenStreetMap
Moraira yra įsikūrusi tarp didesnių miestų Alikantės ir Valensijos, esanti Marina Altos komarkoje. Ši vieta padaro miestą tyresne alternatyva dideliems Kurta Blankos kurortams. Atstumas iki šių miestų leidžia pasiekti tarptautinius oro uostus ir didžiąsias ligonines, išlaikant mažesnio masto miesto aplinką. Geografinė padėtis suteikia subalansuotą gyvenimo ritmą.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.5°C | 68 mm |
| Vasaris | 10.7°C | 41 mm |
| Kovas | 13.0°C | 45 mm |
| Balandis | 15.0°C | 44 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 21.9°C | 21 mm |
| Liepa | 25.1°C | 7 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 10 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 44 mm |
| Spalis | 18.7°C | 87 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 76 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL962841
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID