与其南部地区或沿海开发的城镇（如Torrevieja）不同，Moraira维持着低层建筑的天际线和人口密度。该物业定位为“高档沿海”产品，反映出周边环境通常包含昂贵的别墅而非大量公寓。这里的市场主要由成熟买家主导，寻求居住质量而非纯投资回报率。虽然像Benidorm这样的地方提供密集的夜生活和高层住宿，但Moraira专注于休闲沿海生活。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于城市环境中，与海岸线保持直接联系。海拔约180米，提供海景视角，同时靠近城镇中心。最近的超市距离164米，主要设施可通过步行或短途驾驶到达，定位兼具可访问性和居住性。
该住宅侧重于低维护的户外生活，设有全封闭式花园和私人夏季厨房。布局包括主楼层的生活区和底层的额外卧室，提供分层分布。配备空调和地热，全年气候控制是结构内置的。
该建筑最初建于1970年左右，最近进行了彻底的翻新，包括新的隔热屋顶、现代管道和更新的电气系统。该物业已竣工并准备入住，无需施工等待。
该物业不提供社区设施，如共享健身房或网球场；娱乐完全私密。由于别墅性质，该物业需要比公寓更多的外部维护，尽管花园的设计旨在最大限度地减少工作量。
该房产适合那些偏好完全翻新房产而不是新建或需修缮物业的买家。它适合那些寻求永久住宅或高质量度假屋的人，其功能配置支持全年使用。布局包括底层入口和上层生活区，适合多代同堂居住或需要客房的家庭。对于重视隐私和近距离城市便利设施的人来说，这是一个可行选择。
翻新采用了高品质材料，包括全屋的瓷质地砖。技术装置包括热泵驱动的地暖和全屋空调。基础设施已实现现代化，设有光纤互联网、全屋电动百叶窗以及新隔热屋顶。厨房设备齐全，配备集成电器，而室外区域设有带烧烤设施的夏季厨房。
该物业的定价从1,195,000欧元起。此价位点反映了Moraira海岸带独立别墅和带地块翻新物业的细分市场。与附近公寓或需修缮物业相比，成本包含了已完成的翻新、地块大小和位置溢价。
日常生活围绕室内外区域的流动展开，得益于推拉门。朝南的朝向确保了全天的采光。该地点允许步行前往海滩和当地商店，而Pinar de l'Advocat的位置减少了直接中心区域的噪音，营造了更安静的居住环境。成熟花园和自动入口门的存在提供了高度的隐私和安全性。
Moraira拥有约12,000名居民，提供市政设施，包括附近的体育中心和公共图书馆。该地区2公里范围内有餐饮、银行和咖啡馆。靠近Teulada火车站连接了更广泛的铁路网。该城镇由高比例的永久居民和季节性访客组成，在一年中维持着稳定的服务水平。
地图显示了Pinar de l'Advocat的地理位置，距离Moraira中心商店和海滨一箭之遥。地形从海岸上升到别墅所在的位置，说明了海景的来源。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Moraira位于阿利坎特省的Marina Alta地区。它坐落在较大的阿利坎特市（66公里）和瓦伦西亚市（92公里）之间。这一位置使该物业可以使用两个国际机场和主要大都市的服务枢纽，同时保持其作为较小沿海城镇的特征。
距离最近的Platja de l'Ampolla海滩步行约300米。Club de Golf Ifach高尔夫球场距离2.5公里，而Jávea高尔夫球场位于6.4公里外。阿利坎特机场（ALC）距离约76公里，瓦伦西亚机场（VLC）距离约98公里。当地公共汽车路线提供该地区的交通。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区平均每年有3,840小时的日照记录，年平均气温为17.5°C。海拔为180米，这可能会带来稍微凉爽的微风，相比直接海平面。游泳季节持续大约四个月，此时水温超过20度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Platja de l'Ampolla海滩是服务完善的城镇海滩。该地区包括其他的岩石海湾（calas），如Cala del Portitxol。除游泳外，该地点支持参加附近的Club de Golf Ifach和Jávea高尔夫俱乐部的活动。当地拥有用于体育活动的市政中心。
来源: OpenStreetMap
Moraira位于阿利坎特省的Marina Alta地区。它坐落在较大的阿利坎特市（66公里）和瓦伦西亚市（92公里）之间。这一位置使该物业可以使用两个国际机场和主要大都市的服务枢纽，同时保持其作为较小沿海城镇的特征。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL962841
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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