Beliggende i kystbyen Moraira, Alicante, tilbyder denne fritliggende villa et boligmæssigt omgivelsesmiljø på gåafstand fra havet. Bygget cirka 1970 og senere renoveret, omfatter boligen 256 m² boligareal på en grund på 800 m². Den har fire soveværelser, tre badeværelser og en privat pool. Beliggenheden giver adgang til lokale strande og bymæssige faciliteter.
Sammenlignet med udviklingerne i Torrevieja, såsom Apartments Palangre Beach eller Oasis Laguna, repræsenterer denne bolig i Moraira et andet markedssegment. Moraira-området ligger generelt på højere prisniveauer per kvadratmeter, hvilket afspejler sin mindre skala og sit ry som en mere stille bosættelsesby. Mens projekter i Torrevieja ofte fokuserer på lejlighedsboliger med fælles pools, tilbyder denne villa private faciliteter og en fritliggende struktur. Prisen på €1.195.000 for en villa på 256 m² står i kontrast til basispriserne på €160.000 til €227.000, der ses i Torrevieja-sammenligningerne, hvilket indikerer en bevægelse mod luksus- eller direktionsboligmarkedet. Lejemarkedet her tendenser også mod langsigtede bosættelseslejemål frem for korttidstitleje til ferieformål, i betragtning af infrastrukturen hele året rundt og det permanente fællesskab.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen er placeret i området Pinar de l'Advocat, cirka 280 meter fra Platja de l'Ampolla. Terrænet ligger i en højde af 180 meter over havets overflade, hvilket kræver navigation af højdeforskelle for at nå kysten. Omkringliggende område består af etablerede boligvillaer og tilbyder nærhed til lystbådehavnen og bymidten.
Boligen imødekommer kravene til permanent bosættelse gennem sin konfiguration med fire soveværelser og flere badeværelsesfaciliteter. Planløsningen omfatter et soveværelse i stuen med eget badeværelse, adskilt fra hovedbeboelsesområdet på øverste etage. Et afrettet kontorlokale og et bryggers er integreret i planløsningen.
Bygningen er opført cirka 1970. Strukturen har gennemgået en omfattende renovering med opdaterede systemer og interiører. Moderne indgreb omfatter installation af gulvvarme, aircondition og solpaneler. Taget er nyligt isoleret som en del af istandsættelsesarbejderne.
Boligen ligger ikke inden for et golfresort. Grundarealet på 800 m² kan begrænse omfattende haveanlæg sammenlignet med større ejendomme. Den oprindelige strukturs alder kan, på trods af renoveringen, kræve vedligehold, der er specifikt for ældre bygninger. Den indgår ikke i et område med fælles faciliteter.
Denne bolig egner sig til husstande, der søger en indflytningsklar bolig frem for et udviklingsprojekt. Fordelingen af soveværelser over flere etager fungerer godt for familier, der kræver separate rum. Inkluderingen af et hjemmekontor imødekommer behovene hos fjernarbejdere. Den kørestolsvenlige adgang til hovedetagen tager højde for mobilitetshensyn. Den kan fungere som potentiel fast bolig for dem, der agter at bo i Spanien hele året, i betragtning af klimastyringssystemerne og isoleringen. Nærheden til faciliteter kan også appellere til beboere, der ikke udelukkende ønsker at være afhængige af bil til daglige fornødenheder.
Renoveringen indarbejdede moderne materialer, herunder gulve af porcelæn i høj kvalitet i hele interiøret. Tekniske installationer er moderne, med en varmepumpe til gulvvarme og et komplet airconditionanlæg. Energieffektivitet adresseres gennem solpaneler og forbedret tagisolering. Køkkenet er udstyret med indbyggede apparater, og boligen omfatter el-drevne skodder for sikkerhed og termisk regulering. Badeværelserne er opdateret med bruserfaciliteter. Udendørsområdet har et sommerkøkken med grillområde, udstyret med en automatisk rulleskodde. Finish er i overensstemmelse med nuværende boligstandarder i regionen.
Udbudsprisen er sat til €1.195.000. Dette afspejler boligens størrelse, dens renoverede stand og dens beliggenhed i Moraira-området. Prisniveauet placerer villaen i det højere segment af det lokale marked for fritliggende huse. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er færdigbygget og klar til indflytning.
At bo her handler om en balance mellem privatliv og adgang til kysten. Dagen begynder med udsigten fra den sydvendte terrasse, hvor orienteringen maksimerer naturligt lys. Køkkenet, udstyret til fuldskala madlavning, åbner ud mod poolområdet, hvilket letter udendørs spisning i de varmere måneder. Nærheden til supermarkedet, inden for 200 meter, gør det muligt at foretage daglige ærinder til fods. Aftenerne kan tilbringes i den helt indhegnede have, designet til lav vedligeholdelse, som tilbyder et roligt miljø væk fra turistsæsonens travlhed. Planløsningen understøtter en husstand med flere generationer, med tydelige zoner til søvn og ophold.
Det nærmeste miljø er præget af sin boligtæthed og tilgængelighed. Morairas bymidte ligger en kort køretur væk og tilbyder et udvalg af restauranter og butikker. Til daglige behov ligger et supermarked inden for få hundrede meter. Teulada togstation ligger 300 meter væk og giver forbindelse til det regionale netværk. Sundhedsfaciliteter, såsom hospitalet, ligger 15 kilometer væk, hvilket kræver et køretøj for adgang. Vejnettet forbinder boligen med motorvejen AP-7 til bredere rejser.
Dette kort illustrerer boligens placering inden for kvarteret Pinar de l'Advocat. Det fremhæver nærheden til kysten og adgangsvejene til Morairas bymidte. Højdeforskellen fra boligen ned til havet er synlig i terrænlinjerne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Moraira ligger på den nordlige Costa Blanca, cirka 80 kilometer nord for Alicante og 100 kilometer syd for Valencia. Byen fungerer som en bosættelsesby inden for Teulada kommune. Boligen ligger i en sektor, der forbinder bymidten med kyststrækningen. Dens position giver en midtpunkt mellem de større byer Alicante og Valencia for større transportforbindelser.
Stranden Platja de l'Ampolla ligger inden for en afstand på 300 meter i lige linje, men højdeforskellen betyder, at en kort køretur eller en gåtur ned ad bakke er nødvendig. Golf Club Ifach ligger cirka 2,5 kilometer væk. Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 76 kilometer fra stedet, typisk 50 til 60 minutters kørsel i bil. Valencia Lufthavn ligger 98 kilometer væk. Ladestandere til elbiler er tilgængelige inden for en radius på 5 kilometer.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,5°C. Historiske data angiver cirka 3.840 solskinstimer om året. Badesæsonen strækker sig over cirka fire måneder, hvor vandtemperaturerne overstiger 20°C. Højden på 180 meter over havets overflade kan give køligere aftenbriser sammenlignet med den nærmeste kyststrækning. Vegetationen er typisk for comarcaen Marina Alta, med fyrretræer og middelhavsbuske.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder flere strande i nærheden, herunder Platja de l'Ampolla med Blå Flag-status. Cala del Portitxol, beliggende mindre end en kilometer væk, tilbyder et klippefyldt vigmiljø. Club Náutico Moraira, beliggende 5,6 kilometer væk, tilbyder fortøjningspladser og faciliteter til vandsport. Til sportsentusiaster ligger Polideportivo Municipal Teulada inden for én kilometer. Golffaciliteter er koncentreret om Club de Golf Ifach og Club de Golf Jávea inden for et interval på 10 kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ref: VL962841
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID