Це окрема вілла, розташована в Морайрі, що в районі Марина Альта. Об'єкт, первинно зведений у 1970 році, пройшов повну реконструкцію. Площа житлового простору становить 256 м² на ділянці 800 м². Вілла знаходиться в районі Пінар-де-л'Адвокат, на невеликій відстані від узбережжя та міської інфраструктури. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення. Об'єкт придатний для постійного проживання завдяки наявності чотирьох спалень та модернізованої інженерної системи.
Порівняно з проектами в Торрев'єсі, ця вілла в Морайрі належить до вищого цінового сегменту. Торрев'єха, це масовий курорт з високою щільністю забудови та великим обсягом пропозицій ціною від 160 000 євро. Морайра ж позиціонується як ексклюзивніша резиденційна зона з нижчою щільністю населення. Географічно Морайра (Північ Коста Бланки) має більш горбистий рельєф та зеленіший ландшафт порівняно з рівниною Південної Коста Бланки. На відміну від більш плоских солончаків Торрев'єхи, цей район пропонує характерні для Іспанії краєвиди вкритих соснами пагорбів, хоча й без екстремальних натовпів південного узбережжя. Цінова політика тут відображає премію за більш розріджену забудову та близькість до природних парків.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі Пінар-де-л'Адвокат, який є відносно тихою житловою зоною поблизу Морайри. Відстань до найближчого міського пляжу Плая-де-л-Ампола становить менше 300 метрів. Територія оточена міською забудовою, але забезпечує конфіденційність завдяки огородженій ділянці.
Розпланування вілли включає чотири спальні та робочий кабінет, що відповідає потребам сімей або працюючих власників. Наявність великої кухні та окремої пральної кімнати сприяє організації побуту. Ландшафтний дизайн ділянки розроблений з мінімальними вимогами до обслуговування, що знижує витрати часу на утримання.
Основна споруда датується 1970 роком, але нещодавно пройшла комплексну модернізацію. Роботи включали заміну даху, утеплення та встановлення нових підлогових покриттів. Всі інженерні системи, такі як опалення та кондиціонування, оновлені відповідно до сучасних стандартів. Об'єкт готовий до заселення.
Вілла не є новобудовою, що може впливати на стилістичні особливості конструкції. Оскільки це окремий будинок, немає спільних зручностей, характерних для апарт-готелів. Наявність кількох рівнів вимагає уваги до мобільності, хоча передбачено пандус для доступу на головний житловий поверх.
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає готове до проживання житло без необхідності проводити ремонт. Це актуально для сімей, що планують переїзд до Іспанії на постійній основі та потребують простору для розміщення всіх членів родини. Наявність окремого кабінету дає можливість працювати віддалено. Також цей варіант підійде для осіб, які цінують приватність та відсутність спільних зон з сусідами. Велика кількість паркувальних місць та гараж дозволяє розмістити кілька автомобілів. Важливим фактором є низька потреба в обслуговуванні саду, що підходить тим, хто не бажає витрачати час на садівництво.
Реконструкція вілли була спрямована на підвищення енергоефективності та комфорту. Встановлено систему підлогового опалення на базі теплового насоса, що забезпечує економічне обігрівання. Повна система кондиціонування дозволяє регулювати мікроклімат протягом усього року. В якості покриття для підлоги використано високоякісний порцеляновий камінь, який відрізняється міцністю. Кухня оснащена вбудованою технікою. Встановлено сонячні панелі для зниження витрат на електроенергію. Вікна оснащені електричними ролетами. Зовнішні роботи включали установку басейну та літньої кухні. Оздоблення санвузлів виконано з використанням сучасних матеріалів.
Вказана ціна в розмірі 1 195 000 євро відноситься до повністю відремонтованого об'єкта з власною земельною ділянкою та басейном. Цей сегмент ринку в Морайрі зазвичай пропонує окремі вілли з ділянками, де ціноутворення залежить від відстані до моря та стану будівлі. Оскільки об'єкт пройшов повну модернізацію, вартість включає витрати на нові інженерні системи та оздоблювальні матеріали. Порівняно з первинним ринком новобудов у регіоні, ціна відображає премію за розмір ділянки та готовність до проживання.
Дізнавайтеся про розташування в Морайрі. Район Пінар-де-л-Адвокат поєднує близькість до моря з спокійною атмосферою. Щоденний ритм тут може включати ранкові прогулянки до пляжу Плая-де-л-Ампола, який знаходиться в межах кількох хвилин ходьби. Магазини та ресторани центру Морайри також доступні пішки, що дозволяє мінімізувати використання автомобіля для базових потреб. Вілла розташована на території, що забезпечує тишу, оскільки вона знаходиться трохи осторонь від основних туристичних маршрутів, але достатньо близько до них. Південна орієнтація тераси та басейну дозволяє користуватися відкритим простором протягом дня, особливо в другій половині дня. Місцева інфраструктура включає спортивний центр поруч, що зручно для активного способу життя. Вечорами місто зберігає спокійний характер, орієнтуючись на постійних жителів та сезонних резидентів.
Інфраструктура Морайри знаходиться в межах пішої доступності. Найближчі супермаркети розташовані в радіусі 200 метрів від будинку. Лікарня знаходиться на відстані 15 кілометрів у Кальпе, тоді як базова медична допомога доступна в місті. Наявність залізничної станції в Теуладі (0,3 км) надає альтернативний спосіб пересування уздовж узбережжя. Вілла знаходиться поблизу спортивного муніципального центру. Портові споруди та яхт-клуб розташовані на відстані кількох кілометрів. Район характеризується розвиненою мережею ресторанів та кафе в центрі міста. Транспортне сполучення забезпечується регіональними дорогами.
Карта демонструє положення вілли в районі Пінар-де-л-Адвокат на перетині міської забудови та прибережної зони. Відзначено близькість до пляжу Плая-де-л-Ампола та транспортних розв'язок, що ведуть до головної дороги N-332. Пунктиром вказано маршрути до центру міста та найближчих гольф-полів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Морайра розташована між містами Аліканте на півдні та Валенсією на півночі, на відстані близько 80-100 кілометрів від кожного з них. Це дозволяє використовувати аеропорти обох великих міст. Відстань до більшого курортного центру Бенідорм становить близько 30 кілометрів, однак Морайра зберігає спокійніший характер. Регіон Марина Альта вирізняється більш горбистим рельєфом порівняно з рівниною Вега-Баха.
Відстань до найближчого піщаного пляжу Плая-де-л-Ампола становить близько 300 метрів. Інші пляжі знаходяться в межах кілометра. Гольф-клуби Іфач та Хавеа розташовані відповідно у 2,5 та 6,4 кілометрах від об'єкта. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 76 кілометрів, а аеропорт Валенсії, за 98 кілометрів. В центрі Морайри розташовані банки, аптеки та спеціалізовані магазини.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Морайра має середземноморський клімат з середньорічною температурою 17,5°C. Історична кількість сонячних годин на рік становить близько 3840. Висота над рівнем моря (185 метрів) створює мікроклімат, який часто є трохи прохолоднішим і менш вологим порівняно з безпосередньою береговою лінією. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців. Околиці вілли мають характерну рослинність регіону Марина Альта з сосновими насадженнями. Рельєф місцевості включає невеликі перепади висот.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Плая-де-л-Ампола, розташований поруч, має міську інфраструктуру. В акваторії Морайри знаходяться кілька бухт, включаючи Кала-дель-Портітхол, які приваблюють дайверів. Пляжі регіону регулярно отримують 'Блакитний прапор'. Для любителів гольфу доступні клуби Іфач та Хавеа. Поруч знаходиться спортивний центр Polideportivo Municipal Teulada. Марини в Морайрі та Лес-Басетес надають можливості для занять вітрильним спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Морайра розташована між містами Аліканте на півдні та Валенсією на півночі, на відстані близько 80-100 кілометрів від кожного з них. Це дозволяє використовувати аеропорти обох великих міст. Відстань до більшого курортного центру Бенідорм становить близько 30 кілометрів, однак Морайра зберігає спокійніший характер. Регіон Марина Альта вирізняється більш горбистим рельєфом порівняно з рівниною Вега-Баха.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 68 mm |
| Лютий | 10.7°C | 41 mm |
| Березень | 13.0°C | 45 mm |
| Квітень | 15.0°C | 44 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 21.9°C | 21 mm |
| Липень | 25.1°C | 7 mm |
| Серпень | 25.7°C | 10 mm |
| Вересень | 22.9°C | 44 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 87 mm |
| Листопад | 14.6°C | 76 mm |
| Грудень | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL962841
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID