Ta prenovljena samostojna vila se nahaja v Morairi, ob obali Alicante. Objekt je bil viden leta 1970, a je bil podvržen temeljiti prenovi, ki mu je dala sodoben videz. Nahaja se v mirni četrti Pinar de l'Advocat na parceli 800 m². Zgrajena površina meri 256 m² in vključuje štiri spalnice ter tri kopalnice. Hiša ima južno orientacijo, kar zagotavlja naravno svetlobo, in oprema vključuje zasebni bazen, sončne elektrarne in talno ogrevanje.
V primerjavi s projekti v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach ali Edificio Sun & Center, kjer se cene gibljejo okoli 160.000 evrov za stanovanja, predstavlja ta vila v Morairi drug segment trga. Moraira ima višjo povprečno vrednost nepremičnin kot Torrevieja. Medtem ko primerljivi objekti v Torrevieji pogosto ponujajo skupne prostore in so nameščeni v gosto poseljenih stanovanjskih območjih, ta vila ponuja zasebnost zemljišča in individualno arhitekturo. Odlikuje jo tudi bližina naravnih zalivov v primerjavi z daljšimi peščenimi plažami južneje. V primerjavi z drugimi vilami v Morairi je ta objekt konkurenčen zaradi opravljene prenove, kar odpravlja potrebo po dodatnih naložbah za kuca, ki je pogosto potrebna pri starejših vilah iz 70. let.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v stanovanjskem območju Pinar de l'Advocat, ki povezuje naravo z urbano infrastrukturo. Objekt je na topografsko višji legi, kar omogoča razgled na morje in zagotavlja zasebnost. Oddaljenost od središča Moraire je manj kot pet minut vožnje, medtem ko se plaža Platja de l'Ampolla nahaja približno 300 metrov stran. Lokacija omogoča dostop do lokalnih storitev brez potrebe po dolgem vožnji z avtomobilom.
Razporeditev prostorov odgovarja potrebam družin ali parov, ki iščejo večje življenjske površine. Zunanje površine so zasnovane za bivanje na prostem, s študijsko kuhinjo in pokritimi terasami. Vključuje veliko kapaciteto za parkiranje z dvojnim nadstreškom in garažo za dva vozila. Območje je opremljeno za nizko vzdrževanje, kar zmanjšuje potrebo po rednem vrtnarjenju.
Ta projekt predstavlja prenovo obstoječe zgradbe, ki je bila prvotno zgrajena leta 1970. Stavba je danes v stanju, primernem za takojšnje nastanitev. Obnova je vključevala popolno predelavo notranjosti, novo izolacijo strehe in namestitev sodobnih sistemov za nadzor klime. Tehnične instalacije so novejše, kar razlikuje objekt od originalnih gradenj iz tistega obdobja.
Objekt ne ponuja skupnih prostorov, kot jih najdemo v večjih stanovanjskih kompleksih. Zaradi lego na višjem terenu je dostop do hiše zahteva hojo po stopnicah ali klančini, čeprav ima vhod na ravni ceste. Lokacija ni v neposredni bližini letališča, saj je letališče Alicante oddaljeno približno 76 kilometrov. Moraira ni mesto z razvito nočnim življenjem, temveč manjše, mirnejše naselje.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče v Španiji z dostopom do morja, vendar brez hrupnih turističnih centrov. Ustreza tistim, ki cenejo zasebnost in imajo potrebo po večjem številu spalnic za družino ali goste. Pogoj za izbiro je zmožnost upravljanja hiše z vrtom, čeprav je ta zasnovan za nizko vzdrževanje. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo nizke začetne investicije ali apartma v mestnem jedru.
Pri prenovi so uporabili materiale, namenjene trajnosti in sodobnemu videzu. Podlage so prekrite s ploščicami iz porcelana. Okna so opremljena z električnimi roletami za zaščito pred soncem in zasebnost. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati in ima veliko delovno površino. Sistemi za ogrevanje in hlajenje so podtlakni, kar omogoča enakomerno porazdelitev temperature. Energetska učinkovitost je izboljšana s sončnimi paneli in toplotno črpalko. Streha je bila izolirana, da se zmanjša izguba toplote pozimi.
Cena nepremičnine je fiksno določena na 1.195.000 evrov. Ta vrednost odraža velikost parcele, kakovost prenove in lokacijo v bližini morja. V primerjavi s stanovanji v regiji je cena višja, kar je značilno za samostojne vile v Morairi. Cena vključuje tudi opremo in tehnične dodatke, kot so sončne elektrarne in klimatski sistemi, ki zmanjšujejo operativne stroške.
Dnevno življenje v tej vili poteka v okviru zasebnosti, vendar s povezavo na obmorsko atmosfero. Jutranji postopek se lahko začne na južni terasi s pogledom na morje. Zaradi bližine supermarkta (164 m) so dnevne opravila dovoljena peš. Popoldne se lahko preživijo ob zasebnem bazenu ali v zunanjem bivalnem prostoru s kuhinjo. Moraira ponuja mešanico lokalnih prebivalcev in mednarodnih obiskovalcev, kar ustvarja umirjeno okolje. Večje nakupovalne centre in kulturne dogodke je mogoče najti v večjih mestih, kot sta Alicante in Valencia, ki sta oddaljeni približno eno uro vožnje.
Moraira je obmorsko mesto z okoli 13.000 prebivalci, ki ohranja manjši merilo kot večja letovišča. Okolica vsebuje restavracije in trgovine, ki so dostopne peš. Mesto ima servisni center za šport in rekreacijo. V bližini sta dve marini, ki nudijo možnosti za vodne športe. Infrastruktura je dobro vzdrževana, javni prevoz pa je omejen, zato je priporočljiv lastni avto za raziskovanje širše regije. Moraira je del občine Teulada, ki zagotavlja javne storitve.
Lega vile je označena v zahodnem delu Moraire, v četrti Pinar de l'Advocat. Kartografski prikaz kaže razdaljo do obale, ki je manj kot 300 metrov v južni smeri. V bližini poteka regionalna cesta, ki povezuje Morairo s sosednjo Benisso in Teulado.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Moraira se nahaja na severni obali province Alicante, v comarki Marina Alta. Leži približno 80 kilometrov severno od mesta Alicante in 100 kilometrov južno od Valencie. To jo postavlja v dostopno razdaljo do dveh glavnih mednarodnih letališč. Regija je znana po svoji razgibanosti obali in notranjosti, kjer prevladujejo nasadi mandarinj in oljk.
Najbližja plaža, Platja de l'Ampolla, je oddaljena 282 metrov. Do letališča Alicante-Elche je približno 76 kilometrov, kar zahteva približno eno uro vožnje po avtocesti. Železniška postaja Teulada je na voljo na razdalji 300 metrov, kar omogoča povezavo z regionalnimi mesti. Golf igrišče Club de Golf Ifach se nahaja 2,5 km stran. Bolnišnica je oddaljena 15 km, medtem ko so lekarna in bencinska črpalka dosegljivi v radiju 4,5 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje z okoli 3.840 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je 17,5 °C, pri čemer se poletne temperature redko dvignejo nad 30 °C zaradi vpliva morja. Zimsko obdobje je mileto s povprečnimi temperaturami okoli 10 °C. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, od junija do oktobra. Teren okoli vile je rahlo razgiban, kar prispeva k razgledom, zahteva pa pa pozornost pri hoji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so več plaž. Platja de l'Ampolla je glavna mestna plaža s peščenim dnom. Cala del Portitxol in Platja de les Platgetes sta manjši zali s skalnatimi elementi, oddaljeni približno 600 metrov. V regiji so trije golf klubi: Club de Golf Ifach, Club de Golf Jávea in Llebeig. Ponujajo različne 18- in 9-lukenjske proge. V bližini sta tudi dve marini, Club Náutico Moraira in Les Basetes, kjer so možnosti za jadranje in ribolov.
Vir: OpenStreetMap
Moraira se nahaja na severni obali province Alicante, v comarki Marina Alta. Leži približno 80 kilometrov severno od mesta Alicante in 100 kilometrov južno od Valencie. To jo postavlja v dostopno razdaljo do dveh glavnih mednarodnih letališč. Regija je znana po svoji razgibanosti obali in notranjosti, kjer prevladujejo nasadi mandarinj in oljk.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| Marec | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 21.9°C | 21 mm |
| Julij | 25.1°C | 7 mm |
| Avgust | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| December | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL962841
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID