Táto samostatne stojaca vila v Moraire prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka južnú orientáciu s výhľadom na more. Pozemok má rozlohu 800 m² s obývacou plochou 256 m². K dispozícii sú technické prvky vrátane podlahového vykurovania, solárnych panelov a klimatizácie. Objekt sa nachádza v mestskom prostredí s dochádzkou k plážiam a denným potrebám. Vila je vhodná na trvalé bývanie alebo rekreačné účely vďaka energetickej nezávislosti a vybaveniu vonkajšieho priestoru.
V porovnaní s projektmi v oblasti Torrevieja, ako sú apartmány Palangre Beach alebo Oasis Laguna, sa táto vila nachádza v cenovej kategórii nadpriemeru. Rozdiel spočíva nielen v type nehnuteľnosti, ale aj v charaktere lokality. Moraira je známa ako rezidenčná oblasť s nižšou hustotou zastavania a dôrazom na kvalitu životného prostredia. Torrevieja, na rozdiel od toho, predstavuje masívnejšie turistické centrum s vyššou koncentráciou nehnuteľností a nižšími cenami za meter štvorcový. Moraira je tiež geograficky exponovanejšia, s kopcovitým terénom a skalnatými zátokami, zatiaľ čo južné oblasti majú plochejšie pobrežie. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú súkromie a tichšie prostredie pred blízkosťou veľkých zábavných centier, predstavuje Moraira vhodnejšiu voľbu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v lokalite Pinar de l'Advocat v Moraire. Táto oblasť má mestský charakter s blízkosťou k prístavu a obchodnému centru. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k reštauráciám a supermarketom. Vzdialenosť k moru je približne 280 metrov, čo zabezpečuje priamy kontakt s pobrežím.
Dispozícia vily rieši potrebu súkromia prostredníctvom uzavretej záhrady a oddelených spální. Rekonštrukcia priniesla moderné technické zariadenia, ktoré zvyšujú komfort bývania. Kuchyňa a obývacie priestory sú orientované na juh, čo maximalizuje prirodzené svetlo. Dôraz je kladený na údržbu s nízkou náročnosťou a funkčnosť vonkajších terás.
Pôvodná stavba z roku 1970 prešla rozsiahlou rekonštrukciou s dôrazom na moderné štandardy. Súčasná podoba zahŕňa novú izoláciu strechy, výmenu okien a inštaláciu klimatizácie. Práce boli ukončené, objekt je pripravený na nasťahovanie. Technické inštalácie zodpovedajú súčasným normám pre energetickej úspornosť.
Vila nie je novostavbou, ale rekonštruovaným objektom zo 70. rokov. Dispozícia je viacpodlažná, čo si vyžaduje používanie schodísku. Pozemok nie je vhodný na chov dobytka alebo extenzívne poľnohospodárstvo. Nachádza sa v zastavanom území, nie v izolovanej krajine.
Tento objekt vyhovuje situáciám, ktoré vyžadujú kombináciu priestoru, technického komfortu a stability. Dôsledná rekonštrukcia eliminuje potrebu ďalších investícií do opráv, čo je vhodné pre tých, ktorí hľadajú hotové riešenie. Dispozícia so štyrmi spálňami umožňuje ubytovanie rodiny alebo hostí. Prítomnosť kancelárie alebo piatej izby je relevantná pre ľudí pracujúcich na diaľku, ktorí potrebujú oddelený pracovný priestor. Vila tiež rieši potrebu nezávislosti, keďže solárne panely a tepelné čerpadlo znižujú prevádzkové náklady. Poloha v mestskej časti s dochádzkou k obchodom zjednodušuje každodenný life seniorom, ktorí nechcú byť závislí od jazdy autom.
Rekonštrukcia vily prebehla s použitím moderných materiálov a technológií. Podlahy sú vyhotovené z vysokokvalitnej porcelánovej dlažby, ktorá je odolná voči opotrebovaniu a jednoduchá na údržbu. Výmena okien a inštalácia elektrických okeníc prispievajú k tepelnej izolácii a kontrole hluku. Strecha bola novo zateplená, čo zvyšuje energetickú účinnosť budovy. Vybavenie kuchyne zahŕňa integrované spotrebiče navrhnuté pre každodenné použitie. Kúpeľne sú prevedené v modernom štýle so sprchovacími kútmi. Technická infraštruktúra zahŕňa podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, čo umožňuje reguláciu teploty počas celého roka. Rozvod optického internetu zabezpečuje vysokorychlostné pripojenie vo všetkých miestnostiach. Vonkajšie plochy sú riešené s dôrazom na nízku údržbu, využitie kamennej dlažby a osvetlenia terás.
Cena tejto vily sa pohybuje od 1 195 000 eur. Táto hodnota odráža štandard rekonštrukcie, veľkosť pozemku a lokalitu v Moraire, ktorá patrí k cenovej vyššej úrovni v regióne Costa Blanca. Porovnanie s projektmi v susedných lokalitách, ako sú lacnejšie byty v Torrevieji, ukazuje vyššiu investičnú náročnosť, ale aj väčšie súkromie a kvalitu prostredia. Cena zahŕňa technické vybavenie ako solárne panely a vykurovanie.
Denný rytmus v tejto lokalite sa riadi slnečným cyklom a blízkosťou mora. Južná orientácia terás zaručuje slnko počas celého dňa, pričom večerné hodiny môžu byť strávené pri bazéne v letnej kuchyni. Ráno je možné vyjsť na pešiu cestu k pláži Playa de l'Ampolla, ktorá je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Táto kratšia vzdialenosť umožňuje využívať more na ranné kúpanie bez nutnosti používať auto. Prostredie okolo vily je urbanizované, ale pozemok je oplotený, čo vytvára súkromie pred ulicou. Moraira ako mesto poskytuje stabilnú infraštruktúru po celý rok, nie len počas sezóny. To znamená, že obchody a služby zostávajú otvorené a dostupné. Lokalita Pinar de l'Advocat je známa tichším charakterom oproti rušnejšiemu centru, čo prispieva k pokojnému spánku. Využitie externej kuchyne a grilovacieho priestoru rozširuje obývací priestor domu von počas teplejších mesiacov.
Moraira je menšie pobrežné mesto s populáciou približne 13 000 obyvateľov, čo prispieva k udržateľnej mierke zaplnenia aj počas sezóny. Mesto sa rozprestiera v nadmorskej výške 185 metrov, zatiaľ čo vila sa nachádza v nižšej časti blízko mora. Vzdialenosť k väčším mestám ako Alicante alebo Valencia je približne 80 až 100 kilometrov, čo znamená, že letiská sú dosiahnuteľná približne za hodinu jazdy. Lokálna doprava zahŕňa autobusové linky a železničnú stanicu v Teulade, vzdialenú 300 metrov. Toto spojenie umožňuje pohyb bez vlastného vozidla do susedných obcí. Infraštruktúra v okruhu dvoch kilometrov zahŕňa banky, reštaurácie a športové centrum. Poloha na severe Costa Blanca je charakteristická skalnatým pobrežím a menšími zátokami, ktoré sa striedajú s mestskou zástavbou.
Mapa zobrazuje polohu vily v širšom kontexte mesta Moraira a jeho prístavu. Vyznačené sú trasy k plážiam a hlavným prístupovým cestám. Porovnanie vzdialeností k letiskom ukazuje centrálnu polohu v regióne Alicante/Valencia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Moraira sa nachádza v severnej časti Costa Blanca, v comarke Marina Alta. Je súčasťou obce Teulada a leží medzi väčšími mestami Alicante a Valencia. Táto pozícia zaisťuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s južnejšími, intenzívne zastavanými oblastiami. Oproti mestu Benidorm je Moraira menšia a zachováva si lokálny charakter.
Pláž Platja de l'Ampolla sa nachádza 280 metrov od vily, čo je vzdialenosť dosiahnuteľná na pešiu prechádzku. Rovnaká vzdialenosť platí pre najbližší supermarket. Golfové ihrisko Club de Golf Ifach je vzdialené 2,5 kilometra. Pre zdravotnú starostlivosť slúži nemocnica vzdialená 15 kilometrov a lekáreň v okruhu 4,5 kilometra. Letiská Alicante-Elche a Valencia sú vzdialené približne 76 a 98 kilometrov. Železničná stanica Teulada poskytuje regionálne spojenia.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Moraira sa vyznačuje stredomorským podnebím s približne 3 840 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,5 °C, pričom teplotné rozmedzie sa pohybuje od 10 °C v zime do 26 °C v lete. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody prekonáva 20 °C. Poloha na úpätí hôr Marina Alta ovplyvňuje miestne mikroklima, ktoré ponúka ochranu pred severnými vetrami. Terén v okolí je kopcovitý s výhľadmi na more, čo prispieva k veternému pohybu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie okolo Morairy je tvorené menšími zátokami, ktoré sú vhodné na kúpanie a vodné športy. Platja de l'Ampolla a Cala del Portitxol sú známe svojím čistým vodstvom. Námornícky klub Club Náutico Moraira poskytuje možnosti lodnej dopravy a rekreácie v prístave. Pre fanúšikov golfu sú k dispozícii kluby v okolí, vrátane Club de Golf Jávea a Ifach. Terén v blízkosti pobrežia umožňuje turistiku po prístupových cestách.
Zdroj: OpenStreetMap
Moraira sa nachádza v severnej časti Costa Blanca, v comarke Marina Alta. Je súčasťou obce Teulada a leží medzi väčšími mestami Alicante a Valencia. Táto pozícia zaisťuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s južnejšími, intenzívne zastavanými oblastiami. Oproti mestu Benidorm je Moraira menšia a zachováva si lokálny charakter.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 68 mm |
| Február | 10.7°C | 41 mm |
| Marec | 13.0°C | 45 mm |
| Apríl | 15.0°C | 44 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 21.9°C | 21 mm |
| Júl | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Október | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| December | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL962841
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID