Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v pobrežnom meste Moraira v Alicante a ponúka rezidenčné prostredie v pešej dostupnosti od mora. Postavená približne v roku 1970 a následne zrekonštruovaná, nehnuteľnosť ponúka 256 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 800 m². Disponuje štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami a súkromným bazénom. Lokalita poskytuje prístup k miestnym plážam a mestským vybavenostiam.
V porovnaní s projektmi v Torrevieji, ako Apartments Palangre Beach alebo Oasis Laguna, táto nehnuteľnosť v Moraire predstavuje odlišný trhový segment. Oblasť Moraira vo všeobecnosti dosahuje vyššie ceny za meter štvorcový, čo odráža jej menšiu mierku a povesť pokojnejšieho rezidenčného mesta. Kým projekty v Torrevieji sa často zameriavajú na spoločné bývanie v apartmánoch so spoločnými bazénmi, táto vila ponúka súkromné zariadenia a samostatnú konštrukciu. Cena 1 195 000 € za vilu o rozlohe 256 m² kontrastuje so vstupnými cenami 160 000 až 227 000 € v porovnateľných objektoch v Torrevieji, čo naznačuje posun smerom k luxusnému alebo exekutívnemu trhu s bývaním. Prenájomový trh tu tiež uprednostňuje dlhodobé rezidenčné prenájmy pred krátkodobými dovolenkovými rezerváciami, vzhľadom na celoročnú infraštruktúru a trvalú komunitu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Pinar de l'Advocat, približne 280 metrov od pláže Platja de l'Ampolla. Terén leží vo výške 180 metrov nad morom, čo si vyžaduje prekonanie stúpania k pobrežiu. Okolie tvoria zástavby rodinných víl a lokalita je v blízkosti maríny a centra mesta.
Rezidencia spĺňa požiadavky trvalého bývania vďaka konfigurácii so štyrmi spálňami a viacerými kúpeľňami. Dispozícia zahŕňa spálňu v prízemnom apartmáne s vlastnou kúpeľňou pri spálni, oddelenú od hlavných obytných priestorov na hornom podlaží. V pôdoryse je integrovaná vyhradená pracovňa a technická miestnosť.
Výstavba siaha približne do roku 1970. Konštrukcia prešla komplexnou rekonštrukciou, pri ktorej boli aktualizované systémy a interiéry. Moderné zásahy zahŕňajú inštaláciu podlahového kúrenia, klimatizácie (chladenie a kúrenie) a solárnych panelov. Strecha bola v rámci rekonštrukčných prác novo zateplená.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v golfovom rezorte. Výmera pozemku 800 m² môže obmedziť rozsiahle záhradnícke úpravy v porovnaní s väčšími statkami. Vek pôvodnej konštrukcie môže napriek rekonštrukcii vyžadovať údržbu typickú pre staršie budovy. Nie je súčasťou komunity so spoločnými zariadeniami.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú bývanie pripravené na nasťahovanie, a nie projekt rozvoja. Konfigurácia spální na viacerých podlažiach dobre funguje pre rodiny vyžadujúce oddelené priestory. Zahrnutie domácej kancelárie rieši potreby profesionálov pracujúcich na diaľku. Prístupnosť hlavnej obytnej úrovne pre vozíčkarov zohľadňuje obmedzenia mobility. Slúži ako potenciálne hlavné bydlisko pre tých, ktorí plánujú bývať v Španielsku celoročne, vzhľadom na systémy riadenia klímy a izolácie. Blízkosť vybavenosti môže prilákať aj obyvateľov, ktorí sa nechcú pri každodenných potrebách spoliehať výhradne na auto.
Rekonštrukcia zahŕňala súčasné materiály, vrátane kvalitnej porcelánovej podlahy v celom interiéri. Technické inštalácie sú moderné, s tepelným čerpadlom na podlahové kúrenie a kompletným systémom klimatizácie (chladenie a kúrenie). Energetická účinnosť je riešená solárnymi panelmi a zlepšeným zateplením strechy. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a nehnuteľnosť zahŕňa elektrické rolety na zabezpečenie a reguláciu tepla. Kúpeľne sú aktualizované so sprchovými zariadeniami. Vonkajšia oblasť ponúka letnú kuchyňu s grilom, vybavenú automatickou roletou. Úpravy zodpovedajú súčasným rezidenčným štandardom v regióne.
Požadovaná cena je stanovená na 1 195 000 €. Odráža veľkosť nehnuteľnosti, jej zrekonštruovaný stav a lokalitu v oblasti Moraira. Cena radí vilu do vyššieho segmentu miestneho trhu so samostatne stojacími domami. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na nasťahovanie.
Bývanie tu je založené na rovnováhe medzi rezidenčným súkromím a prístupom k pobrežiu. Deň sa začína výhľadmi z terasy orientovanej na juh, kde orientácia maximalizuje denné svetlo. Kuchyňa, vybavená na plnohodnotné varenie, sa otvára do oblasti bazéna, čo uľahčuje stravovanie vonku v teplejších mesiacoch. Blízkosť supermarketu, do 200 metrov, umožňuje bežné nákupy pešo. Večery možno tráviť v úplne ohradenej záhrade, navihnutej na nízkú údržbu, ktorá ponúka pokojné prostredie mimo ruchu turistickej sezóny. Dispozícia podporuje viacgeneračnú domácnosť s oddelenými zónami na spánok a bývanie.
Okamžité okolie charakterizuje rezidenčná hustota a dostupnosť. Centrum Morairy je krátku jazdu autom a ponúka výber reštaurácií a obchodov. Pre denné potreby sa supermarket nachádza niekoľko sto metrov odtiaľto. Vlaková stanica Teulada je 300 metrov a poskytuje spojenie do regionálnej siete. Zdravotnícke zariadenia, ako napríklad nemocnica, sú vzdialené 15 kilometrov, čo si vyžaduje vozidlo. Cestná sieť prepája nehnuteľnosť s diaľnicou AP-7 na širšie cestovanie.
Táto mapa znázorňuje polohu nehnuteľnosti v štvrti Pinar de l'Advocat. Zvýrazňuje blízkosť pobrežia a prístupové trasy do centra Morairy. Výškový rozdiel od nehnuteľnosti k moru je viditeľný vo vrstevniciach.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Moraira sa nachádza na severnej Costa Blanca, približne 80 kilometrov severne od Alicante a 100 kilometrov južne od Valencie. Funguje ako rezidenčné mesto v obci Teulada. Nehnuteľnosť leží v sektore, ktorý prepája mestské centrum s pobrežným pásom. Jej poloha poskytuje stredný bod medzi väčšími mestami Alicante a Valencia pre dôležité dopravné spojenia.
Pláž Platja de l'Ampolla je vo vzdialenosti 300 metrov vzdušnou čiarou, hoci výškový rozdiel si vyžaduje krátku jazdu autom alebo chôdzu z kopca. Golf Club Ifach je približne 2,5 kilometra ďaleko. Letisko Alicante-Elche je zhruba 76 kilometrov od miesta, zvyčajne 50 až 60 minút jazdy autom. Letisko Valencia je 98 kilometrov ďaleko. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii v okruhu 5 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,5 °C. Historické údaje uvádzajú približne 3 840 slnečných hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Nadmorská výška 180 metrov môže priniesť chladnejšie večerné vánky v porovnaní s bezprostredným pobrežím. Vegetácia je typická pre comarca Marina Alta, s borovicami a stredomorskými krami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie ponúka niekoľko blízkych pláží, vrátane pláže Platja de l'Ampolla so statusom Modrá vlajka. Cala del Portitxol, vzdialená menej ako kilometer, ponúka skalnatú zátoku. Club Náutico Moraira, 5,6 kilometra ďaleko, ponúka vyťahovanie lodí a vodné športy. Pre športových nadšencov je Polideportivo Municipal Teulada do jedného kilometra. Golfové zariadenia sú sústredené v Club de Golf Ifach a Club de Golf Jávea v okruhu 10 kilometrov.
Zdroj: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL962841
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID