Bu müstakil villa, İspanya'nın Alicante eyaletindeki Moraira'da, Pinar de l'Advocat bölgesinde yer almaktadır. Orijinal yapısı 1970'lere dayanan ancak kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olan mülk, deniz manzarasına ve güney cepheye sahiptir. 256 m² yaşam alanına ve 800 m² arazi üzerine kurulu olan yapı, dört yatak odası ve üç banyo sunmaktadır. Teknik donanım olarak yerden ısıtma, klima ve güneş panelleri içeren villa, Platja de l'Ampolla plajına yaklaşık 300 metre mesafededir.
Bu proje, Torrevieja'daki apartman kompleksleri (örneğin Palangre Beach, €160.000'den başlayan fiyatlarla) kıyaslandığında, müstakil villa statüsü, arsa büyüklüğü ve lokasyon prestiji nedeniyle daha üst bir segmentte yer alır. Moraira, Torrevieja'nın yüksek yoğunluklu yapı stiline kıyasla daha düşük nüfus yoğunluğuna ve bireysel mimariye sahiptir. Torrevieja geniş apartman seçenekleri sunarken, Moraira müstakil villalar ve kasaba evleri üzerine yoğunlaşır, bu da metrekare başına fiyatın daha yüksek olmasına neden olur. İç bölgelerdeki yerleşimlerle (El Raso gibi) karşılaştırıldığında, bu proje kıyı şeridine entegre edilmiştir. Bölgedeki yaşam temposu, büyük turistik merkezlerden daha sakin ve yerel dokuya daha bağlıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Moraira'nın Pinar de l'Advocat semtinde, yerleşik bir kentsel yapı içinde konumlanmıştır. Denize doğru meyilli olan arazi, ana yaşam alanından deniz manzarasını mümkün kılmaktadır. Yakın çevrede benzer konutlar bulunmakla birlikte, villa deniz kıyısına olan yakınlığı (yaklaşık 280 metre) sayesinde kıyısal özellik taşımaktadır. Yerel dokunuşa, alışveriş imkanlarına ve marinaya yürüme mesafesindedir.
256 m² alana yayılan planı, kalıcı veya uzun süreli yaşam ihtiyaçlarına yanıt vermektedir. Dört yatak odası ve çoklu yaşam alanları, aile yaşamı veya misafir ağırlama için uygun alanlar sunar. Tamamen çevrili bahçe, özel yüzme havuzu ve yaz mutfağı gibi dış mekan özellikleri, açık havada yaşam tarzını desteklerken, yerden ısıtma gibi teknik donanımlar yıl boyu konfor sağlar.
Bu proje, 1970'lerden kalma orijinal bir yapının üzerine kurgulanmış kapsamlı bir yenileme işidir. Yeni çatı yalıtımı, yüksek kaliteli porselen zeminler ve modernize edilmiş sistemler mevcuttur. Mülk şu an 'anahtar teslim' durumda olup herhangi bir inşaat süreci gerektirmez. Yenileme süreci enerji verimliliği ve çağdaş mekânsal düzenlemeye odaklanmıştır.
Mülk, manzara için gerekli olan yükseklik farkına sahip bir arazide yer aldığından, ev içi katlar arasında merdiven kullanımı gerekebilir. 800 m²lik arazi büyüklüğü, geniş tarım arazisi sunmaz. Orijinal yapısının 1970'lere dayanması, mimari kabuğun yeni inşaat projelerinden farklı bir izlenime sahip olmasına neden olur.
Bu mülk, inşaatla uğraşmadan hemen yerleşmek isteyenler için uygundur. Dört yatak odası, büyük aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için gereken alanı sağlar. Zemin kattaki yatak odası, merdiven çıkmakta zorlananlar için erişilebilirlik avantajı sunar. Denize ve merkeze yürüme mesafesinde olması, plaj yaşamını günlük rutine dahil etmek isteyenlere hitap eder. Fiber internet ve ofis alanı, uzaktan çalışan profesyoneller için gereksinimleri karşılar. Enerji verimliliği, yıl boyu kullanmayı planlayanlar için işletme maliyetlerini düşürür.
Villanın yenilenmesi, dayanıklılık ve termal performans için çağdaş malzemeler kullanılmıştır. Zeminler, bakım kolaylığı ve ışık yansıtma özelliği olan yüksek kaliteli porselen kaplamadır. Mutfak, entegre aletlerle fonksiyonel bir çalışma akışına sahiptir. Teknik sistemler arasında, ısıtma için bir ısı pompası ve yerden ısıtma sistemi bulunur. Pencereler ve kapılar, terasa maksimum açıklık sağlayan sürgülü cam sistemleridir. Çatı yeni yalıtımla güçlendirilmiştir. Banyolarda yürüme küveti (walk-in shower) gibi modern armatürler kullanılmıştır. Dış alanda havuz ve teraslama için dış hava koşullarına dayanıklı malzemeler tercih edilmiştir.
Mülkün talep fiyatı €1,195,000'dir. Bu rakam, 800 m² arsa ve 256 m² yenilenmiş yaşam alanı ile donatılmış bir müstakil villanın değerini yansıtır. Moraira emlak piyasasında bu fiyat segmenti, denize yakınlık ve lüks katma değerli yenileme işleriyle açıklanır. Tek bir birimin satışı söz konusu olduğundan, fiyatlandırmada pazar koşulları ve mülkün durumu belirleyicidir.
Bu villadaki yaşam, güneye bakan teras ile iç ve dış mekan arasındaki geçişe dayanır. Ana yaşam alanı üst katta yer aldığından, günlük aktiviteler doğal ışık döngüsüyle uyumludur. Sabahları havuz ve kıyı manzarası, akşamları ise yaz mutfağı ve teras alanı kullanımın merkezindedir. Moraira merkezine ve plajlara olan yürüme mesafesi, günlük rutinde araç kullanımı zorunlu kılmaz. Çevrili bahçe mahremiyet sağlarken, teknik donanımlar dış mekanı daha uzun süre kullanılabilir kılar. Yakınlardaki tren istasyonu ve toplu taşıma seçenekleri, arabasız yaşam için belirli bir esneklik sunar.
Etraf, temel hizmetlere erişimi olan yerleşik bir yoğunluğa sahiptir. 200 metre içinde bir süpermarket bulunur. Yol ağı, mülkü Alicante ve Valencia'ya bağlayan AP-7 otoyoluna erişim sağlar. 0.3 km mesafedeki Teulada tren istasyonu, kıyı boyunca demiryolu bağlantısı sunar. Moraira kasabası, yeme-içme, bankacılık ve perakende olanakları sağlar. Çevre, yerel otobüs hatları ile desteklenmektedir. En yakın hastane Calpe'dedir ve yaklaşık 15 km uzaklıktadır. Mülke giriş, iki elektrikli kapı ile kontrol edilmektedir.
Harita, Moraira'daki Pinar de l'Advocat sektöründe mülkün konumunu göstermektedir. Arazi, kıyı çizgisine ve Cap d'Or burnuna olan yakınlığıyla tanımlanmaktadır. Görselleştirme, en yakın plajlara olan yürüme mesafelerini ve çevredeki kentsel yoğunluğu doğrular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Moraira, Marina Alta bölgesinde yer alır ve Alicante ile Valencia arasında bir orta noktadır. Bu konum, büyük kentlerin yoğunluğundan uzaklaşırken ulaşım bağlantısını korur. Kasaba, Teulada belediyesinin bir parçasıdır ve kıyısal ekonomiye sahiptir. Güneydeki turistik bölgelerle kıyaslandığında daha düşük bina yoğunluğu ve müstakil villa odaklı bir yapıya sahiptir.
Mülk, Platja de l'Ampolla plajına yaklaşık 282 metre mesafede olup yürüyerek erişilebilirdir. Golf tutkunları için Club de Golf Ifach 2.5 km uzaklıktadır. Alicante (66 km) ve Valencia (92 km) gibi büyük kentlere karayolu ile ulaşım mümkündür. En yakın havalimanı Alicante-Elche, yaklaşık 76 km mesafededir. Cala del Portitxol, 700 metre içinde alternatif bir sahil şeridi sunar. Günlük ihtiyaçlar 164 metre mesafedeki süpermarketten karşılanabilir.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 17.5°C sıcaklığa sahip Akdeniz iklimi karakterindedir. Yıllık yaklaşık 3.840 güneşlenme saati, villanın güney cephesini ve pasif güneş enerjisi kullanımını önemli kılar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi dört ay sürer. Arazi yaklaşık 180 metre deniz seviyesindedir, bu durum doğal havalandırma sağlar ve kıyı şeridini manzarada belirgin kılar. Moraira çevresindeki arazi engebelidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Platja de l'Ampolla, Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Kumlu bir kıyı şeridi sunar. Yakınlardaki Cala del Portitxol gibi koylar, şnorkel gibi doğa sporları için uygundur. Bölge, Club de Golf Ifach gibi golf sahaneleri ile rekreasyon imkanları sunar. Yakındaki Polideportivo Municipal Teulada, spor salonları ve atletizm pistleri içerir. Moraira marinası deniz sporları için bir merkezdir. Mülkteki özel havuz, kontrollü bir rekreasyon alanı sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Moraira, Marina Alta bölgesinde yer alır ve Alicante ile Valencia arasında bir orta noktadır. Bu konum, büyük kentlerin yoğunluğundan uzaklaşırken ulaşım bağlantısını korur. Kasaba, Teulada belediyesinin bir parçasıdır ve kıyısal ekonomiye sahiptir. Güneydeki turistik bölgelerle kıyaslandığında daha düşük bina yoğunluğu ve müstakil villa odaklı bir yapıya sahiptir.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.5°C | 68 mm |
| Şubat | 10.7°C | 41 mm |
| Mart | 13.0°C | 45 mm |
| Nisan | 15.0°C | 44 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 21.9°C | 21 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 7 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 10 mm |
| Eylül | 22.9°C | 44 mm |
| Ekim | 18.7°C | 87 mm |
| Kasım | 14.6°C | 76 mm |
| Aralık | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL962841
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID