Questa villa indipendente situata a Moraira presenta una superficie abitabile di 256 m² su un terreno di 800 m². Completamente ristrutturata, la proprietà si trova nella zona di Pinar de l'Advocat, offrendo vista mare e un'esposizione a sud. La posizione combina un ambiente residenziale tranquillo con la vicinanza diretta al centro urbano e alla costa.
Rispetto ai progetti residenziali ad alta densità presenti località come Torrevieja, dove appartamenti come gli 'Apartments Palangre Beach' partono da €160.000, Moraira si caratterizza per un mercato focalizzato su ville unifamiliari di fascia alta. Questa villa, con un prezzo di €1.195.000, offre privacy e spazi esterni che mancano nelle soluzioni condominiali. Sebbene località come Torrevieja offrano un prezzo d'ingresso inferiore e una vita notturna più intensa, Moraira garantisce un'esclusività maggiore e un ambiente urbano più contenuto, preferibile per chi cerca tranquillità e una qualità abitativa superiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano costiero, a breve distanza a piedi dal centro di Moraira e dalla spiaggia de l'Ampolla. L'area è residenziale e ben collegata, situata a circa 185 metri sul livello del mare, il che garantisce una ventilazione naturale e una vista panoramica sul Mediterraneo.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto e tre bagni, pensata per accogliere famiglie o nuclei che richiedono spazi distinti per lavoro e relax. L'orientamento a sud massimizza l'illuminazione naturale negli ambienti principali, rendendo la villa adatta sia alla residenza permanente che alle vacanze.
Sebbene la struttura originale risalga al 1970, la proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa. Lo stato attuale è "Gereed" (pronta), con finiture moderne e impianti tecnologici aggiornati, eliminando la necessità di interventi di costruzione immediati da parte dell'acquirente.
Il giardino privato di 800 m² richiede manutenzione periodica a carico del proprietario. La villa non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi; pertanto, non vi sono piscine o aree comuni gestite da terzi. L'accesso alla spiaggia non è diretto dal giardino, ma richiede un breve percorso stradale o pedonale.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso ("chiavi in mano") senza le tempistiche e i rischi di una nuova costruzione. Si adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e camere multiple, oppure a professionisti che desiderano un ufficio domestico separato. È inoltre indicata per chi apprezza la privacy di una villa indipendente rispetto a un appartamento in complesso.
La ristrutturazione ha elevato gli standard della proprietà con materiali moderni. Sono stati installati pavimenti in porcellanato di alta qualità, serramenti elettrici e un nuovo tetto isolato. L'impianto termico prevede riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e aria condizionata completa per il controllo della temperatura in tutte le stagioni. L'impianto idrico include una cucina esterna completa con barbecue.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €1.195.000. Questo posiziona la villa nel segmento di fascia alta del mercato di Moraira, riflettendo la metratura abitativa, le dimensioni del terreno e la qualità della ristrutturazione eseguita. Non sono indicate variazioni di prezzo significative per diverse unità, trattandosi di una proprietà unica.
La vita quotidiana in questa proprietà è definita da un ritmo rilassato ma pratico. Grazie all'esposizione a sud, le terrazze e la piscina sono utilizzabili per gran parte dell'anno, permettendo di pranzare all'aperto anche nei mesi invernali più miti. La presenza di un supermercato a 164 metri facilita la gestione domestica quotidiana a piedi, mentre la sera è possibile raggiungere i ristoranti del porto di Moraira con una breve passeggiata, ritornando poi alla privacy del quartiere residenziale di Pinar de l'Advocat.
Moraira offre un'infrastruttura completa a breve distanza. A 2 km di raggio sono accessibili diverse banche, caffè e ristoranti. Il centro città, servito da servizi pubblici e commerciali, mantiene un'atmosfera vivace senza eccessi di turismo di massa. La connettività è garantita dalla fibra ottica in tutte le stanze, supportando uno stile di vita connesso.
La mappa evidenzia la posizione collinare della villa in relazione alla linea costiera e al nucleo urbano di Moraira. Si nota la vicinanza immediata alla costa orientale e la facile accesso alla rete stradale locale che collega i comuni vicini come Teulada e Benissa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Moraira si trova nella comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante. È posizionata a metà strada tra le grandi città di Alicante (66 km a sud) e Valencia (92 km a nord). Questa posizione permette di godere della tranquillità di una cittadina costiera mantenendo l'accesso ai servizi metropolitani delle due capitali provinciali.
La proprietà è strategica per chi ama la vita marina: la spiaggia Platja de l'Ampolla dista solo 282 metri. Per gli sportivi, il Club de Golf Ifach è a 2,5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 76 km in linea d'aria, mentre quello di Valencia è a 98 km, rendendo entrambi accessibili per i viaggi internazionali. L'ospedale più vicino è a 15 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con 3.840 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17,5°C. Lo zwemseizoen si estende per circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 185 metri sopra il livello del mare favorisce brezze che mitigano il calore estivo, rendendo l'ambiente confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa circostante offre diverse opportunità ricreative. Oltre alla vicina Platja de l'Ampolla, si trovano le calette di Cala del Portitxol e Platja de les Platgetes entro un chilometro. Per la nautica, il Club Náutico Moraira dista 5,6 km. L'area è ben servita anche per il golf, con tre campi (Jávea, Ifach, Llebeig) nel raggio di 15 km.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira si trova nella comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante. È posizionata a metà strada tra le grandi città di Alicante (66 km a sud) e Valencia (92 km a nord). Questa posizione permette di godere della tranquillità di una cittadina costiera mantenendo l'accesso ai servizi metropolitani delle due capitali provinciali.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Aprile | 15.0°C | 44 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 21.9°C | 21 mm |
| Luglio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Settembre | 22.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL962841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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