Situata nella località costiera di Moraira, Alicante, questa villa indipendente offre un contesto residenziale a pochi passi dal mare. Costruita intorno al 1970 e successivamente ristrutturata, l'immobile comprende 256 m² di spazio abitativo su un terreno di 800 m². Dispone di quattro camere da letto, tre bagni e una piscina privata. La posizione consente l'accesso alle spiagge locali e ai servizi urbani.
Rispetto alle nuove costruzioni a Torrevieja, come Apartments Palangre Beach o Oasis Laguna, questo immobile a Moraira rappresenta un segmento di mercato diverso. La zona di Moraira generalmente raggiunge prezzi al metro quadrato più elevati, riflettendo le sue dimensioni più ridotte e la sua reputazione di città residenziale più tranquilla. Mentre i progetti a Torrevieja si concentrano spesso sulla vita in appartamento con piscine condominiali, questa villa offre strutture private e una struttura indipendente. Il prezzo di €1.195.000 per una villa di 256 m² contrasta con i prezzi d'ingresso di €160.000 a €227.000 visti nei comparabili di Torrevieja, indicando un passaggio verso il mercato immobiliare di lusso o direzionale. Anche il mercato degli affitti qui tende a favorire i contratti residenziali a lungo termine rispetto alle prenotazioni turistiche brevi, grazie all'infrastruttura tutto l'anno e alla comunità permanente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nella zona Pinar de l'Advocat, a circa 280 metri dalla Platja de l'Ampolla. Il terreno si trova a un'altitudine di 180 metri sopra il livello del mare, il che richiede di affrontare dei dislivelli per raggiungere la costa. La zona circostante è composta da ville residenziali consolidate e offre vicinanza al porto turistico e al centro cittadino.
La residenza soddisfa le esigenze di residenza permanente grazie alla configurazione con quattro camere da letto e ai molteplici servizi igienici. La distribuzione comprende una camera da letto al piano terra con bagno en suite, separata dagli spazi principali di vita al piano superiore. Uno studio e una lavanderia dedicati sono integrati nella planimetria.
La costruzione risale a circa il 1970. La struttura è stata sottoposta a una ristrutturazione completa, con l'aggiornamento degli impianti e degli interni. Gli interventi moderni comprendono l'installazione del riscaldamento a pavimento, dell'aria condizionata e di pannelli solari. Il tetto è stato nuovamente isolato come parte dei lavori di ristrutturazione.
L'immobile non si trova all'interno di un resort golfistico. La superficie del terreno di 800 m² può limitare un paesaggismo esteso rispetto a proprietà più grandi. L'età della struttura originale, nonostante la ristrutturazione, potrebbe richiedere manutenzione specifica degli edifici più vecchi. Non fa parte di un complesso con servizi condivisi.
Questo immobile si adatta a famiglie che cercano una residenza pronta da abitare piuttosto che un progetto di sviluppo. La configurazione delle camere da letto su più livelli funziona bene per le famiglie che necessitano di spazi separati. La presenza di un ufficio domestico risponde alle esigenze dei professionisti in remoto. L'accesso accessibile alle sedie a rotelle al piano principale di vita soddisfa le esigenze di mobilità. Funziona come potenziale residenza principale per chi intende vivere in Spagna tutto l'anno, grazie ai sistemi di climatizzazione e all'isolamento. La vicinanza ai servizi può inoltre attirare residenti che non vogliono dipendere esclusivamente dall'auto per le necessità quotidiane.
La ristrutturazione ha impiegato materiali contemporanei, tra cui pavimenti in gres porcellanato di alta qualità in tutti gli interni. Gli impianti tecnici sono moderni, con una pompa di calore per il riscaldamento a pavimento e un sistema completo di aria condizionata. L'efficienza energetica è garantita da pannelli solari e da un migliore isolamento del tetto. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati e l'immobile comprende tapparelle elettriche per la sicurezza e la regolazione termica. I bagni sono stati aggiornati con servizi doccia. L'area esterna presenta una cucina esterna con zona barbecue, dotata di una tenda avvolgibile automatica. Le finiture sono coerenti con gli standard residenziali attuali della regione.
Il prezzo richiesto è fissato a €1.195.000. Questo riflette le dimensioni dell'immobile, le sue condizioni ristrutturate e la sua posizione nella zona di Moraira. Il prezzo colloca la villa nel segmento superiore del mercato locale per le case indipendenti. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è completato e pronto per essere occupato.
Vivere qui si concentra sull'equilibrio tra privacy residenziale e accessibilità costiera. La giornata inizia con la vista dalla terrazza esposta a sud, dove l'orientamento massimizza la luce naturale. La cucina, attrezzata per un uso culinario completo, si apre sull'area della piscina, agevolando i pasti all'aperto nei mesi più caldi. La vicinanza al supermercato, entro 200 metri, consente di sbrigare le commissioni quotidiane a piedi. Le serate possono trascorrersi nel giardino completamente recintato, progettato per richiedere poca manutenzione, che offre un ambiente tranquillo lontano dal trambusto della stagione turistica. La distribuzione supporta una famiglia multigenerazionale, con zone distinte per dormire e vivere.
L'ambiente immediato è caratterizzato dalla densità residenziale e dall'accessibilità. Il centro di Moraira è a breve distanza in auto e offre una selezione di ristoranti e negozi. Per le esigenze quotidiane, un supermercato si trova a poche centinaia di metri. La stazione ferroviaria di Teulada è a 300 metri e collega alla rete regionale. Le strutture sanitarie, come l'ospedale, si trovano a 15 chilometri, rendendo necessario un veicolo per l'accesso. La rete stradale collega l'immobile all'autostrada AP-7 per viaggi più ampi.
Questa mappa illustra la posizione dell'immobile all'interno del quartiere Pinar de l'Advocat. Evidenzia la vicinanza alla costa e le vie di accesso al centro di Moraira. Il dislivello dall'immobile al mare è visibile nelle curve del terreno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Moraira si trova sulla Costa Blanca settentrionale, a circa 80 chilometri a nord di Alicante e 100 chilometri a sud di Valencia. Funziona come città residenziale all'interno del comune di Teulada. L'immobile si trova in un settore che collega il centro urbano alla fascia costiera. La sua posizione offre un punto medio tra le grandi città di Alicante e Valencia per i principali collegamenti di trasporto.
La spiaggia di Platja de l'Ampolla si trova entro 300 metri in linea d'aria, sebbene il dislivello richieda un breve tragitto in auto o una passeggiata in discesa. Il Golf Club Ifach si trova a circa 2,5 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 76 chilometri dal sito, in genere 50-60 minuti di viaggio in auto. L'aeroporto di Valencia si trova a 98 chilometri. Punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro un raggio di 5 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,5°C. I dati storici indicano circa 3.840 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 180 metri sopra il livello del mare può portare brezze serali più fresche rispetto alla riva immediata. La vegetazione è tipica della comarca della Marina Alta, con pini e arbusti mediterranei.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse spiagge vicine, tra cui la Platja de l'Ampolla con Bandiera Blu. La Cala del Portitxol, situata a meno di un chilometro, offre un ambiente di caletta rocciosa. Il Club Náutico Moraira, a 5,6 chilometri, offre ormeggi e strutture per gli sport acquatici. Per gli appassionati di sport, il Polideportivo Municipal Teulada si trova entro un chilometro. Le strutture golfistiche sono concentrate nel Club de Golf Ifach e nel Club de Golf Jávea entro un raggio di 10 chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL962841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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