Ова самостојећа вила се налази у Мораири, у општини Теулада на Коста Бланци. Објекат је изграђен 1970. године, али је подвргнут темељитој обнови. Нуди стамбени простор од 256 m² на парцели од 800 m². Садржи четири спаваће собе, три купатила и поседује јужну оријентацију са погледом на море. Налази се у урбаном окружењу на удаљености од 282 метра до најближе плаже. Тржишна цена почиње од 1.195.000 евра.
У поређењу са пројектима у јужнијим деловима провинције, попут масовних насеља у Торевији где цене станова крећу од 160.000 до 230.000 евра, Мораира представља ексклузивнију дестинацију. Вила по цени од 1.195.000 евра рефлектује тржишни сегмент луксузних породичних кућа са већим парцелама. За разлику од високоузгојених зона попут Бенидорма, Мораира нуди нижу густину насељености. Поред тога, близина два међународна аеродрома (Аликанте и Валенсија) додељује региону логистичку предност у односу на изолованија приморска подручја. Иако су почетни трошкови виши у односу на мање апартмане, објекти овог типа у Мораири обично одржавају стабилнију вредност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у насељу Пинар де л'Адвокат у Мораири, на удаљености од 282 метра до плаже Плаја де л'Ампола. Позиција објекта је урбана, са доступношћу основних намирница на 164 метра. У радијусу од неколико километара налазе се голф терени Ифах и Хавеа, као и лука Клуб Наутико Морaira. Ово подручје представља баланс између стамбене зоне и туристичких понуда.
Распоред просторија обухвата два нивоа са четири спаваће собе и могућношћу коришћења просторије за канцеларију. Екстеријер нуди приватни базен и летњу кухињу са roštiljem. Постоје паркинг места за више возила, укључујући гаражу и двоструки карпорт. Ограђени врт дизајниран је за низак одржавање, што одговара стамбеним потребама за стални боравак или одмор без обавеза интензивног баштованства.
У питању је реновирана вила чија је изворна градња завршена 1970. године. Процес обнове обухватио је замену кровне конструкције и изолације, као и инсталацију модерних техничких система. Објекат је класификован као завршен и спреман за уселидње, уз напомену да се ради о старијој структури која је ажурирана савременим стандардима.
Објекат не поседује систем лифта, па је приступ горњем и доњем нивоу могућ искључиво степеништем. Локација није у непосредном центру великог града, што значи да су веће специјализоване услуге удаљеније. С обзиром на годину изградње, то није пројекат нове градње са гаранцијама које дају девелопери код нових објеката. Удаљеност до аеродрома захтева употребу возила.
Ова имовина одговара купцима који траже самостојећи објекат са приватним вртом, а не стан у заједничком комплексу. Погодна је за породице захваљујући четири спаваће собе и близини школа и спортских центара. Рад са куће је олакшан постојањем просторије за канцеларију и оптичким интернетом. Љубитељи голфа имају терен на 2,5 км. Такође, због гараже и паркинга за више аутомобила, погодна је за домаћинства са више возила. Инвестициони купци могу размотрити потенцијал за изнајмљивање током туристичке сезоне.
Реновирање је унапредило инфраструктуру објекта. Подови су изведени од квалитетног порцелана. Инсталиран је систем подног грејања који се напаја из топлотне пумпе. За хлађење постоје клима уређаји. Спољни рафали имају електричне потпорнице за повећану безбедност и изолацију. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима. Мастер спаваћа соба поседује шифоњере и сопствено купатило. Екстеријер укључује бетонску градњу базена и летњу кухињу за припрему хране на отвореном. Гаража је димензионирана за два возила. Кровна конструкција је нова са додатом изолацијом.
Понуда се креће од 1.195.000 евра. Ценовни ниво одражава величину парцеле од 800 m² и стамбену површину од 256 m², као и ниво опреме након реновирања. У поређењу са тржишним понудама станова у околнијим градовима као што је Торевија, где цене почињу од 160.000 евра, овај објекат спада у виши ценовни сегмент. Фактори који утичу на цену укључују локацију првог реда до мора, приватност базена и додатне инсталације попут соларних панела. Ради се о јединичној Понуди, без могућности избора других јединица у истом пројекту.
Дневни ритам у овој вили фокусиран је на коришћење спољашњег простора захваљујући јужној експозицији и тераси са базеном. Главни дневни боравак смештен је на горњем нивоу, са директним излазом на терасу, што олакшава транзицију између унутрашњости и екстеријера током дана. Кухиња и трпезарија формирају јединствен простор за групне активности. Утишање улицу Пинар де л'Адвокат доприноси спаваћим собама. Ујутру могуће је ходати до плаже или до супермаркета. Систем подног грејања и климатизације омогућава удобност током целе године. Посебност су дуге вечери на отвореном уз коришћење летње кухиње.
Окружење нуди мешавину стамбеног мира и приступа услугама. Основне потрепштине могу се купити у супермаркету на 164 метра. Јавни превоз је доступан преко станице у Теулиди на 300 метара. Спортски центар и атлетска стаза су у кругу од једног километра. За лекарске прегледе постоји болница на 15 км и апотека на 4,4 км. Лука Морaira, на 5,6 км, пружа опције за спортове на води и друштвени живот. Иако је вила у тихој улици, центар града са ресторанима и банкама је лако доступан кратком вожњом.
Карта приказује локацију виле у насељу Пинар де л'Адвокат, источно од главног пута N-332. Видљиво је proximity обали и плажама Л'Ампола. Објекат је окренут према југу са погледом на медитеранско море. Означени су прилазни путеви до гараже и паркинга, као и ближа инфраструктура голф терена и луке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мораира је смештена на северу провинције Аликанте, у регији Марина Алта. Налази се између већих урбаних центара Аликанте (66 км) и Валенсија (92 км). Ова позиција омогућава приступ разноликим услугама обе метрополе. Као део обале Коста Бланке, регион је познат по планинском рељефу који се спушта ка мору, разликујући се од равничарских подручја јужније.
Оближње плаже, Плаја де л'Ампола и Калија дел Портитсол, налазе се на удаљености од 282 до 672 метара. Голф терен Клуб де Голф Ифах је удаљен 2,5 км. Аеродром Аликанте-Елче налази се на око 76 км, док је аеродром Валенсија удаљен око 98 км. Путна мрежа омогућује везу са аутопутем AP-7. До већих градова као што су Аликанте и Валенсија се стиже за око сат времена вожње. Локалне аутобуске линије опслужују регион.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у регији износи 17,5°C, са просеком од 10°C у хладнијим и 26°C у топлијим месецима. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.840. Сезона пливања, када температура воде прелази 20°C, траје приближно четири месеца. Објекат је позициониран на око 180 метара надморске висине, што утиче на микроклиму и поглед. Јужна страна зграде омогућава максималну експозицију сунцу током дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа пешчана плажа, Плаја де л'Ампола, удаљена је 282 метра. У околини се налазе урбане плаже и мале увале (клифови). Поред пливања, доступни су водени спортови. Марина Клуб Наутико Морaira нуди места за вез чамаца и јахти. У близини су три голф терена: Ифах (2,5 км), Хавеа (6,4 км) и Лебеиг (14 км). Општински спортски центар са дворанама и теретаном налази се на 600 метара.
Извор: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL962841
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID