Тази самостоятелна вила се намира в квартал Лос Алтос, част от крайбрежната зона на Торевиеха в провинция Аликанте. Обектът е с площ от 50 кв.м, с две спални и една баня, разположен на парцел от 44 кв.м с частна тераса и солариум от 37 кв.м. Сградата е завършена през 2007 г. и е в готово за обитаване състояние. Разстоянието до най-близкия плаж Cala de lo Ferri е около 2 км, а супермаркет се намира на по-малко от 250 метра. Цената започва от 165 000 евро. Регионът се характеризира с около 3 854 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,8°C.
В сегмента до 200 000 евро в района на Торевиеха обектът се конкурира предимно с апартаменти: Apartments Palangre Beach започва от 160 000 евро и Edificio Sun & Center от 169 000 евро, и двата в Торевиеха. Разликата тук е типологичната: самостоятелна вила с частна тераса от 44 кв.м и солариум от 37 кв.м срещу типичен апартамент с общи зони. Compromisът е вътрешната площ, 50 кв.м, и един баня, което е по-компактно от повечето апартаменти в същия ценови клас. Oasis Laguna 2 в El Raso от 227 000 евро и повече показва горната граница на сегмента с ново строителство и по-големи площи. Локацията в Лос Алтос поставя обекта между Торевиеха и Ориуела Коста: по-близо до голф комплексите Villamartín и Campoamor (4, 7 км) и до търговския център Zenia Boulevard, отколкото повечето обекти в центъра на Торевиеха, но също на около 2 км от плажа вместо на директна първа линия. Цената на квадратен метър от около 3 300 евро изглежда сравнима с пазара, като нецикленният ефект на 80-те кв.м допълнителни открити площи го прави потенциално благоприятен за купувачи с приоритет на живот на открито. Медианният доход в провинцията от 15 750 евро годишно дава контекст за местната покупателна способност и за структурата на пазара, доминиран от международни купувачи и втори домове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Лос Алтос е урбанизиран жилищен район в непосредствена близост до брега между Торевиеха и Ориуела Коста. Кварталът разполага с ежедневни услуги на ходене разстояние: супермаркет на 241 метра, аптека на 932 метра и около 25 ресторанта в радиус от 2 км. Плажовете Punta Prima и Rocío del Mar са на около 2 км.
Обектът предлага компактно живеене с две спални, открита кухня с всекидневна и трапезария, дървени подове и централно отопление. Частната тераса от 44 кв.м с пергола и солариумът от 37 кв.м разширяват жизненото пространство навън. Има частно паркомясто и достъп до общ басейн.
Става дума за завършен обект от 2007 г., а не за ново строителство. Кухнята е с отворен план, обзавеждането не е включено в цената. Югоизточната ориентация осигурява слънчева експозиция през по-голямата част от деня, което е практично за целогодишно ползване.
Обектът не разполага с частен басейн, а само с общ. Има една-единствена баня при две спални. Жилищната площ е 50 кв.м при парцел от 44 кв.м, компактни размери без градина. Не е обзаведен. Не се посочва енергиен клас или климатик; отоплението е централно.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който търси втори дом на Коста Бланка с бюджет под 200 000 евро и приоритет на открити пространства пред вътрешна площ, ще намери тук тераса и солариум с обща площ, надвишаваща жилищната. Който планира целогодишно пребиваване, разчита на централното отопление и на близките ежедневни услуги, супермаркет, аптека, ресторанти, в радиус от километър. Който пътува сезонно, се възползва от готовото състояние, частното паркомясто и относително ниската поддръжка на компактния парцел. Купувачите, които очакват голяма градина, частен басейн или няколко бани, не са целевата група: обектът има един санитарен възел, общ басейн и парцел от 44 кв.м. Също така Investors, търсещи имот за отдаване под наем в близост до плажовете на Торевиеха и Ориуела Коста, могат да съпоставят цената с наемното търсене в района. Присъствието на три голф игрища в радиус от 6 км прави местоположението също релевантно за играчи на голф без необходимост от собствен басейн.
Обектът е завършен през 2007 г., което означава почти двайсетгодишна експлоатация на конструкцията и инсталациите. Вътре доминират дървени подове, а дизайнът е с отворена кухня към всекидневната и трапезарията, типично за испанските крайбрежни жилища от този период. Климатичният контрол се състои от централно отопление; в данните не е посочен климатик, което при летни температури до 26°C средно и по-високи пикови стойности е точка за проверка при оглед. Обзавеждането не е включено, което дава свобода при обзавеждането, но и допълнителен бюджет. Солариумът от 37 кв.м изисква внимание към състоянието на хидроизолацията, тъй като е изложен на директна слънчева радиация целогодишно. Терасата с пергола на приземно ниво е визуално документирана на снимките с маси и седалки. Качеството на 2007 г. испанско масово строителство обикновено включва тухлена конструкция с приемлива, но не премиум топлоизолация; енергийният клас не е посочен в данните. Частното паркомясто е практично предимство в квартал с ограничено улично паркиране през сезона. Препоръчително е техническа инспекция на електрическа инсталация, водопровод и хидроизолация преди покупка.
Цената започва от 165 000 евро за този готов обект от 2007 г. С две спални, една баня и 50 кв.м жилищна площ цената на квадратен метър е около 3 300 евро, като терасата и солариумът от общо около 80 кв.м допълнителни открити площи не са включени в това изчисление. В сравнение с подобни обекти в региона, Apartments Palangre Beach в Торевиеха от 160 000 евро и Edificio Sun & Center от 169 000 евро, цената е в средата на сегмента. Обзавеждане не е включено и трябва да се бюджетира отделно.
Лос Алтос е плътно застроен крайбрежен квартал с постоянна и сезонна популация. Дневният ритъм тук се характеризира с къси разстояния: пазаруването на хранителни стоки е на по-малко от пет минути пеша, а аптека и няколко ресторанта и кафенета са в същия радиус. Вилата с югоизточна ориентация позволява сутрешно и следобедно слънце на терасата, докато солариумът на горно ниво е пригоден за слънчеви часове през цялата година, като историческите данни сочат около 3 854 слънчеви часа годишно. Жилищната площ от 50 кв.м поставя акцента върху живот на открито, терасата от 44 кв.м е почти толкова голяма, колкото интериорът, и functioning като основно дневно пространство при меко време. Общият басейн покрива нуждата от къпане през петмесечния плажен сезон, когато температурата на водата надвишава 20°C. Мобилността без автомобил е ограничено възможна: 50 спирки на обществен транспорт с 14 линии обслужват зоната, а супермаркетът, аптеката и фитнес центърът (1,5 км) са достижимими пеша или с велосипед. За болница, голф игрища и търговски центрове е практически нужен автомобил. Извън туристическия сезон кварталът запазва основните си услуги, тъй като голяма част от жителите са постоянни.
Околността на Лос Алтос съчетава урбанистична плътност с крайбрежна близост. Супермаркетът на 241 метра и аптеката на под километър определят ежедневието като кратко и практично: основните покупки не изискват автомобил. Ресторанти, около 25 в радиус от 2 км, и кафенета покриват гастрономическите нужди, а зъболекар и фитнес център допълват здравно-спортния профил. Университетската болница в Торевиеха е на 7,2 км, което означава около 10, 15 минути с автомобил. Плажовете Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar и Punta Prima са на около 2 км, достижимо с велосипед по равен терен (наклон 0%), но на практика с автомобил при пляжни принадлежности. Транспортната мрежа с 14 линии и 50 спирки осигурява връзки към Торевиеха, Playa Flamenca и La Zenia. Търговският център Zenia Boulevard е в същата зона. Теренът е напълно равен на 2 метра надморска височина, което улеснява придвижването пеша за всички възрастови групи.
Картата показва позицията на обекта в Лос Алтос спрямо плажовете на около 2 км, супермаркента на 241 метра и трите голф игрища на изток. Равният терен и гъстата улична мрежа правят разстоянията лесно четими, типична крайбрежна урбанизация на Коста Бланка Южна.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Алтос е разположен в югоизточния край на провинция Аликанте, между град Торевиеха и урбанизациите на Ориуела Коста. На 35, 36 км са Elche (приблизително 235 000 жители) и Murcia (приблизително 463 000 жители), които функционират като регионални центрове за по-специализирани услуги, култура и летище (Alicante-Elche на 38 км). Позицията на квартала е крайбрежно-периферна спрямо центъра на Торевиеха, с предимството на тихата жилищна структура и близостта до границата с Ориуела Коста и нейните голф комплекси.
Най-близкият плаж, Cala de lo Ferri, е на 2 км по права линия, последван от Playa Rocío del Mar и Punta Prima на около 2 км. Bolница Torrevieja University Hospital е на 7,2 км. Три голф игрища се намират в близост: Club de Golf Villamartín на 3,6, 4,7 км, Real Club de Golf Campoamor на 5,5, 6,6 км и Las Ramblas de Orihuela на 5,9, 7,2 км. Летище Alicante-Elche е на около 38 км по права линия, приблизително 45 минути с автомобил. Марини: Real Club Náutico на 3,3 км и Puerto Deportivo Miguel Caballero на 7,8 км. Съседните по-големи градове са Elche на 35 км и Murcia на 36 км. За електромобили има зарядна станция на 2,3 км, а мрежата Ionity и Iberdrola, на 5, 7 км.
| До плажа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8°C и годишен диапазон от 12 до 26°C средномесечни стойности. Историческите данни сочат 3 854 слънчеви часа годишно, стойност, която поставя района сред най-слънчевите в Европа и прави солариума целогодишно използваем. Плажният сезон с водна температура над 20°C продължава пет месеца, приблизително от май до октомври. Локацията е на 2 метра надморска височина с напълно равен терен (наклон 0% към плажа), без хълмисти преходи при ежедневни разходки или велосипедни маршрути. Природният контекст е крайбрежно-урбанистичен: без директен изглед към природни резервати, но с калите и плажовете на Ориуела Коста на 2, 3 км и солените лагуни на Торевиеха в по-широк регион.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 2,5 км се намират три плажа: Cala de lo Ferri (2,0 км), Playa Rocío del Mar (2,3 км) и Cala Piteras (2,5 км), малки кални плажове, характерни за брега между Punta Prima и La Zenia. По-широката зона на Торевиеха и Ориуела Коста предлага допълнителни плажове и Outlet Boulevard Zenia за търговия и свободно време. Спортната инфраструктура включва Snatch Fitness Center на 1,5 км, футболен клуб CF Torrevieja на 5 км и три басейна в радиус до 3 км, включително обществен басейн Parque de las Naciones. Голф предложенията са три: Villamartín, Campoamor и Las Ramblas, всичките в диапазон 4, 7 км. Двете марини в региона разширяват възможностите за водни спортове и разходки по кея.
Източник: OpenStreetMap
Лос Алтос е разположен в югоизточния край на провинция Аликанте, между град Торевиеха и урбанизациите на Ориуела Коста. На 35, 36 км са Elche (приблизително 235 000 жители) и Murcia (приблизително 463 000 жители), които функционират като регионални центрове за по-специализирани услуги, култура и летище (Alicante-Elche на 38 км). Позицията на квартала е крайбрежно-периферна спрямо центъра на Торевиеха, с предимството на тихата жилищна структура и близостта до границата с Ориуела Коста и нейните голф комплекси.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL331690
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID