Questa villetta indipendente si trova a Los Altos, località residenziale a sud di Torrevieja, nella provincia di Alicante, a circa 1,7 km in linea d'aria dalla Cala de lo Ferri. L'immobile, completato nel 2007, dispone di due camere da letto, un bagno e una superficie abitabile di 50 m², con terrazza privata di 44 m² e solarium di 37 m². La zona è urbana e con servizi a distanza pedonale: supermercato a circa 240 metri e farmacia a meno di un chilometro. L'orientamento è sud-est, con riscaldamento centrale e piscina comunale nell'area residenziale. Il prezzo di partenza è di €165.000.
Nel contesto della Costa Blanca meridionale, la posizione di Los Altos si distingue per la combinazione di accessibilità a piedi ai servizi e vicinanza al litorale, un profilo non sempre presente nelle urbanizzazioni costiere di questa parte della provincia di Alicante. Confrontando con gli immobili comparabili: gli appartamenti Palangre Beach a Torrevieja (da €160.000) si trovano più vicini al centro urbano ma in un contesto di maggiore densità edilizia e traffico; l'edificio Sun & Center (da €169.000) occupa una posizione centrale a Torrevieja con vantaggi per i servizi ma con minor quiete residenziale; la Oasis Laguna 2 a El Raso (da €227.000) offre finiture più recenti e una fascia di prezzo superiore del 38%, giustificata dalla nuova costruzione. La villetta di Los Altos si colloca come punto intermedio: costruzione del 2007, tipo edilizio indipendente con terreno privato, raro in questa fascia di prezzo, e vicinanza ai servizi quotidiani che le urbanizzazioni di Orihuela Costa non sempre garantiscono a scala pedonale. La zona gode di una vita locale attiva tutto l'anno, con la dolce vita mediterranea che qui si traduce in terrazze soleggiate, cene all'aperto nei 25 ristoranti del quartiere e pomeriggi sui campi da golf vicini. Rispetto alle zone più esposte al turismo di massa, Los Altos mantiene un carattere residenziale stabile. Per l'acquirente che confronta opzioni nella fascia €160.000-€230.000, questa villetta presenta il compromesso tra anno di costruzione, superficie interna ridotta e dotazione di spazi esterni privati ampi, elementi da valutare rispetto alle priorità personali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Los Altos è una zona residenziale pianeggiante (2 m sul livello del mare) tra Torrevieja e Orihuela Costa. I servizi quotidiani si trovano a distanza pedonale, con oltre 50 fermate di trasporto pubblico nella zona. Le spiagge di Punta Prima e le calette di Orihuela Costa distano circa 2 km, mentre i campi da golf di Villamartín e Campoamor sono raggiungibili in 10-15 minuti d'auto.
La villa è orientata a un uso funzionale con spazi esterni ampi rispetto alla superficie interna. La terrazza di 44 m² e il solarium di 37 m² ampliano lo spazio vivibile per gran parte dell'anno, grazie alle condizioni climatiche locali. La presenza di riscaldamento centrale consente l'uso durante tutto l'anno. Con due camere e un bagno, la capienza è limitata a nuclei ridotti.
L'immobile non è di nuova costruzione: è stato completato nel 2007 (data indicativa) ed è pronto per l'abitazione. Non vi sono fasi di costruzione in corso né piani di consegna futuri. Lo stato di conservazione e le eventuali ristrutturazioni devono essere verificati in sede di visita, trattandosi di un immobile con circa diciotto anni d'età.
L'immobile presenta una superficie abitativa contenuta (50 m²) su un lotto di 44 m², con una sola stanza da bagno. Non è dotato di aria condizionata, ma solo di riscaldamento centrale. La piscina è comunale e non privata. L'immobile viene consegnato non ammobiliato. Non vi sono dati su ascensore, magazzini interni aggiuntivi o certificazione energetica.
Questo immobile corrisponde a situazioni specifiche. È adatto a single o coppie che cercano una base residenziale compatta in una zona con servizi a piedi, senza dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. Per chi cerca una seconda casa costiera con spazi esterni ampi e uso stagionale, la combinazione di terrazza e solarium con orientamento sud-est offre superficie fruibile superiore a quella interna. Non corrisponde invece a famiglie con più di due figli, data la presenza di due sole camere e un bagno, né a chi richiede alloggi con ampie superfici interne o piscine private. Chi prevede soggiorni estivi prolungati deve considerare l'assenza di aria condizionata, con temperature medie che raggiungono i 26°C nei mesi caldi. La vicinanza all'ospedale di Torrevieja (7,2 km) e alla farmacia (932 m) rende la posizione rilevante per residenti anziani o con esigenze sanitarie ricorrenti. Per investitori, il profilo è quello di un immobile a prezzo d'ingresso in zona a forte domanda turistica, con potenziale di reddito da affitto stagionale, da verificare con i dati di rendimento locali. L'assenza di arredi e la necessità di una valutazione dello stato di conservazione, dopo circa diciotto anni dall'ultimazione, sono elementi da includere nel calcolo del budget complessivo.
L'immobile è stato completato nel 2007 e il materiale fotografico mostra interni con pavimentazione in legno, soggiorno con zona pranzo e cucina a vista con arredi moderni. La finitura con pavimento in legno è confermata nei dati tecnici. La disposizione open-space di soggiorno e cucina riduce le barriere visive negli spazi interni ridotti. Per quanto riguarda la tecnica impiantistica, l'immobile dispone di riscaldamento centrale, sistema che copre l'intero fabbisogno termico invernale data la temperatura media invernale di 12°C. Non risulta installato un sistema di climatizzazione estiva, aspetto da considerare in relazione alle temperature estive medie di 26°C. L'immobile viene consegnato non ammobiliato, il che consente la personalizzazione ma comporta un investimento aggiuntivo. Dopo circa diciotto anni dalla costruzione, gli elementi da verificare in sede di ispezione includono lo stato degli impianti idraulici ed elettrici, l'impermeabilizzazione delle terrazze e del solarium, superfici esposte a oltre 3.800 ore di sole annue, e l'efficienza delle chiusure esterne. La presenza di pergolato sulla terrazza principale indica una protezione parziale dal sole diretto. Non sono disponibili dati sulla certificazione energetica dell'immobile, informazione da richiedere al venditore in fase preliminare, considerando che dal 2007 gli standard edilizi spagnoli in materia di efficienza sono evoluti.
Il prezzo di partenza è di €165.000, posizionandosi nella fascia bassa del mercato locale. A titolo di confronto, appartamenti a Torrevieja come Palangre Beach partono da €160.000 e Sun & Center da €169.000, entrambi con superfici generalmente inferiori e senza terreno privato. La Oasis Laguna 2 a El Raso parte da €227.000. Il prezzo di questa villa riflette l'anno di costruzione (2007), la superficie contenuta e l'assenza di piscina privata. Il valore al metro quadrato abitabile risulta superiore alla media, ma si deve considerare che terrazza e solarium aggiungono 81 m² di spazio esterno privato. La disponibilità e le condizioni contrattuali devono essere verificate direttamente.
La villa fa parte del tessuto residenziale consolidato di Los Altos, un quartiere a densità media dove la maggior parte dei servizi quotidiani si raggiunge a piedi. Il supermercato si trova a circa 240 metri e la farmacia a meno di un chilometro; nella zona sono presenti 25 ristoranti, 6 caffè e 3 studi dentistici entro un raggio di 2 km. Questa densità di servizi rende la zona abitabile tutto l'anno, anche senza auto, condizione non scontata nelle aree costiere più periferiche. L'uso quotidiano dell'immobile ruota attorno agli spazi esterni: la terrazza coperta con pergolato funge da estensione del soggiorno, mentre il solarium al piano superiore riceve sole per la maggior parte della giornata grazie all'orientamento sud-est. Con 3.854 ore di sole storiche all'anno, questi spazi sono fruibili da marzo a novembre. La vicinanza di strutture sportive (Snatch Fitness Center a 1,5 km) e piscine pubbliche completa l'offerta ricreativa locale. Il ritmo del quartiere varia con le stagioni: in inverno prevale una popolazione residente stabile, mentre nei mesi estivi l'afflusso turistico aumenta il traffico verso le spiagge vicine. La villa, con la sua struttura compatta e gli ampi spazi esterni, si presta sia all'uso residenziale permanente sia come seconda casa, considerando la presenza di riscaldamento centrale e la vicinanza all'ospedale di Torrevieja (7,2 km).
La vita quotidiana a Los Altos si svolge in un contesto urbano consolidato con struttura di servizi completa. Il supermercato a 240 metri consente la spesa a piedi, mentre la farmacia a 932 m copre le esigenze sanitarie di base. Il quartiere conta 25 ristoranti e 6 caffè entro 2 km, distribuiti lungo i assi commerciali locali. Il trasporto pubblico conta 14 linee e 50 fermate nella zona, collegando Los Altos con Torrevieja, Playa Flamenca e La Zenia. Il grande centro commerciale Zenia Boulevard si trova a breve distanza in auto. L'ospedale universitario di Torrevieja dista 7,2 km, raggiungibile in 10-12 minuti. Per le attività sportive, oltre al fitness center a 1,5 km, vi sono piscine pubbliche entro 3 km. La stazione di ricarica elettrica più vicina è a 2,3 km, rilevante per proprietari di veicoli elettrici. Il ritmo del quartiere è residenziale durante la bassa stagione, con un aumento dell'attività commerciale tra giugno e settembre. L'orientamento della zona, pianeggiante con pendenza verso il mare pari allo 0%, facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta, condizione rilevante per residenti che preferiscono non usare l'auto quotidianamente.
La mappa mostra la posizione della villa a Los Altos, tra Torrevieja e Orihuela Costa. I punti di riferimento visibili includono le spiagge di Punta Prima a est, i campi da golf di Villamartín e Campoamor a sud-ovest e la rete di servizi commerciali entro un raggio di 500 metri. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 1,7 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Altos occupa una posizione intermedia tra Torrevieja (a nord) e Orihuela Costa (a sud), due poli urbani e turistici della Costa Blanca meridionale. Questa collocazione consente l'accesso ai servizi di entrambi i centri senza risiedere nel nucleo più densamente urbanizzato. Rispetto a Torrevieja centro, Los Altos è più residenziale e meno edificata in altezza. Rispetto alle urbanizzazioni di Orihuela Costa (come Villamartín o La Zenia), la zona è meno dipendente dall'auto per le necessità quotidiane. Le città di Elche (35 km), Murcia (36 km) e Cartagena (45 km) definiscono l'orbita regionale, con Murcia come capoluogo più vicino per servizi amministrativi e universitari.
Le spiagge più vicine sono la Cala de lo Ferri (1,7-2,0 km), Playa Rocío del Mar (1,9 km) e Playa Punta Prima (1,9 km), tutte raggiungibili in 5-7 minuti d'auto o in 20-25 minuti a piedi. I tre campi da golf della zona, Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), formano uno dei distretti golfistici della Costa Blanca meridionale. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 38 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza su strada di circa 45 minuti. Valencia si trova a 171 km e Malaga a 364 km. I porti turistici più vicini sono il Real Club Náutico (3,3 km) e Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km). Le città di riferimento: Torrevieja centro a circa 5 km, Orihuela Costa a sud, Elche a 35 km, Murcia a 36 km e Cartagena a 45 km, tutte raggiungibili tramite la rete autostradale AP-7 e N-332.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo secco, con una temperatura media annua di 18,8°C e un intervallo medio che va da 12°C in inverno a 26°C in estate. Le ore di sole storiche ammontano a 3.854 all'anno, tra i valori più elevati della penisola iberica. La stagione balneare, definita dalla temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C, dura circa 5 mesi, da maggio/giugno a ottobre. La zona si trova a 2 metri sul livello del mare, con terreno completamente pianeggiante (pendenza verso il mare pari allo 0%). Questo profilo orografico facilita gli spostamenti a piedi e riduce le barriere architettoniche naturali. Per l'uso abitativo, questi dati significano riscaldamento necessario solo nei mesi da dicembre a febbraio, assenza di gelate significative e possibilità di utilizzare terrazza e solarium per la maggior parte dell'anno. L'assenza di aria condizionata installata rende consigliabile la verifica di soluzioni di ventilazione o climatizzazione per i mesi di luglio e agosto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina combina calette rocciose e spiagge sabbiose. La Cala de lo Ferri (2,0 km) e la Cala Piteras (2,5 km) sono calette con acque calme, adatte al nuoto e allo snorkeling. Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima (1,9 km) sono spiagge estese con servizi di stagione. Lo status Bandiera Blu delle spiagge della zona deve essere verificato anno per anno, poiché la certificazione dipende dalle analisi qualitative dell'acqua e dai servizi disponibili. Per il golf, i tre campi entro 7 km, Villamartín, Campoamor e Las Ramblas, offrono circa 54 buche complessive, con stagione giocabile tutto l'anno grazie al clima. Le strutture sportive includono lo Snatch Fitness Center (1,5 km), il Villamartín Golf (4,5 km) con struttura sportiva e il CF Torrevieja (5,0 km). Le piscine pubbliche entro 3 km comprendono la Piscina Residencial Parque de las Naciones (2,9 km). Per la ricarica di veicoli elettrici, oltre alla colonnina a 2,3 km, vi sono le stazioni Ionity a La Zenia (4,8 km), Iberdrola (6,4 km) ed Eranovum (6,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Los Altos occupa una posizione intermedia tra Torrevieja (a nord) e Orihuela Costa (a sud), due poli urbani e turistici della Costa Blanca meridionale. Questa collocazione consente l'accesso ai servizi di entrambi i centri senza risiedere nel nucleo più densamente urbanizzato. Rispetto a Torrevieja centro, Los Altos è più residenziale e meno edificata in altezza. Rispetto alle urbanizzazioni di Orihuela Costa (come Villamartín o La Zenia), la zona è meno dipendente dall'auto per le necessità quotidiane. Le città di Elche (35 km), Murcia (36 km) e Cartagena (45 km) definiscono l'orbita regionale, con Murcia come capoluogo più vicino per servizi amministrativi e universitari.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL331690
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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