Ovo je samostalna vila smještena u naselju Los Altos, u okolici Torrevieje na Costa Blanci, u provinciji Alicante. Objekt iz 2007. godine nudi 50 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, smješten na parceli od 44 m². Nekremina je u neposrednoj blizini urbanog područja s trgovinama, restoranima i ljekarnama, a plaže Punta Prima i Cala de lo Ferri nalaze se na oko 2 km. Objekt ima privatno parkiralište, zajednički bazen i solarij od 37 m². Cijena počinje od 165.000 eura, a dostava je odmah moguća jer je objekt u potpunosti završen.
U cjenovnom rasponu od 160.000 do 230.000 eura, ova vila u Los Altosu konkurrira s trima usporedivim projektima. APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji počinje od 160.000 eura, 5.000 eura manje, no radi se o apartmanu, ne samostalnom objektu, što znači manje privatnosti i tipično bez vlastiteg solarija. EDIFICIO SUN & CENTER, također u Torrevieji, počinje od 169.000 eura i također je stambena zgrada s apartmanima. OASIS LAGUNA 2 u urbanizaciji El Raso počinje od 227.000 eura, 62.000 eura više, i nudi novijuogradnju s višim standardom. Ključna razlika ove vile jest struktura: samostalan objekt s vlastitim solarijem, privatnim parkiralištem i izravnim pristupom terasi, dok usporedivi objekti pripadaju zajedničkim zgradama. S druge strane, vila je iz 2007. godine, s 50 m² površine, manje od većine novih apartmana u ovom cjenovnom rangu. Regija Los Altos / Orihuela Costa ima medijski prihod provincije od 15.750 eura godišnje, a cijene u ovom pojasu niže su od onih u prvom redu do mora (Punta Prima, Cabo Roig) te u elitnijim urbanizacijama. Za kupce koji prioritiziraju samostalnost objekta i vanjski prostor nad novelty i kvadraturom, ova pozicija zauzima specifično mjesto u lokalnom tržištu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Los Altos je stambeno naselje koje pripada širem području Orihuela Costa i Torrevieje. Naselje leži na oko 2 km od najbliže plaže, na ravnom terenu 2 m nadmorske visine. Supermarket se nalazi na 241 m, ljekarna na 932 m, a bolnica na 7,2 km. Javni prijevoz obuhvaća 14 linija s 50 stajališta u okolici, što omogućuje kretanje bez osobnog vozila.
Nekremina odgovara potrebama kupaca koji traže kompaktan objekt s izravnim pristupom vanrejskom prostoru. Otvoreni tlocrt dnevne zone s kuhinjom, dvije spavaće sobe i 37 m² solarij omogućuju korištenje tijekom cijele godine. Jugoistočna orijentacija donosi jutarnje sunce, a centralno grijanje omogućuje i zimski boravak. Zajednički bazen dostupan je u sklopu urbanizacije.
Objekt nije u fazi izgradnje, riječ je o završenoj vili iz 2007. godine (indikativno). Nema razdoblja čekanja niti planiranih datuma isporuke. Postojeći interijer sadrži drvene podove i namještenu strukturu dnevne zone, ali se nekremina prodaje bez namještaja. Kupac može odmah koristiti objekt nakon kupoprodaje.
Objekt ne nudi privatni bazen, već isključivo zajednički. Nema klimatizaciju, hlađenje nije ugrađeno prema dostupnim podacima. Stambena površina iznosi 50 m², a parcela 44 m², što ograničava vanjski prostor na terase i solarij. Nekremina se prodaje bez namještaja. Podaci ne spominju spremište ni dodatnu prostoriju.
Objekt odgovara kupcima u situacijama gdje je prioritet dostupnost svakodnevnih sadržaja pješice, umjerena cijena i mogućnost korištenja tijekom cijele godine. Dvije spavaće sobe i 50 m² prostora odgovaraju parovima, samostalnim kupcima ili obitelji s jednim djetetom. Centralno grijanje omogućuje zimski boravak, što objekt razlikuje od čisto ljetnih nekremina bez grijanja. Solarij od 37 m² omogućuje produženu vanjsku sezonu s obzirom na 3.854 sunčana sata godišnje. Za kupce koji planiraju iznajmljivanje, blizina plaža (2 km), Zenia Boulevarda i golf terena može biti relevantna za sezonsku potražnju. Ograničenja treba uzeti u obzir: jedna kupaonica i 50 m² prostora ograničavaju kapacitet za veće skupine ili obitelji s više djece. Za kupce koji traže privatni bazen ili veću parcelu, ova nekremina ne odgovara, dostupan je isključivo zajednički bazen. Za kupce bez osobnog vozila, javni prijevoz s 14 linija i 50 stajališta te pješačka dostupnost trgovina i ljekarne pokrivaju osnovne potrebe, dok bolnica na 7,2 km i plaže na 2 km zahtijevaju vozilo ili javni prijevoz.
Objekt potječe iz 2007. godine i nosi karakteristike gradnje toga razdoblja na Costa Blanci. Prema dostupnim podacima, podovi su drveni, a dnevna zona ima otvoreni raspored kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Interijer je prikazan na fotografijama s modernim uređenjem, no nekremina se prodaje bez namještaja. Grijanje je centralno, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom zimskih mjeseci kada prosječna temperatura pada na oko 12°C. Podaci ne spominju klimatizaciju, što znači da kupac mora računati s mogućom naknadnom ugradnjom za ljetno hlađenje. Energetska učinkovitost nije navedena u dostupnim podacima; za objekte iz 2007. godine u Španjolskoj tipično vrijede niži energetski razredi od suvremene novogradnje, a točnu oznaku treba zatražiti u energetskom certifikatu. Vanjski prostori uključuju terasu s pergolom i natkrivenim dijelom za sjedenje te solarij na krovu od 37 m². Privatno parkiralište dio je nekreanine. Održavanje objekta iz 2007. godine zahtijeva pažnju na stanje instalacija, krova i joinerije; stručni pregled (tasación) prije kupnje daje konkretne podatke o trenutnom stanju.
Cijena počinje od 165.000 eura za završeni objekt s 50 m² stambenog prostora i 44 m² parcele. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji od 160.000 eura, EDIFICIO SUN & CENTER od 169.000 eura i OASIS LAGUNA 2 od 227.000 eura, ova nekremina nalazi se u donjem cjenovnom segmentu. Razlika prema novogradnji jest starost objekta (2007.) i površina od 50 m². Objekt je dostupan odmah, bez razdoblja čekanja. Kupac treba računati s troškovima prijenosa vlasništva i porezima koji nisu uključeni u navedenu cijenu.
Los Altos funkcionira kao stambeno naselje s mješovitim karakterom: dio stanovnika živi tijekom cijele godine, a dio objekata služi kao odmorište. Nekremina je smještena na ravnom terenu, što svakodnevno kretanje čini jednostavnim, supermarket je na 241 m, ljekarna na 932 m, a u radijusu od 2 km nalazi se 25 restorana, 6 kafića, 4 ljekarne i 3 zubara. Dnevni ritam može se odvijati pješice ili biciklom. Plaža Cala de lo Ferri je na oko 2 km, što znači da boravak na moru zahtijeva kraću vožnju ili dužu šetnju od 20-25 minuta. Sama vila ima 50 m² zatvorenog prostora: dnevna zona s blagovaonicom i otvorenom kuhinjom čini jedinstveni prostor, a dvije spavaće sobe i jedna kupaonica određuju kapacitet za dvoje do četvero osoba. Vanjski prostor sastoji se od terase s pergolom na razini ulaza te solarija od 37 m² na krovu, orijentiranog prema jugoistoku. Jugoistočna orijentacija znači jutarnje i podnevno sunce na vanjskim površinama, dok poslijepodne sjene omogućuju boravak na terasi bez izravnog sunca. Naselje ima 32 lokalna praznika godišnje, a sezonstvo se osjeti ljeti kada se broj posjetitelja u cijelom priobalnom pojasu povećava. Izvan srpnja i kolovoza područje je mirnije, a većina trgovačkih sadržaja ostaje otvorena tijekom cijele godine.
Los Altos pripada širem pojasu između Torrevieje i Orihuela Coste. Naselje leži na 2 m nadmorske visine, na ravnom terenu bez nagiba prema moru, svaka udaljenost prema plaži odvija se po ravnoj površini. U radijusu od 2 km nalazi se 25 restorana, 6 kafića, 4 ljekarne, 3 zubara i supermarket na 241 m. Sportski sadržaji uključuju Snatch Fitness Center na 1,5 km i bazene na 1,8 i 2,9 km. Golf tereni, Villamartín (3,6-4,7 km), Campoamor (5,5-6,6 km) i Las Ramblas (5,9-7,2 km), dostupni su autom u 5-10 minuta. Marina Real Club Náutico nalazi se na 3,3 km. Za kupce s električnim vozilom, najbliže punionice su na 2,3 km, 4,8 km (Ionity La Zenia) i 6,4 km (Iberdrola). Javni prijevoz obuhvaća 14 linija s 50 stajališta, što pokriva lokalne veze prema Torrevieji i obližnjim naseljima. Bolnica Torrevieja na 7,2 km dostupna je autom u oko 10 minuta. Šire gravitacijske centre čine Elche na 35 km, Murcia na 36 km i Cartagena na 45 km, sve gradovi s više od 200.000 stanovnika.
Karta prikazuje poziciju nekrenine u Los Altosu u odnosu na plaže (1,7-2,5 km), golf terene (3,6-7,2 km), bolnicu (7,2 km) i cestovne veze prema Torrevieji i Orihuela Costi. Za posjetitelje iz Sjeverne Europe koji regiju upoznaju prvi put, ovo područje čini južni dio Costa Blance, blizu granice s pokrajinom Murcia.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Altos se nalazi između Torrevieje (grad s oko 80.000 stanovnika u užem području) i Orihuela Coste, u zoni gdje se stambena izgradnja proteže duž ceste CV-941. Širi regionalni okvir čine Elche (35 km), Murcia (36 km) i Cartagena (45 km). Pozicija objekta, 2 km od mora, unutar već izgrađenog naselja, određuje karakter: ne radi se o prvom redu do mora niti o izoliranoj ruralnoj lokaciji, već o stambenom pojasu s potpunom urbanom infrastrukturom.
Plaže: Cala de lo Ferri na 1,7-2,0 km, Playa Rocío del Mar na 1,9-2,3 km, Playa Punta Prima na 1,9 km i Cala Piteras na 2,5 km, sve dostupne autom u 3-5 minuta. Luka za jahte: Real Club Náutico na 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero na 7,8 km. Golf: tri terena u radijusu od 7 km. Zračne luke: Alicante-Elche (ALC) na oko 38 km zračne linije, vožnja autom traje oko 40-45 minuta; Valencia (VLC) na 171 km; Málaga (AGP) na 364 km. Bolnica na 7,2 km, ljekarna na 932 m, supermarket na 241 m. Najbliža postaja za brzo punjenje električnih vozila (Ionity) nalazi se kod La Zenie na 4,8 km.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u području Los Altosa odgovara tipičnoj mediteranskoj obali jugoistočne Španjolske: prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8°C, s rasponom od oko 12°C zimi do 26°C ljeti. Broj sunčanih sati iznosi oko 3.854 godišnje, jedan od viših u Španjolskoj. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20°C, traje oko 5 mjeseci, otprilike od svibnja do listopada. Teren je potpuno ravan: naselje leži na 2 m nadmorske visine s nagibom od 0,0% prema plaži. To znači da nema stepenica ni uspona na putu do mora, ali i da nema prirodnih visinskih pregleda, pogled s razine nekrenine ograničen je na okolnu izgradnju. Solarij na krovu od 37 m² jedina je razina s povišenim vidikom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Cala de lo Ferri (1,7-2,0 km), Playa Rocío del Mar (1,9-2,3 km) i Playa Punta Prima (1,9 km), pripadaju pojasu Costa Blanca južno od Torrevieje. Cala Piteras nalazi se na 2,5 km. Podaci o plavim zastavama za pojedinačne plaže nisu dostupni u ovom setu. Za rekreaciju na suhom: tri golf terena (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) u radijusu od 4,7-7,2 km, sportski centar Snatch Fitness na 1,5 km, nogometni klub CF Torrevieja na 5,0 km te javni bazeni na 1,8 i 2,9 km. Zenia Boulevard, jedno od najvećih trgovačkih središta u regiji, nalazi se u neposrednoj blizini La Zenie. Marine Real Club Náutico (3,3 km) i Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) nude vezove i nautičke sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
Los Altos se nalazi između Torrevieje (grad s oko 80.000 stanovnika u užem području) i Orihuela Coste, u zoni gdje se stambena izgradnja proteže duž ceste CV-941. Širi regionalni okvir čine Elche (35 km), Murcia (36 km) i Cartagena (45 km). Pozicija objekta, 2 km od mora, unutar već izgrađenog naselja, određuje karakter: ne radi se o prvom redu do mora niti o izoliranoj ruralnoj lokaciji, već o stambenom pojasu s potpunom urbanom infrastrukturom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL331690
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID