Отдельная вилла в районе Лос-Альтос, к югу от Торревьехи на Коста-Бланке. Дом построен в 2007 году, площадь жилья составляет 50 м², участок, 44 м². Объект включает 2 спальни, 1 ванную комнату, террасу 44 м² и частный солярий 37 м². Расположение, урбанизированная среда с магазинами и сервисами в шаговой доступности: супермаркет в 241 метре, аптека в 932 метрах. Ближайшие пляжи, Кала-де-ло-Ферри и Пунта-Прима, находятся на расстоянии около 2 км. Есть общий бассейн, частная парковка и центральное отопление. Цена, от 165 000 евро.
В своём ценовом сегменте Лос-Альтос конкурирует с несколькими типами предложения. В самой Торревьехе квартиры в новых проектах, APARTMENTS PALANGRE BEACH (от 160 000 евро) и EDIFICIO SUN & CENTER (от 169 000 евро), предлагают аналогичный бюджет, но формат квартиры, как правило, с меньшими открытыми пространствами и без собственного участка. Рассматриваемый объект отличается: за сопоставимую цену покупатель получает отдельное здание с террасой 44 м² и солярием 37 м², суммарно более 80 м² открытых площадей против типичных 10, 20 м² балкона в квартирных проектах. Компромисс, жилая площадь 50 м² и одна ванная комната, тогда как квартиры в этих проектах могут предлагать две ванные. Вторая точка сравнения, OASIS LAGUNA 2 в Эль-Расо (от 227 000 евро): примерно на 60 000 евро дороже, в более новой фазе строительства, с современными энергетическими стандартами, но дальше от пляжа и городской инфраструктуры Торревьехи. Локационно Лос-Альтос занимает промежуточное положение: ближе к больнице и городским сервисам Торревьехи (7,2 км), чем Эль-Расо, и одновременно в 10 минутах от гольф-кластера Ориуэла-Косты. Для рынка Коста-Бланки юг провинции Аликанте в целом демонстрирует более низкий порог входа, чем Марбелья или Эстепона на Коста-дель-Соль, при сопоставимом количестве солнечных часов. Медианный доход провинции Аликанте, 15 750 евро, отражает структуру местного рынка: значительная часть спроса формируется международными покупателями, а не местными домохозяйствами, что влияет на сезонность района и профиль соседей, 混合 постоянных жителей и владельцев второго жилья из Северной Европы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Лос-Альтос, жилой район в муниципалитете Ориуэла-Коста, недалеко от границы с Торревьехой. Местность ровная, высота 2 метра над уровнем моря, без уклонов к морю. В радиусе 2 км действует около 25 ресторанов, 6 кафе и 4 аптеки. Автомобильная дорога N-332 и AP-7 обеспечивают связь с Торревьехой и окрестностями.
Объект рассчитан на компактное проживание: 50 м² жилой площади с 2 спальнями и 1 ванной. Открытая кухня объединена с гостиной-столовой. Частная терраса 44 м² и солярий 37 м² расширяют полезное пространство на открытом воздухе. Общий бассейн доступен жильцам комплекса. Частная парковка включена в объект.
Строительный статус, готовый объект, год завершения, 2007 (данные индикативны). Это не новостройка, а вторичное жильё с историей эксплуатации около 17 лет. Отделка включает деревянные полы. Дом продаётся без мебели. Ориентация, юго-восток.
Объект не предлагает: собственный бассейн (только общий), более одной ванной комнаты, меблировку, вид на море, лифт, более двух спален. Жилая площадь ограничена 50 м², что определяет функциональные пределы для домохозяйства. Ближайшая станция зарядки электромобилей, в 2,3 км.
Объект соответствует ряду конкретных сценариев. Первый: покупка второго жилья на Коста-Бланке с бюджетом до 200 000 евро, где приоритет, собственная терраса и солярий, а не площадь interiors. Второй: постоянное проживание одного человека или пары, которым достаточно 50 м², но важна пешая доступность супермаркета, аптеки и общественного транспорта. Третий: сдача в аренду, расположение рядом с пляжами Пунта-Прима и Ла-Зения и близость Zenia Boulevard формируют сезонный спрос на компактное жильё. Сценарии, где объект не соответствует: семья с тремя и более детьми (две спальни, одна ванная), покупатели, которым требуется собственный бассейн или вид на море, покупатели, ищущие новостройку с современной энергоэффективностью. Возраст дома (2007) означает, что состояние систем требует проверки: отопление, электрика, сантехника эксплуатировались почти два десятилетия. Для покупателей без автомобиля район частично функционален пешком, но поездки на пляж, в больницу и к полям для гольфа реалистичнее на автомобиле или общественном транспорте.
Дом построен в 2007 году и относится к поколению застройки, характерному для Ориуэла-Коста того периода: кирпичные конструкции, штукатурные фасады, керамическая или деревянная отделка полов, в данном объекте указаны деревянные полы. Фотографии показывают обновлённый интерьер: гостиная с открытой кухней и столовой зоной в современном декоре, терраса с pergola и садовой мебелью, внутренний двор с пальмами. Отделка на изображениях соответствует актуальному состоянию жилых空间, однако фактическое состояние требует подтверждения при осмотре. Технические характеристики: центральное отопление, редкая опция для объектов этого сегмента на побережье, обычно ограничивающихся кондиционированием; наличие отопления расширяет комфорт в зимние месяцы при средних температурах около 12 °C. Кондиционирование в данных не указано, этот пункт требует уточнения. Энергоэффективность не задокументирована: для дома 2007 года типичны более низкие классы по сравнению с текущими нормами. Деревянный пол, элемент, влияющий на акустический и тепловой комфорт, но также на требования к уходу. Терраса 44 м² и солярий 37 м² выполнены как открытые пространства без остекления. Кухня открытого типа уменьшает количество изолированных помещений, но увеличивает ощущение пространства в доме площадью 50 м².
Цена, от 165 000 евро за готовый отдельный дом с 2 спальнями и 1 ванной. В локальном сравнении это ниже, чем квартиры в новых проектах Торревьехи (от 160 000, 169 000 евро) и существенно ниже, чем в OASIS LAGUNA 2 в Эль-Расо (от 227 000 евро). Фактор цены связан с типом объекта: компактная вилла 2007 года постройки на небольшом участке 44 м². Цена не включает мебель. Дополнительные расходы покупателя (налоги, нотариус, регистрация) рассчитываются отдельно.
Дневной ритм в Лос-Альтосе определяется близостью городских сервисов: супермаркет в 241 метре позволяет решать ежедневные покупки пешком за несколько минут, аптека, в пределах 10, 12 минут ходьбы. Район состоит из малоэтажной жилой застройки с смешанным составом жителей, постоянных жителей и владельцев второго жилья. Климат с среднегодовой температурой 18,8 °C и примерно 3 854 солнечными часами в год делает использование террасы и солярия возможным большую часть года. Юго-восточная ориентация означает утреннее и дневное солнце на открытых пространствах. Дом площадью 50 м² с двумя спальнями и одной ванной комнатой функционально подходит для пары, одного человека или небольшой семьи; для четырёх и более человек планировка создаёт ограничения. Солярий 37 м² и терраса 44 м² фактически увеличивают сезонно используемое пространство. Общий бассейн доступен в комплексе. Автомобиль не строго обязателен для ежедневных нужд: помимо магазинов, в радиусе 2 км расположены фитнес-центр (1,5 км), детские бассейны (1,8 км) и 50 остановок общественного транспорта по 14 маршрутам. Для визитов к врачу, больница Торревьехи в 7,2 км. Вечерние возможности сосредоточены в ближайших ресторанах и кафе района, а также в торговом центре Zenia Boulevard в нескольких минутах езды.
Лос-Альтос расположен в урбанизированной зоне с плотной сетью повседневных сервисов. Ключевые расстояния: супермаркет 241 м, аптека 932 м, фитнес-центр 1,5 км, стоматологические клиники, 3 в радиусе 2 км. Ресторанная инфраструктура насчитывает 25 заведений в том же радиусе, что покрывает повседневные и вечерние потребности без поездок. Общественный транспорт представлен 14 маршрутами и 50 остановками, это уровень, позволяющий добираться до Торревьехи и прибрежных центров без автомобиля. Больница Торревьехи (университетская), 7,2 км,reachable на автомобиле за 10, 12 минут. Рельеф плоский: высота 2 м над уровнем моря, уклон к пляжу 0%, что упрощает передвижение пешком и на велосипеде для всех возрастных групп. Марinas: Real Club Náutico в 3,3 км, Puerto Deportivo Miguel Caballero в 7,8 км. Зарядные станции для электромобилей: ближайшая в 2,3 км, быстрые Ionity в La Zenia, 4,8 км. В летний сезон район испытывает рост трафика, характерный для всей Ориуэла-Косты; вне сезона активность снижается, часть ресторанов работает сокращённые часы.
Карта показывает положение дома в Лос-Альтосе относительно ключевых точек: супермаркета в 241 м, пляжей Пунта-Прима и Кала-де-ло-Ферри в 2 км, полей для гольфа в 4, 7 км и аэропорта Аликанте примерно в 50 км дорожного расстояния. Плоский рельеф и плотная дорожная сеть региона хорошо видны на местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Альтос занимает положение между Торревьехой (север) и Ориуэла-Костой с её гольф-зоной (юг). Это створ, где городская инфраструктура Торревьехи, больница, торговые центры, набережная, сочетается с доступом к полям для гольфа Villamartín и Campoamor. Региональные центры: Эльче (35 км, 234 765 жителей), Мурсия (36 км, 462 979 жителей), Картахена (45 км, 218 943 жителя). Граница провинций Аликанте и Мурсия проходит в непосредственной близости, что расширяет доступ к сервисам обоих регионов.
Пляжи: Кала-де-ло-Ферри 1,7, 2,0 км, Playa Rocío del Mar 1,9, 2,3 км, Пунта-Прима 1,9 км, Кала-Питерас 2,5 км, все в пределах 5 минут на автомобиле или 20, 25 минут пешком. Гольф: Club de Golf Villamartín 3,6, 4,7 км, Real Club de Golf Campoamor 5,5, 6,6 км, Las Ramblas de Orihuela 5,9, 7,2 км, три поля в радиусе 10 минут езды. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), около 38 км по прямой, фактическое дорожное расстояние примерно 50, 55 км через AP-7 или N-332, время в пути 40, 50 минут. Валенсия (VLC), 171 км, Малага (AGP), 364 км по прямой. Города региона: Торревьеха в непосредственной близости, Эльче 35 км, Мурсия 36 км, Картахена 45 км.
| До пляжа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: среднегодовая температура 18,8 °C, диапазон среднемесячных от 12 °C зимой до 26 °C летом. Солнечных часов, около 3 854 в год, что выше показателей большинства регионов Северной и Центральной Европы примерно в два раза и обеспечивает практическую возможность использования террасы и солярия с весны до поздней осени. Сезон купания, 5 месяцев с температурой воды не ниже 20 °C, ориентировочно с июня по октябрь. Высота 2 м над уровнем моря и нулевой уклон к пляжу означают отсутствие высотных перепадов в ежедневных перемещениях. Близость к солёным лагунам Торревьехи, характерный элемент природного окружения района, влияющий на микроклимат. Осадки в этом сегменте побережья ограничены и концентрируются в осенне-зимние месяцы; центральное отопление в доме компенсирует прохладные периоды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Кала-де-ло-Ферри (1,7 км) и Playa Rocío del Mar (1,9 км), небольшие бухты с характерной для Ориуэла-Косты скалистой структурой побережья. Playa Punta Prima (1,9 км), более протяжённый городской пляж с полной инфраструктурой. В радиусе 2,5, 3 км доступны также Кала-Питерас и дальнейшая линия пляжей Торревьехи. Три гольф-поля, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas, образуют один из наиболее концентрированных гольф-кластеров побережья, все в пределах 10 минут на автомобиле. Спортивная инфраструктура: Snatch Fitness Center 1,5 км, футбольный клуб Torrevieja 5,0 км. Бассейны: детский комплекс в 1,8 км, Piscina Residencial Parque de las Naciones в 2,9 км, общий бассейн в собственном комплексе. Marina Real Club Náutico, 3,3 км. Торговый центр Zenia Boulevard, крупнейший в провинции Аликанте, в нескольких минутах езды.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Альтос занимает положение между Торревьехой (север) и Ориуэла-Костой с её гольф-зоной (юг). Это створ, где городская инфраструктура Торревьехи, больница, торговые центры, набережная, сочетается с доступом к полям для гольфа Villamartín и Campoamor. Региональные центры: Эльче (35 км, 234 765 жителей), Мурсия (36 км, 462 979 жителей), Картахена (45 км, 218 943 жителя). Граница провинций Аликанте и Мурсия проходит в непосредственной близости, что расширяет доступ к сервисам обоих регионов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL331690
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID