Deze vrijstaande villa ligt in Los Altos, een woonwijk tussen Torrevieja en Orihuela Costa aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning is in 2007 opgeleverd en biedt 50 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee slaapkamers en één badkamer, op een perceel van 44 m² met een privéterras en een dakterras van 37 m². De omliggende buurt is verstedelijkt, met winkels, supermarkten en apotheken op loopafstand en de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer 2 km afstand. De vraagprijs is €165.000 en de woning wordt voltooid en zonder meubels geleverd. De regionale luchthavens van Alicante en Murcia bieden internationale verbindingen.
Binnen zijn directe markt concurreert deze villa vooral op formaat en prijs. Vergelijkbare aanbiedingen in de data omvatten appartementen in Palangre Beach in Torrevieja vanaf €160.000, sleutelklare appartementen in Sun & Center vanaf €169.000, en Oasis Laguna Fase II in El Raso vanaf €227.000. Alle drie de vergelijkingspanden zijn appartementen; de woning in Los Altos is een vrijstaande villa met privétuin, privédakterras en privéparkeerplaats, wat de woning onderscheidt in een markt waar vrijstaande woningen onder €200.000 langs de zuidelijke Costa Blanca schaars zijn geworden. De afweging is schaal: met 50 m² bebouwde oppervlakte en één badkamer is het interieur kleiner dan de meeste nieuwe appartementen met twee slaapkamers in de prijsklasse van €160.000–€230.000, zodat kopers in feite binnenruimte inruilen voor privacy en buitenoppervlaktes. Wat locatie betreft ligt Los Altos tussen twee bekendere zones. Torrevieja biedt vollere stedelijke diensten het hele jaar door, een groter ziekenhuis en een levendig Spaans stedelijk weefsel, maar dichtere bebouwing en minder grond per woning. Orihuela Costa, Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Villamartín, biedt golf, stranden en Zenia Boulevard, maar heeft een seizoensgebonden bewonersgolf. Los Altos combineert de voordelen van beide zonder eerstelijns prijzen te betalen. Afgezet tegen het bredere gebied leveren Elche en Murcia grootstedelijke diensten op 35–36 km, en sluiten de klimaatdata, 3.854 zonuren, een jaargemiddelde van 18,8°C, een zwemseizoen van vijf maanden, aan bij de bredere kuststrook. Voor kopers die deze woning afwegen tegen alternatieven in El Raso of het binnenland van Gran Alacant, zijn de onderscheidende factoren loopafstand (supermarkt op 241 m, 50 bushaltes in de buurt) en vlakke kusttoegang op 2 km; de tegenwerkende factoren zijn de leeftijd van de woning ten opzichte van de vergelijkingspanden in nieuwbouw en de compacte perceeloppervlakte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Los Altos ligt landinwaarts van de kustweg tussen Punta Prima en Playa Flamenca, op ongeveer 2 km van de dichtstbijzijnde baaien en stranden. De wijk heeft een verstedelijkt karakter, met een supermarkt op 241 meter afstand en een apotheek op minder dan één kilometer. Het Universiteitsziekenhuis van Torrevieja ligt 7,2 km verderop. Binnen een straal van 6 km bevinden zich drie golfbanen en het winkelcentrum Zenia Boulevard ligt op korte rijafstand.
De woning functioneert als een compacte twee-slaapkamerwoning met een open woon-, eet- en keukenruimte, houten vloeren en centrale verwarming. De buitenruimte is aanzienlijk in verhouding tot de woonoppervlakte: een privéterras van 44 m² en een privé-dakterras van 37 m², gericht op het zuidoosten. Een gemeenschappelijk zwembad en privéparkeergelegenheid zijn inbegrepen. De indeling is geschikt voor gebruik door één persoon, een stel of een klein gezin.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa is in 2007 opgeleverd en wordt in afgeronde staat geleverd, zodat er geen bouwfase of wachttijd voor een aankoop op tekening van toepassing is. In de documentatie genoemde opleveringsdata zijn daarom historisch en niet toekomstgericht. Aankoop-, notariële en registratieprocedures kunnen direct worden gestart zodra een verkoop is overeengekomen.
De woning heeft slechts één badkamer, een bebouwde oppervlakte van 50 m² en een perceel van 44 m², wat de binnenruimte beperkt in vergelijking met grotere villa's in de regio. De woning wordt ongemeubileerd geleverd. Er is geen privézwembad; zwembadtoegang is gemeenschappelijk. Een dakterras en terras van 37 m² maken deel uit van het perceel, maar vergroten de binnenruimte niet. Er is geen lift, tuin of tweede woonkamer gedocumenteerd.
Deze woning past bij een koper die een voltooide, goedkopere vrijstaande woning zoekt aan de zuidelijke Costa Blanca in plaats van een nieuwbouwappartement. Herkenbare situaties zijn onder andere: een stel dat een onderhoudsvrije vakantiewoning wil met privé-buitenruimte en een gemeenschappelijk zwembad, waarbij een interieur van 50 m² voldoende is en voorzieningen op loopafstand de afhankelijkheid van een huurauto verminderen; een alleenstaande koper of gepensioneerde die het hele jaar door bewoonbaarheid prioriteert, centrale verwarming, supermarkt en apotheek op loopafstand, ziekenhuis binnen 7 km, boven binnenoppervlakte; en een klein gezin dat de woning seizoensgebonden gebruikt en één badkamer accepteert in ruil voor het terras en dakterras. De woning is minder geschikt voor kopers die drie of meer slaapkamers, een tweede badkamer, een privézwembad of een ruime tuin nodig hebben, aangezien geen van deze aanwezig is. Golfliefhebbers vinden drie banen binnen 6 km, wat de locatie goed ondersteunt. Wie direct aan eerstelijns strand wil wonen, dient rekening te houden met de 2 km afstand tot de kust. Investeerders die verhuur overwegen dienen de lokale vergunningsregels voor toeristische verhuur in de regio Valencia te verifiëren, aangezien deze beperkingen het rendement in deze zone wezenlijk beïnvloeden. Het vlakke terrein, de openbaarvervoerdekking en de 14 buslijnen maken de woning bruikbaar zonder auto voor dagelijkse behoeften, al voegt een auto gemak toe voor stranden, golf en luchthaventransfers.
De woning is in 2007 opgeleverd, wat de oorspronkelijke bouw en afwerking bijna twee decennia vóór de huidige markt plaatst. Gedocumenteerde kenmerken zijn houten vloeren, centrale verwarming en een zuidoostelijke oriëntatie. Het fotomateriaal toont een moderne inrichting in de gecombineerde woon-, eet- en keukenruimte, overdekte terraszitplaatsen met pergola en een buitenpatio met palmen, wat erop wijst dat de woning redelijk goed is onderhouden en gepresenteerd. Kopers dienen desondanks de standaardzorgvuldigheid toe te passen op een bouwjaar 2007: de leeftijd van de cv-ketel en -installatie, de staat van leiding- en elektrische installaties, afdichting van ramen en deuren, en eventueel vocht of waterdichting op het dakterras, dat een horizontaal oppervlak is dat aan zon en regen is blootgesteld. Er is geen energielabel gedocumenteerd in de beschikbare gegevens; de Spaanse wet vereist een energiecertificaat bij verkoop, dus kopers dienen het certificaat op te vragen en de geregistreerde beoordeling te controleren voordat zij tot aankoop overgaan. Het gemeenschappelijke zwembad impliceert lidmaatschap van de gemeenschap, en de maandelijkse gemeenschapskosten, onderhoudsreserves en eventuele openstaande gemeenschapsschulden moeten tijdens de due diligence worden gecontroleerd. Privéparkeergelegenheid is inbegrepen, hoewel de exacte vorm, parkeerplaats, garage of overdekte ruimte, tegenover de eigendomsakte moet worden bevestigd. De woning wordt ongemeubileerd verkocht, zodat de interieurfoto's de presentatie weerspiegelen en niet de inbegrepen inhoud. Een onafhankelijke taxatie (taxatie en technische inspectie) is standaardpraktijk voor tweedehands woningen van deze leeftijd en is een bescheiden kostenpost relatief aan de aankoopprijs.
De woning wordt aangeboden vanaf €165.000. Dit positioneert de woning onder vergelijkbaar nieuwbouwaanbod in de directe omgeving: appartementen bij Palangre Beach in Torrevieja starten vanaf €160.000, direct beschikbare appartementen bij Sun & Center vanaf €169.000, en Oasis Laguna Fase II in El Raso vanaf €227.000. Het villaformaat met privé-buitenruimte op dit prijspunt is minder gebruikelijk dan het appartementsaanbod in de buurt. De woning is voltooid en ongemeubileerd, dus de meubelkosten zijn voor de koper. Variaties in de uiteindelijke transactieprijs kunnen voortvloeien uit onderhandeling, notaris- en registratiekosten en eventuele renovatie die de koper wil uitvoeren.
Het dagelijks leven in deze woning draait om een compact interieur in combinatie met ruime buitenoppervlakken. Het interieur van 50 m² telt twee slaapkamers, één badkamer en een open woon-, eet- en keukenruimte, een indeling waarin de hoofdruimte de meeste dagelijkse functies vervult. In de praktijk brengen bewoners een groot deel van hun leven buiten door: het terras van 44 m² met pergola dient een groot deel van het jaar als verlengstuk van de eetruimte, en de zuidoostelijke ligging betekent dat de buitenruimtes 's ochtends en rond het middaguur zon ontvangen. Het dakterras van 37 m² is de warmste zone, geschikt voor gebruik van de lente tot en met de herfst, gezien het regiogemiddelde van ruim 3.850 zonuren per jaar. De buurt zelf is goed te voet te doen. Een supermarkt ligt 241 meter van de woning, een apotheek op minder dan één kilometer, en de bredere straal van 2 km telt ongeveer 25 restaurants, zes cafés, vier apotheken en drie tandartsen. Deze dichtheid betekent dat routineboodschappen, brood, boodschappen, koffie, een bezoek aan de dokter, te voet kunnen worden gedaan in plaats van met de auto, wat niet altijd het geval is in kustwijken die verder landinwaarts liggen. De dichtstbijzijnde stranden bij Cala de lo Ferri en Playa Punta Prima liggen op ongeveer 2 km afstand, een afstand die met de auto in enkele minuten of per fiets over vlak terrein wordt afgelegd; het geregistreerde hellingspercentage naar het strand is 0%, waardoor fietsen voor de meeste bewoners realistisch is. Het gebied ligt op slechts 2 meter boven zeeniveau. Veertien openbaarvervoerlijnen en 50 haltes bedienen de bredere omgeving, wat bewoners zonder auto een alternatief biedt voor Torrevieja en Orihuela Costa. Buiten de zomermaanden wordt de wijk rustiger, zoals typerend is voor woonzones naast vakantiegebieden, terwijl het jaarlijkse dienstenaanbod beschikbaar blijft. Ziekenhuiszorg ligt 7,2 km verderop in het Universiteitsziekenhuis van Torrevieja.
Los Altos beslaat de licht verstedelijkte zone tussen Torrevieja en Orihuela Costa, en het karakter wordt bepaald door te voet bereikbare, jaarlijkse voorzieningen in plaats van resorttoerisme. Binnen een straal van 2 km hebben bewoners toegang tot ongeveer 25 restaurants, zes cafés, vier apotheken en drie tandartsen, naast de supermarkt op 241 meter van de woning. Het terrein is vlak, de woning ligt 2 meter boven zeeniveau met een geregistreerde helling van 0% naar de kust, waardoor wandelen en fietsen werkelijk praktisch zijn in plaats van nominaal. De openbaarvervoerdekking is relatief sterk voor een kustwoonwijk: 14 lijnen en 50 haltes bedienen het gebied, met verbindingen richting Torrevieja, Playa Flamenca en La Zenia. De gezondheidszorg werkt op twee niveaus: apotheekvoorzieningen op minder dan een kilometer afstand en het Universiteitsziekenhuis van Torrevieja op 7,2 km. Voor recreatie naast het strand bevinden zich zwembaden binnen 2–3 km, een fitnesscentrum op 1,5 km en voetbalvoorzieningen op 5 km. Twee jachthavens, Real Club Náutico op 3,3 km en Puerto Deportivo Miguel Caballero op 7,8 km, breiden de kustopties uit. Eigenaren van elektrische voertuigen vinden laadpunten vanaf 2,3 km, met snellere netwerken waaronder Ionity in La Zenia op 4,8 km. De afweging op deze locatie is de afstand van 2 km tot de zee: de woning ligt nabij de kust maar niet erop, en stranddagen betekenen een korte rit of fietstocht.
De kaart toont Los Altos gelegen landinwaarts van de kustweg tussen Punta Prima en Playa Flamenca, ongeveer 2 km van de dichtstbijzijnde baaien. Markeringen duiden de supermarkt binnen 250 meter aan, het ziekenhuis 7,2 km naar het noorden, drie golfbanen naar het zuidwesten, en de luchthaven van Alicante 38 km naar het noordoosten. Vlak terrein verbindt alle punten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Altos neemt een overgangspositie in tussen Torrevieja, het bestuurlijke en dienstverlenende centrum van de zuidelijke Costa Blanca, en Orihuela Costa, de strand- en golfstrook die richting de Mar Menor loopt. Deze ligging geeft de woning toegang tot beide markten: het ziekenhuis, de detailhandel en de diensten het hele jaar door van Torrevieja in het noorden, en de stranden, golf en Zenia Boulevard van Orihuela Costa in het zuiden. Het bredere gebied wordt gedragen door Elche (35 km), Murcia (36 km) en Cartagena (45 km), alle steden met meer dan 200.000 inwoners, wat werkgelegenheids-, onderwijs- en culturele mogelijkheden verbreedt buiten de kustzone. Binnen dit kader functioneert Los Altos als een prijsgerichte residentiële wijk eerder dan als een premium enclave aan zee.
Het dichtstbijzijnde strand, Cala de lo Ferri, ligt op 2,0 km, met Playa Rocío del Mar op 2,3 km en Cala Piteras op 2,5 km. Binnen een straal van 7 km liggen drie golfbanen: Villamartín op 4,7 km, Real Club de Golf Campoamor op 6,6 km en Las Ramblas de Orihuela op 7,2 km. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op ongeveer 38 km, circa 45–50 minuten rijtijd, en is de belangrijkste internationale toegangspoort. De luchthaven van Valencia ligt 171 km verderop en Málaga 364 km, beide buiten het bereik voor dagelijks gebruik. Regionaal gezien ligt het centrum van Torrevieja op korte rijafstand naar het noorden, liggen Orihuela Costa en Zenia Boulevard naar het zuiden, en omkaderen de grotere steden Elche (35 km), Murcia (36 km) en Cartagena (45 km) het bredere achterland. Het ziekenhuis op 7,2 km is per auto in ongeveer tien minuten bereikbaar.
| Afstand strand | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een echt warm kustklimaat: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C met maandgemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, en ongeveer 3.854 zonuren per jaar, een cijfer dat ver boven de normen van Noord- en Midden-Europa ligt. Het gedocumenteerde zwemseizoen loopt vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, doorgaans van mei tot en met oktober. De ligging van de woning op 2 meter boven zeeniveau en de geregistreerde helling van 0% naar het strand betekenen dat het terrein volledig vlak is, zonder trappen of hellingen tussen het huis en de kust, relevant zowel voor het dagelijkse comfort als voor de toegankelijkheid. De zuidoostelijke oriëntatie van het huis en het dakterras levert ochtend- en middagzon op, waarbij het dakterras gezien de zondata gedurende het grootste deel van het jaar bruikbaar is. Centrale verwarming is aanwezig, voor de milde maar soms koele wintermaanden waarin de nachttemperaturen kunnen dalen naar het seizoensgemiddelde van 12°C. Het directe landschap is eerder verstedelijkt dan natuurlijk; open groene ruimte bevindt zich vooral op de golfbanen vanaf 4,7 km en verder.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe kustlijn biedt een cluster van baaien en stranden: Cala de lo Ferri op 2,0 km, Playa Rocío del Mar op 2,3 km en Cala Piteras op 2,5 km, met Playa Punta Prima iets verder weg. Dit zijn kleine rotsbaaien en baaistrandjes die typerend zijn voor het stuk Torrevieja, Orihuela Costa, geschikt om te zwemmen en te snorkelen; kopers kunnen de actuele Blauwe Vlag-status van individuele stranden verifiëren bij de lokale overheid, aangezien de vlaggen jaarlijks worden toegekend. Golf is het sterkste recreatieve troef in de buurt, met drie gevestigde 18-holesbanen binnen 7 km: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor en Las Ramblas de Orihuela. Waterrecreatie strekt zich uit tot twee jachthavens, Real Club Náutico op 3,3 km en Puerto Deportivo Miguel Caballero op 7,8 km. Faciliteiten op het droge omvatten een fitnesscentrum op 1,5 km, voetbal bij CF Torrevieja op 5,0 km, en twee zwembaden binnen 2–3 km, waarvan een gemeenschappelijk zwembad van een residentieel complex. Voor gezinsuitjes ligt Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra van de provincie, op korte rijafstand naar het zuiden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL331690
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
