这栋独栋别墅位于Los Altos，一个介于Torrevieja与Orihuela Costa之间的住宅区，地处Costa Blanca南部。房产于2007年建成，提供50平方米的居住空间，设有两间卧室和一间卫生间，坐落于44平方米的地块上，配有私人露台和37平方米的屋顶露台。周边为城市化的住宅区，商店、超市和药店均在步行可达范围内，最近的海滩约2公里。挂牌价为165,000欧元，房产以现房状态交付，不带家具。Alicante和Murcia的地区机场提供国际航线。
在其直接市场中，这套别墅主要凭借户型形式和价格参与竞争。数据中的可比房源包括托雷维耶哈 Palangre Beach 公寓，起价 160,000 欧元；Sun & Center 拎包入住公寓，起价 169,000 欧元；以及 El Raso 的 Oasis Laguna 二期，起价 227,000 欧元。这三个可比对象都是公寓，而 Los Altos 的这处房产是独栋住宅，带私人露台、私人屋顶露台和私人停车位，在 Costa Blanca 南部 200,000 欧元以下的独栋房源日益稀缺的市场中独树一帜。代价是规模：建筑面积 50 平方米且仅有一个卫生间，室内面积小于 160,000–230,000 欧元区间内大多数新的两居室公寓，因此买家实际上是用内部空间换取私密性和户外面积。区位上，Los Altos 夹在两个更有名的区域之间。托雷维耶哈拥有更完善的全年城市服务、更大的医院和地道的西班牙城镇氛围，但开发密度更高，每处房产的占地更少。Orihuela Costa, , Punta Prima、Playa Flamenca、La Zenia、Villamartín, , 拥有高尔夫球场、海滩和 Zenia Boulevard，但居住节奏偏向季节性。Los Altos 吸收了两边的优势，同时避免了海滨一线的价格。放在更广阔的区域来看，埃尔切和穆尔西亚在 35–36 公里处提供大城市服务，气候数据, , 3,854 小时日照、年均 18.8°C、五个月的游泳季节, , 与整个海岸带一致。对于在这处房产与 El Raso 或内陆 Gran Alacant 备选之间权衡的买家来说，区分因素是步行便利性（超市 241 米，附近 50 个公交站点）和 2 公里的平坦海岸通道；不利因素是相对于新房可比房源的房龄以及紧凑的占地面积。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Los Altos位于Punta Prima与Playa Flamenca之间海岸公路的内陆一侧，距离最近的小海湾和海滩约2公里。该区域为城市化的住宅区，超市距此241米，药店不到一公里。Torrevieja大学医院距离7.2公里。6公里半径内有三个高尔夫球场，Zenia Boulevard购物中心只需短途车程。
该房产是一套紧凑的两卧室住宅，配有开放式客厅、餐厅和厨房区域，木地板和集中供暖。户外空间相对于居住面积相当可观：44平方米的私人露台和一个朝东南的37平方米私人屋顶露台。包含公共泳池和私人停车位。该布局适合单人、夫妻或小家庭使用。
这不是新建项目。别墅于2007年建成，以现房状态交付，因此不涉及施工阶段或期房等待期。文件中提及的交房日期属于历史信息而非未来计划。一旦达成销售协议，购买、公证和登记手续可直接进行。
该房产仅有一间卫生间，建筑面积50平方米，地块面积44平方米，与该区域较大的别墅相比内部空间有限。交付时不带家具。没有私人泳池；泳池为公共使用。37平方米的屋顶露台和露台属于地块的一部分，但不会扩大室内面积。文件中未记载电梯、花园或第二客厅。
这处房产适合寻求在Costa Blanca南部购买已完工、价格较低的独栋住宅而非新建公寓的买家。典型情况包括：想要一套免维护度假房的夫妻，配有私人户外空间和公共泳池，50平方米的室内空间已足够，步行可达的便利设施减少了对租车的依赖；优先考虑全年居住性的单身买家或退休人士, , 集中供暖、步行可达的超市和药店、7公里内的医院, , 而非室内面积；以及季节性使用该房产的小家庭，以一间卫生间换取露台和屋顶露台。它不太适合需要三间或更多卧室、第二间卫生间、私人泳池或大花园的买家，因为这些都不具备。重视高尔夫的买家会发现6公里内有三个球场，该位置对此支持良好。想要直接海滨生活的买家应注意距海岸2公里的距离。考虑出租用途的投资者应核实瓦伦西亚大区旅游短租的当地许可规定，因为这些限制对该区域的回报有实质性影响。平坦的地形、公共交通覆盖和14条公交线路使该房产在满足日常需求方面可以不依赖汽车，不过有车在前往海滩、高尔夫球场和机场接送方面更为便利。
该房产于2007年建成，其原始建筑和装修距今已有近二十年。文件记载的特征包括木地板、集中供暖和东南朝向。照片记录显示，客厅、餐厅和厨房一体化区域采用现代装饰风格，露台座位配有藤架遮阳，外部庭院种植棕榈树, , 表明该房产得到了合理标准的维护和呈现。尽管如此，买家仍应对2007年的建筑进行常规尽调：集中供暖锅炉和系统的使用年限、管道和电气设施的状况、门窗密封条，以及屋顶露台上可能存在的潮湿或防水问题, , 屋顶露台是暴露于阳光和雨水中的水平面。现有数据中没有记载能效证书评级；西班牙法律要求任何出售都必须有能效证书，因此买家应在承诺购买前索取证书并查看登记评级。公共泳池意味着需要加入业主共同体，月度物业费、建筑维修基金以及任何未结清的共有债务应在尽调期间核实。包含私人停车位，但具体形式, , 停车位、车库还是有盖区域, , 应根据产权契据确认。房产出售时不带家具，因此室内照片反映的是呈现效果而非包含的物品。独立估价（tasación）和技术检查是这个房龄二手房的标准做法，相对于购买价格而言费用不高。
该房产挂牌价为165,000欧元起。这使其低于周边区域的同类新建房源：Torrevieja的Palangre Beach公寓起价160,000欧元，Sun & Center现房公寓起价169,000欧元，El Raso的Oasis Laguna二期起价227,000欧元。在这一价位上，带私人户外空间的别墅形式在该区域比公寓供应更为少见。房产已完工且不带家具，因此家具费用由买家承担。最终成交价可能因谈判、公证和登记费用以及买家选择进行的翻新而有所变动。
这处房产的日常生活围绕紧凑的室内空间与宽敞的户外区域展开。50平方米的室内包含两间卧室、一间卫生间和开放式的客厅、餐厅及厨房空间, , 在这种布局中，主房间承担了大部分日常功能。实际上，住户的大部分生活转移到户外：44平方米带藤架的露台在一年的大部分时间里充当餐厅的延伸，而东南朝向意味着户外空间在上午和正午都能晒到太阳。37平方米的屋顶露台是最温暖的区域，鉴于该地区年均约3,850小时的日照，适合从春季到秋季使用。社区本身适合步行。超市距房产241米，药店不到一公里，2公里半径内约有25家餐厅、六家咖啡馆、四家药店和三家牙科诊所。这种密度意味着日常事务, , 买面包、采购食品、喝咖啡、看医生, , 都可以步行完成而无需开车，这在更靠内陆的海岸区并不常见。最近的海滩Cala de lo Ferri和Playa Punta Prima约2公里，开车几分钟即可到达，或在地势平坦的路面上骑行前往；记录显示前往海滩的坡度为0%，因此对大多数住户来说骑行是现实的选择。该地区海拔仅2米。十四条公交线路和50个站点服务于周边区域，为无车住户提供前往Torrevieja和Orihuela Costa的备选方案。夏季以外的月份，该区域会安静下来，这在邻近度假区的住宅区中很典型，而全年营业的服务设施仍然开放。医院服务位于7.2公里外的Torrevieja大学医院。
Los Altos位于Torrevieja与Orihuela Costa之间开发适中的地带，其特点在于步行可达的全年服务设施，而非度假旅游。在2公里半径内，住户可使用约25家餐厅、六家咖啡馆、四家药店和三家牙科诊所，以及距房产241米的超市。地势平坦, , 房产海拔2米，通往海岸的记录坡度为0%, , 使步行和骑行真正切实可行。对于一个沿海住宅区来说，公共交通覆盖相对较强：14条线路和50个站点服务于该区域，连接Torrevieja、Playa Flamenca和La Zenia。医疗服务分两个层级：一公里内有药店级服务，Torrevieja大学医院距离7.2公里。海滩以外的娱乐方面，游泳池在2至3公里内，健身房在1.5公里处，足球设施在5公里处。两个游艇码头, , 3.3公里的Real Club Náutico和7.8公里的Puerto Deportivo Miguel Caballero, , 扩展了海岸选择。电动车车主可找到2.3公里起的充电桩，更快的充电网络包括4.8公里处La Zenia的Ionity。这个位置的折中之处在于距海2公里：房产靠近海岸但不在海岸上，海滩日需要短途开车或骑行。
地图显示 Los Altos 位于 Punta Prima 和 Playa Flamenca 之间海岸公路的内陆一侧，距离最近的小海湾约 2 公里。标记显示超市在 250 米内，医院在北面 7.2 公里处，三个高尔夫球场在西南面，阿利坎特机场在东北面 38 公里处。各地形之间地势平坦相连。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Altos 位于托雷维耶哈（Costa Blanca 南部的行政和服务中心）与 Orihuela Costa（通往 Mar Menor 的海滨和高尔夫地带）之间的过渡位置。这一区位使房产可以同时享受两个市场：北面是托雷维耶哈的医院、零售和全年服务，南面是 Orihuela Costa 的海滩、高尔夫球场和 Zenia Boulevard。更广阔的区域以埃尔切（35 公里）、穆尔西亚（36 公里）和卡塔赫纳（45 公里）为支柱，这三座城市人口均超过 20 万，将就业、教育和文化选择扩展到海岸带之外。在这一格局中，Los Altos 是一个以性价比为导向的住宅区，而非高端海滨一线社区。
最近的海滩是 Cala de lo Ferri，距离 2.0 公里，Playa Rocío del Mar 距离 2.3 公里，Cala Piteras 距离 2.5 公里。7 公里范围内有三个高尔夫球场：Villamartín 距离 4.7 公里，Real Club de Golf Campoamor 距离 6.6 公里，Las Ramblas de Orihuela 距离 7.2 公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约 38 公里，乘车约 45–50 分钟，是主要的国际门户。瓦伦西亚机场距离 171 公里，马拉加机场距离 364 公里，均超出日常使用范围。在区域层面，托雷维耶哈中心位于北面，车程很近，Orihuela Costa 和 Zenia Boulevard 位于南面，而更大的城市埃尔切（35 公里）、穆尔西亚（36 公里）和卡塔赫纳（45 公里）构成了更广阔的腹地。距离 7.2 公里的医院乘车约十分钟可达。
| 距海滩 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据表明这里是真正温暖的海滨气候：年平均气温 18.8°C，月均温从冬季的 12°C 到夏季的 26°C，每年日照时间约 3,854 小时, , 远高于欧洲北部和中部的平均水平。有记录的游泳季节为五个月，海水温度在 20°C 或以上，通常从五月持续到十月。房产海拔 2 米，通往海滩的坡度为 0%，地形完全平坦，住宅与海岸之间没有台阶或坡道, , 这对日常生活的舒适度和无障碍通行都很重要。住宅和屋顶露台朝向东南，上午和正午都有阳光，根据日照数据，屋顶露台在一年中的大部分时间都可使用。住宅配有集中供暖，可应对温和但偶尔偏凉的冬季，届时夜间气温可能降至 12°C 的季节均值附近。周边景观以城市风貌为主而非自然景观；开阔绿地主要在 4.7 公里外的高尔夫球场及更远处。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近海岸线拥有多个小海湾和海滩：Cala de lo Ferri 距离 2.0 公里，Playa Rocío del Mar 距离 2.3 公里，Cala Piteras 距离 2.5 公里，Playa Punta Prima 稍远。这些是托雷维耶哈, Orihuela Costa 一带典型的岩湾和海湾海滩，适合游泳和浮潜；买家可向当地政府核实各个海滩当前的蓝旗状态，因为该旗帜每年评选一次。高尔夫是该地区最强的休闲资源，7 公里内有三个成熟的 18 洞球场：Villamartín、Real Club de Golf Campoamor 和 Las Ramblas de Orihuela。水上休闲方面有两个游艇码头：Real Club Náutico 距离 3.3 公里，Puerto Deportivo Miguel Caballero 距离 7.8 公里。陆上设施包括 1.5 公里处的健身房、5.0 公里外 CF Torrevieja 的足球场，以及 2–3 公里内的两个泳池，其中一个为住宅小区泳池。家庭休闲方面，省内最大的购物中心之一 Zenia Boulevard 就在南面，车程很短。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL331690
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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