在可比项目中，该物业的价格定位处于托雷维耶哈周边市场的低端区间。托雷维耶哈市区的APARTMENTS PALANGRE BEACH起价160,000欧元，EDIFICIO SUN & CENTER起价169,000欧元，两者为公寓项目，与本物业165,000欧元的标价在同一价格带；Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2二期起价227,000欧元，高出约38%，反映新开发项目与2007年建成现房之间的价格差。结构差异上：该物业为独立别墅形式（带私人地块和私人停车位），但面积紧凑（50平方米室内、2卧1卫）；同价位的公寓通常在室内面积上相当或更大，但无私人地块和独立屋顶日光平台。位置比较上，Los Altos与El Raso同属托雷维耶哈周边住宅区，Los Altos更接近托雷维耶哈市区服务和海滩带（1.7公里），El Raso位置更靠内陆、更接近拉马塔盐湖自然区域。购买逻辑的差异：选择该物业对应现房立即可用、独立住宅形式、大户外面积与低总价；选择新开发项目对应全新建造、开发商保修、更高的能源标准和更高的总价。对国际购房者而言，本地段的既有城市结构（14条公交线路、50个站点）和成熟的服务网络降低了对外部配套设施等待交付的依赖。沿海低海拔位置的平坦地形对步行便利，但与所有本地段物业一样，周边排水与维护状况属于购房检查中的常规项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于Los Altos，属于托雷维耶哈周边的城市化住宅区，周边为已建成居住环境。步行范围内有超市、药房、餐馆和咖啡馆，2公里半径内有25家餐厅和4家药房。海岸线在2公里左右，多个海滩和海湾在10分钟车程内。地势平坦（坡度0%），海拔2米，前往海滩无高度障碍。
该物业适合需要紧凑居住空间与充足户外面积的居住需求。室内50平方米，2卧1卫，客厅、餐厅与开放式厨房一体化布局；户外44平方米露台带藤架和座椅区，另有37平方米屋顶日光平台。中央供暖支持冬季居住，公共泳池提供夏季使用。不带家具，需自行配置。
该项目非在建项目，为2007年完工的现房，可立即交付使用（完工日期为指示性信息）。房屋为砖石结构独立别墅，已建成近二十年，购房者在购买前可实地查看全部实际状况，包括结构、装修和设备运行情况。无期房交付风险，无阶段性付款安排。
该物业不提供：私人泳池（仅有公共泳池使用权）、家具（不带家具出售）、4间以上卧室（仅2间）、多间浴室（仅1间）、大面积室内空间（50平方米）、大面积地块（44平方米）。也无能源标签信息在数据库中登记。购房决策应基于这些既定限制。
以下情况与该物业特征匹配：单人或两人家庭需要紧凑居住空间，2间卧室可满足主卧加书房或客房的需求；使用者重视户外面积多于室内面积，44平方米露台加37平方米日光平台使户外总面积超过室内面积；预算上限在17万欧元左右，且需要现房立即可用；需要冬季居住条件（中央供暖）而不仅是夏季使用；希望步行可达超市和药房，日常采买不依赖汽车；接受公共泳池而非私人泳池。以下情况需重新评估：家庭需3间或更多卧室、第2间浴室、大面积室内空间或私人泳池；需要全新建筑或开发商保修；需要大面积地块用于园艺或扩建。该房产建于2007年，购买前的技术检查可确认当前结构、管道、电气和供暖系统的实际状态。该区域夏季有旅游人流，冬季为常规居住人口，季节性密度差异属于当地普遍情况，与全年还是度假使用无关，均适用。
该物业的记录特征包括：木地板、中央供暖、东南朝向、私人停车位、公共泳池使用权、不带家具出售。建成年份为2007年，属于该时期当地城市化住宅区的典型建造标准。中央供暖在本地段50平方米级别的房产中并非普遍标配，对冬季居住有直接作用。木地板在客厅和卧室区域的实际状况需实地确认。图片资料显示：带藤架的露台、带桌椅的户外区域、现代装修风格的客厅-厨房-餐厅区、别墅外观庭院、带棕榈树的院落。需要说明的是，数据库中未登记该物业的能源效率标签，能源性能（保温、门窗、热水系统效率）无法从现有数据中确认，购买前可通过能源证书核实。37平方米的日光平台为私人使用，通常在西班牙南部住宅中作为屋顶露台结构存在，其防水和使用状态建议实地检查。总体而言，装修和设备水平属于中等标准的功能性配置，非高端装修；购房者应以实地查看和技术检查结果为准。
该物业标价为165,000欧元（非'起价'，为单独现房标价）。在周边可比项目中，托雷维耶哈的APARTMENTS PALANGRE BEACH起价160,000欧元，EDIFICIO SUN & CENTER起价169,000欧元，Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2二期起价227,000欧元。该物业价格处于本地区低端区间，与其50平方米的建筑面积和2卧1卫配置相符。作为现房，无期房付款结构，交易结构为一次性购买流程。价格不含家具，室内配置需另行预算。
该别墅的日常使用围绕紧凑室内空间与大户外面积的组合展开。50平方米的室内包括2间卧室、1间浴室和一体化的客厅-餐厅-厨房区，木地板，中央供暖保证冬季的居住舒适度。实际的生活重心很大程度在户外：44平方米露台带藤架，可用于户外用餐和休息；37平方米的私人日光平台位于屋顶，朝向东南，可在一年的大部分时间使用。居住节奏方面，该位置支持步行生活方式：超市在241米外，药房932米，2公里内有25家餐厅、6家咖啡馆和3家牙科诊所。前往最近的海滩Cala de lo Ferri约1.7公里，可步行、骑行或短程驾车。地势完全平坦，步行和骑行条件良好。区域有14条公交线路和50个站点，无车出行有一定可行性，但前往医院（7.2公里）、高尔夫球场（3.6公里起）和Zenia Boulevard购物中心通常仍以汽车更实用。区域属性为城市化的住宅环境，非乡村孤立场址，非封闭式度假村。公共泳池在夏季提供游泳选项，屋顶平台可替代部分户外休闲功能。该物业的定位更偏向全年小型家庭居住或度假使用，而非接待大量访客的场合。
Los Altos属于托雷维耶哈以南的城市化住宅区，介于托雷维耶哈市区与Orihuela Costa之间。周边环境为已建成的住宅街区，2公里半径内有25家餐厅、6家咖啡馆、4家药房、3家牙科诊所和多家超市，最近超市241米。日常采购、用餐和基本医疗服务均可步行完成。交通方面：14条公交线路和50个站点覆盖该区域，前往托雷维耶哈市中心和周边城区有公共交通可选。托雷维耶哈大学医院7.2公里，常规就医驾车约10-15分钟。购物方面，Zenia Boulevard大型购物中心在短程驾车范围内。体育设施包括1.5公里的Snatch Fitness Center健身房和5.0公里的CF Torrevieja足球设施。电动车用户在2.3公里内有充电桩，4.8公里处有Ionity La Zenia快充站。区域海拔2米、地势平坦，步行和骑行无坡度障碍。夏季旅游季人流量和车流量增加是本地段的季节性特征；冬季恢复常规居住区密度。
地图显示该物业位于Los Altos的城市化街区，超市、药房和公交站点在步行范围内，海岸线和四个海滩在1.7-2.5公里环带内。托雷维耶哈在北，Orihuela Costa高尔夫带在南，两处码头在东西两侧。低地国家购房者常熟悉的这片Costa Blanca南段海岸，在国际住宅社区中已有数十年的定居历史。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Altos位于阿利坎特省南部海岸，行政上靠近托雷维耶哈，南接Orihuela Costa。在区域坐标中处于托雷维耶哈湾与Punta Prima之间的住宅带，向南连接Playa Flamenca、La Zenia和Villamartín。区域人口结构混合了西班牙本地居民和长期定居的国际居民。大区域框架：埃尔切35公里、穆尔西亚36公里、卡塔赫纳45公里，托雷维耶哈为最近的完整服务城市。该物业的位置属性为城市化便利与海岸接近度的组合，而非乡村或山景定位。
海滩：Cala de lo Ferri直线1.7-2.0公里，Playa Rocío del Mar 1.9公里，Playa Punta Prima 1.9公里，Cala Piteras 2.5公里，均在10分钟车程内。城市：托雷维耶哈市中心约5公里级距离，Orihuela Costa各城区（Playa Flamenca、La Zenia、Villamartín）短程可达。大城市：埃尔切35公里（234,765居民），穆尔西亚36公里（462,979居民），卡塔赫纳45公里（218,943居民）。机场：阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线约38公里，驾车约45-50分钟；瓦伦西亚机场（VLC）171公里；马拉加机场（AGP）364公里。高尔夫：Club de Golf Villamartín 3.6-4.7公里，Real Club de Golf Campoamor 5.5-6.6公里，Las Ramblas de Orihuela 5.9-7.2公里，三座球场均在15分钟车程内。码头：Real Club Náutico 3.3公里，Puerto Deportivo Miguel Caballero 7.8公里。
| 距海滩 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置年日照约3,854小时，属西班牙日照最充足的地区之一。年平均气温18.8°C，月均温度区间12-26°C，冬季温和（1月约12°C），夏季温暖（7-8月约26°C）。游泳季节约5个月，海水温度≥20°C，通常覆盖6月至10月。海拔2米，地势完全平坦（至海滩坡度0%），无步行障碍，但低海拔位置在极端暴雨事件中属于沿海常见需要留意的因素，具体排水状况可实地了解。气候条件支持全年的户外露台使用：东南朝向使露台获得上午和正午日照，屋顶日光平台在春、夏、秋三季均可用。中央供暖补足冬季12°C左右的夜间低温。当地每年有32个地方性节假日，反映区域节庆活动密度较高。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周边海岸线以小型海湾和城市海滩为主。最近的海滩Cala de lo Ferri约1.7-2.0公里，Playa Rocío del Mar 1.9公里，Playa Punta Prima 1.9公里，Cala Piteras 2.5公里, , 四个 bathing 区域在步行至短程驾车范围内。Punta Prima一带为带步道的城市海滩，小海湾则以岩石海岸线为特征。高尔夫方面，三座18洞球场在15分钟车程内：Villamartín（3.6公里）、Campoamor（5.5公里）、Las Ramblas de Orihuela（5.9公里），构成Orihuela Costa高尔夫带的北缘。休闲设施：Zenia Boulevard购物中心短程可达；两处码头（3.3公里和7.8公里）提供水上运动接口；游泳选项包括公共泳池（1.8公里Kids泳池、2.9公里Parque de las Naciones住宅泳池）及本物业的社区泳池使用权。健身房1.5公里，足球设施5.0公里。
来源: OpenStreetMap
Los Altos位于阿利坎特省南部海岸，行政上靠近托雷维耶哈，南接Orihuela Costa。在区域坐标中处于托雷维耶哈湾与Punta Prima之间的住宅带，向南连接Playa Flamenca、La Zenia和Villamartín。区域人口结构混合了西班牙本地居民和长期定居的国际居民。大区域框架：埃尔切35公里、穆尔西亚36公里、卡塔赫纳45公里，托雷维耶哈为最近的完整服务城市。该物业的位置属性为城市化便利与海岸接近度的组合，而非乡村或山景定位。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL331690
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HE
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KO
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SR
EL
SL
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