Cette villa individuelle se situe à Los Altos, une zone urbaine consolidée au sud de Torrevieja, sur la Costa Blanca. Construite en 2007 (indicatif) et déjà achevée, elle propose 50 m² habitables avec deux chambres, une salle de bain, une terrasse privée de 44 m² et un solarium de 37 m². Le prix affiché est de 165 000 €. Les commerces de première nécessité se trouvent à quelques centaines de mètres, les plages de Cala de lo Ferri et Punta Prima à environ 2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 38 km à vol d'oiseau.
À l'échelle locale, les biens comparables se concentrent à Torrevieja et El Raso. Palangre Beach (dès 160 000 €) et Sun & Center (dès 169 000 €) proposent des appartements neufs à des prix proches ; la villa de Los Altos se distingue par son statut de bien individuel avec 81 m² d'extérieurs privés, mais se différencie par une surface habitable plus réduite et une construction de 2007 plutôt que neuve. Oasis Laguna 2 à El Raso (dès 227 000 €) illustre le palier supérieur, avec des prestations récentes mais une localisation plus éloignée de la mer. En termes d'environnement, Los Altos offre un compromis rare dans la zone : densité de services comparable au centre de Torrevieja, 25 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km, avec un profil plus résidentiel que le front de mer touristique. Comparé à d'autres quartiers de la Costa Blanca sud, son atout objectif est la combinaison de commodités à pied, de plages à 2 km sur terrain plat et d'un accès direct à trois golfs dans un rayon de 6 km, le tout à moins de 55 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche. Les acheteurs comparant avec la Costa del Sol noteront un niveau de prix sensiblement inférieur à superficie équivalente, avec un climat d'ensoleillement comparable. Le point de vigilance structurel reste la petitesse du terrain (44 m²) et la présence d'une seule salle de bain, des caractéristiques à mettre en regard du prix par mètre carré habitable (environ 3 300 €/m²).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Los Altos est un quartier résidentiel densément bâti entre Torrevieja et Orihuela Costa. La villa se trouve à environ 2 km des premières plages, dans un environnement urbain où supermarchés (241 m), pharmacies (932 m) et restaurants sont accessibles à pied. Trois golfs se trouvent dans un rayon de 6 km. L'altitude est de 2 m, avec un terrain plat jusqu'à la côte.
Avec 50 m² habitables, deux chambres et une salle de bain, la villa convient à un usage de couple, de petite famille ou de résidence secondaire. Les espaces extérieurs, terrasse de 44 m² et solarium de 37 m², doublent presque la surface utile en période favorable. Une place de parking privée et une piscine commune complètent l'équipement.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : la villa a été livrée en 2007 (indicatif) et est en état d'habitation immédiate. L'acheteur n'attend aucune phase de construction. Les caractéristiques techniques correspondent à la réglementation espagnole applicable à cette période de construction, avec chauffage central et parquet en bois.
La villa n'offre qu'une seule salle de bain et 50 m² habitables, avec un terrain de 44 m² sans jardin privatif de grande taille. Elle n'est pas meublée. Il n'y a pas de piscine privée (piscine commune), pas de climatisation centrale mentionnée, et la distance à l'hôpital est de 7,2 km. Ces éléments limitent l'usage pour de grandes familles.
Ce bien correspond à plusieurs profils identifiables. Un couple recherchant une résidence principale compacte avec services à walking distance trouvera ici une base fonctionnelle : superficie limitée, mais extérieurs généreux et environnement urbain équipé. Un acheteur de seconde résidence nord-européen, belge ou autre, y verra un point de chute saisonnier : les 3 854 heures de soleil annuelles historiques et un zwemseizoen de cinq mois (eau ≥ 20 °C) rendent les terrasses exploitables une grande partie de l'année. Un investisseur locatif peut également considérer ce type de bien, la zone de Los Altos présentant une demande locative touristique et résidentielle établie. En revanche, le bien convient moins aux familles nombreuses : une seule salle de bain et deux chambres fixent une limite structurelle. L'absence de climatisation centrale mentionnée et la distance de 7,2 km à l'hôpital universitaire de Torrevieja sont des éléments à intégrer pour une installation à l'année. Enfin, l'absence de jardin privatif de grande taille oriente le choix vers des personnes privilégiant les terrasses et la piscine commune plutôt qu'un potager ou un espace vert privé étendu.
La villa date de 2007 (indicatif) et se présente en état d'habitation directe. Le niveau de finition correspond aux standards espagnols de cette période : parquet en bois dans les espaces de vie, cuisine ouverte intégrée au salon-salle à manger selon l'analyse des photos, et chauffage central, un équipement pertinent pour l'arrière-saison et l'hiver, où la moyenne thermique descend à environ 12 °C. L'orientation sud-est favorise les apports solaires passifs en matinée. Les espaces extérieurs sont structurés : terrasse de 44 m² avec pergola et coins salon selon le matériel visuel, solarium de 37 m² en étage ou en toiture, typique des constructions de la zone. Aucune information n'est disponible sur l'isolation thermique précise, les menuiseries ou la classe énergie : l'acheteur sérieux fera vérifier ces points lors de l'inspection technique, surtout pour un bien de plus de quinze ans. Les charges communes restent limitées vu l'absence d'ascenseur et la présence d'une seule piscine commune. La place de parking privée, rare à ce niveau de prix dans la zone, constitue un élément fonctionnel vérifiable. Le bien est vendu non meublé, ce qui permet d'adapter l'aménagement mais implique un budget d'équipement à prévoir.
Le prix affiché est de 165 000 €, soit environ 3 300 €/m² habitable, un chiffre à replacer dans le contexte des biens comparables de la zone : les appartements Palangre Beach à Torrevieja démarrent à 160 000 € et Sun & Center à 169 000 €, tandis qu'Oasis Laguna 2 à El Raso débute à 227 000 €. Ce positionnement s'explique par la surface habitable réduite (50 m²) et le terrain limité (44 m²), compensés partiellement par le type villa individuelle, les 81 m² d'espaces extérieurs privés et la place de parking. La villa est disponible immédiatement, sans meubles.
La villa s'inscrit dans un rythme de vie urbain côtier. Le matin, les courses se font à pied : le supermarché se trouve à environ 240 mètres et une pharmacie à moins d'un kilomètre. Dans un rayon de 2 km, l'analyse d'environnement recense 25 restaurants, 6 cafés et 3 dentistes, ce qui indique une offre de services quotidienne dense et fonctionnelle hors saison touristique. La journée, les espaces extérieurs structurent l'usage du bien : la terrasse de 44 m², orientée sud-est, reçoit le soleil matinal, tandis que le solarium de 37 m² permet l'exposition en après-midi. La piscine commune offre une baignade sans entretien privé. Les plages de Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar et Punta Prima sont toutes accessibles en quelques minutes en voiture (1,7 à 1,9 km à vol d'oiseau), ce qui autorise des sorties plage spontanées sans dépendre de longs trajets. Le soir, le quartier reste actif grâce à l'offre de restauration locale. Le transport public, 14 lignes et 50 arrêts recensés, relie Torrevieja et les zones voisines, réduisant la dépendance à la voiture pour les trajets courants, même si un véhicule reste pratique pour l'hôpital (7,2 km) et les golfs.
Los Altos fonctionne comme un quartier résidentiel permanent, avec une population mixte locale et internationale. La densité de services dans un rayon de 2 km, 25 restaurants, 6 cafés, 4 pharmacies, 3 dentistes, indique une activité continue au-delà de la saison haute. Le supermarché à 241 m permet les courses quotidiennes sans véhicule. Pour la santé, la pharmacie la plus proche est à 932 m et l'hôpital universitaire de Torrevieja à 7,2 km, soit environ dix minutes en voiture. Le sport se pratique au Snatch Fitness Center (1,5 km) ou dans les installations de la zone ; deux piscines publiques ou résidentielles se trouvent à moins de 3 km. Les bornes de recharge électrique les plus proches, La Zenia (Ionity, 4,8 km), Iberdrola (6,4 km) et Eranovum (6,7 km), desservent les propriétaires de véhicules électriques. Le réseau de transport compte 14 lignes et 50 arrêts, reliant Torrevieja, Playa Flamenca, La Zenia et Villamartín. Le relief est plat (2 m d'altitude, 0 % de pente vers la plage), ce qui rend les déplacements à véval ou à vélo praticables au quotidien.
La carte situe la villa dans le tissu urbain de Los Altos, à mi-chemin entre le centre de Torrevieja et les plages de Punta Prima. Les repères visibles, supermarché à 241 m, plage à 2 km, trois golfs dans un rayon de 6 km, illustrent l'échelle compacte de la vie quotidienne dans ce quartier de la Costa Blanca, bien connu des résidents belges et nord-européens.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Altos occupe une position charnière entre Torrevieja (ville-centre à quelques minutes au nord) et Orihuela Costa au sud, avec Playa Flamenca, La Zenia et Villamartín comme pôles immédiats. Cette position permet de profiter des services urbains de Torrevieja, hôpital, commerces, administration, tout en restant à l'écart du flux touristique le plus dense du front de mer. À l'échelle régionale, Elche (35 km), Murcia (36 km) et Cartagena (45 km) forment un triangle de grandes villes accessibles en moins de 45 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche (38 km à vol d'oiseau) est la porte d'entrée principale pour les liaisons internationales.
Les plages les plus proches sont Cala de lo Ferri (1,7-2,0 km), Playa Rocío del Mar (1,9-2,3 km) et Playa Punta Prima (1,9 km), toutes accessibles en moins de cinq minutes en voiture. Trois golfs se situent dans un rayon de 6 km : Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) et Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). Les ports de plaisance les plus proches sont le Real Club Náutico (3,3 km) et Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km). L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 38 km à vol d'oiseau, soit 45 à 55 minutes de route selon le trafic. Les grandes villes régionales sont Elche (35 km), Murcia (36 km) et Cartagena (45 km). Zenia Boulevard, grand centre commercial de la zone, est à quelques minutes en voiture.
| Distance plage | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local est méditerranéen semi-aride : moyenne annuelle de 18,8 °C, avec des moyennes mensuelles oscillant entre 12 °C en hiver et 26 °C en été. L'ensoleillement historique atteint 3 854 heures par an, un chiffre parmi les plus élevés d'Espagne, ce qui prolonge l'usage des terrasses et du solarium sur dix à onze mois. La saison de baignade naturelle en mer s'étend sur environ cinq mois avec une eau à 20 °C ou plus ; le reste de l'année, la piscine commune et le chauffage central maintiennent le confort. Le terrain est parfaitement plat : 2 m d'altitude et 0 % de pente vers la plage, ce qui exclut toute difficulté d'accès physique à la côte. Le milieu est urbain côtier, sans zone naturelle protégée immédiate, mais les calas de la côte d'Orihuela offrent des paysages rocheux à moins de 3 km.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte voisine combine plages de sable et calas rocheuses : Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar, Playa Punta Prima et Cala Piteras se succèdent dans un rayon de 2,5 km. La zone de Torrevieja-Orihuela Costa compte plusieurs plages distinguées du Pavillon Bleu, label vérifiable chaque saison auprès de la municipalité. Les activités nautiques se concentrent autour du Real Club Náutico (3,3 km) et du port deportivo Miguel Caballero (7,8 km). Le golf constitue l'autre pôle récréatif : trois parcours de réputation régionale, Villamartín, Campoamor et Las Ramblas, se trouvent entre 3,6 et 5,9 km. Pour le fitness, le Snatch Fitness Center est à 1,5 km et les installations du CF Torrevieja à 5 km. Deux piscines supplémentaires sont recensées à moins de 3 km, dont celle du Parque de las Naciones.
Source: OpenStreetMap
Los Altos occupe une position charnière entre Torrevieja (ville-centre à quelques minutes au nord) et Orihuela Costa au sud, avec Playa Flamenca, La Zenia et Villamartín comme pôles immédiats. Cette position permet de profiter des services urbains de Torrevieja, hôpital, commerces, administration, tout en restant à l'écart du flux touristique le plus dense du front de mer. À l'échelle régionale, Elche (35 km), Murcia (36 km) et Cartagena (45 km) forment un triangle de grandes villes accessibles en moins de 45 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche (38 km à vol d'oiseau) est la porte d'entrée principale pour les liaisons internationales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL331690
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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