Dom wolnostojący w dzielnicy Los Altos, w gminie Orihuela/Torrevieja na Costa Blanca. Nieruchomość o powierzchni 50 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką, usytuowana na działce 44 m². Obiekt oddany do użytku w 2007 roku, stan gotowy do zamieszkania. W odległości około 2 km znajdują się plaże Cala de lo Ferri i Playa Punta Prima. W promieniu spacerowym dostępne są supermarkety, restauracje i apteki. Cena katalogowa: od 165 000 euro. Utrzymana konwencja miejskiego osiedla z basenem wspólnym.
Na tle ofert porównywalnych cenowo dom w Los Altos wyróżnia się typem zabudowy: przy cenie od 165 000 euro konkurencja w tym przedziale stanowią przede wszystkim apartamenty, Palangre Beach w Torrevieja (od 160 000 euro) i Sun & Center (od 169 000 euro). Oba projekty oferują metraż zbliżony lub większy, ale bez prywatnego gruntu; dom w Los Altos zapewnia działkę 44 m², taras i solárium 37 m², kosztem mniejszej powierzchni wewnętrznej (50 m²) i jednej łazienki. Wyżej wyceniany Oasis Laguna 2 w El Raso (od 227 000 euro) reprezentuje segment nowej budowy z nowszymi standardami energetycznymi, to główna różnica względem obiektu z 2007 roku, którego klasa energetyczna wymaga weryfikacji. Lokalizacyjnie Los Altos sytuuje się korzystnie względem usług dziennych (supermarkt 241 m) i plaż (1,7, 2 km), podobnie jak Torrevieja-centrum, ale w otoczeniu bardziej mieszkaniowym niż turystycznym. El Raso leży dalej od morza (około 4, 5 km), natomiast bliżej pól golfowych Campoamor. Dla kupującego kierującego się budżetem i przestrzenią zewnętrzną dom w Los Altos stanowi jedną z niewielu opcji typu detached w tym przedziale cenowym na Costa Blanca Południowej; dla priorytetu nowoczesności i efektywności energetycznej odpowiedniejsze będą projekty nowej budowy. Rynek lokalny pozostaje pod wpływem sezonowości turystycznej, co wpływa na popyt najmu wakacyjnego w miesiącach letnich.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Los Altos to miejska dzielnica położona około 2 km od wybrzeża, w strefie między Torrevieja a Orihuela Costa. Teren jest płaski (2 m n.p.m., nachylenie do plaży 0%). Supermarket oddalony jest o 241 m, apteka o 932 m, a szpital w Torrevieja o 7,2 km. Trzy pola golfowe znajdują się w promieniu 6 km.
Nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących kompaktowego domu z dostępem do przestrzeni zewnętrznej: taras 44 m², prywatny solárium 37 m² oraz patio z pergolą. Dwie sypialnie i jedna łazienka ograniczają funkcjonalność dla większych gospodarstw. Basen wspólny i prywatne miejsce parkingowe stanowią uzupełnienie standardu.
Obiekt nie jest projektem nowej budowy, dom ukończono w 2007 roku (termin wskazany jako orientacyjny). Stan budowy: gotowy. Wykończenie obejmuje podłogi drewniane, ogrzewanie centralne oraz orientację południowo-wschodnią. Nieruchomość sprzedawana jest bez wyposażenia meblowego.
Dom nie oferuje prywatnego basenu (dostępny jest basen wspólny), nie posiada ogrzewania podłogowego ani klimatyzacji wskazanej w danych. Powierzchnia działki (44 m²) ogranicza przestrzeń ogrodową. Liczba łazienek (1) oraz sypialni (2) jest niższa niż w typowych willach regionu. Brak danych o magazynie lub garażu zamkniętym.
Ten obiekt odpowiada sytuacjom kupujących poszukujących drugiego domu na Costa Blanca o ograniczonym budżecie, którzy akceptują kompaktową metraż (50 m²) w zamian za prywatną przestrzeń zewnętrzną (taras, solárium, patio). Pasuje osobom lub parom, dwie sypialnie i jedna łazienka wyznaczają realny limit dla gospodarstwa dwuosobowego lub trzyosobowego. Sprawdzi się również w scenariuszu całorocznego zamieszkania: ogrzewanie centralne, bliskość usług dziennych (supermarket 241 m) i szpitala (7,2 km) oraz dostęp do komunikacji publicznej ograniczają konieczność codziennego używania samochodu. Nie jest to natomiast obiekt odpowiadający oczekiwaniom kupujących szukających prywatnego basenu, trzech lub więcej łazienek, dużej działki ogrodowej ani najnowszej konstrukcji. Osoby planujące wynajem wakacyjny mogą odnotować atrakcyjność lokalizacji względem plaż (około 2 km) i centrum handlowego, przy czym warunki licencyjne należy zweryfikować w gminie.
Domy z tej serii cechuje standard wykończenia średniego segmentu hiszpańskiego rynku z połowy lat 2000. W danych obiektowych wskazano podłogi drewniane, ogrzewanie centralne oraz orientację południowo-wschodnią. Materiały wizualne pokazują salon z jadalnią i otwartą kuchnią w nowoczesnym wystroju, co sugeruje przynajmniej częściową modernizację wnętrza po 2007 roku. Brak w danych wskazania na klimatyzację oznacza, że chłodzenie w miesiącach letnich (średnia 26°C w lipcu) wymaga weryfikacji lub dodatkowej inwestycji. Kwestie do sprawdzenia przy oglądaniu: stan instalacji elektrycznej i wodnej w budynku z 2007 roku, izolacyjność stolarki okiennej i drzwiowej, szczelność pergoli i nawierzchni tarasu (44 m²) oraz wodoszczelność solárium (37 m²), które jako przestrzeń dachowa jest narażona na naprężenia termiczne. Dokumentacja techniczna powinna zawierać certyfikat energii (CEE); jego wartość klasa nie została podana w danych i stanowi istotny parametr kosztów eksploatacji. Basen wspólny podlega regulaminowi wspólnoty, a wysokość opłat wspólnotowych wpływa na całkowity miesięczny koszt utrzymania. Dom sprzedawany jest bez mebli, co pozwala na własne wykończenie, ale wymaga uwzględnienia w budżecie.
Cena katalogowa wynosi od 165 000 euro za dom wolnostojący o powierzchni 50 m² i działce 44 m², co odpowiada około 3 300 euro za m² użytkową. W porównaniu z analogicznymi ofertami w regionie, apartamentami Palangre Beach w Torrevieja (od 160 000 euro) i Sun & Center (od 169 000 euro), cena plasuje się w podobnym przedziale, mimo innego typu zabudowy. Projekt Oasis Laguna 2 w El Raso (od 227 000 euro) wskazuje wyższy pułap segmentu. Dostępność jednostek i warunki transakcji należy potwierdzić u pośrednika.
Dzienna rutyna w tej lokalizacji opiera się na krótkich odległościach: supermarkt w 241 m pozwala na zakupy pieszo, a apteka, restauracje i kawiarnie (25 restauracji i 6 kawiarni w promieniu 2 km) znajdują się w zasięgu spaceru lub krótkiej jazdy rowerem. Dom o orientacji południowo-wschodniej otrzymuje światło poranne na tarasie i patio, co sprzyja śniadaniom na zewnątrz w większej części roku. Solárium 37 m² pełni funkcję przestrzeni wypoczynkowej w godzinach popołudniowych. Okolica ma charakter urbanizacji mieszkaniowej z zabudową niską i palmami na dziedzińcach, co potwierdzają materiały wizualne. Teren jest płaski, co ułatwia przemieszczanie się pieszo i rowerem, dotarcie do plaży Cala de lo Ferri (około 1,7, 2 km) zajmuje pieszo około 25 minut. Poza sezonem letnim dzielnica zachowuje mieszany charakter stałego zamieszkania i domów wakacyjnych; 50 przystanków i 14 linii komunikacji publicznej zapewnia alternatywę dla podróży samochodem. Szpital Uniwersytecki w Torrevieja (7,2 km) obsługuje potrzeby medyczne, a centrum fitness Snatch (1,5 km) oraz baseny publiczne w promieniu 3 km uzupełniają infrastrukturę rekreacyjną. Położenie na wysokości 2 m n.p.m. oznacza brak podejść i schodów terenowych przy ruchu w stronę morza.
Los Altos funkcjonuje jako dzielnica o podwójnym charakterze: częściowo stałego zamieszkania, częściowo wakacyjnego. Dostępność usług podstawowych jest wysoka, supermarkt w 241 m i apteka w 932 m czynią codzienne zaopatrzenie sprawą pieszą. Infrastruktura gastronomiczna (25 restauracji, 6 kawiarni w promieniu 2 km) obsługuje zarówno mieszkańców, jak i turystów, co oznacza większy ruch w sezonie letnim. Komunikacja publiczna, 14 linii i 50 przystanków, łączy dzielnicę z Torrevieja, Playa Flamenca i La Zenia. Płaski profil terenu ułatwia poruszanie się rowerem. Kluczowe punkty dalsze: Zenia Boulevard i La Zenia (około 5 km), szpital w Torrevieja (7,2 km), marina Real Club Náutico (3,3 km). Sezonowość wpływa na otoczenie: w miesiącach wakacyjnych liczba samochodów i gości w restauracjach rośnie, poza sezonem dzielnica się wycisza. Lokalny kalendarz obejmuje 32 dni świąteczne rocznie, co przekłada się na cykl imprez i uroczystości w gminie.
Mapa pokazuje położenie obiektu względem wybrzeża: najbliższe plaże w odległości 1,7, 2,5 km, pola golfowe w promieniu 6 km oraz szpital w Torrevieja (7,2 km). Płaski teren i gęsta sić przystanków komunikacji publicznej są czytelne w układzie drogowym dzielnicy. Słońce przez większość roku sprzyja wykorzystaniu solárium i tarasu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Altos położone jest w strefie przejściowej między Torrevieja (miasto około 85 tys. mieszkańców) a Orihuela Costa. Pozycja ta łączy dostęp do miejskich usług Torrevieja z bliskością plaż i pól golfowych Orihuela Costa. W skali regionu dzielnica leży 35 km od Elche, 36 km od Murcii i 45 km od Cartageny, przy lotnisku Alicante-Elche w odległości około 38 km w linii prostej. Mediana dochodu w prowincji (15 750 euro) stanowi tło cenowe lokalnego rynku.
Plaże: Cala de lo Ferri 1,7, 2 km, Playa Rocío del Mar 1,9, 2,3 km, Playa Punta Prima 1,9 km, Cala Piteras 2,5 km, wszystkie w zasięgu 5 minut jazdy samochodem. Pola golfowe: Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Miasta: Torrevieja w bezpośrednim sąsiedztwie, Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km. Lotniska: Alicante-Elche (ALC) około 38 km w linii prostej, realnie około 45, 55 minut jazdy; Valencia (VLC) 171 km; Malaga (AGP) 364 km. Ładowarki pojazdów elektrycznych: Ionity La Zenia 4,8 km, Iberdrola 6,4 km, Eranovum 6,7 km. Marina: Real Club Náutico 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,8°C przy wahaniu od 12°C w miesiącach zimowych do 26°C latem. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 854 rocznie, jeden z wyższych wskaźników na hiszpańskim wybrzeżu, co przekłada się na praktyczne wykorzystanie solárium i tarasu przez większość roku. Sezon kąpielowy w morzu (temperatura wody co najmniej 20°C) trwa około 5 miesięcy, od końca maja do początku października. Położenie na wysokości 2 m n.p.m. oznacza teren całkowicie płaski bez nachylenia w kierunku plaży. Region Torrevieja sąsiaduje z lagunami Parku Naturalnego Lagunas de la Mata y Torrevieja, obszarem solnym o znaczeniu ekologicznym, wpływa to na lokalne ptactwo i mikroklimat. Ogrzewanie centralne w obiekcie pokrywa chłodniejsze miesiące zimowe, gdy nocne temperatury spadają w okolice 8, 10°C.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe kąpieliska, Cala de lo Ferri (2,0 km), Playa Rocío del Mar (2,3 km) i Cala Piteras (2,5 km), mają charakter zatok skalistych z przystosowanymi zejściami. Szerzej znana Playa Punta Prima (1,9 km) to plaża piaszczysta z promenadą. Status Błękitnych Flag dla poszczególnych plaż należy weryfikować na bieżąco w rejestrach ministerialnych, gdyż przyznawany jest corocznie. Golf: trzy pola w promieniu 6 km (Villamartín 3,6 km, Campoamor 5,5 km, Las Ramblas 5,9 km) tworzą jeden z gęstszych klasterów golfowych Costa Blanca. Sport i rekreacja: Snatch Fitness Center 1,5 km, baseny Parque de las Naciones 2,9 km, klub CF Torrevieja 5,0 km. Mariny w Real Club Náutico (3,3 km) i Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) oferują slipy i usługi żeglarskie.
Źródło: OpenStreetMap
Los Altos położone jest w strefie przejściowej między Torrevieja (miasto około 85 tys. mieszkańców) a Orihuela Costa. Pozycja ta łączy dostęp do miejskich usług Torrevieja z bliskością plaż i pól golfowych Orihuela Costa. W skali regionu dzielnica leży 35 km od Elche, 36 km od Murcii i 45 km od Cartageny, przy lotnisku Alicante-Elche w odległości około 38 km w linii prostej. Mediana dochodu w prowincji (15 750 euro) stanowi tło cenowe lokalnego rynku.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL331690
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID