Vilă individuală în Los Altos, finalizată în 2007, cu o suprafață construită de 50 m² pe un teren de 44 m², terasă de 44 m² și terasă pe acoperiș de 37 m² orientate spre sud-est. Preț de la 165.000 €, la doar 2,0 km de plaja Cala de lo Ferri, pe un teren complet plat, cu supermarket la 241 m și trei terenuri de golf în rază de 7 km.
Pe piața sa imediată, această vilă concurează în principal prin format și preț. Anunțurile comparabile din date includ apartamentele Palangre Beach din Torrevieja de la 160.000 €, apartamentele gata de mutare Sun & Center de la 169.000 € și Oasis Laguna Faza II din El Raso de la 227.000 €. Toate cele trei comparabile sunt apartamente; proprietatea din Los Altos este o casă individuală cu terasă privată, terasă pe acoperiș privată și parcare privată, ceea ce o diferențiază pe o piață unde stocul de case individuale sub 200.000 € a devenit rar de-a lungul Costei Blanca de sud. Compromisul este scara: la 50 m² construiți cu o singură baie, interiorul este mai mic decât majoritatea apartamentelor noi cu două dormitoare din intervalul 160.000–230.000 €, deci cumpărătorii schimbă efectiv spațiul interior pe intimitate și suprafețe exterioare. Din punct de vedere locațional, Los Altos se află între două zone mai cunoscute. Torrevieja oferă servicii urbane mai complete pe tot parcursul anului, un spital mai mare și o autentică fibră de oraș spaniol, dar o dezvoltare mai densă și mai puțin teren per proprietate. Orihuela Costa, Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Villamartín, oferă terenuri de golf, plaje și Zenia Boulevard, dar are un ritm rezidențial sezonier. Los Altos absoarbe avantajele ambelor, evitând însă prețurile de pe prima linie. Raportat la regiunea mai largă, Elche și Murcia furnizează servicii de oraș mare la 35–36 km, iar datele climatice, 3.854 de ore de însorire, o medie anuală de 18,8°C, un sezon de înot de cinci luni, corespund fâșiei costiere mai largi. Pentru cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de alternativele El Raso sau Gran Alacant din interior, factorii diferențiatori sunt accesibilitatea pe jos (supermarket la 241 m, 50 de stații de autobuz în apropiere) și accesul plat la coastă la 2 km; argumentele contra sunt vârsta proprietății raportată la comparabilele noi și amprenta sa compactă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Los Altos, între Torrevieja și Orihuela Costa: plaja la 2,0 km pe teren plat, supermarket la 241 m, trei terenuri de golf în rază de 7 km și aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 38 km.
Vilă individuală cu terasă privată de 44 m² și terasă pe acoperiș de 37 m² orientate spre sud-est, parcare privată, orientare sud-estică pentru soare dimineața și la prânz, într-un cartier rezidențial liniștit cu 14 linii de autobuz și 50 de stații în zonă.
Locuință second-hand finalizată în 2007, cu preț redus față de construcțiile noi: 165.000 €, sub prețurile apartamentelor noi comparabile din Torrevieja și El Raso. Piscina este comună, nu privată.
Suprafața construită este de doar 50 m² cu o singură baie, pe un teren de 44 m²; certificatele EPC nu sunt documentate; piscina este comună; locuința se vinde nemobilată; cheltuieli de întreținere și impozit anual pe proprietate (IBI) se aplică suplimentar.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o casă individuală finalizată, cu costuri mai mici, în sudul Costa Blanca, mai degrabă decât un apartament în construcție nouă. Situații recunoscuibile includ: un cuplu care dorește o locuință de vacanță lock-and-leave cu spațiu exterior privat și piscină comună, unde un interior de 50 m² este suficient și facilitățile la distanță de mers pe jos reduc dependența de o mașină închiriată; un cumpărător singur sau un pensionar care prioritizează locuirea pe tot anul, încălzire centrală, supermarket și farmacie accesibile pe jos, spital în maximum 7 km, mai degrabă decât suprafața interioară; și o familie mică care folosește proprietatea sezonier, acceptând o singură baie în schimbul terasei și al terasei pe acoperiș. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care necesită trei sau mai multe dormitoare, a doua baie, piscină privată sau o grădină substanțială, deoarece niciuna dintre acestea nu este prezentă. Cumpărătorii interesați de golf vor găsi trei terenuri în maxim 6 km, ceea ce locația susține bine. Cei care doresc locuire direct pe plajă trebuie să țină cont de distanța de 2 km până la coastă. Investitorii care iau în considerare utilizarea pentru închiriere ar trebui să verifice regulile locale de licențiere pentru închirieri turistice în Comunitatea Valenciană, deoarece aceste restricții afectează material randamentele în această zonă. Terenul plat, acoperirea transportului public și cele 14 linii de autobuz fac proprietatea utilizabilă fără mașină pentru nevoile curente, deși o mașină adaugă confort pentru plaje, golf și transferuri la aeroport.
Proprietatea a fost finalizată în 2007, ceea ce plasează construcția și finisajele originale cu aproape două decenii înaintea pieței actuale. Caracteristicile documentate includ parchet din lemn, încălzire centrală și orientare sud-est. Registrul fotografic arată o schemă decorativă modernă în zona combinată de zi, dining și bucătărie, șezlonguri pe terasa acoperită de pergolă și un patio exterior cu plantății de palmieri, indicând că proprietatea a fost întreținută și prezentată la un standard rezonabil. Cumpărătorii ar trebui totuși să aplice diligența standard pentru o construcție din 2007: vârsta centralei și a sistemului de încălzire centrală, starea instalațiilor sanitare și electrice, etanșeitatea ferestrelor și ușilor și orice umiditate sau impermeabilizare a terasei pe acoperiș, care este o suprafață orizontală expusă la soare și ploaie. Nu este documentat niciun rating al certificatului de performanță energetică în datele disponibile; legea spaniolă cere un certificat energetic pentru orice vânzare, deci cumpărătorii ar trebui să solicite certificatul și să verifice ratingul înregistrat înainte de a se angaja. Piscina comună implică apartenența la o comunitate, iar cheltuielile lunare de întreținere, fondurile de rezervă ale clădirii și orice datorii comunitare restante ar trebui verificate în timpul due diligence-ului. Parcarea privată este inclusă, deși forma exactă, loc de parcare, garaj sau zonă acoperită, trebuie confirmată conform actului de proprietate. Proprietatea este vândută nemobilată, deci fotografiile interioare reflectă prezentarea mai degrabă decât conținutul inclus. O expertiză independentă (tasación și inspecție tehnică) este o practică standard pentru proprietățile second-hand de această vârstă și reprezintă un cost modest raportat la prețul de achiziție.
Preț cerut: 165.000 €. Locuință second-hand disponibilă imediat, vândută nemobilată. Costuri suplimentare standard în Spania: impozitul de transfer (ITP), taxele de notar și de cadastru, onorariile juridice, eventual mobilier, plus cheltuieli de întreținere și impozit anual pe proprietate (IBI).
Los Altos este un cartier rezidențial situat în interiorul față de drumul de coastă dintre Punta Prima și Playa Flamenca, la aproximativ 2 km de cea mai apropiată cală. Zona combină accesul la plajele și terenurile de golf din Orihuela Costa cu serviciile urbane pe tot parcursul anului din Torrevieja, poziționându-se ca o variantă orientată spre valoare, cu teren complet plat între casă și coastă.
Los Altos ocupă banda ușor urbanizată dintre Torrevieja și Orihuela Costa, iar caracterul său este definit de servicii accesibile pe jos, pe tot anul, mai degrabă decât de turismul de stațiune. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la aproximativ 25 de restaurante, șase cafenele, patru farmacii și trei cabinete stomatologice, alături de supermarketul aflat la 241 de metri de proprietate. Terenul este plat, proprietatea se află la 2 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă înregistrată de 0% spre coastă, ceea ce face mersul pe jos și cu bicicleta cu adevărat practic, mai degrabă decât nominal. Acoperirea transportului public este comparativ puternică pentru un cartier rezidențial de coastă: 14 linii și 50 de stații deservesc zona, conectând spre Torrevieja, Playa Flamenca și La Zenia. Îngrijirea medicală funcționează pe două niveluri: servicii la nivel de farmacie la mai puțin de un kilometru și Spitalul Universitar Torrevieja la 7,2 km. Pentru recreere în afara plajelor, piscine se află în rază de 2–3 km, un centru de fitness la 1,5 km și instalații de fotbal la 5 km. Două porturi de agrement, Real Club Náutico la 3,3 km și Puerto Deportivo Miguel Caballero la 7,8 km, extind opțiunile de coastă. Proprietarii de vehicule electrice vor găsi puncte de încărcare de la 2,3 km, cu rețele mai rapide, inclusiv Ionity la La Zenia, la 4,8 km. Compromisul în această locație este distanța de 2 km până la mare: proprietatea este aproape de coastă, dar nu pe ea, iar zilele de plajă implică o scurtă deplasare cu mașina sau cu bicicleta.
Harta arată Los Altos poziționat în interiorul față de drumul de coastă dintre Punta Prima și Playa Flamenca, la aproximativ 2 km de cea mai apropiată plajă în cală. Marcajele indică supermarketul în limita a 250 de metri, spitalul la 7,2 km spre nord, trei terenuri de golf spre sud-vest și aeroportul Alicante la 38 km spre nord-est. Un teren plat leagă toate punctele.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Altos ocupă o poziție de tranziție între Torrevieja, polul administrativ și de servicii al Costei Blanca de sud, și Orihuela Costa, fâșia de plaje și terenuri de golf care se întinde spre Mar Menor. Această amplasare oferă proprietății acces la ambele piețe: spitalul, comerțul cu amănuntul și serviciile pe tot parcursul anului din Torrevieja spre nord, și plajele, terenurile de golf și Zenia Boulevard din Orihuela Costa spre sud. Regiunea mai largă este ancorată de Elche (35 km), Murcia (36 km) și Cartagena (45 km), orașe cu peste 200.000 de locuitori, ceea ce lărgește opțiunile de angajare, educație și cultură dincolo de zona de coastă. În acest cadru, Los Altos funcționează ca un cartier rezidențial orientat spre valoare, nu ca o enclavă premium pe prima linie la mare.
Cea mai apropiată plajă, Cala de lo Ferri, se află la 2,0 km, Playa Rocío del Mar la 2,3 km și Cala Piteras la 2,5 km. Trei terenuri de golf se încadrează într-o rază de 7 km: Villamartín la 4,7 km, Real Club de Golf Campoamor la 6,6 km și Las Ramblas de Orihuela la 7,2 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 38 km în linie dreaptă, circa 45–50 de minute pe șosea, și reprezintă poarta internațională principală. Aeroportul Valencia este la 171 km, iar Málaga la 364 km, ambele în afara razei de utilizare zilnică. La nivel regional, centrul orașului Torrevieja se află la o distanță scurtă cu mașina spre nord, Orihuela Costa și Zenia Boulevard spre sud, iar orașele mai mari Elche (35 km), Murcia (36 km) și Cartagena (45 km) încadrează zona mai largă de hinterland. Spitalul de la 7,2 km poate fi atins în aproximativ zece minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un regim coastal autentic cald: o temperatură medie anuală de 18,8°C, cu medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara, și aproximativ 3.854 de ore de însorire pe an, o cifră mult peste normele Europei de Nord și Centrale. Sezonul de înot documentat se întinde pe cinci luni, cu temperaturi ale mării de 20°C sau peste, de regulă din mai până în octombrie. Altitudinea proprietății de 2 metri peste nivelul mării și panta înregistrată de 0% spre plajă înseamnă că terenul este complet plat, fără trepte sau pante între casă și coastă, relevant atât pentru confortul zilnic, cât și pentru accesibilitate. Orientarea sud-estică a casei și a terasei pe acoperiș aduce soare dimineața și la prânz, terasa pe acoperiș fiind utilizabilă în cea mai mare parte a anului, conform datelor de însorire. Încălzirea centrală este prezentă, acoperind lunile de iarnă blânde, dar ocazional răcoroase, când temperaturile nocturne pot coborî spre media sezonieră de 12°C. Peisajul imediat este urban, nu natural; spațiile verzi deschise se află în principal la terenurile de golf de la 4,7 km și dincolo.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta imediată oferă un grup de golfuri și plaje: Cala de lo Ferri la 2,0 km, Playa Rocío del Mar la 2,3 km și Cala Piteras la 2,5 km, cu Playa Punta Prima puțin mai departe. Acestea sunt plaje de tip golf și cală stâncoasă, tipice pentru porțiunea Torrevieja, Orihuela Costa, potrivite pentru înot și snorkeling; cumpărătorii pot verifica statutul actual de Steag Albastru pentru fiecare plajă la autoritatea locală, întrucât steagurile sunt acordate anual. Golful este cel mai puternic avantaj recreativ al zonei, cu trei terenuri consacrate cu 18 găuri în rază de 7 km: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor și Las Ramblas de Orihuela. Recreația acvatică se extinde la două porturi de agrement, Real Club Náutico la 3,3 km și Puerto Deportivo Miguel Caballero la 7,8 km. Facilitățile de pe uscat includ o sală de fitness la 1,5 km, fotbal la CF Torrevieja la 5,0 km și două piscine în rază de 2–3 km, dintre care una piscină comună rezidențială. Pentru petrecerea timpului în familie, Zenia Boulevard, unul dintre cele mai mari centre comerciale din provincie, se află la o distanță scurtă cu mașina spre sud.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL331690
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
