Vilă individuală finalizată în 2007, situată în zona Los Altos, în sudul Costei Blanca, lângă Torrevieja. Imobilul are 50 m² construiți, cu 2 dormitoare și 1 baie, pe un teren de 44 m², cu terasă privată și solarium de 37 m². Orientarea este spre sud-est, iar prețul de pornire este de 165.000 €. Zona este urbană, cu supermarket la aproximativ 240 de metri și plaje precum Cala de lo Ferri la aproximativ 2 km. Există încălzire centrală, parcare privat și piscină comunitară. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 38 de km în linie dreaptă.
În comparație cu proiectele similare din regiune, vila din Los Altos se diferențiază prin regimul de proprietate individuală la un preț apropiat de cel al apartamentelor. Apartamentele Palangre Beach în Torrevieja pornesc de la 160.000 €, iar Sun & Center de la 169.000 €, ambele apartamente, nu vile. Oasis Laguna 2 în El Raso, cu 227.000 € de pornire, oferă condiții mai noi de construcție, dar la un preț cu aproximativ 37% mai mare. Ceea ce oferă Los Altos este combinația între un preț sub 170.000 €, spațiu exterior privat de 81 m² (terasă plus solarium) și o locație urbană funcțională cu servicii la distanță de mers pe jos. Compromisul este vârsta imobilului (2007) și suprafața interioară limitată la 50 m². Față de Torrevieja centrul, Los Altos este mai liniștit și mai rezidențial; față de Orihuela Costa, este mai integrat într-un context urban spaniol permanent, cu mai puțină dependență de anotimpul turistic. Pentru cumpărători care prioritizează noutatea construcției și eficiența energetică modernă, alternativele mai scumpe pot fi mai potrivite; pentru cei care prioritizează spațiul exterior privat și bugetul, poziția acestei vile în piață este distinctă. Media de venit provincială de 15.750 € indică un nivel general de prețuri de masă, nu de lux, în zona mai largă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Los Altos este o zonă rezidențială urbană în municipalitatea Torrevieja (Orihuela Costa vecină), la aproximativ 2 km de coastă. Supermarketul se află la 241 de metri, farmacia la aproximativ 930 de metri, iar spitalul universitar Torrevieja la 7,2 km. Peste 14 linii de transport public cu 50 de stații deservesc zona, ceea ce face posibilă viața zilnică parțial fără mașină.
Cu 2 dormitoare, 1 baie și 50 m² de locuință, imobilul acoperă nevoile unui cuplu sau ale unei gospodării mici. Suprafața exterioară (terasă de 44 m² și solarium de 37 m²) extinde spațiul utilizabil semnificativ. Piscina comunitară, parcul privat și înclălzirea centrală sunt caracteristici funcționale pentru utilizare permanentă sau sezonieră.
Nu este vorba de o construcție nouă: vila a fost finalizată în 2007 (indicativ) și este livrabilă în stare finalizată. Cumpărătorul primește un imobil existent de aproximativ 18 ani, cu finisaje și instalații din acea perioadă. Nu există o planificare de construcție sau termene de livrare ulterioare.
Imobilul nu oferă mai mult de 2 dormitoare și 1 baie, cu o suprafață construită de 50 m² și un teren de doar 44 m². Nu are piscină privată (doar comunitară), este livrat nemobilat și nu dispune de aer condiționat menționat, ci doar de înclăzire centrală. Dimensiunile limitează adaptabilitatea pentru familii mai mari.
Acest imobil se potrivește situațiilor în care suprafața interioară necesară este mică, dar spațiul exterior privat este important. Un cuplu care caută o reședință permanentă lângă coastă, cu buget sub 200.000 €, găsește aici 2 dormitoare și parcare privat la mai puțin de 2 km de plajă. Cumpărătorii care folosesc proprietatea sezonier vor beneficia de solarium și terasă cu soare din abundență. Persoanele care preferă să nu depindă zilnic de mașină pot folosi supermarketul de la 240 de metri și rețeaua de transport public. Situații care nu se potrivesc: familii cu mai mult de 1, 2 copii care necesită mai multe băi sau dormitoare, cumpărători care cer piscină privată, sau cei care caută finisaje și eficiență energetică la standarde de construcție nouă (imobilul datează din 2007). Este, de asemenea, relevant pentru investitori orientați spre închiriere, dat fiind un segment activ pe piața Torrevieja, deși analiza randamentului rămâne în sarcina cumpărătorului.
Vila a fost construită în 2007 (indicativ), iar fotografiile disponibile arată un living cu zonă de bucătărie open-space și decor modern, terasă cu pergolă și mobilier de exterior, și un patio cu palmieri. Parchetul de lemn este menționat ca finisaj de podea. Încălzirea centrală este instalată ca sistem de climatizare; aerul condiționat nu este menționat în datele disponibile, ceea ce poate reprezenta un punct de atenție pentru lunile de vară, deși temperatura medie anuală de 18,8 °C și maxima medie de 26 °C temperează această necesitate. Nu există informații publicate despre clasa energetică sau despre izolație; un cumpărător serios ar trebui să solicite certificatul energetic și raportul de inspecție tehnică (ITE) pentru imobile de această vârstă. Parcarea este privată, iar piscina este comunitară, deci costurile de întreținere a piscinei sunt partajate prin taxe de comunitate, a căror sumă trebuie confirmată. Solariumul de 37 m² este privat, cu acces independent de terasa principală. Starea generală a instalațiilor electrice și sanitare după 18 ani de utilizare trebuie evaluată în procesul de due diligence.
Prețul de pornire este de 165.000 € pentru vilă individuală cu 2 dormitoare, 1 baie, 50 m² construiți, terasă de 44 m² și solarium de 37 m². În comparație, apartamente comparabile în Torrevieja pornesc de la aproximativ 160.000, 169.000 €, deci prețul reflectă un surplus pentru spațiul exterior privat și regimul de vilă individuală. Imobilul este finalizat și nemobilat, deci costurile de mobilare și eventuale modernizări nu sunt incluse. Disponibilitatea este imediată, fiind un imobil existent.
Los Altos funcționează ca o zonă rezidențială de coastă cu caracter permanent și sezonier. Cu o altitudine de doar 2 m deasupra nivelului mării și o pantă de 0% spre plajă, deplasările zilnice se pot face pe jos sau cu bicicleta. La mai puțin de 250 de metri se află un supermarket, iar în raza de 2 km există 25 de restaurante, 6 cafenele, 4 farmacii și 3 cabinete dentare, o densitate de servicii care susține un trai independent de mașină pentru cumpărăturile zilnice. Zona are 32 de sărbători locale pe an și este deservită de 14 linii de transport public. Vila în sine este compactă: 50 m² interior cu living, sufragerie și bucătărie open-space, dar cu 81 m² de spațiu exterior combinat (terasă și solarium), orientat spre sud-est, ceea ce înseamnă soare dimineața și la mijlocul zilei. Cu aproximativ 3.854 de ore de soare pe an, spațiile exterioare sunt utilizabile mare parte a anului. Plaja Cala de lo Ferri se află la aproximativ 1,7, 2 km, parcurabilă pe jos în 20, 25 de minute. Carterul este la 2 km. Ritmul vieții este cel al unei așezări urbane de coastă cu populație mixtă internațională și spaniolă, mai liniștit iarna și mai animat iulie-august.
Viața zilnică în Los Altos se desfășoară într-un cadru plat, urban, cu servicii de proximitate. Supermarketul la 241 de metri acoperă cumpărăturile zilnice fără mașină. Farmacia la 932 de metri și spitalele: Torrevieja University Hospital la 7,2 km. Pentru sport, Snatch Fitness Center este la 1,5 km, iar pentru înot există piscine publice la 1,8, 2,9 km. Transportul public include 14 linii și 50 de stații, conectând zona cu Torrevieja, Playa Flamenca și La Zenia. Marele centru comercial Zenia Boulevard se află în apropierea La Zenia. În raza de 2 km există 25 de restaurante și 6 cafenele, concentrând viața socială locală. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 38 de km în linie dreaptă, adică aproximativ 45, 55 de minute cu mașina. Cartierele mai mari, Elche (35 km), Murcia (36 km) și Cartagena (45 km), sunt accesibile pentru servicii metropolitane.
Harta arată vila în Los Altos, cu supermarketul la câteva minute de mers, plajele Punta Prima și Cala de lo Ferri la est, și cele trei terenuri de golf la sud-vest. Se observă poziția plată de coastă, între Torrevieja la nord și Orihuela Costa la sud, cu aeroportul Alicante la nord-vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Altos se poziționează între Torrevieja (centrul urban la câțiva km nord) și Orihueva Costa (la sud), la granița dintre cele două municipalități. Această poziție oferă acces la serviciile unui oraș de peste 80.000 de locuitori (Torrevieja) și la zonele de plajă și golf din Orihuela Costa. Orașele mari, Elche, Murcia și Cartagena, sunt toate la 35, 45 km, în timp ce Alicante (capitala provinciei) se află la aproximativ 45, 50 km spre nord. Zona este cunoscută pentru populația internațională semnificativă, în special britanică și nord-europeană.
Plaje: Cala de lo Ferri la 1,7, 2 km, Playa Rocío del Mar și Playa Punta Prima la 1,9 km fiecare, toate parcurabile în 20, 25 de minute pe jos sau câteva minute cu mașina. Golf: Club de Golf Villamartín la 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor la 5,5 km, Las Ramblas de Orihuela la 5,9 km, trei terenuri de golf în raza de 10 minute cu mașina. Marinas: Real Club Náutico la 3,3 km și Puerto Deportivo Miguel Caballero la 7,8 km. Stații de încărcare EV: cea mai apropiată la 2,3 km, cu altele la Ionity La Zenia (4,8 km) și Iberdrola (6,4 km). Aeroporturi: Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 38 km în linie dreaptă, Valencia (VLC) la 171 km, Málaga (AGP) la 364 km.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu temperaturi medii între 12 °C iarna și 26 °C vara, și o medie anuală de 18,8 °C. Zonele beneficiază de aproximativ 3.854 de ore de soare pe an, un nivel ridicat pentru standardele europene, ceea ce face solariumul și terasa utilizabile în majoritatea lunilor. Sezonul de înot este de aproximativ 5 luni pe an, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, de la mai până în octombrie aproximativ. Altitudinea este de 2 m, iar panta spre plajă de 0%, deci nu există bariere topografice pentru deplasări. Nu există munți sau dealuri în imediata apropiere; peisajul este urban de coastă, cu marea la est și zone agricole (huertas) spre interior, în direcția Orihuela.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din jurul Los Altos combină calе mici și plaje urbane: Cala de lo Ferri (1,7, 2 km), Playa Rocío del Mar (1,9 km), Playa Punta Prima (1,9 km) și Cala Piteras (2,5 km). Acestea sunt plaje frecventate din Torrevieja și Orihuela Costa, cu sezон de vârf iulie-august. Pentru golf, trei cluburi, Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) și Las Ramblas (5,9 km), oferă terenuri de 18 găuri în raza de 10 minute cu mașină. Facilități sportive: Snatch Fitness Center (1,5 km), Villamartín Golf (4,5 km) și CF Torrevieja (5 km). Piscine: Kids (1,8 km) și Piscina Residencial Parque de las Naciones (2,9 km). Datele disponibile nu specifică steaguri albastre pentru plajele enumerate; informația poate fi verificată la programul anual Bandera Azul.
Sursă: OpenStreetMap
Los Altos se poziționează între Torrevieja (centrul urban la câțiva km nord) și Orihueva Costa (la sud), la granița dintre cele două municipalități. Această poziție oferă acces la serviciile unui oraș de peste 80.000 de locuitori (Torrevieja) și la zonele de plajă și golf din Orihuela Costa. Orașele mari, Elche, Murcia și Cartagena, sunt toate la 35, 45 km, în timp ce Alicante (capitala provinciei) se află la aproximativ 45, 50 km spre nord. Zona este cunoscută pentru populația internațională semnificativă, în special britanică și nord-europeană.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL331690
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID