Ця окрема вілла розташована в районі Лос-Альтос на південь від Торрев'єхи, у прибережній урбанізованій зоні Коста-Бланки. Об'єкт збудовано у 2007 році та повністю зданий в експлуатацію. Житло складається з двох спалень, однієї ванної кімнати та відкритої кухні-вітальні загальною площею 50 м². Ділянка становить 44 м² і включає приватну терасу та сонячну терасу (соларіум) площею 37 м². Орієнтація, південно-східна. Поряд знаходяться супермаркет, аптеки та ресторани, а найближчі пляжі, приблизно за 1,7, 2,0 км. Вілла належить до комплексу зі спільним басейном.
У порівнянні з конкуруючими пропозиціями регіону ця вілла займає чітку нішу. Apartments Palangre Beach у Торрев'єсі (від €160,000), це квартири, тобто інший тип нерухомості без приватного ґрунтового зовнішнього простору. Edificio Sun & Center (від €169,000), також квартирний комплекс у стані ключ-реди. Oasis Laguna 2 в Ель-Расо (від €227,000), новобудова вищого цінового сегмента. Ця вілла відрізняється типологією: окрема будівля з власним подвір'ям, перголою та даховим соларіумом за ціною рівня квартир. Компроміс, площа 50 м², менша за типові квартири цього цінового діапазону, та рік будівництва 2007 проти новобудов. Локаційно Лос-Альтос поступається Ель-Расо за ексклюзивністю, але виграє пішохідною доступністю інфраструктури: супермаркет за 241 метр проти залежності Ель-Расо від автомобіля. Щодо торrev'єхських об'єктів, позиції зіставні, з тою різницею, що Лос-Альтос лежить ближче до гольф-кластера Оріуела-Кости та Zenia Boulevard. Кліматичні та інфраструктурні умови в усіх трьох точках схожі; вирішальними залишаються тип нерухомості, площа та стан будівлі. Для покупця, який визначає пріоритетом окремий будівельний тип при бюджеті до €170,000, ця пропозиція належить до вузької категорії вибору на цьому відрізку узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Лос-Альтос, житловий район між Торрев'єхою та Оріуела-Коста, приблизно за два кілометри від узбережжя. Район має міський характер з повною інфраструктурою: супермаркет за 241 метр, аптека за 932 метри, у радіусі двох кілометрів працюють 25 ресторанів та 6 кафе. Лікарня Торрев'єхи розташована за 7,2 км. Автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб.
Об'єкт підходить для постійного проживання однієї-двох осіб або для сезонного використання. Дві спальні та одна ванна кімната визначають місткість. Приватна тераса з перголою та соларіум додають зовнішній простір, який у місцевому кліматі використовується більшу частину року. Центральне опалення та дерев'яна підлога забезпечують базовий комфорт у міжсезоння.
Це не новобудова: вілла зведена у 2007 році (дата здачі, індикативна) та перебуває в готовому стані. Купівля можома без очікування на закінчення будівництва, передача права власності відбувається за стандартною процедурою вторинного ринку. Об'єкт продається без меблів. Присутні фотографії показують терасу, вітальню з відкритою кухнею та внутрішній дворик.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, лише спільний у комплексі. Житлова площа обмежена 50 м² за ділянки 44 м², що виключає простір для розширення. Ванна кімната одна. Меблі не входять у ціну. Приватна парковка передбачена, але гаража немає. Ліфт відсутній, оскільки це одноповерхова вілла. Значний перепад висот до моря неможливий через рівний рельєф.
Об'єкт відповідає кільком конкретним сценаріям. Перший, особа або пара, яка шукає компактне цілорічне житло з власним зовнішнім простором та можливістю жити без автомобіля для щоденних потреб. Другий, власник другої домівки, для якого важливі низька ціна входу, готовність об'єкта (без будівельного ризику) та близькість до пляжів у межах двох кілометрів. Третій, інвестор у сегмент оренди: розташування за 1,7 км від узбережжя та поблизу Zenia Boulevard і трьох гольф-полів формує попит на короткострокову оренду в сезон. Обмеження слід враховувати: 50 м² та одна ванна кімната обмежують місткість; приватного басейну немає; спальна кількість, дві. Для родин з трьома і більше дітьми або для покупців, які очікують просторий будинок із власним басейном і садом, об'єкт функціонально не підходить. Для тих, хто цінує пішохідну інфраструктуру, рівний рельєф та цілорічний характер району, параметри збігаються з потребою.
Об'єкт збудовано у 2007 році, що означає будівельний стандарт Іспанії того періоду: цегляна або блокова конструкція, типовий рівень ізоляції для регіональних норм того часу. За фотографіями видно вітальню з відкритою кухнею в сучасному оздобленні, що вказує на оновлення інтер'єру після здачі. Підлога, дерев'яна, що є покращенням від стандартної керамічної плитки. Внутрішній двір викладений плиткою, тераса має перголу та садові меблі. Конструктивні елементи, які потребують перевірки при огляді: стан дахової конструкції соларіуму та його гідроізоляції, віконні блоки, електрична мережа та водопостачання віком близько вісімнадцяти років. Центральне опалення присутнє, це суттєво для міжсезоння, коли нічні температури опускаються до однозначних значень. Кондиціонування в даних не вказано; за відсутності його варто враховувати додаткові витрати на встановлення. Енергетичний сертифікат не наведено у вхідних даних і потребує запиту. Загальний рівень, функціональний вторинний ринок із ознаками локальної модернізації.
Ціна становить від €165,000. У порівнянні з аналогами в регіоні: Apartments Palangre Beach у Торрев'єсі, від €160,000 (квартири), Edificio Sun & Center у Торрев'єсі, від €169,000 (квартири ключ-реди), Oasis Laguna 2 в Ель-Расо, від €227,000. Ця вілла займає нижній ціновий сегмент, що узгоджується з компактною площею 50 м². Окремий тип нерухомості з приватною терасою та соларіумом за такою ціною на Коста-Бланці становить обмежену категорію пропозицій. Додаткові витрати, передача права власності, нотаріус та податки, розраховуються окремо.
Лос-Альтос функціонує як цілорічний житловий район, а не як закритий курортний комплекс. Щоденний ритм тут визначається пішохідною доступністю: супермаркет за кілька хвилин ходьби, аптека менш ніж за кілометр, кафе та ресторани розподілені по всьому радіусу двох кілометрів. Це означає, що базові потреби задовольняються без автомобіля. Сам об'єкт, компактна окрема вілла з внутрішнім двором, терасою з перголою та даховим соларіумом. Південно-східна орієнтація забезпечує ранкове та денне сонце на зовнішніх просторах; соларіум дає максимум експозиції протягом дня. Спальний район має рівний рельєф (2 метри над рівнем моря), що робить велосипед і прогулянки до узбережжя фізично нескладними. Пляжі Кала-де-ло-Феррі, Плая-Росіо-дель-Мар та Пунта-Пріма лежать за 1,7, 1,9 км. У міжсезоння район зберігає населення, оскільки значна частина мешканців живе тут постійно. Спільний басейн комплексу доповнює відсутність приватного. Вечори можна проводити на терасі під перголою, клімат із середньорічною температурою 18,8°C це дозволяє більшу частину року.
Інфраструктура радіусу двох кілометрів покриває повний щоденний цикл: 25 ресторанів, 6 кафе, 4 аптеки, 3 стоматологічні клініки. Супермаркет за 241 метр, це кілька хвилин пішки з покупками. Громадський транспорт представлений 14 маршрутами з 50 зупинками в зоні, що забезпечує зв'язок із Торрев'єхою, Оріуела-Костою та прибережними центрами без власного авто. Медична інфраструктура: лікарня Торрев'єхи за 7,2 км, приблизно 10, 15 хвилин на автомобілі. Спортивні об'єкти: фитнес-центр за 1,5 км, гольф-клуби Villamartín (3,6 км), Campoamor (5,5 км) та Las Ramblas (5,9 км). Торговий центр Zenia Boulevard, один з найбільших у провінції, досяжний за коротку поїздку. Зарядна станція для електромобілів за 2,3 км, великий хаб Ionity у Ла-Сенії за 4,8 км. Яхтові порти Real Club Náutico (3,3 км) та Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 км) доповнюють рекреаційний профіль узбережжя.
На карті видно розташування вілли в Лос-Альтосі: супермаркет у безпосередній близькості, пляжна зона Пунта-Пріми та Кала-де-ло-Феррі на схід, гольф-поля Villamartín та Campoamor на південний захід, Торрев'єха з лікарнею на північ. Рівний рельєф і мережа маршрутів громадського транспорту з'єднують район з навколишніми центрами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Альтос займає позицію між Торрев'єхою (місто з приблизно 80, 100 тисячами мешканців та повною міською інфраструктурою) та Оріуела-Костою (курортна зона з гольф-полями та торговим центром Zenia Boulevard). Це поєднання дає доступ і до міських послуг, і до курортних об'єктів. Відстань до Ельче та Мурсії, приблизно 35, 36 км, до Картахени, 45 км. Розташування в глибині узбережжя (2 км від моря) зменшує курортну навантаженість без втрати доступу до пляжів. Коста-Бланка тут досить близько до Коста-Каліди, що розширює рекреаційний радіус на південь.
Найближчий пляж, Кала-де-ло-Феррі за 1,7, 2,0 км по прямій; Плая-Росіо-дель-Мар та Пунта-Пріма, за 1,9 км. Рівний рельєф (0% ухилу) робить ці відстані доступними пішки або на велосипеді. Летовище Аліканте-Ельче, приблизно за 38 км по прямій, що становить близько 45 хвилин на авто; Валенсія, за 171 км, Малага, за 364 км. Регіональні міста: Ельче (35 км, 235 тис. мешканців), Мурсія (36 км, 463 тис.), Картахена (45 км, 219 тис.). Гольф-поля, три в радіусі шести кілометрів. Аптека за 932 метри, стоматологи, в межах двохкілометрового радіуса.
| Відстань до моря | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні показники регіону: середня річна температура 18,8°C, діапазон середніх місячних температур 12, 26°C. Історична кількість сонячних годин, 3 854 на рік, що перевищує показники більшості північноєвропейських країн у кілька разів і забезпечує тривалий сезон використання тераси та соларіуму. Сезон купання з температурою води вище 20°C триває приблизно п'ять місяців, з кінця травня по жовтень. Висота над рівнем моря, 2 метри, рельєф до узбережжя повністю рівний (0% ухилу). Опадів у цьому сегменті середземноморського узбережжя мало, переважно восени. Зимовий період м'який, але центральне опалення об'єкта є доцільним для нічних температур міжсезоння.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу поєднує піщані пляжі та скелясті калас. Кала-де-ло-Феррі (1,7, 2,0 км), найближча бухта; Плая-Росіо-дель-Мар, Пунта-Пріма та Кала-Пітерас (2,5 км) розширюють вибір. Далі вздовж узбережжя Торрев'єхи та Оріуела-Кости розташовані систематизовані пляжні зони з відповідною інфраструктурою. Гольф-сегмент представлений трьома полями: Club de Golf Villamartín (3,6 км), Real Club de Golf Campoamor (5,5 км) та Las Ramblas de Orihuela (5,9 км), щільність, характерна для Оріуела-Кости. Водні види спорту зосереджені навколо двох марин: Real Club Náutico (3,3 км) та Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 км). Спільний басейн комплексу та публічні басейни в радіусі 1,8, 2,9 км доповнюють можливості. Фітнес-центр, за 1,5 км.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Альтос займає позицію між Торрев'єхою (місто з приблизно 80, 100 тисячами мешканців та повною міською інфраструктурою) та Оріуела-Костою (курортна зона з гольф-полями та торговим центром Zenia Boulevard). Це поєднання дає доступ і до міських послуг, і до курортних об'єктів. Відстань до Ельче та Мурсії, приблизно 35, 36 км, до Картахени, 45 км. Розташування в глибині узбережжя (2 км від моря) зменшує курортну навантаженість без втрати доступу до пляжів. Коста-Бланка тут досить близько до Коста-Каліди, що розширює рекреаційний радіус на південь.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL331690
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID