Ця окрема вілла розташована в Los Altos, житловому районі між Torrevieja та Orihuela Costa на південному узбережжі Costa Blanca. Збудована у 2007 році, нерухомість пропонує 50 м² житлової площі з двома спальнями та однією ванною кімнатою, розташована на земельній ділянці площею 44 м² з приватною терасою та терасою на даху 37 м². Навколишній район є міським, із магазинами, супермаркетами та аптеками у пішій доступності, а найближчі пляжі, приблизно за 2 км. Заявлена ціна становить 165 000 €, нерухомість передається готовою до заселення та без меблів. Регіональні аеропорти в Alicante та Murcia забезпечують міжнародні сполучення.
У межах свого безпосереднього ринку ця вілла конкурує насамперед форматом і ціною. Серед порівнянних оголошень у даних, квартири Palangre Beach у Торрев'єсі від 160 000 €, готові до заселення квартири Sun & Center від 169 000 € та Oasis Laguna Phase II в El Raso від 227 000 €. Усі три об'єкти порівняння, квартири; нерухомість у Los Altos, окремий будинок із приватною терасою, приватною терасою на даху та приватним паркомісцем, що вирізняє його на ринку, де окремі будинки до 200 000 € стали рідкісними вздовж південної Costa Blanca. Компромісом є масштаб: при загальній площі 50 м² з однією ванною кімнатою інтер'єр менший за більшість нових двоспальних квартир у діапазоні 160 000–230 000 €, тож покупці фактично обмінюють внутрішній простір на приватність і зовнішні площі. За розташуванням Los Altos перебуває між двома відомішими зонами. Торрев'єха пропонує повніші цілорічні міські послуги, більшу лікарню та справжню іспанську міську тканину, але щільнішу забудову й менше землі на одну нерухомість. Orihuela Costa, Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Villamartín, пропонує гольф, пляжі та Zenia Boulevard, але має сезонний ритм життя. Los Altos поєднує переваги обох зон, уникаючи цін першої лінії від моря. На тлі ширшого регіону Ельче та Мурсія забезпечують послуги великих міст за 35–36 км, а кліматичні дані, 3 854 сонячні години, середня річна температура 18,8°C, п'ятимісячний купальний сезон, відповідають ширшій прибережній смузі. Для покупців, які зважують цю нерухомість проти варіантів в El Raso чи у розташованому в глибині континенту Gran Alacant, визначальними факторами є пішохідна доступність (супермаркет за 241 м, 50 автобусних зупинок поруч) і рівний доступ до узбережжя за 2 км; протилежними факторами є вік нерухомості порівняно з новобудовами та її компактні розміри.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Los Altos розташований углибині від прибережної дороги між Punta Prima та Playa Flamenca, приблизно за 2 км від найближчих бухт і пляжів. Район має міський характер: супермаркет, за 241 метр, аптека, менш ніж за кілометр. Університетська лікарня Torrevieja знаходиться за 7,2 км. Три поля для гольфу розташовані в радіусі 6 км, а торговий центр Zenia Boulevard, на короткій відстані автомобілем.
Нерухомість функціонує як компактне двоспальне житло з відкритим простором вітальні, їдальні та кухні, дерев'яною підлогою і центральним опаленням. Зовнішній простір є суттєвим порівняно з житловою площею: приватна тераса 44 м² та приватна тераса на даху 37 м² з південно-східною орієнтацією. До передачі входять спільний басейн і приватне паркомісце. Планування підходить для однієї особи, пари або невеликої родини.
Це не проєкт новобудови. Віллу завершено у 2007 році, і вона передається готовою до заселення, тож етап будівництва або очікування на етапі будівництва не застосовується. Дати передачі, згадані в документації, є історичними, а не перспективними. Процедури купівлі-продажу, нотаріального оформлення та реєстрації можуть розпочатися одразу після досягнення домовленості про продаж.
Нерухомість має лише одну ванну кімнату, загальну площу 50 м² і ділянку 44 м², що обмежує внутрішній простір порівняно з більшими віллами регіону. Вона передається без меблів. Приватного басейну немає; доступ до басейну є спільним. Тераса на даху 37 м² та тераса є частиною ділянки, але не розширюють внутрішню площу. Ліфт, сад або друга вітальня в документації не зафіксовані.
Ця нерухомість підходить покупцю, який шукає завершений, більш доступний окремий будинок на південному узбережжі Costa Blanca, а не квартиру в новобудові. Впізнавані ситуації включають: пара, яка хоче житло з мінімальним доглядом для відпочинку з приватним зовнішнім простором і спільним басейном, де інтер'єр 50 м² є достатнім, а зручності у пішій доступності зменшують залежність від орендованого автомобіля; одинокий покупець або пенсіонер, який надає пріоритет цілорічній придатності для проживання, центральне опалення, пішохідний супермаркет і аптека, лікарня в межах 7 км, а не внутрішній площі; і невелика родина, яка використовує нерухомість сезонно, приймаючи одну ванну кімнату в обмін на терасу та терасу на даху. Вона менше підходить покупцям, яким потрібні три або більше спалень, друга ванна кімната, приватний басейн або значний сад, оскільки нічого з цього немає. Покупці, зосереджені на гольфі, знайдуть три поля в межах 6 км, що ця локація добре забезпечує. Ті, хто хоче жити безпосередньо на першій лінії від моря, мають врахувати відстань 2 км до узбережжя. Інвестори, які розглядають оренду, мають перевірити місцеві правила ліцензування туристичної оренди у Валенсійській спільноті, оскільки ці обмеження суттєво впливають на дохідність у цій зоні. Рівна місцевість, покриття громадським транспортом і 14 автобусних ліній роблять нерухомість придатною для використання без автомобіля для щоденних потреб, хоча автомобіль додає зручності для поїздок на пляж, гольф і трансфери до аеропорту.
Нерухомість була завершена у 2007 році, що розміщує її початкове будівництво та оздоблення майже на два десятиліття раніше за сучасний ринок. Задокументовані характеристики включають дерев'яну підлогу, центральне опалення та південно-східну орієнтацію. Фотоматеріали показують сучасне декоративне оформлення суміщеного простору вітальні, їдальні та кухні, терасу з сидячими місцями під перголою і зовнішній дворик із пальмами, це вказує на те, що нерухомість підтримувалася та презентується на належному рівні. Покупці, проте, мають застосувати стандартну ретельність до будівлі 2007 року: вік котла та системи центрального опалення, стан сантехнічних та електричних інсталяцій, ущільнення вікон і дверей, а також можливу вологу або гідроізоляцію тераси на даху, яка є горизонтальною поверхнею, що піддається сонцю та дощу. Рейтинг енергетичного сертифіката в наявних даних не задокументований; іспанське законодавство вимагає енергетичний сертифікат для будь-якого продажу, тож покупцям варто запросити сертифікат і переглянути зареєстрований рейтинг перед зобов'язанням. Спільний басейн передбачає членство в товаристві власників, і щомісячні внески на утримання, резервні фонди будівлі та можливі борги товариства слід перевірити під час належної перевірки. Приватне паркомісце включене, хоча його точну форму, місце, гараж або накрита площа, слід підтвердити за нотаріальним актом. Нерухомість продається без меблів, тож фотографії інтер'єру відображають презентацію, а не включений вміст. Незалежна оцінка (tasación та технічний огляд) є стандартною практикою для вторинного житла такого віку і є скромною витратою порівняно з ціною купівлі.
Нерухомість виставлена на продаж за ціною від 165 000 €. Це робить її доступнішою за порівнянні новобудови в безпосередньому регіоні: квартири в Palangre Beach у Torrevieja стартують від 160 000 €, готові до заселення квартири Sun & Center, від 169 000 €, а Oasis Laguna Phase II в El Raso, від 227 000 €. Формат вілли з приватним зовнішнім простором за такою ціною є менш поширеним, ніж пропозиція квартир у цьому районі. Нерухомість завершена та без меблів, тож витрати на меблювання лягають на покупця. Коливання остаточної ціни угоди можуть виникнути через переговори, нотаріальні та реєстраційні витрати, а також будь-яке оновлення, яке покупець вирішить виконати.
Повсякденне життя в цій нерухомості будується навколо компактного інтер'єру у поєднанні зі щедрими зовнішніми площами. Інтер'єр 50 м² містить дві спальні, одну ванну кімнату та відкритий простір вітальні, їдальні та кухні, планування, у якому головна кімната виконує більшість денних функцій. На практиці мешканці значну частину життя переносять на вулицю: тераса 44 м² з перголою слугує продовженням їдальні більшу частину року, а південно-східна орієнтація означає, що зовнішні простори отримують ранкове й обіднє сонце. Тераса на даху 37 м² є найтеплішою зоною, придатною для використання з весни до осені, з огляду на середній показник регіону, приблизно 3 850 сонячних годин на рік. Сам район є пішохідним. Супермаркет розташований за 241 метр від нерухомості, аптека, менш ніж за кілометр, а ширший радіус 2 км містить близько 25 ресторанів, шість кафе, чотири аптеки та три стоматологічні клініки. Така щільність означає, що щоденні справи, хліб, продукти, кава, візит до лікаря, можна виконувати пішки, а не автомобілем, що не завжди так у районах, розташованих глибше в глибині. Найближчі пляжі Cala de lo Ferri та Playa Punta Prima лежать приблизно за 2 км, цю відстань можна подолати автомобілем за кілька хвилин або велосипедом по рівній місцевості; зафіксований ухил до пляжа становить 0%, тож катання на велосипеді є реалістичним для більшості мешканців. Район розташований лише на 2 метри над рівнем моря. Чотирнадцять ліній громадського транспорту та 50 зупинок обслуговують ширшу територію, надаючи мешканцям без автомобиля запасний варіант для Torrevieja та Orihuela Costa. Поза літніми місяцями район стає тихішим, як це типово для житлових зон біля курортів, тоді як цілорічні послуги залишаються відкритими. Лікарняна допомога знаходиться за 7,2 км в Університетській лікарні Torrevieja.
Los Altos займає м'яко урбанізовану смугу між Torrevieja та Orihuela Costa, і його характер визначають пішодоступні цілорічні послуги, а не курортний туризм. У радіусі 2 км мешканці мають доступ до приблизно 25 ресторанів, шести кафе, чотирьох аптек і трьох стоматологічних клінік, а також супермаркету за 241 метр від нерухомості. Місцевість рівна, нерухомість розташована на 2 метри над рівнем моря із зафіксованим ухилом 0% до узбережжя, що робить ходьбу та їзду на велосипеді дійсно практичними, а не номінальними. Покриття громадським транспортом порівняно сильне для прибережного житлового району: 14 ліній і 50 зупинок обслуговують територію, з'єднуючи напрямки Torrevieja, Playa Flamenca та La Zenia. Охорона здоров'я працює на двох рівнях: послуги рівня аптеки, менш ніж за кілометр, і Університетська лікарня Torrevieja, за 7,2 км. Для відпочинку за межами пляжа басейни знаходяться в межах 2–3 км, фітнес-центр, за 1,5 км, а футбольні об'єкти, за 5 км. Дві яхтові пристані, Real Club Náutico за 3,3 км та Puerto Deportivo Miguel Caballero за 7,8 км, розширюють прибережні варіанти. Власники електромобілів знайдуть зарядні станції на відстані від 2,3 км, а швидкіші мережі включають Ionity у La Zenia за 4,8 км. Компроміс у цій локації, це відстань 2 км до моря: нерухомість близько до узбережжя, але не на ньому, і пляжні дні передбачають коротку поїздку автомобілем або велосипедом.
Карта показує Los Altos, розташований углибині від прибережної дороги між Punta Prima та Playa Flamenca, приблизно за 2 км від найближчих бухт. Маркери вказують на супермаркет у межах 250 метрів, лікарню за 7,2 км на північ, три поля для гольфу на південному заході та аеропорт Аліканте за 38 км на північний схід. Усі точки з'єднує рівна місцевість.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Los Altos займає перехідне положення між Торрев'єхою, адміністративним і сервісним центром південної Costa Blanca, та Orihuela Costa, пляжно-гольфовою смугою, що тягнеться до Mar Menor. Таке розташування дає нерухомості доступ до обох ринків: лікарня, торгівля та цілорічні послуги Торрев'єхи на півночі, а пляжі, гольф і Zenia Boulevard в Orihuela Costa, на півдні. Ширший регіон спирається на Ельче (35 км), Мурсію (36 км) та Картахену (45 км), усі міста з населенням понад 200 000 мешканців, що розширює варіанти зайнятості, освіти та культури за межами прибережної зони. У цих рамках Los Altos функціонує як орієнтований на співвідношення ціни та якості житловий район, а не як преміальний анклав на першій лінії від моря.
Найближчий пляж, Cala de lo Ferri, розташований за 2,0 км, Playa Rocío del Mar, за 2,3 км, а Cala Piteras, за 2,5 км. У радіусі 7 км знаходяться три поля для гольфу: Villamartín за 4,7 км, Real Club de Golf Campoamor за 6,6 км та Las Ramblas de Orihuela за 7,2 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 38 км по прямій, це приблизно 45–50 хвилин автомобілем, і є головними міжнародними воротами регіону. Аеропорт Валенсії знаходиться за 171 км, а Малаги, за 364 км, обидва поза межами щоденної досяжності. На регіональному рівні центр Торрев'єхи знаходиться на короткій відстані автомобілем на північ, Orihuela Costa та Zenia Boulevard, на півдні, а більші міста Ельче (35 км), Мурсія (36 км) і Картахена (45 км) формують ширші околиці. Лікарня за 7,2 км досяжна приблизно за десять хвилин на автомобілі.
| Відстань до моря | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на справді теплий прибережний режим: середня річна температура становить 18,8°C із помісячними середніми показниками від 12°C взимку до 26°C влітку та приблизно 3 854 сонячні години на рік, показник, який значно перевищує норми Північної та Центральної Європи. Задокументований купальний сезон триває п'ять місяців із температурою моря 20°C або вище, зазвичай з травня по жовтень. Висота нерухомості, 2 метри над рівнем моря, а зафіксований 0% ухилу до пляжу означає, що місцевість є повністю рівною, без сходів чи підйомів між будинком і узбережжям, це важливо як для щоденного комфорту, так і для доступності. Південно-східна орієнтація будинку та тераси на даху забезпечує ранкове й обіднє сонце, причому терасу на даху можна використовувати впродовж більшої частини року з огляду на дані про сонячність. Передбачене центральне опалення, яке покриває м'які, але іноді прохолодні зимові місяці, коли нічні температури можуть опускатися до сезонного середнього показника 12°C. Найближче оточення є радше урбаністичним, ніж природним; відкритий зелений простір розташований головним чином на полях для гольфу за 4,7 км і далі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Безпосереднє узбережжя пропонує скупчення бухт і пляжів: Cala de lo Ferri за 2,0 км, Playa Rocío del Mar за 2,3 км і Cala Piteras за 2,5 км, а Playa Punta Prima, трохи далі. Це скелясті бухти та бухтові пляжі, типові для ділянки Торрев'єха, Orihuela Costa, придатні для плавання та снорклінгу; покупці можуть перевірити актуальний статус «Блакитного прапора» для окремих пляжів у місцевих органах влади, оскільки прапор присвоюється щороку. Гольф є найсильнішим рекреаційним ресурсом району: у межах 7 км знаходяться три визнані 18-лункові поля, Villamartín, Real Club de Golf Campoamor та Las Ramblas de Orihuela. Водні розваги охоплюють дві марини: Real Club Náutico за 3,3 км та Puerto Deportivo Miguel Caballero за 7,8 км. Сухопутні об'єкти включають фітнес-центр за 1,5 км, футбол на CF Torrevieja за 5,0 км і два басейни в межах 2–3 км, один із яких, басейн житлового комплексу. Для сімейного дозвілля Zenia Boulevard, один із найбільших торгових центрів провінції, розташований на короткій відстані автомобілем на південь.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL331690
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
