Kyseessä on valmis erillishuvila Los Altosin kaupunginosassa, Torreviejan eteläpuolella Costa Blancalla. Rakennus on valmistunut vuonna 2007, ja siinä on 50 neliömetrin asuinpinta-ala, kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. Tontti kattaa 44 neliömetriä ja sisältää aidatun terassin sekä 37 neliömetrin yksityisen solariumin. Hintataso alkaa 165 000 eurosta. Alue on taajaan rakennettua kaupunkimaista ympäristöä, jossa päivittäispalvelut sijaitsevat kävelymatkan pääällä ja rannikko noin kahden kilometrin etäisyydellä.
165 000 euron alkavalla hinnalla kohde sijoittuu Costa Blancan eteläosan hintahaarukan alareunaan. Vertailukohdat osoittavat eroja: APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejassa alkaa 160 000 eurosta ja EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurosta, molemmat ovat asuntoja, ei erillistaloja, joten suora vertailu on rajallista. Urbanización El Rason OASIS LAGUNA 2 -faasi II alkaa 227 000 eurosta, mikä kuvaa uudisrakentamisen ja suurempien pinta-alojen hintatasoa noin 60 000 euroa korkeampana. Los Altosin kohde eroaa näistä rakennetyypiltään (erillistalo yhteisine allasalueineen) ja iältään (2007 vs. uudisrakentaminen). Pinta-alaltaan (50 m²) se on pienempi kuin useimmat vertailukohteet, mikä selittää osan hintaeroa. Sijaintinsa puolesta Los Altos tarjoaa palvelurakenteen, joka on tiiviimpi kuin El Rason puoli-maaseudullisessa ympäristössä: supermarket kävelymatkan päässä vastaan autoriippuvaisuutta. Alueen mediaanitulo (15 750 € provinssissa) asettaa hinnoittelun paikalliseen kontekstiin: hinta on selvästi paikallista ostovoimaa korkeampi ja kohdistuu kansainväliseen kysyntään. Rantaetäisyys (1,7 km) on lähempänä rantakeskustoja kuin El Raso, mutta kauempana kuin Palangre Beachin rantakohteella. Golf-sijainnin osalta kaikki vertailukohteet ovat saman kolmen kentän verkoston sisällä. Kokonaisuutena hinnan muodostus perustuu tässä tapauksessa rakennustyyppiin ja palveluläheisyyteen, ei uutuuteen tai energialuokitukseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Los Altos sijaitsee Orihuela Costan ja Torreviejan välisellä alueella, noin kahden kilometrin päässä rannikosta. Lähin ranta on Cala de lo Ferri (1,7 km). Supermarketti on 241 metrin ja apteekki 932 metrin päässä. Alue on käytävissä kävellen ja pyörällä, ja joukkoliikennettä on runsaasti. Golfkentät alkavat 3,6 kilometrin etäisyydeltä.
Kohde soveltuu toiminnallisesti pieneen kotitalouteen tai loma-asumiseen. Kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone rajaavat asukkaiden määrää. Asuin- ja ruokailutila on avoyhteisö keittiöön. Yhteinen uima-allas ja yksityinen pysäköintipaikka kuuluvat kiinteistöön. Keskuslämmitys mahdollistaa ympärivuotisen käytön, joskin 50 neliömetrin pinta-ala asettaa tilankäytölle rajat.
Kyseessä ei ole uudisrakentaminen. Rakennus on valmistunut vuonna 2007 (indikatiivinen tieto) ja on luovutuskuntoinen. Ostaja voi ottaa kohteen käyttöön välittömästi kaupan jälkeen. Kalustusta ei sisälly kauppaan. Iän perusteella talon tekninen kunto ja järjestelmien kunto kannattaa tarkistaa independence-arviolla ennen ostoa.
Kohde ei tarjoa yksityistä uima-allasta, yksityistä puutarhaa tontin ulkopuolella, merinäköalaa tai suoraa rantanäkyvyyttä. Pinta-ala on 50 neliömetriä ja kylpyhuoneita on yksi, mikä rajoittaa suurempia perheitä. Kalustus puuttuu. Tontti on 44 neliömetriä, joten ulkotilat rajoittuvat terassiin ja solariumiin. Hissiä tai kerroksellista infrastruktuuria ei mainita.
Tunnistettavia tilanteita, joissa kohde voi sopia harkintaan: ostaja etsii pientä, valmista loma-asuntoa Costa Blancan eteläosasta budjetilla, joka alkaa noin 165 000 eurosta. Kohde soveltuu pariskunnalle tai yhden hengen taloudelle, jolle kaksi makuuhuonetta riittää ja yksi kylpyhuone on hyväksyttävä. Ostaja, joka arvostaa kävelymatkaa palveluihin ja haluaa välttää autoriippuvuutta arjessa, löytää täältä toimivan rakenteen. Kohde voi sopia myös osavuotiseen oleskeluun, koska keskushermosto lämminjärjestelmä mahdollistaa talvikäytön. Vastaavasti kohde ei todennäköisesti sovi ostajalle, joka tarvitsee kolme tai useamman makuuhuoneen, useamman kylpyhuoneen, yksityisen alltaan, suuren puutarhan tai merinäköalan. Myös se, että rakennus on vuodelta 2007, voi ohjata valintaa: ostaja, joka vaatii uudisrakentamisen takuut ja nykyiset energialuokitukset, katsoo todennäköisesti muualle. Sijoittajalle, joka vertaa hintaa vuokratuottoon loma-alueella, pieni pinta-ala ja sijainti kävelymatkan päässä palveluista voivat muodostaa laskennallisen perustan, mutta tulos edellyttää omaa analyysiä. Golf-harrastaja saa kolme kenttää 3,6, 5,9 kilometrin säteellä, mikä tukee tätä käyttötarkoitusta.
Valmiissa kohteessa lattiat ovat puuta, mikä on tyypillinen ratkaisu tämän aikakauden ja hintatason rakennuksissa. Ilmastointiratkaisuna on keskuslämmitys; erillistä ilmastointiyksikköä ei ole mainittu ominaisuuslistassa, joten viilennys kannattaa varmistaa erikseen erityisesti kesäkuukausien osalta. Kuvamateriaalin perusteella sisätilat ovat moderneilla väreillä ja kalustein varustettu oleskelu- ja keittiötila, mutta itse kiinteistö myydään kalustamattomana. Ikkunoiden ja ovien tekninen taso, eristys ja energialuokitus eivät ole dokumentoituja annetuissa tiedoissa, ja 2007 rakennetulle kohteelle nykymääräysten mukaisia energiatehokkuusarvoja ei ole saatavilla. Rakennuksen kunnon arviointiin suositellaan riippumatonta teknistä tarkastusta: kosteusrasitus, sähköjärjestelmä, vesikalusteet ja lämmitysjärjestelmän ikä ovat keskeisiä kohtia. Solarium (37 m²) ja aidattu terassi (44 m²) ovat käytännön ulkotilat, joiden rakenteellinen kunto ja vedeneristys kannattaa tarkistaa. Yhteinen uima-allas ja yksityinen pysäköintipaikka kuuluvat kiinteistöön, mutta allasalueen kunnossapitotaso ja yhteisömaksujen suuruus eivät sisälly toimitettuun dataan ja on vahvistettava erikseen.
Hinta alkaa 165 000 eurosta. Samalla tasolla tai hieman korkeammalla lähialueella on vertailukohteina APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejassa (alkaen 160 000 €) ja EDIFICIO SUN & CENTER (alkaen 169 000 €), jotka ovat asuntoja eivätkä erillistaloja. Verrattuna Urbanización El Rason OASIS LAGUNA 2 -faasiin II:een (alkaen 227 000 €) hinta on huomattavasti alempi. Hinta-neliosuhde on noin 3 300 €/m² sisätilaa kohden, mikä on alueen keskitason alapuolella ja heijastaa sekä pientä pinta-alaa että rakennuksen ikää. Saatavuus ja hinnan muodostus kannattaa varmistaa myyjältä.
Los Altos on kaupunginomainen asuinalue, jossa arki rakentuu kävelymatkojen varrelle. Supermarketti on noin 240 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on 25 ravintolaa, kuusi kahvilaa, neljä apteekkia ja kolme hammaslääkäriä. Tämä tarkoittaa käytännössä, että päivittäistavarat, ateriat ja pienpalvelut ovat tavoitettavissa ilman autoa. Kiinteistö itsessään on pienikokoinen erillistalo: 50 neliömetrin sisätila jaossa kahteen makuuhuoneeseen, yhteen kylpyhuoneeseen sekä oleskelu- ja ruokailutilaan avokeittiöllä. Ulkotilat muodostavat oleellisen osan asumisesta: 44 neliömetrin aidattu terassi pergolalla ja 37 neliömetrin solarium katolla. Kaakkoissuuntaisuus tuo aamu- ja kesäpäivän aurinkoa ulkotiloihin. Asumisen rytmi on tyypillisesti paikallinen: aamupala terassilla, ostokset kävelymatkan päässä, ja rannalle ajetaan parin minuutin matka. Sähköauton latauspiste on 2,3 kilometrin päässä, joten sähköautoilija ei voi ladata kotona ellei järjestelyä neuvotella erikseen. Ziekenhuis sijaitsee 7,2 kilometrin päässä, mikä on lyhyt ajomatka mutta ei kävelymatka. Alueella on 14 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä kertoo kohtuullisesta julkisesta liikkumisesta ilman autoakin. Talvikausi ei tyhjennä aluetta samalla tavalla kuin puhtaasti lomakeskuksia, koska Los Altos on pysyvän asutuksen vyöhykkeellä.
Los Altosin arki perustuu tiiviiseen palveluverkkoon. Päivittäistavarakauppa on 241 metrin päässä, apteekki 932 metrin päässä ja lähin ravintolakluster kahden kilometrin säteellä kattaa 25 ravintolaa ja kuusi kahvilaa. Tämä tiheys mahdollistaa asuinpaikan, jossa auto ei ole välttämätön peruspalveluihin. Joukkoliikenne kattaa 14 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, mikä yhdistettynä tasaiseen maastoon (korkeus 2 m merenpinnasta, 0,0 % kaltevuus rantaan) tekee pyöräilystä ja kävelystä käytännöllisiä liikkumistapoja. Sairaalahoito edellyttää ajokyytiä: Torreviejan yliopistollinen sairaala on 7,2 kilometrin päässä. Rantaelämä on lähellä mutta ei ovella: Cala de lo Ferri on 1,7 km, Playa Rocío del Mar 1,9 km ja Playa Punta Prima 1,9 km. Ostoskeskus Zenia Boulevard sijaitsee ajomatkan päässä La Zeniassa. Urheilumahdollisuudet sisältävät Snatch Fitness Centerin (1,5 km) ja uima-altaita (esim. Kids-allas 1,8 km). Sähköautoilijalle latausverkko alkaa 2,3 kilometristä, ja Ionityn nopea latausasema on 4,8 km:n päässä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Los Altosissa, noin kaksi kilometriä rannikosta lounaaseen Punta Priman ja La Zenian alueiden välissä. Lähellä näkyvät supermarketti (241 m), apteekki (932 m) ja kolme golfkenttää 3,6, 5,9 km säteellä. Etäisyys Torreviejan keskustaan on lyhyt ajomatka pohjoiseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Altos sijaitsee Torreviejan etelä- ja Orihuela Costan pohjoispuolisella rajavyöhykkeellä, mikä asettaa sen kahden palvelurakenteen väliin. Torreviejan keskusta ja sen sairaala, satama ja kaupalliset palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä pohjoiseen, ja Orihuela Costan ranta- ja golfiklusteri etelässä. Alueen asema pysyvän asutuksen vyöhykkeenä erottaa sen puhtaista lomakohteista: palvelut toimivat ympäri vuoden. Suurempiin kaupunkeihin (Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km) on noin 30, 45 minuutin ajomatka.
Rannat: Cala de lo Ferri 1,7 km, Playa Rocío del Mar 1,9 km, Playa Punta Prima 1,9 km, Cala Piteras 2,5 km. Golf: Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Satamat: Real Club Náutico 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km. Lentokentät: Alicante-Elche (ALC) noin 38 km linnuntiettä, Valencia (VLC) noin 171 km, Málaga (AGP) noin 364 km. Suuret kaupungit: Torrevieja lähin palvelukeskus, Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km. Sairaala 7,2 km. Nämä etäisyydet muodostavat kokonaisuuden, jossa ranta, golf ja satama ovat lyhyiden ajomatkojen päässä ja kansainvälinen lentoliikenne noin puolen tunnin ajomatkan sisällä ALC-kentälle.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 854 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Espanan rannikkoverkossa. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,8 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 12 ja 26 asteen välillä. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Sijainti on 2 metrin korkeudella merenpinnasta ja maasto on tasaista (0,0 % kaltevuus rantaan), joten liikkuminen alueella ei edellytä nousuja. Kaltevuuden puute yhdistettynä kaupunkimaiseen rakenteeseen tekee ympäristöstä helppokulkuisen kaikille ikäryhmille. Kiinteistön kaakkoissuuntaisuus tuo auringon paikkaan aamupuolella päivää, mikä käytännössä tarkoittaa aurinkoisia aamuterassihetkiä ja varjoisempaa iltapäivää solariumin suunnasta riippuen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat pieniä poukamaisia kohteita: Cala de lo Ferri 1,7 km, Playa Rocío del Mar 1,9 km ja Cala Piteras 2,5 km. Suurempi hiekkaranta Playa Punta Prima sijaitsee 1,9 km:n etäisyydellä. Blue Flag -tietoja ei ole toimitettu näille rannoille erikseen. Golf-pelimahdollisuudet ovat alueen vahvuuksia: kolme kenttää sijaitsee 3,6, 5,9 kilometrin etäisyydellä (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas de Orihuela). Vesillä liikkumista palvelevat Real Club Náutico (3,3 km) ja Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km). Urheilukeskuksia ovat Snatch Fitness Center (1,5 km), Villamartin Golf (4,5 km) ja CF Torrevieja (5,0 km). Uima-altaita on saatavilla 1,8 ja 2,9 kilometrin etäisyydellä. Yhteinen allas kiinteistön yhteydessä kattaa päivittäisen uimisen ilman autoa.
Lähde: OpenStreetMap
Los Altos sijaitsee Torreviejan etelä- ja Orihuela Costan pohjoispuolisella rajavyöhykkeellä, mikä asettaa sen kahden palvelurakenteen väliin. Torreviejan keskusta ja sen sairaala, satama ja kaupalliset palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä pohjoiseen, ja Orihuela Costan ranta- ja golfiklusteri etelässä. Alueen asema pysyvän asutuksen vyöhykkeenä erottaa sen puhtaista lomakohteista: palvelut toimivat ympäri vuoden. Suurempiin kaupunkeihin (Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km) on noin 30, 45 minuutin ajomatka.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL331690
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID