Ez az ingatlan Los Altos városrészben található, Orihuela Costa és Torrevieja határvidékén, a Costa Blanca déli szakaszán. A társasházi övezetben álló, 2007-ben átadott építésű csatlakozóvilla 50 m² lakóterülettel, két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan 44 m² saját terasszal és 37 m² magánsolariummal rendelkezik. A tengerpart légvonalban 1,7, 1,9 km-re fekszik, a napi ellátási pontok gyalog vagy kerékpárral elérhetők. Az ár 165 000 eurótól indul, a lakás bútorozatlan, saját parkolóhellyel és közös medencével.
A Los Altos-i villa a helyi kínálat kompakt szegmensében helyezkedik el. A hasonló árkategóriás közeli alternatívák közül a Palangre Beach apartmanok Torreviejában 160 000 eurótól indulnak, a Sun & Center kész, azonnal átadandó egységei 169 000 eurótól, mindkettő alacsonyabb fenntartási és belépési küszöböt kínál, de apartman-formátumban, jellemzően kisebb külső terekkel. A drágább szegmenst az El Raso-i Oasis Laguna 2 második fázisa képviseli 227 000 eurótól, újépítésű kivitelben és modernebb energiaelőírások szerint. A jelenlegi objektum ezzel a hármassal szemben a villa-jelleget, a saját teraszt, a soláriumot és a saját parkolóhelyet kínálja alacsonyabb áron, cserébe 2007-es építési évvel (indicatief) és 50 m²-es lakóterülettel. A Los Altos-i elhelyezkedés a Punta Prima-i strandok és a Torrevieja-i városi szolgáltatások közötti pozíciót jelenti; ez az Orihuela Costa golfövezetéhez, Villamartín 3,6 km, közelebb van, mint Torrevieja belvárosa. Földrajzi szempontból a régión belül Elche és Murcia egyaránt 35, 36 km-re van, a Alicante-i repülőtér kb. 38 km-re. A vevői elvárások szempontjából a lényeges különbség az új és a középkorú épület, valamint az apartman és a villa-formátum között húzódik: az elsőhöz modernebb gépészet és garancia, a másodikhoz nagyobb külső használat és saját parkoló társul. A közvetlen környék ellátottsága, szupermarket 241 m, kórház 7,2 km, 14 tömegközlekedési járat, mindhárom összehasonlított projekttel összevethető színvonalat mutat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Los Altos egy beépített lakónegyed Punta Prima és Torrevieja között, mindössze néhány perc autóútra a tengerparttól. A környéken 2 km-es sugaron belül 25 étterem, 6 kávézó és 4 patika található. A legközelebbi szupermarket 241 méterre van. A negyed sík terepen, 2 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a part felé 0,0% szintkülönbséggel.
A villa két hálószobájával és nyitott konyhás nappalijával kis méretű, funkcionális lakóegység. A 44 m²-es terasz és a 37 m²-es solarium a külső tartózkodást helyezik előtérbe. Központi fűtés és fa padlóburkolat jellemzi. Az elrendezés egy- vagy kétszemélyes állandó lakáshoz vagy időszakos tartózkodáshoz illeszkedik, nem nagyobb háztartáshoz.
Ez nem újépítésű projekt: az ingatlan 2007-ben készült el (indicatief), és jelenleg átadott, azonnal beköltözhető állapotban van. Nincs építési szakasz, nincs várakozási idő, és nem várhatók tervezési vagy ütemezési változások. A műszaki állapot és a karbantartás helyszíni ellenőrzés tárgya.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem bútorozott, mindössze egy fürdőszobával rendelkezik, és 50 m²-es lakóterülete a régió átlaga alatt van. Nincs saját medence, csak közös használatú. A telek 44 m², ami nem teszi lehetővé jelentős bővítést. Elektromos töltőpont nincs az ingatlanon; a legközelebbi 2,3 km-re van.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben illeszkedik, ahol egy kompakt, alacsony fenntartási igényű egység a cél. Két hálószobája és egy fürdőszobája egy-kétfős háztartásnak vagy pár hetes éves tartózkodásnak felel meg; négy-öt fős család számára a terület szűkös lehet. A délkeleti tájolású solarium és a terasz a napos éghajlaton alapuló életmódot támogatja. Az állandó ottlakást a 7,2 km-re lévő kórház, a gyalogosan elérhető ellátás és a télen is működő környék elősegíti. Időszakos használat esetén a közös medence és a saját parkolóhely a bérbeadási vagy üdülési forgatókönyvet szolgálja; a bútorozatlanság azt jelenti, hogy a berendezés külön költségvetést igényel. A vevői profil gyakran nyugdíjas vagy félidőben letelepedő nemzetközi vásárló, aki a strand közelségét városi szolgáltatásokkal kombinálva keresi. Aki újépítésű ingatlant, több fürdőszobát vagy nagyobb lakóterületet keres, az a környék más kínálata felé terelődhet, mivel ezek a feltételek itt nem állnak rendelkezésre. A golfozás lehetősége, három pálya 3,6, 5,9 km-en belül, kiegészítő szempont lehet.
Az adatbázis szerint a villa fa padlóburkolattal és központi fűtéssel van felszerelve; légkondicionálás nincs feltüntetve. A 2007-es átadási év (indicatief) egy középkorú épületnek felel meg, ahol a műszaki rendszerek állapota, vízvezeték, elektromos hálózat, nyílászárók, helyszíni felülvizsgálatot igényel. A képanyag szerint a nappali-konyha-étkező egység modern kialakítású, a terasz pergolával és ülőbútorzattal van elkészítve. A külső képen pálmafás belső udvar látható. A lakás bútorozatlanul kerül értékesítésre, így a belső kialakítás a vásárló saját preferenciája szerint alakítható. Energiatani tanúsítvány vagy hatékonységi minősítés nem szerepel az adatokban; a 2007-es építési szabványhoz képest a szigetelési és gépészeti színvonal eltérhet a jelenlegi előírásoktól. A 44 m²-es telekméret és az 50 m²-es lakóterület a sűrűn beépített villaövezetekre jellemző arány. A saját parkolóhely zárt garázs helyett valószínűleg nyílt hely, az pontos formáját a tulajdoni dokumentumok rögzítik. A karbantartási kötelezettségek, tető, homlokzat, közös medence, a közösségi szabályzat szerint oszlanak meg.
Az ingatlan ára 165 000 eurótól indul. Ez az összeg a Los Altos-i szegmens alsó-közép sávjába esik: a közeli Torreviega hasonló árú apartmanjai (Palangre Beach 160 000 eurótól, Sun & Center 169 000 eurótól) kisebb, de gyakran újabb építésű egységeket kínálnak. A jelenlegi objektum ezzel szemben csatlakozóvilla-formátumot, saját teraszt, solariumot és saját parkolóhelyet kínál. A régió mediánjövedelme 15 750 euró, ami a helyi keresleti szerkezetre utal. Az elérhetőséggel és a pontos tranzakciós feltételekkel kapcsolatban az aktuális adatok ellenőrzése szükséges.
A Los Altos-i mindennapok rövid távolságokra épülnek. A szupermarket 241 méterre található, ami a bevásárlást gyalogosan elérhetővé teszi; a patika 932 méterre van. A negyed lakónegyedi jellegű, mégis urbanizált környezet: 2 km-en belül 25 étterem, 6 kávézó és 3 fogorvosi rendelő működik. A lakóterület kis mérete (50 m²) miatt a külső terek jelentik a tágasságforrást: a fedetlen terasz naponta használható az év nagy részében, a solarium pedig délkeleti tájolásnak köszönhetően a napsütéses órák nagy részében megvilágított. A régióban évente 3 854 napsütéses órát regisztraltak, az átlaghőmérséklet 18,8 °C, ami télen is szabadtéri étkezést tesz lehetővé. A fürdőszezon öt hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A legközelebbi strand, a Cala de lo Ferri 2,0 km-re van légvonalban, gyalog vagy rövid autóúton elérhető. Az egészségügyi ellátást a Torrevieja-i egyetemi kórház biztosítja 7,2 km-re. A tömegközlekedést 14 járat és 50 megálló szolgálja ki a környéken, így autó nélküli lakhely is lehetséges, bár a strandok és a golfpályák elérése rugalmasabb autóval. A környék az év folyamán állandó lakossággal rendelkezik, nem kizárólag szezonális üdülőövezet, ami a téli hónapokban is nyitva tartó szolgáltatásokat jelent.
A Los Altos-i életmód a rövid távolságokra épül. A napi vásárlás 241 méterre, a patika 932 méterre van; ezek gyalog néhány perc alatt elérhetők. A tengerparti kínálat három strandgal kezdődik 1,7, 1,9 km-en belül: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar és Playa Punta Prima. A terep sík (0,0% lejtő), így a séta a partra nem jelent szintkülönbséget legyőzni. A sportolási lehetőségek közül a Snatch Fitness Center 1,5 km-re, úszómedencék 1,8, 2,9 km-en belül találhatók. A gasztronómiai kínálat, 25 étterem és 6 kávézó 2 km-en belül, a környék nemzetközi lakosságát tükrözi. Az egészségügyi ellátás a Torrevieja-i egyetemi kórház 7,2 km-es távolságával van jelen. A közlekedést 14 tömegközlekedési járat és 50 megálló támogatja, ami ritka érték egy ekkora városrészben, és lehetővé teszi az autó nélküli életvitelt. Elektromos autóval közlekedőknek a legközelebbi töltőpont 2,3 km-re, nagyobb töltőközpontok 4,8, 6,7 km-en belül állnak rendelkezésre. A két vitorláskikötő, Real Club Náutico 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km, a vízi sportok iránt érdeklődők számára elérhető.
A térkép Los Altos elhelyezkedését mutatja Punta Prima és Torrevieja között. Jól látható a strandok közelsége nyugat felé, a szupermarket a lakónegyeden belül, valamint a golfpályák és a Torrevieja-i kórház környező pozíciója. A Alicante-i repülőtér észak felé található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Altos Punta Prima és Torrevieja között helyezkedik el, az Orihuela Costa északi peremén. A pozíció a strandok, a Torrevieja-i városi szolgáltatások és a golfövezet metszéspontjában van. A közeli nagyvárosok, Elche 35 km-re, Murcia 36 km-re, egy órán belüli eléréssel biztosítanak regionális kapcsolatot. A Alicante-i repülőtér kb. 38 km-re van, ami a nemzetközi megközelítést szolgálja.
A legközelebbi strand, a Cala de lo Ferri 2,0 km-re van (légvonalban 1,7 km), további strandok 1,9, 2,5 km-en belül. A Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 38 km-re fekszik, közúton nagyjából 45, 55 perces utat jelent; a Valencia-i repülőtér 171 km-re, a Málaga-i 364 km-re van. Golf szempontjából három pálya érhető el: a Club de Golf Villamartín 3,6 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 5,5 km-re, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km-re. A nagyobb városok közül Elche 35 km-re (234 765 lakos), Murcia 36 km-re (462 979 lakos) és Cartagena 45 km-re (218 943 lakos) található. A kórház 7,2 km-re van, a Zenia Boulevard bevásárlóközpont a környék ismert kereskedelmi pontja.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma tipikus mediterrán partvidéki jellegű: éves átlaghőmérséklet 18,8 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak. A történelmi adatok szerint évi 3 854 napsütéses óra regisztrálható, ami az európai tengerpartok felső tartományába esik. A fürdőszezon öt hónapra terjed ki, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, nagyjából májustól októberig. A település 2 méteres tengerszint feletti magassága és a 0,0%-os lejtés a strand felé lapos, gyalogosan is kényelmes terepet jelent. A partvidéki fekvés mérsékli a nyári hőhullámokat a belső területekhez képest, és télen is enyhe éjszakai hőmérsékleteket eredményez. A helyi naptárban 32 ünnepnap szerepel évente, ami a kulturális események sűrűségét jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partvonal három, 1,7, 2,5 km-en belüli szakasszal van jelen: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar és Cala Piteras, valamint a Playa Punta Prima rövidebb autóúton. A védett calák (kis öblök) kisebb méretűek, kristályosabb vízzel, míg a Punta Prima-i szakasz szélesebb homokos partsávval rendelkezik. A kikapcsolódási infrastruktúrához tartozik két vitorláskikötő (3,3 km és 7,8 km), uszodák 1,8, 2,9 km-en belül és a Snatch Fitness Center 1,5 km-re. A golf kínálat a régióban kiemelkedő: három pálya, Villamartín, Campoamor és Las Ramblas, 3,6, 5,9 km-es sugaron belül, ami napi szintű játékot tesz lehetővé. A labdarúgó-edzőközpont (CF Torrevieja) 5,0 km-re van. Az EV-töltő hálózat három ponttal 4,8, 6,7 km-en belül érhető el.
Forrás: OpenStreetMap
Los Altos Punta Prima és Torrevieja között helyezkedik el, az Orihuela Costa északi peremén. A pozíció a strandok, a Torrevieja-i városi szolgáltatások és a golfövezet metszéspontjában van. A közeli nagyvárosok, Elche 35 km-re, Murcia 36 km-re, egy órán belüli eléréssel biztosítanak regionális kapcsolatot. A Alicante-i repülőtér kb. 38 km-re van, ami a nemzetközi megközelítést szolgálja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL331690
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID