In Los Altos, einem urbanen Wohngebiet südlich von Torrevieja an der Costa Blanca, steht diese freistehende Villa mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und 50 m² Wohnfläche auf einem 44 m² Grundstück. Der Bau wurde 2007 fertiggestellt (indikativ). Die Immobilie verfügt über eine 44 m² Terrasse, ein 37 m² privates Solarium und eine Südost-Ausrichtung. Der Supermarkt liegt rund 240 Meter entfernt, Strände wie Cala de lo Ferri sind etwa 1,7 bis 2,0 Kilometer entfernt. Zu den Merkmalen zählen Gemeinschaftspool, Zentralheizung, Parkplatz und Holzboden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der unmittelbaren Region positioniert sich diese Villa über die Kombination aus niedrigem Preisniveau und freistehender Bauweise. Apartments Palangre Beach in Torrevieja startet bei €160.000, ein ähnliches Preisniveau, jedoch in Apartmentstruktur ohne privates Solarium. Edificio Sun & Center, ebenfalls Torrevieja und schlüsselfertig, beginnt bei €169.000; auch hier handelt es sich um Wohnungen. Oasis Laguna 2 Phase II in El Raso liegt mit Preisen ab €227.000 rund 37 % höher, bietet dafür Neubau-Qualität und eine andere, ruhigere Randlage. Der entscheidende Unterschied dieser Villa: für den Preis eines Apartments erhält man eine freistehende Struktur mit zwei separaten Außenflächen. Dagegen stehen Aspekte wie das Baujahr 2007, fehlende aktuelle Energieeffizienzstandards und die kompakte Grundfläche von 50 m² auf nur 44 m² Grundstück. Lagebezogen liegt Los Altos näher an der urbanen Infrastruktur von Torrevieja und Orihuela Costa als etwa El Raso, das bewusst peripherer konzipiert ist. Für Käufer, die Urbanität, Erreichbarkeit ohne Auto und Golf-Nähe priorisieren, ist diese Position praktischer; für solche, die Ruhe suchen, gibt es passendere Alternativen. Der Markt in dieser Preisklasse an der südlichen Costa Blanca ist umkämpft, was sowohl Chancen bei der Preisverhandlung als auch eine breite Vergleichsbasis bedeutet. Im weiteren regionalen Vergleich, etwa mit der Costa del Sol, fallen die Preise an der Costa Blanca Süd traditionell niedriger aus, bei ähnlichen Klimawerten und einer guten Fluganbindung über Alicante.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Los Altos liegt im Übergangsbereich zwischen Torrevieja und Orihuela Costa, eingebettet in eine bebaute Wohngegend mit lokaler Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Küste mit mehreren Buchten und Stränden befindet sich in rund zwei Kilometern Entfernung. Drei Golfplätze liegen innerhalb von sechs Kilometern.
Die Villa richtet sich an Wohnbedürfnisse mit geringem Flächenbedarf: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche. Zwei Außenflächen, Terrasse und Solarium, erweitern die nutzbare Fläche erheblich. Der Gemeinschaftspool und der private Parkplatz decken Basisanforderungen an Erholung und Mobilität ab.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Immobilie mit Baujahr 2007 (indikativ). Der Bauzustand ist fertiggestellt, die Nutzung kann unmittelbar nach Erwerb erfolgen. Moderne Energieeffizienzstandards nach aktuellem Baurecht sind bei diesem Baujahr nicht zu erwarten; die Ausstattung umfasst Zentralheizung.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Lage, keinen privaten Pool und keine Möblierung. Mit 50 m² Wohnfläche und 44 m² Grundstück ist die Immobilie kompakt; ein drittes Schlafzimmer oder zweites Badezimmer ist nicht vorhanden. Eine Tiefgarage oder einen Aufzug gibt es nicht. Der Bereich ist urban geprägt, keine ruhige Randlage.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine kompakte, fertige Immobilie an der Costa Blanca suchen und dabei auf Fläche zugunsten von Preisniveau und Außenbereichen verzichten. Typische Situationen: ein Paar, das eine Zweitwohnung mit geringem Pflegeaufwand sucht; ein Alleinstehender, der teilweise oder ganz am Mittelmeer wohnen möchte; oder Käufer, die ein Budget bis etwa €170.000 haben und dafür eine freistehende Struktur mit Solarium bevorzugen gegenüber einem Apartment mit gleicher Zimmerzahl. Die Lage funktioniert auch ohne Auto, Supermarkt, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel (14 Linien, 50 Haltestellen in der Umgebung) sind erreichbar. Weniger passend ist das Objekt für Familien mit mehreren Kindern, Käufer mit Bedarf an zwei Bädern oder Personen, die absolute Ruhe oder Meerblick erwarten. Auch wer einen privaten Pool oder moderne Energieeffizienzstandards voraussetzt, wird hier nicht fündig. Für ortsansässige Nutzung ganzjährig spricht die Zentralheizung; für gelegentliche Nutzung als Ferienobjekt mit Vermietungspotenzial sprechen Lage und Preisniveau, wobei rechtliche und gemeindespezifische Regelungen zur Vermietung zu prüfen sind.
Die Ausstattung der Villa umfasst Holzdielen im Innenbereich, einen offenen Küchenbereich, der in den Wohn- und Essbereich integriert ist, sowie Zentralheizung, letztere ist in dieser Preisklasse und in dieser Region keine Selbstverständlichkeit und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung. Die Fotodokumentation zeigt einen gepflegten Zustand: moderner Dekorationsstil im Wohnbereich, überdachte Terrasse mit Pergola und Sitzgelegenheiten, ein gepflasterter Innenhof mit Palmen. Bei einem Baujahr von 2007 (indikativ) ist die Bausubstanz rund anderthalb Jahrzehnte alt; je nach bisheriger Nutzung und Wartungshistorie können kurz- bis mittelfristig Investitionen in Sanitärobjekte, Elektroinstallation oder Fenster anfallen. Informationen zu Energieeffizienzklassen liegen nicht vor, bei diesem Baujahr ist ein aktuelles Energielabel im spanischen Verfahren zwar vorgeschrieben, aber ein A- oder B-Standard ist nicht zu erwarten. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, sodass Einrichtung und Küchenausstattung je nach Ist-Zustand zusätzlich zu budgetieren sind. Die technische Ausstattung umfasst einen privaten Stellplatz auf dem 44 m² Grundstück. Ein Aufzug existiert nicht, was bei einem eingeschossigen Konzept mit Solarium-Zugang jedoch nur beim Weg nach oben relevant ist. Käufer sollten bei einer Besichtigung den Zustand von Dachterrasse (Solarium) und deren Abdichtung prüfen, da diese Flächen bei mediterraner Witterung der größten Belastung ausgesetzt sind.
Die Villa wird ab €165.000 angeboten. Im Vergleich mit ähnlichen Objekten in der Region liegt dieser Preis unterhalb der Nennpreise vergleichbarer Neubauprojekte in Torrevieja (ab €160.000 bis €169.000 für Apartments) und deutlich unterhalb von Projekten wie Oasis Laguna 2 in El Raso (ab €227.000). Für eine freistehende Villa mit Solarium und Terrasse ist dies ein Einsteigerpreis in diesem Segment. Zusätzliche Kosten wie Notar, Grundbucheintragung, Übertragungssteuer und ggf. Renovierungsaufwand sind separat zu kalkulieren. Die genaue Verfügbarkeit ist beim Anbieter zu erfragen.
Der Alltag rund um diese Villa spielt sich zu großen Teilen im Freien ab. Die Südost-Ausrichtung bedeutet Morgen- und Vormittagssonne auf der überdachten Terrasse mit Pergola, ein Bereich, der auf den Fotos als Außenwohnzimmer mit Sitzgelegenheiten eingerichtet ist. Nachmittags und abends verlagert sich das Leben auf das 37 m² Solarium, das über die Tageszeiten hinweg zusätzliche nutzbare Fläche bietet. Mit rund 3.854 Sonnenstunden jährlich ist die Außen Nutzung über weite Teile des Jahres praktikabel. Innen bleibt die Wohnung funktional: der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bündelt die 50 m² Wohnfläche in einem Raum, die zwei Schlafzimmer liegen separat. Für Einzelpersonen oder Paare ist das Layout ausreichend, für Familien mit Kindern eng. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt: der Supermarkt in etwa 240 Metern macht tägliche Einkäufe ohne Auto möglich, Apotheke, Cafés und Restaurants liegen im Umkreis von zwei Kilometern in großer Zahl (25 Restaurants, 6 Cafés laut Umgebungsdaten). Das Krankenhaus von Torrevieja ist rund 7,2 Kilometer entfernt. Los Altos ist eine gemischte Wohngegend mit Dauerbewohnern und Feriengästen; in der Hochsaison ist mit mehr Verkehr und Aktivität zu rechnen, außerhalb der Saison bleibt die Infrastruktur weitgehend erhalten. Der Gemeinschaftspool dient als Ersatz für einen eigenen Pool, mit den üblichen Regeln und Nutzungszeiten einer Gemeinschaftsanlage. Der private Parkplatz auf dem Grundstück vereinfacht die Mobilität, auch wenn viele Wege zu Fuß machbar sind.
Los Altos ist Teil des breiteren Siedlungsbandes zwischen Torrevieja und Orihuela Costa, einer Gegend, die über Jahrzehnte aus Feriensiedlungen zu gemischten Wohnquartieren mit internationaler Bevölkerung gewachsen ist. Der Alltag ist fußläufig organisiert: Supermarkt in etwa 240 Metern, Apotheke unter einem Kilometer, Restaurants und Cafés im nahen Umfeld. Das Krankenhaus von Torrevieja liegt 7,2 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 10, 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel mit 14 Linien und rund 50 Haltestellen verbinden die Gegend mit Torrevieja, Playa Flamenca, La Zenia und weiteren Orten, ein Auto ist erleichternd, aber keine zwingende Voraussetzung. Die nextleg Ziele des Alltags, Zenia Boulevard als große Einkaufszentrum, Golfplätze, Marina, liegen alle im Radius von unter acht Kilometern. Die Umgebung ist flach (2 m über dem Meeresspiegel, 0 % Gefälle zum Strand), was das Zufußgehen und Radfahren einfach macht. In den Sommermonaten steigt die Bevölkerungsdichte spürbar; von Oktober bis April kehrt ein ruhigeres, aber international geprägtes Wohnklima zurück.
Die Karte zeigt die Lage von Los Altos zwischen Torrevieja im Norden und Orihuela Costa im Süden. Erkennbar sind die nahe Küstenlinie mit den Stränden von Punta Prima und den Calas sowie die Cluster der Golfplätze im Landesinneren. Der Supermarkt in 240 Metern Entfernung liegt innerhalb des unmittelbaren Wohngebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Altos liegt an der südlichen Costa Blanca, im Grenzbereich zwischen der Stadt Torrevieja (Provinz Alicante) und Orihuela Costa. Die Regionszentren Elche (35 km, rund 235.000 Einwohner) und Murcia (36 km, rund 463.000 Einwohner) sind in 30, 40 Fahrminuten erreichbar; Cartagena liegt 45 km entfernt. Alicante mit Flughafen und Großstadtinfrastruktur liegt etwa 45, 50 Fahrminuten nördlich. Diese Position zwischen zwei Provinz- und Regionsgrenzen erklärt das internationale Profil der Gegend.
Strände: Cala de lo Ferri in 1,7, 2,0 km, Playa Rocío del Mar und Playa Punta Prima jeweils rund 1,9 km, mit dem Auto wenige Minuten, mit dem Fahrrad gut erreichbar. Golf: Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Las Ramblas de Orihuela 5,9 km, drei Plätze in unmittelbarer Reichweite. Einkaufen: Supermarkt 241 m, Zenia Boulevard als großes Einkaufszentrum in der Umgebung. Gesundheit: Apotheke 932 m, Krankenhaus Torrevieja 7,2 km. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) rund 38 km Luftlinie, Valencia etwa 171 km. Elektroauto: Ladestationen ab 2,3 km verfügbar. Marinas: Real Club Náutico 3,3 km.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Altos ist mediterran geprägt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und einer Spanne von etwa 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Mit rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas, praktisch relevant für die Nutzung von Terrasse und Solarium über viele Monate. Die Höhe von 2 Metern über dem Meeresspiegel und das vollständig flache Gelände (0 % Gefälle zum Strand) bedeuten keine Topografie-Hürden im Alltag. Das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C dauert rund fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis Mitte Oktober. Natürliche Erholungsflächen neben der Küste sind die Salinenlandschaften von Torrevieja und La Mata in kurzer Fahrentfernung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Küstenabschnitten liegen mehrere Strände und Buchten: Cala de lo Ferri (1,7, 2,0 km), Playa Rocío del Mar (1,9 km), Playa Punta Prima (1,9 km) und Cala Piteras (2,5 km). Punta Prima ist ein breiter Sandstrand mit Promenade; die Calas sind kleinere, felsige Buchten. Für Sport und Freizeit stehen das Snatch Fitness Center (1,5 km), zwei Schwimmbäder (1,8 und 2,9 km) und der Fußballclub CF Torrevieja (5,0 km) zur Verfügung. Golfer finden drei 18-Loch-Plätze im Umkreis: Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) und Las Ramblas (5,9 km). Zwei Marinas, Real Club Náutico (3,3 km) und Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km), ergänzen das Wasserangebot. Angaben zu Blue-Flag-Status einzelner Strände sind saisonal und bei den örtlichen Behörden aktuell zu prüfen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Altos liegt an der südlichen Costa Blanca, im Grenzbereich zwischen der Stadt Torrevieja (Provinz Alicante) und Orihuela Costa. Die Regionszentren Elche (35 km, rund 235.000 Einwohner) und Murcia (36 km, rund 463.000 Einwohner) sind in 30, 40 Fahrminuten erreichbar; Cartagena liegt 45 km entfernt. Alicante mit Flughafen und Großstadtinfrastruktur liegt etwa 45, 50 Fahrminuten nördlich. Diese Position zwischen zwei Provinz- und Regionsgrenzen erklärt das internationale Profil der Gegend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL331690
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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